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不少人在長大後也會考慮租一單位搬出來自住,然而市面上有不少單位可供作選擇,近日有網民在網上討論區「高登」發文,指自己正考慮於觀塘或藍田租一單位作自住用途,而現時他正考慮在麗港城、凱匯及觀月樺峰之間選擇...

今日 19:10
【樓市熱話】麗港城 VS 凱匯 VS 觀月樺峰 港男欲租觀塘或藍田單位 望裝修靚及近地鐵但又怕貴

每一位家長也希望能夠為子女提供良好的成長環境,因此自故有孟母三遷的故事,而現時有不少的家長為了小朋友能入讀好的學校,也會不惜一擲千金購入鄰近名校的樓,以方便小朋友上學及為他們提供一個良好的成長環境,而...

今日 19:02
【樓市熱話】 名校區樓特別優質? 港男重視鄰居質素 嚮往住名校區 稱下次換樓要住何文田

年輕人想上車,細單位不失為一個好選擇,但單位空間有限,在室內設計上也有不少挑戰。是次介紹的設計單位為長沙灣家壹的開放式戶,實用面積220平方呎,戶主年輕情侶一手買入新居,為展開新婚生活作準備。戶主對於...

今日 12:00
【納米樓裝修設計】情侶買長沙灣新樓220呎開放式戶築愛巢 增建閣樓變垂直複式 $15萬搞掂

地少人多是香港的特色,樓價飛升是不爭的事實,普羅大眾的工資絕對跟不上樓價的升幅,令置業出現極大困難,就算等待編配公營房屋的市民,都需要輪候超過5至10年,因此劏房形式的住屋便應運而生。 住屋乃人類生...

今日 09:00
最低呎數治標不治本

政府最近公布下一季賣地計劃,將屯門大欖住宅官地及港鐵將軍澳百勝角項目,於賣地條款中加入最低單位面積,規定發展商興建住宅單位面積不可少於26平方米(即280平方呎)。 其實限呎條款早在2011年已經引...

2022/01/17
規定住宅最少280呎 無助上車

一般屋苑底層設有平台、頂層設有天台。納米樓室內空間細,所以常常有「平台大過屋」的情況出現。最新有洪水橋新盤#LYOS,例如大樓1A座地下A室443平方呎,外連473平方呎花園。還有「層層叠趣」花園複式...

10:00 2022/01/16
【納米樓設計】平台大過屋 最誇張室外面積比室內大5倍

新盤2022第一個月原定有多個新盤搶閘推出一手市場應市,趕在農曆年前開售吸客,地產站統計1月本身有4個全新盤應市,合共涉及1,018伙單位,清一色位於市區,例如旺角雋薈及長沙灣映築。 當中旺角納米樓...

11:04 2022/01/15
【新盤2022】1月新盤巡禮 僅約1000伙應市 雋薈+映築

2022年1月已過一半,香港近期受Omicron疫情影響,防疫措施轉嚴,惟零星發展商未受影響,如期推盤,長沙灣映築首推68伙,折實樓價621.2萬起,料下周開售。 2022年1月原定有多個新盤搶閘推...

2022/01/15
Omicron殺入香港新盤照推 長沙灣映築首批折實$621萬起

不少人在買樓後也會選擇把單位租出去,以減輕自己的供樓負擔,可是要遇到一個好的租客並不容易,分分鐘還會使單位變得殘破不堪。近日有網民於網上專頁「高登」中發文,指自己把單位放租了3年多,然而他在收回單位時...

18:05 2022/01/12
【樓市熱話】 單位出租3年多 業主驚揭殘破不堪 盛怒沒收按金 終不忍租客哀求退還1萬

日本IKEA於去年11月底,發布了全新計劃「Tiny Homes」,以月租7港元(下同)出租於東京的107呎蝸居,透過這次出租迷你戶型公寓計劃,展示出如何將納米樓變成型格公寓。 ...

