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早前談到政府提出「住大啲」的目標,還有發展商有意在地契內加入單位面積下限的條款,但其實記性比較好的讀者,應該還記得大約10年前,政府亦曾經推出「限呎地」,但當時是怕發展商不起細單位,要為單位面積設上限...

今日
新盤十年 豪宅化走到納米化

發展局早前公布更新版的《香港2030+規劃策略》,報告內定下人均居面積目標,將會提升到215至237平方呎,較現時人均居住面積僅161呎,最多提升5成。發展局局長黃偉綸指出,未來會考慮在政府賣地或重建...

23:17 2021/10/20
賣地條款限制最細面積200呎起 網民:最少400呎

隨著近年各區納米樓供應上升,過去一向屬於必賺的大埔嵐山納米樓單位,相繼出現蝕讓個案。市場消息透露,大埔嵐山7座中層A室,實用181平方呎,開放式間隔,原本叫價348萬元放盤,議價後以339萬元易手,呎...

16:51 2021/10/18
【蝕讓成交】大埔納米樓3年貶值7.8萬 代理:輸少當贏

最新一份《施政報告》提及到「北部都會區」的願景,業界人士如何評價計劃?政府落實該計劃時,會遇到什麼難度或挑戰?計劃中哪個項目最能夠帶動樓市?另外,早前發展局局長黃偉綸表示,政府考慮在賣地條款加入最低單...

10:00 2021/10/18
【樓市熱話】「北部都會區」願景可望帶動樓市?邊區先飲「頭啖湯」?

近年不少投資者愛買納米樓,皆因收租回報率較其他住宅高,多數有3厘以上。利嘉閣梁桂華說,屯門菁雋中層21室,實用面積約170平方呎,開放式間隔,享東南景觀,近日以月租7,800元租出,實用面積呎租約46...

12:38 2021/10/17
【買樓理財】兩年前買170呎「龍床盤」 現享3.2厘租金回報率

納米樓市場連錄蝕讓個案,土地註冊資料顯示,佐敦官涌街匯萃低層C室,實用面積222平方呎,原業主2015年以535萬元購入,剛以470萬元易手,持貨6年帳面蝕讓約65萬元離場。 市場消息透露,屯門麗寶...

2021/10/16
佐敦匯萃低層 帳面蝕65萬

在過去數年本港樓價不斷升的同時,為迎合市場「負擔能力」,超細單位(俗稱納米樓)應運而生,由於單位面積細,樓價便相應較低,令市民上車較為容易。不過,這種愈起愈細的「風潮」卻成為市場垢病,就連政府亦出口術...

2021/10/16
納米樓愈建愈細 政府研設私樓限呎條款

【新盤拆局】市場焦點集中沙田大型新盤的同時,多個新盤部署截擊,當中近年未有推盤的九建重出江湖,旗下將軍澳石角路新盤海茵莊園快推售,項目提供1,556伙,發展商公布開放式最細約200平方呎起步;而市傳開...

2021/10/16
低「lump sum」呎價高 潛在風險要留意

2020年10月,英國國寶級設計師Tom Dixon,首度以黃銅打造傢俬系列Mass,震驚全球。2021年的今天,Mass 2.0加入全新家族成員,包括直立式4層書架、衣帽架、玄關枱及西式餐枱,繼續以...

21:39 2021/10/15
【名師系列】買張枱定買層樓? 英國大師Tom Dixon最新創作黃銅傢俬身價不菲$28萬夠做首期

半新樓逸新地址所在基隆街50號,位置鄰近港鐵太子站,故吸引不少鍾情交通方便的買家,最新一宗逸新二手買賣,有用家以458萬元接貨。 鴻發地產物業營業總經理梁文楓指,逸新中高層F室單位,實用面積226平...

