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馬頭角AVA 55屬單幢盤,共提供88伙單位,開放式只有22伙。區內代理指,AVA 55目前只有1個開放式放盤,叫價450萬元。 AVA 55一層4伙,只有B室屬開放式間隔,實用面積166至167平...

07:17 2021/09/23
【納米樓前景】馬頭角AVA 55僅1個開放式放盤 叫價450萬

近日有網民於網上討論區發文,指自己年過半百,現有一個頗為滿意的單位,最近他卻希望換另一個同區質素更佳的單位,但考慮到要用上很多的儲蓄,因而感到十分糾結,於是向網民詢問意見。 樓主經歷: ...

19:25 2021/09/21
【樓市熱話】 五旬漢欲換同區樓 卻因要賭上儲蓄感卻步 網民:換樓並沒有意思

元朗尚悅‧方採低密度發展,提供63個單位,開放式僅提供約20伙,區內代理指,尚悅‧方目前只有3個開放式放盤,最平由365萬元起。 尚悅‧方提供開放式及1房套間隔,開放式見於B室、G室及J室,實用面積...

07:16 2021/09/21
【納米樓前景】元朗尚悅‧方開放式放盤罕有 僅錄零星成交

長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,叫價由360萬元起。長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,只有A室屬1房戶,開放式...

23:32 2021/09/20
【納米樓前景】長沙灣AVA 61主打細單位 一手業主蝕讓離場

納米樓相比早幾年,近年二手買賣落差相當大,有納米樓單位3年升價15%或以上,有納米樓單位3年蝕本走人。納米樓無論投資收租,抑或先上車再換樓,都要小心揀樓,否則揀錯輸3年,甚至影響之後投資換樓部署。 ...

20:10 2021/09/20
【二手分析】揀錯輸3年!睇樓價睇位置 仲要留意納米樓二手買賣流通率

近日有網民於網上討論區發文,指自己所住的4人單位因一些原因,現時只剩下2人居住,因而害怕被房署逼遷,變成2人單位,但自己卻害怕在娶妻生子後,空間會不足,因此向網民詢問意見。 樓主經歷: ...

19:08 2021/09/20
【樓市熱話】 4人單位剩下2人住 港男怕被迫遷 網民:快結婚加另一半的名

納米樓當道,一度成為過去多年的市場熱話!2015年起,市區湧現一批細過200平方呎的納米樓,當中「AVA」更成為市場最出名的納米樓系列,及後屯門「龍床盤」之稱的菁雋面積細至128平方呎。 不過近年納...

12:40 2021/09/20
【納米當道系列四】納米樓裝修洐生建「閣樓」潮流 地產代理借勢「垂直1房」做新盤宣傳

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何?納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車客,...

10:58 2021/09/20
【納米樓2021】二手樓價連環破頂 納米樓樓價仲有無得升?

納米樓樓價升幅近年表現不及其他一般二手屋苑單位。西半山半山捌號地址所在摩羅廟街8號,主打細單位,半山捌號首錄二手買賣成交,181平方呎單位勁升194萬元。 EPRC(經濟地產庫)顯示,半山捌號低層A...

21:25 2021/09/18
【納米樓前景】西半山181呎納米樓!1年升價逾194萬

北角尚譽提供200平方呎以下開放式單位,現時有23個買賣放盤,最平438萬元可進駐港島區。單幢盤尚譽位於月園街1號,鄰近北角港鐵站,提供128伙,實用面積由163至288平方呎,標準樓層全數為開放式,...

15:36 2021/09/18
【納米樓前景】北角尚譽23個放盤 最平438萬進駐港島區

市區納米單位樓價較低,而且起居方便,受到上車客追捧。長沙灣悅雅現時只有5個開放式放盤,173平方呎單位入場費400萬元。 鄰近港鐵長沙灣站的悅雅,屬於單幢盤,提供104個單位,間隔由開放式至2房,實...

08:10 2021/09/18
【納米樓前景】長沙灣悅雅173呎開放式 入場費400萬元

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何? 納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車...

2021/09/18
樓市狂熱 納米樓前景不似預期?

【二手分析】納米樓相比早幾年,近年二手買賣落差相當大,有單位3年升價15%或以上,有單位3年蝕本走人。納米樓無論投資收租,抑或先上車再換樓,都要小心揀樓,否則揀錯輸3年,甚至影響之後投資換樓部署。 ...

2021/09/18
投資納米樓風險高 當心易買難賣

【直擊納米單位最新市況】市區納米單位樓價較低,而且起居方便,受到上車客追捧。長沙灣悅雅現時只有5個開放式放盤,173平方呎單位入場費$400萬。 鄰近港鐵長沙灣站的悅雅,屬於單幢盤,提供104個單位...

2021/09/18
長沙灣悅雅僅5個放盤 入場費$400萬起

【納米當道】納米樓當道,一度成為過去多年的市場熱話!2015年起,市區湧現一批細過200平方呎的納米樓,當中「AVA」更成為市場最出名的納米樓系列,及後屯門「龍床盤」之稱的菁雋面積細至128平方呎。 ...

