納米樓 下頁

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放寬按揭保險扭轉了資金流向,不再局限在納米樓、細價樓,發展商亦適應市場環境,轉為興建更多中小型,以至中型的單位。 在英語「Game Changer」的意思是改變形勢的人或者事件,要說樓市的「Game...

2019/11/19
告別納米樓 又關放寬按保事?

上月中施政報告公布放寬按保樓價上限後,樓市交投頓時轉活,不過屬短暫亢奮,隨着二手筍盤逐漸被消化,加上社會事件突升溫,短期內交投有機會受挑戰。與此同時,為助市民上車,「綠表置居計劃」恒常化後,房委會將推...

2019/11/19
綠置居納米化 吸引力減

資深投資者吳賢德認為,在社會爭議日益擴大時,投資者應慎重入市。而未來他特別看好2、3房而又有「梗廚」(圍封式廚房)的中型單位市場。 自6月份反修例引發社會爭議,樓市出現調整,樓價自高位下跌約6%,受...

2019/11/18
吳賢德:社會爭議激化 不宜入市

資深投資者吳賢德認為,在社會爭議日益擴大時,投資者應慎重入市。而未來他特別看好2、3房而又有「梗廚」(圍封式廚房)的中型單位市場。自6月份反修例引發社會爭議,樓市出現調整,樓價自高位下跌約6%,受惠政...

01:00 2019/11/18
投資者吳賢德︰社會爭議激化 不宜入市

90後黃先生從事文職,於上月按揭放寬後即時於土瓜灣換樓,斥資465萬元買入一個3房單位。黃先生一家三口本身居於土瓜灣一個實用面積約200呎左右的開放式物業,單位是他早幾年買入,剛剛SSD鬆綁半年。由於...

11:00 2019/11/09
【首置按揭】納米樓換3房 黃生:擔心風險 只按7成

【「首置」換樓】90後黃先生從事文職,於上月按揭放寬後即時於土瓜灣換樓,斥資$465萬買入一個3房單位。黃先生一家三口本身居於土瓜灣一個實用面積約200呎左右的開放式物業,單位是他早幾年買入,剛剛SS...

2019/11/09
黃先生:賣出納米盤賺$70萬 換購土瓜灣3房戶

政府放寬按揭保險受保範圍,令600萬至1,000萬元的物業率先直接受惠。沙田第一城傳統只有300平方呎實用面積的細單位,也刷出636萬元的歷史新高,呎價超過2萬元,可見樓市反應之快。 過去周末,不少...

2019/11/07
首期銀碼降 換樓市場再起動

張維為教授,大家可能有點陌生,他是復旦大學中國研究院院長,一個非常出色的政治家與學者。如果大家看過他對中國改革開放和中美兩國博弈的分析,就知道此人是何許人也。用宏觀和科學的角度分析國際形勢,他的演講精...

2019/11/06
豪宅受制經濟 細樓受惠剛需

市場有意見指放寬首置按揭成數,市場對納米戶的需求或會減少,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,集團一向跟隨市場需求而走,如對納米戶的需求減,亦會跟隨市場調整。 過往首置客入市選擇有限,造就納米...

2019/11/06
納米戶倘需求減 會跟隨調整

70後黃小姐從事設計行業,剛於按揭放寬後入市一個北角區的3房單位上車自用。黃小姐一家三口及工人本住上環,雖然單位是家人擁有,可節省租金,但她仍希望置業,因此一直有睇樓搵盤。《施政報告》前,礙於首期問題...

10:00 2019/11/02
【首置按揭】直擊新按保後入市買家 目標由納米樓變3房

【上月撻訂】根據本刊統計,全港新盤上月最少錄31宗撻訂,創自今年5月以來新高,「龍床盤」菁雋佔8宗,成為上月撻訂伙數最多的項目。 屯門菁雋早前減價重推,銀碼細、吸引買家入市,項目已經開始進入收樓入伙...

2019/11/02
10月錄31宗撻訂 「龍床盤」菁雋佔8宗

本刊搜羅全港15個屋苑,其中300呎以下納米盤於《施政報告》後兩周仍然交投呆滯,更有6個屋苑於報告後仍未錄納米盤成交,跑輸大市。多區代理亦指,物色納米盤的買家已減少兩至三成,業主大多不敢貿然反價,環海...

2019/11/02
未受惠新房策 納米盤無人吼 交投呆滯

首置按揭成數放寬,市場焦點即由細價納米樓轉移至面積較大的600餘萬元2房單位。地產站搜羅全港15個屋苑(詳見下表),其中300呎以下納米盤於《施政報告》後兩周仍然交投呆滯,更有6個屋苑於報告後仍未錄納...

19:23 2019/11/01
【首置上車盤】納米樓未受惠新按保 個別更現蝕讓沽貨

嘉里(00683)擅於打造豪宅物業,嘉里發展執董朱葉培指,集團一貫看好豪宅市場,因本港「靚地」、特別是市區大型地盤罕有,並指豪宅設計的趨勢不再金碧輝煌,轉為注重簡潔、有氣派。 朱葉培舉例,例如集團旗...

2019/11/01
打造豪宅 注重簡潔氣派

《施政報告》宣布放寬按保樓價上限後,納米單位再一次被睇淡,政府公布放寬按保後,即時爆出納米樓錄得8宗撻訂個案,究竟納米單位是不是沒有市場,甚至沒有出路? 宣布放寬按保樓價上限後,納米單位再一次被...

16:13 2019/10/30
放寛首置按揭 納米樓無人買?

仲量聯行今天公布的《住宅銷售報告》指出,為紓緩香港長期的房屋問題,政府於10月16日發表的施政報告推出的措施,將刺激二手住宅物業的需求,促使發展商減少興建納米樓。不過,本港經濟疲弱將影響樓市的購買意欲...

15:00 2019/10/30
仲量聯行:放寛按保有利二手 料納米樓供應減

會德豐地產常務董事黃光耀認為,新按保計劃將會推動二手市場的換樓鏈,一手市場最終亦會受惠,預計未來中型單位會較為吃香。但整體大市前景仍有隱憂,預計明年樓價會在窄幅上落。 黃光耀認為,政府於早前施政報告...

2019/10/30
會德豐黃光耀:明年樓價窄幅上落

日前唐榮網上撰文指出,近年出現的納米樓熱潮,源自按揭成數限制,扭曲了市場購買力集中在600萬元以下物業,隨着放寬首置按揭,預料納米樓的熱潮將減退。文章一出,有相反意見回應。 開放式單位 首9月出售率...

2019/10/29
點睇納米樓?