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不知道大家對於中產的定義是甚麼呢?近日有網民於網上「香港討論區」發文,指自己與太太現時分別於不同部門擔任一級行政主任( EO1) 的職位,而同時他們也有一個3房單位,並有一小孩,而現時月供約萬9,於是...

17:07 2022/01/26
【樓市熱話】夫婦同任EO1 一家三口自住千萬單位 質疑是否算中產人士?

不少人在香港也會買樓,而置業是人生大事,不知道大家在選樓時會考慮甚麼條件呢?近日有網民在網上討論區「連登」發文,指自己因希望能為小朋友提供更好的校網,而決定要在沙田置業,而他現時心儀2個屋苑的樓盤,然...

18:53 2022/01/25
【樓市熱話】港爸月入4.5萬儲蓄350萬 鍾情沙田校網 心儀2老牌屋苑 掙扎價錢及實用性

單位住久了難免會變得破舊,因此應該要定期作出維修檢查,而近日有網民在網上討論區「連登」發文指,自己樓下的鄰居最近裝修,但其在裝修完不久過後卻指樓主單位的水喉漏水,殃及了他的單位,因而要求賠償。 樓主...

18:50 2022/01/25
【樓市熱話】單位被樓下投訴滲水 業主即時請人維修 仍被鄰居以剛完成裝修為由索償

相信每個人也希望自己能遇上一位好鄰居,然而事實上好鄰居可遇難求,當中更有不少鄰居的所作所為十分自私,讓人感到氣憤,而近日有網民在網上討論區「連登」發文指,自己有一位十分自私的鄰居,自己經已多次投訴,但...

18:49 2022/01/25
【樓市熱話】鄰居大開中門燒香 走廊大煙又大味 港男多次投訴無改善感苦惱

香港是一個寸金尺土的地方,地方細小人口密集,土地的供應從來都是供不應求,所以在這幾十年期間,香港無論經歷大大小小房地產的起伏,最終香港的樓價都仍能節節上升。 基於香港的樓價不斷上升,不少市民的負擔能...

2022/01/20
樓價高企 難解納米樓困局

不少人在長大後也會考慮租一單位搬出來自住,然而市面上有不少單位可供作選擇,近日有網民在網上討論區「高登」發文,指自己正考慮於觀塘或藍田租一單位作自住用途,而現時他正考慮在麗港城、凱匯及觀月樺峰之間選擇...

19:10 2022/01/18
【樓市熱話】麗港城 VS 凱匯 VS 觀月樺峰 港男欲租觀塘或藍田單位 望裝修靚及近地鐵但又怕貴

每一位家長也希望能夠為子女提供良好的成長環境,因此自故有孟母三遷的故事,而現時有不少的家長為了小朋友能入讀好的學校,也會不惜一擲千金購入鄰近名校的樓,以方便小朋友上學及為他們提供一個良好的成長環境,而...

19:02 2022/01/18
【樓市熱話】 名校區樓特別優質? 港男重視鄰居質素 嚮往住名校區 稱下次換樓要住何文田

年輕人想上車,細單位不失為一個好選擇,但單位空間有限,在室內設計上也有不少挑戰。是次介紹的設計單位為長沙灣家壹的開放式戶,實用面積220平方呎,戶主年輕情侶一手買入新居,為展開新婚生活作準備。戶主對於...

12:00 2022/01/18
【納米樓裝修設計】情侶買長沙灣新樓220呎開放式戶築愛巢 增建閣樓變垂直複式 $15萬搞掂

地少人多是香港的特色,樓價飛升是不爭的事實,普羅大眾的工資絕對跟不上樓價的升幅,令置業出現極大困難,就算等待編配公營房屋的市民,都需要輪候超過5至10年,因此劏房形式的住屋便應運而生。 住屋乃人類生...

