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樓價回調,部分單位造價回落至至7年前水平,期間購入的物業均要損手離場,特別是納米樓,惟沙田居屋綠怡雅苑1房賣460萬(未補地價)沽出,持貨7年帳面賺126萬元,好過同期納米樓。富堡城物業董事廖志財表示...
納米樓租盤有價有市,市場消息透露,佐敦上海街AVA 62高層C室,實用面積172平方呎,屬於開放式間隔,日前以月租1.45萬元租出,呎租高見84元,比九龍站一帶新晉豪宅更貴。業主於2015年以384萬...
樓市全面撤辣後,二手樓價指數開始靠穩回升,惟納米單位造價則尚未跌停。市場消息透露,屯門龍珠島別墅F7座中層5室,實用面積286平方呎,原則屬於1房間隔,外望開揚海景,業主年初放盤一度叫價310萬元,數...
年輕情侶擁有人生第一個安樂窩,當然將心中所愛所想放滿屋內。設計師Ronald Chiu為東涌280呎單位改裝開放式間隔,以半截電視屏風分隔廳區與寢區之餘,同時以索色木皮及生態板訂造傢俬及儲物地台。眼前...
政府撤辣後,二手交投轉旺,但蝕讓盤仍待消化。豪宅及納米單位相繼錄得蝕讓,其中,薄扶林貝沙灣3房以3,200萬元售出,原業主帳面勁蝕1,028萬元或24.3%,創屋苑近年最大蝕幅。 樓市蝕讓潮持續,據代...
政府撤辣後,二手交投轉旺,惟蝕讓盤仍待消化,當中市區納米樓更連環出現蝕讓,原業主離場均蝕逾2成。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,深水埗AVA 61中層F室,實用面積161平方呎,開放式戶,原業主購入...
樓市撤辣後,二手樓市交投明顯活,惟納米樓市暫未見受惠。有龍床盤之稱的屯門菁雋本月暫錄2宗二手買賣,惟造價仍處於下跌之勢。例如菁雋低層31室,實用面積128平方呎,原本叫價220萬元放盤,議價後以205...
樓市撤辣後,二手樓價有見底回升趨勢,惟納米樓市似乎暫未受惠,多個納米屋苑錄得低價成交,元朗尚築納米單位270萬沽,業主蝕31%離場。區內代理透露,樓市撤辣後元朗區連錄多宗納米單位蝕讓個案,其中元朗洪水...
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,撤辣後,二手交投急升,不少業主反價或封盤,開始帶動樓價止跌回穩。馬鞍山薈朗本月暫錄3宗成交,屋苑最新錄1座高層A01室,單位實用面積229平方呎,開放式...
政府大力輸入外來專才,帶動住宅租金向好,下財年10大屋苑應課差餉租值中,7成租值錄得升幅,升幅介乎約3%至6%,當中以太古城一個中型單位租值升幅最大,並創近2年新高。有學者認為,這主要反映未來一年經濟...
部分「納米樓」的最新租值錄得上升,據差估署資料,位於西營盤的AVA 128高層B室一個實用面積僅177平方呎的單位,屬於開放式間隔,最新2024/25年度的應課差餉租值約121,080元,按年升約3%...
樓市撤辣後,300萬元以下細價樓成交投資者搶購目標。市場消息透露,紅磡蕉湖街時盛大廈低層B室,實用面積274平方呎,屬於2房間隔,去年年中叫價430萬元放盤,多次調整價後,上月初減至300萬元吸客,撤...
2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...
財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」,取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代,本...
樓市氣氛不景,市場持續湧現大幅蝕讓個案,當中納樓市場蝕讓幅最驚人。市場消息透露,西營盤西源里瑧蓺極高層C室,實用面積226平方呎,為開放式間隔,單位可遠望西環一帶海景,屬於優質單位,3年前開始放盤,當...
