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納米樓相比早幾年,近年二手買賣落差相當大,有納米樓單位3年升價15%或以上,有納米樓單位3年蝕本走人。納米樓無論投資收租,抑或先上車再換樓,都要小心揀樓,否則揀錯輸3年,甚至影響之後投資換樓部署。 ...

21:55 2021/09/18
【二手分析】揀錯輸3年!睇樓價睇位置 仲要留意納米樓二手買賣流通率

納米樓樓價升幅近年表現不及其他一般二手屋苑單位。西半山半山捌號地址所在摩羅廟街8號,主打細單位,半山捌號首錄二手買賣成交,181平方呎單位勁升194萬元。 EPRC(經濟地產庫)顯示,半山捌號低層A...

21:25 2021/09/18
【納米樓前景】西半山181呎納米樓!1年升價逾194萬

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何?納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車客,...

18:44 2021/09/18
【納米樓2021】二手樓價連環破頂 納米樓樓價仲有無得升?

北角尚譽提供200平方呎以下開放式單位,現時有23個買賣放盤,最平438萬元可進駐港島區。 單幢盤尚譽位於月園街1號,鄰近北角港鐵站,提供128伙,實用面積由163至288平方呎,標準樓層全數為開放...

15:36 2021/09/18
【納米樓前景】北角尚譽23個放盤 最平438萬進駐港島區

市區納米單位樓價較低,而且起居方便,受到上車客追捧。長沙灣悅雅現時只有5個開放式放盤,173平方呎單位入場費400萬元。 鄰近港鐵長沙灣站的悅雅,屬於單幢盤,提供104個單位,間隔由開放式至2房,實...

08:10 2021/09/18
【納米樓前景】長沙灣悅雅173呎開放式 入場費400萬元

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何? 納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車...

2021/09/18
樓市狂熱 納米樓前景不似預期?

在過去十數年本港樓價升,為了讓市民易於上車,單位就愈起愈細,以符合「lumpsum」細、上車易的要求,百多呎的納米戶應運而生,本港樓市亦出現一股「納米」風。 其實本港吋金呎土,細單位早已盛行一時,現...

2021/09/18
納米單位歷10多年變化 由300呎到100多呎歷程

【二手分析】納米樓相比早幾年,近年二手買賣落差相當大,有單位3年升價15%或以上,有單位3年蝕本走人。納米樓無論投資收租,抑或先上車再換樓,都要小心揀樓,否則揀錯輸3年,甚至影響之後投資換樓部署。 ...

2021/09/18
投資納米樓風險高 當心易買難賣

【納米當道】納米樓當道,一度成為過去多年的市場熱話!2015年起,市區湧現一批細過200平方呎的納米樓,當中「AVA」更成為市場最出名的納米樓系列,及後屯門「龍床盤」之稱的菁雋面積細至128平方呎。 ...

2021/09/18
愈住愈細 「閣樓」、「 半複式」成裝修熱潮

納米樓蝕讓潮!再有半新樓迷你單位業主蝕住走!香港仔南津‧迎岸地址所為為田灣街12號,一個面積183平方呎納米單位以385萬元,比2018年一手價帳面輸79萬。 EPRC(經濟地產庫)顯示,南津‧迎岸...

07:15 2021/09/16
【直擊單位】逾3年最少輸79萬!183呎香港仔納米樓385萬成交

「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

近日有網民於網上討論區發文,指女友近日提出希望樓主把自己層樓賣掉,然後用作幫她家人,而他們雙方則租樓住,樓主不知該如何回應,於是向網民詢問。 樓主經歷: 【樓市熱...

18:39 2021/09/14
【樓市熱話】 女友要求港男賣樓 替女方家人還債 網民:直接分手好過

近日有網民於網上討論區發文,指出其所居住的新樓一房單位只有二百多尺,而他們正考慮生小朋友,但認為空間不足,於是樓主詢問大家應換樓嗎? 樓主經歷: 【樓市熱話】後生...

17:26 2021/09/07
【樓市熱話】夫婦住新樓1房 活動範圍僅200呎 等於生仔夢碎?

樓市熾熱氣氛稍為放緩,成交放慢,但價錢未有明顯回落,本刊統計50大屋苑8月份市況,共錄562宗買賣成交,較7月及6月成交量跌35.8%及38.8%。樓市2021餘下時間的樓價走勢究竟去向如何? 二手...

11:29 2021/09/06
【樓價走勢2021】樓價破頂但二手成交量減?立即了解最新樓價走勢!