09:00 2022/01/18
最低呎數治標不治本

政府最近公布下一季賣地計劃,將屯門大欖住宅官地及港鐵將軍澳百勝角項目,於賣地條款中加入最低單位面積,規定發展商興建住宅單位面積不可少於26平方米(即280平方呎)。 其實限呎條款早在2011年已經引...

2022/01/17
規定住宅最少280呎 無助上車

一般屋苑底層設有平台、頂層設有天台。納米樓室內空間細,所以常常有「平台大過屋」的情況出現。最新有洪水橋新盤#LYOS,例如大樓1A座地下A室443平方呎,外連473平方呎花園。還有「層層叠趣」花園複式...

10:00 2022/01/16
【納米樓設計】平台大過屋 最誇張室外面積比室內大5倍

新盤2022第一個月原定有多個新盤搶閘推出一手市場應市,趕在農曆年前開售吸客,地產站統計1月本身有4個全新盤應市,合共涉及1,018伙單位,清一色位於市區,例如旺角雋薈及長沙灣映築。 當中旺角納米樓...

11:04 2022/01/15
【新盤2022】1月新盤巡禮 僅約1000伙應市 雋薈+映築

2022年1月已過一半,香港近期受Omicron疫情影響,防疫措施轉嚴,惟零星發展商未受影響,如期推盤,長沙灣映築首推68伙,折實樓價621.2萬起,料下周開售。 2022年1月原定有多個新盤搶閘推...

2022/01/15
Omicron殺入香港新盤照推 長沙灣映築首批折實$621萬起

不少人在買樓後也會選擇把單位租出去,以減輕自己的供樓負擔,可是要遇到一個好的租客並不容易,分分鐘還會使單位變得殘破不堪。近日有網民於網上專頁「高登」中發文,指自己把單位放租了3年多,然而他在收回單位時...

18:05 2022/01/12
【樓市熱話】 單位出租3年多 業主驚揭殘破不堪 盛怒沒收按金 終不忍租客哀求退還1萬

日本IKEA於去年11月底,發布了全新計劃「Tiny Homes」,以月租7港元(下同)出租於東京的107呎蝸居,透過這次出租迷你戶型公寓計劃,展示出如何將納米樓變成型格公寓。 ...

15:15 2022/01/12
【家居設計】拆解IKEA「Tiny Homes」平價小空間收納術 百呎納米樓變型格公寓

樓價高企,市場衍生一批納米樓,價錢相對較低,升斗市民更容易「上車」。今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象,由單位開則、配置,以至整體租金表現,與普通單位有甚麼不同? 納米樓面積細,入場銀碼較低,吸引投...

11:05 2022/01/12
【納米樓前景】納米樓投資者比例高 持「愈快租出 愈快收租」心態

納米樓室內活動有限,住客就將空間向上延伸,「閣樓」開始受到大眾歡迎。現時流行的閣樓均毋須入牆,不會影響牆身結構,以合法的「四腳落地」層架式高架床或家具組裝而成。通常上層是睡眠區,下層是客飯廳,明確分辨...

11:05 2022/01/11
【納米樓設計】「閣樓」成潮流 樓底要幾高先可以做「閣樓」?

政府有意提升港人平均居住面積,以解決納米樓問題。市場即時傳出,有銀行停止接受實用面積小於250平方呎納米單位的按揭申請,被坊間解讀為納米樓末路。其實,停止納米單位按揭的只是一家小型銀行,市場佔有率有限...

2022/01/11
納米樓按揭難?

買樓煩,換樓也煩,近日有網民於網上「香港討論區」發文,指自己在早年買下了一個自住的2房單位,然而在小朋友日漸長大下,因希望能為其提供一個更好的校網,於是便打算樓換樓,而預算則為約1500萬的單位,雖然...

17:21 2022/01/10
【樓市熱話】 自住樓現值750萬 港爸欲換1500萬樓 要求近地鐵及好校網 多次睇樓仍不合心感氣餒

結婚是人生大事,然而要煩的可能不但是結婚的儀式,更要考慮婚後的住屋問題,究竟要租樓還是買樓是不少夫婦首要面對的難題。近日有網民於網上討論區「高登」發文,指自己經已求婚,並會在下年結婚,然而他們現時卻面...

