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中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,撤辣後,二手交投急升,不少業主反價或封盤,開始帶動樓價止跌回穩。馬鞍山薈朗本月暫錄3宗成交,屋苑最新錄1座高層A01室,單位實用面積229平方呎,開放式...
政府大力輸入外來專才,帶動住宅租金向好,下財年10大屋苑應課差餉租值中,7成租值錄得升幅,升幅介乎約3%至6%,當中以太古城一個中型單位租值升幅最大,並創近2年新高。有學者認為,這主要反映未來一年經濟...
部分「納米樓」的最新租值錄得上升,據差估署資料,位於西營盤的AVA 128高層B室一個實用面積僅177平方呎的單位,屬於開放式間隔,最新2024/25年度的應課差餉租值約121,080元,按年升約3%...
樓市撤辣後,300萬元以下細價樓成交投資者搶購目標。市場消息透露,紅磡蕉湖街時盛大廈低層B室,實用面積274平方呎,屬於2房間隔,去年年中叫價430萬元放盤,多次調整價後,上月初減至300萬元吸客,撤...
2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...
財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」,取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代,本...
樓市氣氛不景,市場持續湧現大幅蝕讓個案,當中納樓市場蝕讓幅最驚人。市場消息透露,西營盤西源里瑧蓺極高層C室,實用面積226平方呎,為開放式間隔,單位可遠望西環一帶海景,屬於優質單位,3年前開始放盤,當...
樓市下行,納米樓樓價普遍跌幅更深,但屯門菁雋卻有納米單位業主沽貨離場,帳面力保不失,成為近期樓市奇葩。市場消息指,屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,單位與麥明詩母親何小娟持有的同廈...
蝕讓個案持續上升,屯門半新樓恆大‧珺瓏灣(現稱緹岸),一個開放式單位以233.8萬元易手,持貨3年帳面蝕讓約171萬,貶值42%;荔枝角盈暉臺移民盤,持貨逾5年帳面蝕25萬元。 盈暉臺移民盤 逾5年蝕...
二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年12月放...
住了二、三十年的公屋,花約$35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主...
農曆新年前夕屬於傳統租務淡季,不少二綫屋苑租金因而回落,但樓價跌幅相對租金大,令住宅租金回報變得有利可圖。市場消息透露,深水埗大南街AVA228低層C室,實用面積135平方呎,屬於開放式間隔,並連約1...
受加息及股市波動影響,造價續挫,市場人士指出,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13,725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,現轉手帳面蝕50萬...
受加息及股市波動影響,市況淡靜,向來保值力較強的納米樓亦不能幸免,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,...
樓價呈跌勢,由過去幾年新盤呎價紛衝破2萬元,變成陸續有屋苑失守1萬元關口,成為「新常態」,形勢急劇逆轉,主要有3大因素所致:1)細價樓炒風冷卻;2)上車需求改變;及3)市區老牌屋苑不再受追捧。 細價樓...
新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...
「十優港姐」麥明詩,與原任職飛機師的男友盛勁為戀情去年被曝光,二手更被拍到蜜遊日本沖繩,而麥明詩其後已大方公開認愛。而今日晴報報道指,有攝影師在社交平台分享麥明詩的婚紗照,仲加上「今日嘅新娘子。」貼文...
樓價回調,蝕讓持續,單日錄約8宗蝕讓個案,上車盤沙田第一城2房戶,4年貶值23%。 上車屋苑沙田第一城亦要蝕讓,美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城50座低層H室,實用面積304平方呎,2房間隔...
高息環境加上經濟增長疲弱,除了消費者出一陣消費降級潮外,在疲弱的樓市,發展商推盤出現另類消費降級現象,向下開拓居屋、首置盤客源,希望競爭出新一版「藍海」。今次樓市消費降級,主要想說的是當下樓市淡靜,市...
樓市下跌,納米樓首當其衡,據市場消息指,屯門半新盤弦海近日有1房單位以350萬元沽出,實用呎價僅1萬元,相較4年前購入價呎價1.6萬元,大幅貶值36%,帳面蝕近200萬元。弦海在2018年10月推售,...
息口雖近見頂,但蝕讓個案未見有所改善,半新樓鰂魚涌君豪峰開放式以455萬元易手,售價不單創物業歷史低價,5年帳面蝕187.3萬元或貶值約3成。市場人士指,君豪峰高層A室,實用面積234平方呎,開放式間...
獲派公屋便踏出「人生勝利組」第一步?設計師為170呎公屋重新規劃,以開放式間隔拉闊空間及全屋視野。室內特別選用零甲醛生態板,與玫瑰金不銹鋼材訂造傢俬及飾牆,解決所有收納煩惱之餘,亦讓屋主睡得安寧、心靈...
踏入今年最後1個月,雖然10月底政府減辣後,市場氣氛好轉,但相關效用卻集中於新盤,二手買賣依然拉鋸,傳統藍籌屋苑也面臨失守,二綫屋苑價格也難逃下跌一途,但有危自有機,整體樓價由高位回落,過往市況向好時...
樓價持續下滑之下,納米樓繼續成為犧牲品。鴻發地產物業營業總經理梁文楓稱,長沙灣AVA 228事隔一個月後再錄蝕逾兩成個案!單位為低層C室,實用面積155平方呎,開放式間隔。單位放盤約半年,最初叫價為2...
俗稱「林鄭PLAN」(800萬元以下可做9成按揭,現增加至1000萬元)的高成數按揭方案面世後,納米樓投資價值備受質疑,近月大批半新盤納米單位錄得大幅蝕讓個案,例如西營盤瑧蓺高層J室,實用面積221平...
納米樓投資價值持續被質疑,市場消息透露,長沙灣家壹高層H室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,由於樓層高望開揚山景,屬優質單位。業主2020年以553.6萬元購入,當年採用俗稱「呼吸PLAN」的高...
銀主盤積壓量突然加快,除了反映樓價跌勢持續外,另一原因是,疫後經濟復甦速度不似預期,業主或出現資金周轉困難,而將物業加按,輾轉令單位最終淪為銀主盤。 全年樓價暫倒跌0.7% 疫後香港經濟復甦速度的確未...
市場逐步消化減辣措施,部分買家積極低位吸納,二手市場上周六、日睇樓量按周表現平穩,續錄低價成交。美孚新邨3房以700萬元易手,較銀行估價低約1成,而納米樓深水埗AVA 228極低層開放式戶,持貨4年貶...
蝕讓潮不斷蔓延,日內繼續錄得多宗蝕讓成交,單位由納米樓以複式戶,更有單位蝕讓幅度高達25%。市場消息指屯門弦海高層C室,實用面積196呎,開放式間隔,剛288萬元售出,呎價14694元。原業主於201...
納米樓市造價持續回落,市場消息透露,西半山英華臺華輝閣一個2房單位以400萬元易手,同類單位高位回落26%。該單位為華輝閣低層A室,實用面積282平方呎,屬於2房間隔,原本叫價530萬元放盤,多次議價...