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

20:00 2021/09/04
【樓市走勢】納米樓旺市下無力 不再受捧?

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

半新盤持續錄蝕讓個案,長沙灣納米樓AVA 61開放式單位以369萬元易手,帳面蝕27.4萬元,連釐印費約損手37萬元。 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信指出,AVA 61中高層B室,實用面積約164平方...

2021/09/04
長沙灣AVA 61開放戶 帳面蝕27萬

有投資者在2017購入旺角的納米樓,持貨4年後,帳面賺73萬元離場。鴻發地產物業營業總經理梁文楓指,旺角逸新低層C室,實用面積179平方呎,最近以396萬元售出,呎價22,123元。原業主為投資客,於...

23:42 2021/09/01
【直擊單位】投資者2017年323萬購旺角納米盤 持貨4年帳面賺73萬

樓價高企,市民上車越來越難,如果不想買納米樓,或者要數到樓齡較大的大型屋苑才有「上車之選」。今集去到指標屋苑沙田第一城,看看有什麼600萬元以下的單位選擇,及參觀屋苑其他「筍盤」。想了解更多,及掌握樓...

22:10 2021/08/30
【本周樓市焦點】「上車之選」沙田第一城揀樓攻略

【你財策劃師】林昶恆:7大貼士提升儲蓄表現(上):【】 此外,要有一些不受環境因素影響的理財策略,以下歸納各個知名理財專家意見有關提升儲蓄表現貼士: 一、設定長期財務目標...

17:26 2021/08/27
【你財策劃師】林昶恆:7大貼士提升儲蓄表現(下)

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to...

22:00 2021/08/20
【iM人物專訪】樓市破頂後點走?三大因素逐一拆解

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to...

21:55 2021/08/20
【iM人物專訪】買樓上車點揀好? 結構性評估要做足 精明入市享升幅

Dyson又有新機,特別為納米樓而設。改為直身設計的Dyson Omni-glide多向吸塵機,配備首個多向軟絨毛滾筒吸頭,無死角吸淨窿窿罅罅。全新吸頭共有4個可360度水平滾動的滑輪,方便向前、向後...

19:28 2021/08/19
【Dyson新機】Dyson首款直身吸塵機有幾強? 全新「Dyson Omni-glide多向吸塵機」至慳位360度水平滾動吸頭零死角除塵

公屋裝修絕非易事,若將近40年樓齡公屋單位大改造絕對是難上加難。有80後年輕情侶居住位於黃大仙竹園南邨一個面積約230平方呎單位,花20萬將它由開放式公屋改頭換面成日式一房設計,更解決單位本身採光度不...

12:59 2021/08/17
【靚太安樂窩】情侶20萬平裝37年高齡公屋 230呎開放式單位變日式部屋

雖然今年上半年納米單位的承接力比較疲弱,但最近薈藍的銷售反應來看,納米樓需求仍然十分熾熱,發展商更大幅加價,有機會進一步推升樓價。 1房戶型受捧 售出率最高 據美聯物業房地產數據及研究中心早前統計...

2021/08/17
買氣持續 發展商勇於加價

二手樓價攀升,小業主叫價日益心紅,連新界樓放盤呎價也突破2萬元關口,個別納米單位放盤呎價突破3萬元,上車機會愈來愈窄。業界人士指出,近年新界區交通網絡完善帶動下,新界樓價急速追落後,造價亦拾級而上。 ...

2021/08/17
新界樓急追落後 放盤呎價突破2萬

【本報訊】暑期租務承接力強勁,由納米樓至大單位均具承租力,西半山單幢樓半山捌號開放式單位1.2萬元租出:有3名內地生以3.3萬元租荃灣全‧城滙3房戶。 市場人士指出,半山捌號低層D室,實用面積181...

2021/08/13
半山捌號開放戶1.2萬租

過去數年,屢有發展商推出面積不足200呎的納米單位,由於租金回報理想,吸引大量投資者認購,惟近期有投資者失利,而旗下的納米單位也淪為銀主盤。鴻發地產物業營業總經理梁文楓說,逸新低層E室,實用面積182...

18:14 2021/08/10
【有相睇】投資納米樓失敗 182呎單位淪銀主盤

二手旺市,部分市區納米樓價錢亦有一定升幅,當中上車盤逸新位置所在基隆街50號,逸新交通配套理想,極近港鐵太子站,提供面積少於200平方呎納米樓,最新一宗逸新二手買賣成交為樓價只是371萬元。 鴻發地...

14:25 2021/08/09
【直擊單位】182呎納米樓逸新變銀主盤 外區客371萬接貨