樓市下行,納米樓樓價普遍跌幅更深,但屯門菁雋卻有納米單位業主沽貨離場,帳面力保不失,成為近期樓市奇葩。市場消息指,屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,單位與麥明詩母親何小娟持有的同廈...
蝕讓個案持續上升,屯門半新樓恆大‧珺瓏灣(現稱緹岸),一個開放式單位以233.8萬元易手,持貨3年帳面蝕讓約171萬,貶值42%;荔枝角盈暉臺移民盤,持貨逾5年帳面蝕25萬元。 盈暉臺移民盤 逾5年蝕...
二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年12月放...
住了二、三十年的公屋,花約$35萬翻新裝修,可能比換樓更划算。設計師Jack Wong為沙田360呎公屋大執位,原有客廳改為女房,原有細房與廚房打通成為開放式設計,令空間大一倍之餘,全屋亦更光猛。屋主...
農曆新年前夕屬於傳統租務淡季,不少二綫屋苑租金因而回落,但樓價跌幅相對租金大,令住宅租金回報變得有利可圖。市場消息透露,深水埗大南街AVA228低層C室,實用面積135平方呎,屬於開放式間隔,並連約1...
受加息及股市波動影響,造價續挫,市場人士指出,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13,725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,現轉手帳面蝕50萬...
受加息及股市波動影響,市況淡靜,向來保值力較強的納米樓亦不能幸免,北角嘉運大廈低層C室,實用面積153平方呎,開放式間隔,最新以210萬成交,呎價13725元。原業主於2020年以260萬元購入單位,...
樓價呈跌勢,由過去幾年新盤呎價紛衝破2萬元,變成陸續有屋苑失守1萬元關口,成為「新常態」,形勢急劇逆轉,主要有3大因素所致:1)細價樓炒風冷卻;2)上車需求改變;及3)市區老牌屋苑不再受追捧。 細價樓...
新居屋近年成為「炒樓發達」捷徑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑等均曾出現二手「清水樓」放盤,即原業主買入多年,單位卻是無地板、無間隔、無人居住的狀態。房委會透露,有一宗已轉售的單位,業主向房委會提交賣樓...
「十優港姐」麥明詩,與原任職飛機師的男友盛勁為戀情去年被曝光,二手更被拍到蜜遊日本沖繩,而麥明詩其後已大方公開認愛。而今日晴報報道指,有攝影師在社交平台分享麥明詩的婚紗照,仲加上「今日嘅新娘子。」貼文...
樓價回調,蝕讓持續,單日錄約8宗蝕讓個案,上車盤沙田第一城2房戶,4年貶值23%。 上車屋苑沙田第一城亦要蝕讓,美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城50座低層H室,實用面積304平方呎,2房間隔...
高息環境加上經濟增長疲弱,除了消費者出一陣消費降級潮外,在疲弱的樓市,發展商推盤出現另類消費降級現象,向下開拓居屋、首置盤客源,希望競爭出新一版「藍海」。今次樓市消費降級,主要想說的是當下樓市淡靜,市...
樓市下跌,納米樓首當其衡,據市場消息指,屯門半新盤弦海近日有1房單位以350萬元沽出,實用呎價僅1萬元,相較4年前購入價呎價1.6萬元,大幅貶值36%,帳面蝕近200萬元。弦海在2018年10月推售,...
息口雖近見頂,但蝕讓個案未見有所改善,半新樓鰂魚涌君豪峰開放式以455萬元易手,售價不單創物業歷史低價,5年帳面蝕187.3萬元或貶值約3成。市場人士指,君豪峰高層A室,實用面積234平方呎,開放式間...
獲派公屋便踏出「人生勝利組」第一步?設計師為170呎公屋重新規劃,以開放式間隔拉闊空間及全屋視野。室內特別選用零甲醛生態板,與玫瑰金不銹鋼材訂造傢俬及飾牆,解決所有收納煩惱之餘,亦讓屋主睡得安寧、心靈...