2021/09/18
愈住愈細 「閣樓」、「 半複式」成裝修熱潮

【直擊納米單位最新市況】馬頭角AVA 55屬單幢盤,共提供88伙單位,開放式只有22伙。區內代理指,AVA 55目前只有1個開放式放盤,叫價$450萬。 AVA 55一層4伙,只有B室屬開放式間隔,...

2021/09/18
馬頭角AVA 55開放式僅得1個放盤 叫價$450萬

【直擊納米單位最新市況】元朗尚悅‧方採低密度發展,提供63個單位,開放式僅提供約20伙,區內代理指,尚悅‧方目前只有3個開放式放盤,最平由$365萬起。 尚悅‧方提供開放式及1房套間隔,開放式見於B...

2021/09/18
元朗尚悅‧方3個開放式放賣 $365萬起進場

【直擊納米單位最新市況】長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,現時叫價由$360萬起。 長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放...

2021/09/18
長沙灣AVA 61二手蝕讓多 150呎叫價$360萬

【直擊納米單位最新市況】北角尚譽提供200平方呎以下開放式單位,現時有23個買賣放盤,最平$438萬可進駐港島區。 單幢盤尚譽位於月園街1號,鄰近港鐵北角站,提供128伙,實用面積由163至288平...

2021/09/18
北角尚譽約23伙放盤 $438萬可住港島區

在過去十數年本港樓價升,為了讓市民易於上車,單位就愈起愈細,以符合「lumpsum」細、上車易的要求,百多呎的納米戶應運而生,本港樓市亦出現一股「納米」風。 其實本港吋金呎土,細單位早已盛行一時,現...

2021/09/18
納米單位歷10多年變化 由300呎到100多呎歷程

納米樓蝕讓潮!再有半新樓迷你單位業主蝕住走!香港仔南津‧迎岸地址所為為田灣街12號,一個面積183平方呎納米單位以385萬元,比2018年一手價帳面輸79萬。 EPRC(經濟地產庫)顯示,南津‧迎岸...

07:15 2021/09/16
【直擊單位】逾3年最少輸79萬!183呎香港仔納米樓385萬成交

「林鄭Plan」(即1,000萬元以下住宅可造8成按揭;而800萬元以下物業可造9成按揭)面世後,納米樓市場一度被睇淡。不過,近期不少新盤納米單位有價有市,帶動二手納米單位交投。市場消息透露,有「龍床...

16:01 2021/09/15
龍床盤納米單位255萬有交易 業主勁賺73萬

近日有網民於網上討論區發文,指女友近日提出希望樓主把自己層樓賣掉,然後用作幫她家人,而他們雙方則租樓住,樓主不知該如何回應,於是向網民詢問。 樓主經歷: 【樓市熱...

18:39 2021/09/14
【樓市熱話】 女友要求港男賣樓 替女方家人還債 網民:直接分手好過

近日有網民於網上討論區發文,指出其所居住的新樓一房單位只有二百多尺,而他們正考慮生小朋友,但認為空間不足,於是樓主詢問大家應換樓嗎? 樓主經歷: 【樓市熱話】後生...

17:26 2021/09/07
【樓市熱話】夫婦住新樓1房 活動範圍僅200呎 等於生仔夢碎?

樓市熾熱氣氛稍為放緩,成交放慢,但價錢未有明顯回落,本刊統計50大屋苑8月份市況,共錄562宗買賣成交,較7月及6月成交量跌35.8%及38.8%。樓市2021餘下時間的樓價走勢究竟去向如何? 二手...

11:29 2021/09/06
【樓價走勢2021】樓價破頂但二手成交量減?立即了解最新樓價走勢!

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

20:00 2021/09/04
【樓市走勢】納米樓旺市下無力 不再受捧?

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

半新盤持續錄蝕讓個案,長沙灣納米樓AVA 61開放式單位以369萬元易手,帳面蝕27.4萬元,連釐印費約損手37萬元。 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信指出,AVA 61中高層B室,實用面積約164平方...

2021/09/04
長沙灣AVA 61開放戶 帳面蝕27萬

有投資者在2017購入旺角的納米樓,持貨4年後,帳面賺73萬元離場。鴻發地產物業營業總經理梁文楓指,旺角逸新低層C室,實用面積179平方呎,最近以396萬元售出,呎價22,123元。原業主為投資客,於...

23:42 2021/09/01
【直擊單位】投資者2017年323萬購旺角納米盤 持貨4年帳面賺73萬

樓價高企,市民上車越來越難,如果不想買納米樓,或者要數到樓齡較大的大型屋苑才有「上車之選」。今集去到指標屋苑沙田第一城,看看有什麼600萬元以下的單位選擇,及參觀屋苑其他「筍盤」。想了解更多,及掌握樓...

22:10 2021/08/30
【本周樓市焦點】「上車之選」沙田第一城揀樓攻略