17:51 2021/10/15
【直擊單位】近太子站226呎納米樓 用家458萬接貨 一手業主有錢賺

「上車」是不少人的終極目標,不知道大家在買樓時又有沒有遇到過難題呢?近日有網民於網上討論區發文,指自己在買樓時遇上難題,不知道該買離市中心較遠的大西北私樓好,還是要買近市區的居屋好,因而向網民詢問意見...

16:55 2021/10/12
【樓市熱話】 大西北私樓 vs 市區居屋 月入8萬夫婦買樓感兩難 網民:多儲一些錢再買吧

大部份人都認為有錢人一定是吃好、住好,生活既沒有煩惱,也不用擔心錢的問題,但原來並不是每位有錢人的生活也是奢華的,他們有一些人的生活也與普通人無異,既沒有住貴屋,而餐餐所吃的也只是粗茶淡飯。近日有網民...

16:54 2021/10/12
【網民熱話】港翁家底豐厚卻視錢如命 不惜靠拾荒省錢 網民:他高興便好了

政策總是像鐘擺,數年前政府怕發展商將新盤「豪宅化」推出「限呎盤」措施,規定單位面積上限,十年時間過去,現時又怕「納米化」,再次有意推出「限呎盤」,但今次不再是限單位面積上限,而是希望設立下限。 發展...

16:28 2021/10/12
新盤由豪宅化到納米化 政府推「限呎地」能解市民住得細之苦?

港府公布新版《香港2030+策劃規略》,預期提升人均居住面積最多近5成至237平方呎,改善居住空間。發展局擬議未來的新公營房屋,皆須符合標準,正好順應財富累積提高生活要求的國際大勢,但大前提是港府必須...

2021/10/09
積極覓地穩樓價 擴大居所住得好

香港室內協會成立30年,一直秉持創會宗旨,致力將室內設計的專業發揚光大!於剛過去的8月,由香港室內設計協會主辦本港室內設計界首個兼最大規模的「香港室內設計周2021」,連同香港特別行政區政府「創意香港...

2021/10/09
香港室內設計周2021宣揚設計精神 創新提案 跳出框框

200呎蝸居變500呎單位不是夢!Pricerite實惠最新推出的收納傢俬系列,包括「LOFTI BED隨意閣」與「SPACE CUBE隨意骰」等,只須40呎空間便有雙人床、衣帽間、樓梯櫃桶及餐枱,完...

2021/10/09
蝸居大「升級」 完美演繹港式生活!

本港樓價高企,不少年輕人抱怨難「上車」置業,資深物業投資者財叔則認為,年輕人要改善個人理財習慣,要有儲蓄,才可以早日置業。不過想置業,第一步是否要考慮買納米樓、龍床盤?要「上車」有何好選擇?近年出現不...

16:50 2021/10/08
【財金投資名家講座】年輕人歎難上車 財叔:上唔到車係理財出問題(一按即睇)

發展局在《施政報告》記者會上公布更新版的《香港2030+規劃策略》,報告內定下人均居面積目標,將會提升到215至237呎,較現時人均居住面積僅161呎,最多提升5成,即兩人小家庭可住474呎單位。發展...

13:16 2021/10/08
【施政報告2021】《香港2030+》定人均居住面積目標237呎 發展局黃偉綸:賣地或規定單位最細200呎

1萬元以下細價租盤有價有市,有龍床盤之稱的屯門菁雋租盤一向甚吃香,因為絕大部分單位月租低於8000元。市場消息透露,菁雋中層5室,實用面積169平方呎,採用開放式間隔,剛以7750元租出,實用平均實價...

16:06 2021/10/07
租客創造小天地 以低於8000元進駐龍床盤

200呎蝸居變500呎單位不是夢!Pricerite實惠最新推出的收納傢俬系列,包括「LOFTI BED隨意閣」與「SPACE CUBE隨意骰」等,只須40呎空間便有雙人床、衣帽間、樓梯櫃桶及餐枱,完...

