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不知道大家有沒有試過因樓上裝修而為家中帶來損毀呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己家的廚房因樓上業主裝修而在過程中被燒毁,他因而要求業主賠償,然而業主卻一直把責任推給裝修師傅,裝修師傅又總是...

18:31 2022/05/19
【樓市熱話】樓上裝修竟燒著樓下廚房 港男向業主追討 對方卸責給裝修師傅拒賠償

不知道大家在選樓時會傾向選擇村屋還是新私樓呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己認為村屋要比新私樓好太多,除了空間較大外,空間劃分也比私樓自由,而且甚至連車位也免費。 樓主指,若以一間標準7...

18:29 2022/05/19
【樓市熱話】村屋比新私樓好? 港男數盡村屋優點 認為住村屋性價比最高平靚正

大家在用綠表抽居屋前,最好詢問另一半是否願意與長輩同住,以免產生爭拗,最近有網民於網上討論區「連登」發文,指近日父親建議自己用綠表來抽居屋,然而樓主考慮到父親的性格及女友的意願後,認為雙方難以相處,因...

16:56 2022/05/18
【樓市熱話】父親提議兒子用綠表抽居屋 港男怕女友日後與長輩難相處 考慮租樓作罷

政府加推北部都會區,發展商亦趁機要求放寬地積比率,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主。 該項目位於上...

2022/05/18
恒地古洞項目 申寬規模建994伙

樓價高企,發展商繼續興建細單位以滿足上車需求,恒地(00012)近日向城規會申請放寬古洞北項目地積比率,規模增加8%至994伙。據發展商提交的圖則顯示,項目以1房及開放式單位為主,高達8成單位面積少於...

13:06 2022/05/17
【古洞規劃】恒地古洞北項目圖則曝光 開放式單位最細僅201呎

住了二、三十年的公屋,花約35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主淘...

12:00 2022/05/17
【裝修設計】$35萬翻新公屋好過換樓? 360呎沙田公屋大改造特大廚房足夠10人開餐

昨日提到全港18區3年私樓落成量,而據差估署公布的《香港物業報告2022》顯示,去年「納米樓」落成量僅558伙,連續兩年下跌(見表1)。 不過,有一點值得留意的是,今明兩年將會迎來一輪細單位的「盛世...

2022/05/17
今明兩年 細單位入伙潮

閣樓並非人人喜歡,還有更好選擇?設計師Yan Wong為海日灣251呎開放式單位保留全屋間隔,以儲物地台取代閣樓,配合歸邊處理的高櫃,平衡了收納空間、採光度與整體觀感。室內同時以低甲醛生態板訂造傢俬,...

11:00 2022/05/15
【裝修設計】儲物地台好過閣樓? 海日灣$14萬「輕裝修」用盡10呎樓底更開揚舒服

「紅磡接通港島超興奮」一句,道出東鐵過海段通車後沿綫居民的心聲。東鐵過海段於周日(5月15日)正式通車,其實除了沿綫的業主外,各界都似乎「未通車,先興奮」。 近日不少發展商均以東鐵過海段通車的消息作...

2022/05/14
東鐵過海段「未通車,先興奮」

不少人也會考慮與另一半買樓,以擁有一個屬於自己的空間,而近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己因想擁有2人空間,而未來5年他們不考慮要小孩,因而近日考慮買油尖旺區一個價值400萬,約200呎的納米...

18:11 2022/05/12
【 樓市熱話】夫婦月入5萬元 5年內不打算生育 上車市區400萬納米樓值唔值?

近年西九龍一帶有大量重建項目推售,主攻開放式及1房納米樓市場,個別項目接連錄得蝕讓個案。例如長沙灣海壇街傲凱中層D室,實用面積260平方呎,屬於1房間隔,原業主2018年初以535萬元購入樓花,項目2...

16:16 2022/05/12
【蝕讓成交】市區半新盤 入伙3年勁蝕65萬易手

疫情減退,二手市場交投即時反彈,而隨着首階段社交距離限制措施放寬,久違了的全新盤重新登場,一手交投即時出現絕地反擊,勢頭已蓋過3月已開始轉旺的二手市場,成為近期的市場新焦點。 4月份新盤市場交投重越...

2022/05/12
限呎賣地 恐衍生更多無殼蝸牛

不知道大家認為在甚麼年紀買樓最為適合呢?若年紀到了一定歲數,你又會否選擇買樓呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己有位35歲的同事,平日省吃儉用原來是為了買樓,而導致他這麼遲才能買樓的原因是因...

17:14 2022/05/11
【職場熱話】 35歲買樓算遲? 同事為買樓省吃儉用7年 終成功買700萬樓

不少人也會因為小孩日漸長大,需要較大的空間而考慮換樓,近日有網民於網上討論區「親子王國」發文,指因小孩慢慢長大而考慮換3房單位,而她與先生各擁一單位,當中先生的居屋雖有3房,但位置卻太遠,交通不便,於...

18:29 2022/05/10
【樓市熱話】 子女長大需更多空間欲換樓 夫妻分別擁居屋及私樓 3個換樓計劃傷腦筋

不知道大家在租樓時會以甚麼為首選的考慮條件呢?近日有網民於網上「香港討論區」發文,指最近哥哥與女友打算搬出去租屋住,而他們本經已心儀了一單位,但母親卻因單位的樓層問題而反對,於是樓主向網民詢問意見。 ...

