納米樓 下頁

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近10年開放式廚房大行其道,納米新樓不在話下,現今新樓就連3房單位也未必有梗廚房,乃採用時下流行的開放式廚房。廚房出現變革,全因為刪減牆位增屋內視覺空間。 正正是開放式廚房普及化,有網民提出疑問:「...

2019/12/13
開放式廚房 難免油煙走出廳

過去數年政府積極增加供應,漸見成效。統計顯示,2020年迎來另一新盤入伙高峰期,近1.9萬個新盤入伙,適逢樓價及租金均有下行壓力,預期將進一步拖低租金。 美聯物業資料顯示,2020年有31全新樓盤相...

2019/12/12
明年1.9萬單位入伙 租金料下調

興勝創建(00896)項目管理董事周嘉峯認為,政府政策推動二手市場成交,有助重啟換樓鏈,料來年整體樓市平穩向上,有約5%升幅。 周氏指施政報告放寬按揭成數,可釋放市場購買力。早前冰封的二手市場解封,...

2019/12/11
房策重啟換樓鏈 興勝周嘉峯:樓價升5%

資深投資者葉景強(King Sir)認為,低息環境持續、資金充裕及土地供應短缺,3大元素令樓市長遠仍樂觀。如社會局勢回復平靜,樓市會出現反彈,但今次反彈力度會較弱。 現時樓價走勢反覆,雖然10月中施...

2019/12/09
葉景強:3因素撑樓市 長遠仍看好

建灝地產集團投資部經理鄭智荣預計,政府放寬按保上限,基本上各類型盤源均會受惠,但相信最先受惠的會是售價600萬至1,000萬元的一手物業,即是中小型1至2房上車盤,繼而是售價3,000萬至5,000萬...

2019/12/09
上車盤中小戶 最受惠寬按保

2018年底長實執行董事趙國雄已經預測,2019年樓價下行壓力龐大,納米樓會領跌,跌幅會超過2成。政府放寬按揭保險門檻後,市民買樓相對容易,政策有助理順過去扭曲的市場,納米樓更加無出路。 「納米樓的...

2019/12/07
納米樓需求下降 料減少推出

受社會事件影響,樓價受壓調整,五礦地產(00230)指,市場未有恐慌性拋售,本地借貸環境健康,經濟仍穩健,剛性需求持續將支撑樓市,「風雨過後會有陽光」,預期明年樓價平穩發展。 五礦地產營銷及市務總監...

2019/12/06
五礦:剛需撑樓市 明年樓價料樂觀

碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐指出,明年樓市將穩步上揚,因未來幾年私樓供應將會減少,加上放寬按揭後,啟動了換樓鏈,預計樓價及成交量均會平穩向上。 本港樓市由供求因素主導,林曉箐稱,未來3至5年的...

2019/12/05
碧桂園林曉箐看升樓市 明年下半年推泓碧別墅

明年樓市仍存不明朗因素,萊坊預計,本地社會事件為樓市關鍵因素,預計經濟略為轉差影響購買力,一般住宅樓價料跌5%,中價及納米樓下跌較多。另該行指示威衝擊零售,核心區舖租跌15%。 萊坊執行董事、估價及...

2019/12/04
明年樓市不明朗 住宅料跌價5%

展望明年樓市,萬科控股(香港)執行董事周銘禧認為,宏觀經濟出現萎縮,樓市亦與經濟活動息息相關,但認為本港剛性需求仍然強勁,因此對明年樓市審慎樂觀。 周銘禧指出,宏觀經濟有不確定性,包括外圍宏觀經濟有...

2019/12/04
需求仍強 明年樓市審慎樂觀

「市場有隱憂或者不明朗的時候,(豪宅樓價)或者會停一停,但不一定跌價,但市場緩和之後,就會很快回升,升幅亦比較大、跑得比較前。」合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻認為,豪宅前景值得睇高一綫...

2019/12/02
豪宅前景 值得看高一綫

中信泰富物業代理董事關潔瑩預計,2020年樓市發展平穩,樓價將錄個位數波幅,施政報告放寬按揭成數,將有助市民上車置業,成為樓市最大支持。 中信泰富物業代理董事關潔瑩指,本港市場住屋有剛性需求,傳統上...

2019/11/28
中信泰富挺放寬按揭 關潔瑩:樓價窄幅波幅

近年「納米樓」湧現,能巧妙地將蝸居大變身,是室內設計師的鬼斧神工。Oft Interiors創辦人鄒卓明(CM)稱,不少設計師視住宅版「變形金剛」為新挑戰,但他提醒,社會應反思這類單位出現的成因。 ...

2019/11/26
戲院設計 發揮空間勝「納米樓」

隨著近年愈來愈多納米單位落成,租金受壓,回報率不見得理想,不少主打納米單位的樓盤,租金回報率均低於3厘,長遠或會減低投資者對納米戶的入市意慾。 - 納米戶租金普遍跌穿3厘 - 長遠或減低投資者入市意...

13:50 2019/11/25
納米樓租金回報低 吸引力受挫

路勁基建(01098)上周推出元朗山水盈,路勁聯席主席兼執行董事單偉彪指,因應吸納土地儲備的步伐,將會減慢推盤步伐,計劃明年第三季推出黃竹坑站1期項目,以中大型單位為主。 路勁以內房業務為主,旗下山...

2019/11/21
路勁明年推黃竹坑站1期 單偉彪:積極補充土儲

放寬按揭保險扭轉了資金流向,不再局限在納米樓、細價樓,發展商亦適應市場環境,轉為興建更多中小型,以至中型的單位。 在英語「Game Changer」的意思是改變形勢的人或者事件,要說樓市的「Game...

2019/11/19
告別納米樓 又關放寬按保事?

上月中施政報告公布放寬按保樓價上限後,樓市交投頓時轉活,不過屬短暫亢奮,隨着二手筍盤逐漸被消化,加上社會事件突升溫,短期內交投有機會受挑戰。與此同時,為助市民上車,「綠表置居計劃」恒常化後,房委會將推...

2019/11/19
綠置居納米化 吸引力減

資深投資者吳賢德認為,在社會爭議日益擴大時,投資者應慎重入市。而未來他特別看好2、3房而又有「梗廚」(圍封式廚房)的中型單位市場。 自6月份反修例引發社會爭議,樓市出現調整,樓價自高位下跌約6%,受...

2019/11/18
吳賢德:社會爭議激化 不宜入市