15:15 2022/01/12
【家居設計】拆解IKEA「Tiny Homes」平價小空間收納術 百呎納米樓變型格公寓

樓價高企,市場衍生一批納米樓,價錢相對較低,升斗市民更容易「上車」。今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象,由單位開則、配置,以至整體租金表現,與普通單位有甚麼不同? 納米樓面積細,入場銀碼較低,吸引投...

11:05 2022/01/12
【納米樓前景】納米樓投資者比例高 持「愈快租出 愈快收租」心態

納米樓室內活動有限,住客就將空間向上延伸,「閣樓」開始受到大眾歡迎。現時流行的閣樓均毋須入牆,不會影響牆身結構,以合法的「四腳落地」層架式高架床或家具組裝而成。通常上層是睡眠區,下層是客飯廳,明確分辨...

11:05 2022/01/11
【納米樓設計】「閣樓」成潮流 樓底要幾高先可以做「閣樓」?

政府有意提升港人平均居住面積,以解決納米樓問題。市場即時傳出,有銀行停止接受實用面積小於250平方呎納米單位的按揭申請,被坊間解讀為納米樓末路。其實,停止納米單位按揭的只是一家小型銀行,市場佔有率有限...

2022/01/11
納米樓按揭難?

買樓煩,換樓也煩,近日有網民於網上「香港討論區」發文,指自己在早年買下了一個自住的2房單位,然而在小朋友日漸長大下,因希望能為其提供一個更好的校網,於是便打算樓換樓,而預算則為約1500萬的單位,雖然...

17:21 2022/01/10
【樓市熱話】 自住樓現值750萬 港爸欲換1500萬樓 要求近地鐵及好校網 多次睇樓仍不合心感氣餒

結婚是人生大事,然而要煩的可能不但是結婚的儀式,更要考慮婚後的住屋問題,究竟要租樓還是買樓是不少夫婦首要面對的難題。近日有網民於網上討論區「高登」發文,指自己經已求婚,並會在下年結婚,然而他們現時卻面...

17:17 2022/01/10
【樓市熱話】港男計劃明年結婚 擔心買樓用盡積蓄 租樓又怕不划算 未來或會移民感困擾

未來政府官方、港鐵項目等住宅單位面積須由280平方呎起步,可預見數年後推售的新盤細單位面積的起步;「如果剛好以280平方呎計算,2萬多一呎,售價其實未達或剛剛達800萬。」發展局局長黃偉綸早前分享對2...

13:12 2022/01/10
【納米樓前景】未來官地住宅面積280呎起步!同類單位2022年最新價錢係點?

政府先出招推「限呎地」須由280呎起步,2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注!究竟納米樓去向何去何從?納米樓係咪真係會完全消失? 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,限制單位最低面積...

12:45 2022/01/10
納米樓風險再惹市民關注!政府出招 納米樓真係會完全消失?

新年伊始,香港爆發第5波疫情,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期對於樓市影響仍然輕微,在經濟持續增長下,今年一般住宅樓價維持最多3%溫和升幅。 總結去年樓市全年仍錄得4.7%升幅,王...

2022/01/10
疫情影響微 今年住宅價最多升3%

面積僅182呎的逸新納米單位,向高空發展後多出60呎閣樓空間。設計師Yuki Leung以不銹鋼入牆架支撐閣樓外,同時以鞋櫃及衣櫃作承托點,解決浴室趟門不能安裝拉爆螺絲的問題。露台前的曲尺樓梯,以至下...

11:00 2022/01/09
【裝修設計】單身貴族戀上北歐閣樓! 182呎納米樓$11萬訂造零甲醛傢俬60呎閣樓好實用

廚房可以改成開放式設計,浴室又如何增加單位空間感?上水新盤尚宜面積由實用面積138平方呎起,為新界北區最細開放式單位。浴室就用了透明玻璃設計,增加視覺空間,住戶可按需要自行裝上掛簾或貼磨砂貼紙。有「龍...