18:24 2022/05/10
【樓市熱話】 情侶欲同居計劃租屋 心儀九龍區一次頂層單位 欲被母親以單位熱為由反對

疫情緩和加上限聚令陸續放寬,在發展商重啟新盤下,4月份一手市場交投重上一千宗的水平,單月已相當於今年整個首季交投量的總和。當中有大型新盤幾近沽清,反映市場承接力強,5月份仍有大盤將緊接登場。 政府在...

08:55 2022/05/10
納米樓不再 恐上車夢碎

差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2022》指出,2021年實用面積少於215平方呎的納米樓落成量約558伙,較2020年的799伙,減少了30.2%,而較2019年高峰期的982伙,減幅更高達4...

16:49 2022/05/07
【土地房屋】差估署《香港物業報告2022》 去年納米樓落成量558伙 較2020年跌三成

【納米樓市況】納米樓「lump-sum」細,過往吸引不少投資者入市收租;但隨着政府放寬按保,加上美國加息及疫情持續等多項負面因素籠罩下,部分納米樓業主決定減價散貨,甚或蝕讓離場。 中原地產網站顯示,...

2022/05/07
疫情兼「息魔」夾攻 納米樓投資者減價散貨

【本報訊】本港私人住宅落成量連跌兩個月,3月錄771伙私宅落成,按月跌約71%,創去年10月後新低。 落成量按月大減71% 差餉物業估價署公布,3月錄771伙私宅落成,較2月的2,705伙,大跌約...

2022/05/07
3月771伙私宅落成 首季共8083伙達標35%

據差估署公布的《香港物業報告2022》顯示,去年「納米樓」落成量僅558伙,連續兩年下跌,相較2019年高峰期的近千伙,大減逾4成。 過往幾年受到按揭成數限制,發展商大批興建俗稱為「納米樓」的開放式...

11:22 2022/05/06
【私樓供應】納米樓去年落成量僅558伙 較高峰期跌4成

不少人於一單位居住久了及手上有一定資金時,也會有換樓的打算,近日有網民於網上討論區發文,指自己近日打算換一3房單位,而預算資金為約1400-1500萬,地點則希望在港島及將軍澳,但他認為2個地方的樓盤...

18:09 2022/05/03
【樓市熱話】欲換3房單位預算1500萬以下 港男心儀港島及將軍澳樓盤 卻感各有利弊猶豫不決

不知道大家在買樓時會寧願買一個較大但離市區遠的單位,還是較細但位於市區的單位呢?近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己月入6萬多,而儲蓄則有100萬,他最近考慮於深井或荃灣置業,但他不知該買一個離...

18:08 2022/05/03
【樓市熱話】 港男月入6萬 擁100萬儲蓄欲置業 深井 VS 市區煞費思量

年輕情侶擁有人生第一個安樂窩,當然將心中所愛所想放滿屋內。設計師Ronald Chiu為東涌裕泰苑280呎單位改裝開放式間隔,以半截電視屏風分隔廳區與寢區之餘,同時以索色木皮及生態板訂造傢俬及儲物地台...

11:00 2022/05/01
【裝修設計】情侶花$28萬裝修安樂蝸! 裕泰苑280呎英倫風居屋改開放式間隔似400呎

不少長輩也會想於百年歸老後,把自己未補地價的居屋轉給孫兒或近親,然而當中卻有不少的限制,近日有網民於網上討論區「連登」發文,指自己的婆婆有意於百年歸老後,把其未補地價的居屋讓樓主繼承,於是他向網民詢問...

17:48 2022/04/27
【樓市熱話】 婆婆擁一未補地價居屋 欲寫平安紙轉給孫兒 孫憂是否可行?

拆解今次屯門「限呎地」流標有3大因素,包括項目規模龐大、建築難度高,以及屯門區未來供應多,而地皮涉及「限呎」因素,相信只是催化劑,而不是地皮流標的主因。 今次屯門地皮可建樓面多達130.6萬平方呎,...

08:00 2022/04/27
逐一拆解「限呎地」流標之謎

去年12月30日,特首林鄭月娥回顧2021年工作的開場發言時提到,發展局將於2021至22年度第四季(即今年1至3月)政府賣地計劃中,首次引入規定最低單位面積,即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定...

2022/04/27
細過280呎單位 十個新盤有八個

首幅「限呎地」流標未影響政府推動杜絕納米樓的決心,即將推出的灣仔、西營盤兩幅住宅地會否有「限呎」要求引起關注,有測量師則因應今次「流標」,下調兩幅用地估值5%至10%。 兩地估值 共19.4億至32...

2022/04/27
灣仔西營盤住宅地 估值降逾5%

拆解今次屯門「限呎地」流標有3大因素,包括項目規模龐大、建築難度高,以及屯門區未來供應多,而地皮涉及「限呎」因素,相信只是催化劑,而不是地皮流標的主因。 總投資額料高達150億 今次屯門地皮可建樓...

2022/04/27
3大因素 揭屯門地流標之謎

為了杜絕納米樓,令港人「住大啲」,發展局局長黃偉綸在去年底宣布,計劃在政府賣地加入最低面積280平方呎的限制。而首幅「限呎官地」今日卻流標。有不少人質疑,當局加入單位面積限制是導致地皮流標的主因,究竟...

20:08 2022/04/26
屯門官地流標收場 「限呎」惹的禍?

不少人在經濟能力不足時,也會考慮與家人夾錢買樓,以求一個穩定的生活和作投資之用,而近日有網民於網上「香港討論區」發文,指自己本與哥哥及父親同住公屋,然而今年年尾卻因一些原因要搬,於是他考慮與哥哥夾錢買...

17:08 2022/04/20
【樓市熱話】年底要搬離公屋 港男欲與哥哥夾錢買樓 憂結婚後難共處