納米樓 下頁

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一個只有百多呎的納米單位,換你設計的話,你又會如何分配作息、娛樂和煮食等的空間呢?設計情報中心設計師陳禮善(Kevin)為沙田公屋這個只有約110呎的一人單位,以花綫設計營造歐陸風、活用鏡子和玻璃的物...

2020/11/21
100餘呎公屋活用鏡子 空間感倍增

政府放寬首置按保後,九成按揭門檻由原初的400萬元以下,提升至800萬元以下,即令納米樓吸引力大減,而且業主要賣樓套現,也比以前難。適逢疫情肆虐,加上納米樓抗跌力弱,即使有業主早前5年前,購入市區納米...

09:59 2020/11/16
【跑輸大市】市區納米樓利潤化灰 持貨5年都要蝕

【本報訊】市場消息指,大埔比華利山別墅(第三期)銀池道單號洋房,實用面積3,167平方呎,以約4,100萬元沽出,呎價約12,946元。 屯門天生樓 呎價13896 資料顯示,原業主於2012年6...

2020/11/16
大埔比華利山 明賺暗蝕

新盤持續銷售,不過從各類型單位銷情,反映疫情下新盤聚焦本地客源,加上「林鄭PLAN」推出後,上車需求不再集中在納米單位,發展商日後推盤或要再變陣。 屯門帝御‧星濤開放式及1房戶,銷情相較慢熱 ...

22:25 2020/11/15
一手市場購買力轉移 納米樓不再受歡迎?

近日二手樓市氣氛好轉,不過納米樓市場持續出現蝕讓個案。紅磡環海.東岸1c座高層E室,實用面積241平方呎,屬於開放式間隔,原業主2015年以516.2萬元購入,原本叫價520萬放盤,議價後以508萬元...

14:52 2020/11/15
【蝕讓成交】環海‧東岸納米單位 帳面蝕讓8.2萬離場

另一個加建了閣樓的單位位於土瓜灣的煥然懿居,實用面積只有275平方呎,户主是一對夫婦。驟眼一望,經已發現這個單位與上述滿名山單位有頗大的差異,滿名山單位主打型格設計,以深色為主調;而此單位選用了深啡、...

2020/11/07
【閣樓實例2】煥然懿居275呎 深淺啡白配時尚溫暖

納米樓愈起愈多,雖然空間細但勝在樓底高,所以不少住户都選擇加建閣樓,增加單位的可用面積。閣樓專家創辦人Roy Kwok這次就會示範兩款截然不同的閣樓設計,以及附上加建閣樓的注意事項以供參考。 【閣樓...

2020/11/07
閣樓偷位法 空間一變二

環球政經局勢起暗湧,終致樓市市道兩極,新盤熱賣之際,部分二手樓業主掟貨套現,屢錄低市價,甚至蝕讓成交。其中,單幢納米樓情況最慘,以佐敦匯萃為例,數年前挾高鐵概念高價開售,及至近期,有一個開放式單位易手...

11:32 2020/11/06
【利潤化灰】高鐵通車都無用 納米樓業主最傷 慘蝕逾120萬

近期樓價持續平穩橫行,但金管局統計數據顯示,第三季負資產個案升至199宗。數字雖然不是十分驚人,但反映出買樓不是必賺神話,即使細價納米單位,只要投資不慎,同樣也可淪為銀主盤。 屯門超迷你戶 3%佣金...

2020/11/05
納米銀主盤 沒有必賺神話

納米樓愈起愈多,雖然空間細但勝在樓底高,所以不少住户都選擇加建閣樓,增加單位的可用面積。閣樓專家創辦人Roy Kwok這次就會示範如何以18萬的價錢,包辦歐洲風格的閣樓以及全屋的裝修。 ...

22:57 2020/11/04
【裝修設計】滿名山306呎開放式戶 建閣樓、全屋裝修只需18萬

納米樓有價有市,屯門「龍床盤」錄得成交。根據EPRC經濟地產資料庫,由十優港姐麥明詩兄長麥明山持有的屯門菁雋中層33室,近日撻定重售,實用面積134平方呎,於10月中以272萬元沽出,呎價約20,29...

23:37 2020/11/02
麥明詩兄272萬重售撻定單位 龍床盤3星期賣貴7萬

大圍站新盤柏傲莊成為第四季樓市焦點,而第2期柏傲莊II以貴過第1期柏傲莊I形式公布價錢,市場關注度高的柏傲莊II開放式單位,則以高姿態登場,即供折實呎價高見2.67萬元,而多個因素支持下,柏傲莊II有...

08:00 2020/11/02
新界最貴開放式要出世啦!

政府放寬按保樓價上限剛滿1年,納米樓市場持續傳不利消息,以大埔嵐山納米單位為例,上月才傳出明賺暗蝕個案,至近日甚至出現首個納米銀主盤,屋苑7座一個實用面積180平方呎的納米單位,由財務公司以銀主盤份推...

12:55 2020/10/23
納米樓又多一個不利消息

400萬上車盤買少見少,多集中新界區,甚至是未補價物業,港島區不足200方呎納米樓獲上車客追捧,來自蓮花宮西街16號的金樂居,樓齡約22年,屬於單幢物業,提供69伙單位,採1層3伙設計,屬於較早年的納...

19:30 2020/10/17
【港島上車盤】大坑159呎納米樓 頂層連133呎天台 490萬易手

【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業,1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例,本月暫錄4宗租賃成交,悉數月租低於1萬元;屯門有「龍床盤」之稱的菁雋,本月錄得一宗月租6,700元成交,呎租52元,...

2020/10/14
AVA61本月4宗租賃 悉數萬元內

隨著愈來愈多的納米樓出現,如何在狹小的空間兼備收納及活動空間碓實是一門學問。Pricerite實惠的產品開發團隊由多名土生土長的設計師組成,自去年推出SPACE CUBE隨意骰自由組合收納地台系列後,...

11:30 2020/10/10
【蝸居設計】地台傢俬「升級」 輕鬆變大空間

隨着愈來愈多的納米樓出現,如何在狹小的地方兼備收納及活動空間碓實是一門學問。Pricerite實惠產品開發團隊由多名土生土長的設計師組成,自去年推出SPACE CUBE隨意骰自由組合收納地台系列後,深...

2020/10/10
地台傢俬「升級」 輕鬆變大空間

【本報訊】疫情雖反覆,二手市場持續回暖,4字頭細價樓備受追捧,更有屯門半新樓䨇寓開放式放盤1星期,反價5萬以465萬元沽出;大埔翠屏花園中層兩房減10萬元易手。 䨇寓一個開放式戶錄反價5萬成交。美聯...

2020/10/09
屯門䨇寓開放戶 反價5萬以465萬沽