09:00 2022/01/09
【納米樓設計】新盤露台變廁所 洗手盤放客飯廳

樓價高企,市場衍生一批納米樓,價錢相對較低,升斗市民更容易「上車」。今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象,由單位開則、配置,以至整體租金表現,與普通單位有甚麼不同? 1.閣樓盛行 納米樓室內活動有限...

2022/01/08
近年納米樓6大特色

政府先出招推「限呎地」須由280呎起步,2022年伊始納米樓存風險問題再度引起關注!究竟納米樓去向何去何從?納米樓係咪真係會完全消失? 發展局公布在賣地條款內加入單位面積下限的建議,限制單位最低面積...

2022/01/08
政府出招限呎 納米樓將消失?

上周特首林鄭月娥宣布,發展局將於2021至22年度第四季政府賣地計劃中,首次引入規定最低單位面積,即政府出售的建屋土地不能興建面積小於規定的單位。 隨後發展局局長黃偉綸表示,將會在屯門的用地落實,訂...

2022/01/07
發展商仍會力攻細單位

不少人在踏入社會後也會考慮置業,但若然未有家室也沒有自住需要時,又需不需要買樓呢?近日有網民於網上討論區發文,指自己猶豫應否買樓,而若買樓應會用盡自己5分之4的儲蓄,而他自己現時未有伴侶,與家人的關係...

18:46 2022/01/05
【樓市熱話】港男欲花盡8成儲蓄買樓 沒伴侶沒自住需要感猶豫 害怕因孤獨而只回家居住

買樓上車是人生大事,因此在選樓時必定要好好考慮清楚。近日有網民於網上討論區發文,指以自己現時的能力,能買到約500多萬的樓,他指自己希望能在九龍區置業,雖然他已看中了九龍灣一個單位,但卻認為其樓齡太舊...

17:44 2022/01/04
【樓市熱話】 月入4.5萬擁200萬首期 港男目標九龍區550萬內 樓齡20年有選擇嗎?

有人買樓是為了炒樓,也有人是作自住用途,不管怎樣也好,看準時機上車是十分重要的,而近日有網民於網上討論區發文,指自己有一位朋友本因在置業後看準時機把單位買出而賺到了不少錢,但後來卻又因做錯決定去租樓,...

17:34 2022/01/04
【樓市熱話】2016年落車賺300萬 港男選擇租住市區樓 5年共付150萬租金 終錯失時機未能再上車

政府有意提升港人平均居住面積,以解決納米樓問題。市場即時傳出,有銀行停止接受,實用面積小於250平方呎納米單位的按揭申請,被坊間解讀為納米樓末路。其實,停止納米單位按揭的只是一家小型銀行,市場佔有率有...

16:52 2022/01/04
銀行不做納米樓按揭 雷聲大雨點小

近日市傳部分中小型銀行不承造納米樓按揭,中原按揭董事總經理王美鳳指出,據瞭解這僅屬個別銀行的考慮,事實上,銀行或因應自身資金水平及業務策略作出放貸資金分佈,中小型銀行的資金規模未如大型銀行般大,偶會因...

14:08 2022/01/04
中原按揭王美鳳:納米樓按揭仍有需求 不承造相關按揭僅個別銀行考慮

政府早前在屯門一幅住宅地皮加入限呎要求,要求每個單位至少280方呎。有本地傳媒報道,有中小型銀行因應「納米樓」的風險過高,開始研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款,暫時未有最終定案。 金管局...

18:01 2022/01/03
【納米樓】中小銀行傳研究停做納米樓按揭 經絡:暫未悉銀行因樓宇面積拒批按揭

今日報導指出,自政府於上月尾的今季賣地計畫中公布其中一幅住宅地皮的賣地條款加入限呎要求,市傳有中小型銀行研究停做樓宇面積250方呎以下單位的按揭貸款。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,據了解現時未...

16:30 2022/01/03
經絡曹德明:納米樓在港仍有市場 料銀行仍會承造納米樓按揭