19:24 2021/10/05
【納米樓系列】蝸居起革命! 40呎多功能傢俬盛惠$5萬雙人床衣帽間餐枱樣樣齊

香港室內協會成立30年,一直秉持創會宗旨,致力將室內設計的專業發揚光大!於剛過去的8月,由香港室內設計協會主辦本港室內設計界首個兼最大規模的「香港室內設計周 2021」,連同香港特別行政區政府「創意香...

12:14 2021/10/02
【地區‧人‧情】納米樓家居室內設計 令業界帶來不少挑戰 香港室內設計協會︰「打卡位」成室內設計潮流大趨勢

港島區納米樓錄蝕錢個案,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角月園街尚譽中層A室,實用面積193平方呎,屬於開放式間隔,座向西面,外望景觀開揚,獲區外首置客以450萬元承接,實用面積呎價23,3...

17:43 2021/10/01
【蝕讓成交】北角半新盤納米單位450萬沽 業主蝕讓34萬

窗多牆少的蝸居,空間運用的限制更大。設計師Eric Liu為Eight South Lane 314呎單位新造一系列胡桃木傢俬,增加屋主夫婦日常使用的流暢度。眼前的亮點除了可縮小變成茶几的4人餐枱,還...

23:16 2021/09/30
【裝修設計】設計師與醫護太太花$17萬打造心靈花園! 314呎半新樓改無印風一房設計180度半山景觀感覺震撼

香港測量師學會昨就新一份《施政報告》發表9大建議,包括將「標準金額」補地價制度擴展至農地,以及興建50層高的「摩天公屋」等。 學會土地政策小組主席劉振江指,目前工廈「標準金額」補地價廣受市場歡迎,由...

2021/09/30
測量師學會倡 標準金額補價擴至農地

不少有較多儲蓄預算的人都喜歡在港島區「上車」,而近日有網民於網上討論區發文,指出港島的社區老化問題嚴重,不少樓又殘又舊,加上又經常塞車,因而不明白為甚麼港人喜歡居住於港島或在那裡「上車」會感覺有優越感...

19:00 2021/09/29
【樓市熱話】住港島區較有優越感? 港男大惑不解狂批缺點 網民:物以罕為貴

《施政報告》將於下周公布,測量師學會發表9大建議,包括將「標準金額」補地價制度擴展至農地,以及興建50層高的「摩天公屋」等。對於近期有傳政府降低祖堂地出售門檻,學會認為須同時處理司理委任問題。 測量...

17:37 2021/09/29
【施政報告】測量師學會提9大建議 倡標準金額補地價擴展至農地 興建摩天公屋等

馬頭角AVA 55屬單幢盤,共提供88伙單位,開放式只有22伙。區內代理指,AVA 55目前只有1個開放式放盤,叫價450萬元。 AVA 55一層4伙,只有B室屬開放式間隔,實用面積166至167平...

07:17 2021/09/23
【納米樓前景】馬頭角AVA 55僅1個開放式放盤 叫價450萬

近日有網民於網上討論區發文,指自己年過半百,現有一個頗為滿意的單位,最近他卻希望換另一個同區質素更佳的單位,但考慮到要用上很多的儲蓄,因而感到十分糾結,於是向網民詢問意見。 樓主經歷: ...

19:25 2021/09/21
【樓市熱話】 五旬漢欲換同區樓 卻因要賭上儲蓄感卻步 網民:換樓並沒有意思

元朗尚悅‧方採低密度發展,提供63個單位,開放式僅提供約20伙,區內代理指,尚悅‧方目前只有3個開放式放盤,最平由365萬元起。 尚悅‧方提供開放式及1房套間隔,開放式見於B室、G室及J室,實用面積...

07:16 2021/09/21
【納米樓前景】元朗尚悅‧方開放式放盤罕有 僅錄零星成交

長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,叫價由360萬元起。長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,只有A室屬1房戶,開放式...

23:32 2021/09/20
【納米樓前景】長沙灣AVA 61主打細單位 一手業主蝕讓離場