17:17 2022/01/10
【樓市熱話】港男計劃明年結婚 擔心買樓用盡積蓄 租樓又怕不划算 未來或會移民感困擾

未來政府官方、港鐵項目等住宅單位面積須由280平方呎起步,可預見數年後推售的新盤細單位面積的起步;「如果剛好以280平方呎計算,2萬多一呎,售價其實未達或剛剛達800萬。」發展局局長黃偉綸早前分享對2...

13:12 2022/01/10
【納米樓前景】未來官地住宅面積280呎起步!同類單位2022年最新價錢係點?

政府先出招推「限呎地」須由280呎起步,2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注!究竟納米樓去向何去何從?納米樓係咪真係會完全消失? 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,限制單位最低面積...

12:45 2022/01/10
納米樓風險再惹市民關注!政府出招 納米樓真係會完全消失?

新年伊始,香港爆發第5波疫情,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期對於樓市影響仍然輕微,在經濟持續增長下,今年一般住宅樓價維持最多3%溫和升幅。 總結去年樓市全年仍錄得4.7%升幅,王...

2022/01/10
疫情影響微 今年住宅價最多升3%

面積僅182呎的逸新納米單位,向高空發展後多出60呎閣樓空間。設計師Yuki Leung以不銹鋼入牆架支撐閣樓外,同時以鞋櫃及衣櫃作承托點,解決浴室趟門不能安裝拉爆螺絲的問題。露台前的曲尺樓梯,以至下...

11:00 2022/01/09
【裝修設計】單身貴族戀上北歐閣樓! 182呎納米樓$11萬訂造零甲醛傢俬60呎閣樓好實用

廚房可以改成開放式設計,浴室又如何增加單位空間感?上水新盤尚宜面積由實用面積138平方呎起,為新界北區最細開放式單位。浴室就用了透明玻璃設計,增加視覺空間,住戶可按需要自行裝上掛簾或貼磨砂貼紙。有「龍...

09:00 2022/01/09
【納米樓設計】新盤露台變廁所 洗手盤放客飯廳

樓價高企,市場衍生一批納米樓,價錢相對較低,升斗市民更容易「上車」。今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象,由單位開則、配置,以至整體租金表現,與普通單位有甚麼不同? 1.閣樓盛行 納米樓室內活動有限...

2022/01/08
近年納米樓6大特色

政府先出招推「限呎地」須由280呎起步,2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注!究竟納米樓去向何去何從?納米樓係咪真係會完全消失? 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,限制單位最低面積...

2022/01/08
政府出招限呎 納米樓將消失?

上周特首林鄭月娥宣布,發展局將於2021至22年度第四季政府賣地計劃中,首次引入規定最低單位面積,即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定的單位。 隨後發展局局長黃偉綸表示,將會在屯門的用地落實,訂...

2022/01/07
發展商仍會力攻細單位

不少人在踏入社會後也會考慮置業,但若然未有家室也沒有自住需要時,又需不需要買樓呢?近日有網民於網上討論區發文,指自己猶豫應否買樓,而若買樓應會用盡自己5分之4的儲蓄,而他自己現時未有伴侶,與家人的關係...

18:46 2022/01/05
【樓市熱話】港男欲花盡8成儲蓄買樓 沒伴侶沒自住需要感猶豫 害怕因孤獨而只回家居住

買樓上車是人生大事,因此在選樓時必定要好好考慮清楚。近日有網民於網上討論區發文,指以自己現時的能力,能買到約500多萬的樓,他指自己希望能在九龍區置業,雖然他已看中了九龍灣一個單位,但卻認為其樓齡太舊...

17:44 2022/01/04
【樓市熱話】 月入4.5萬擁200萬首期 港男目標九龍區550萬內 樓齡20年有選擇嗎?