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內地為打擊炒房行為,今年深圳、寧波、成都、西安、上海等10餘城市陸續推行了二手住房參考價制度(見表),公布的二手房指導價皆較市價大幅縮水,部分房源近乎腰斬,引發業主不滿。最新推出此政策的廣東省東莞市,...

2021/10/15
逾10城二手房指導價 較市價大縮水

深圳、廣州、東莞這3個大灣區重要城市相繼落地二手樓參考價,深圳參考價普遍7折,廣州東莞部分小區幾近腰斬。深圳、廣州二手樓市場近期已明顯降溫。央視昨天報道指,廣州二手樓參考價實施一月市況慘淡,有地產門店...

2021/10/12
二手房參考價 灣區樓市降溫

施政報告提出北部都會區,房地產協會認為,房策進取和更有策略性惟缺乏執行細節,例如未有興建房屋的時間表及資金來源,建議應主打物流及科創產業,並可透過發債、預售土地籌集資金。 房地產協會會長黃俊康稱,新...

2021/10/12
房地產協會:房策進取 缺執行細節

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

香港樓價指數在今年8月中升至190.55點,創下歷史新高,同期路透社報道,中央已經向香港地產商提新任務,要求香港地產商幫助解決香港房屋問題,並告知遊戲規則已經改變,將不容許壟斷行為。消息一出,香港地產...

2021/10/11
中央若干預港樓 是禍是福?

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成「北部都會區」,配合「雙城三圈」等,反...

2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏

筆者認為香港的房策,一直是搞錯。既搞錯了服務對象,也被諮詢錯搞了。如不糾正這兩點,就算有地,也未必能解決香港的房屋問題。未講怎糾正這兩點前,先看殖民地政府在百年來是怎解決香港由幾十萬人口,增到七百萬人...

2021/10/08
香港房策

《施政報告2021》花大篇幅評論房屋及土地政策,並提出在元朗、北區發展「北部都會區」,佔地約300平方公里,以保證本港中長綫房產供應。券商一致認為,施政報告在公營房屋規劃有長遠目標,但短綫未能解決高樓...

2021/10/08
房策短綫無礙樓市 券商挺地產股

首屆香港十大傑出大專學生選舉結果日前出爐,十位得獎學生來自不同院校,在學業成績或社會貢獻方面有傑出表現。其中一名得獎者是中大醫科應屆畢業生李菀容,她與婆婆相處的經歷啟發她成立推出長者產品服務的社企,令...

17:34 2021/10/07
【傑出學生】實習醫生創社企推長者用品 獲頒十大傑出大專學生

汽車廠商紛紛把重心轉移至電動車,通用汽車(General Motors)亦不例外。該企期望於2030年前可將收入翻倍,在推出電動車、數碼化服務的同時,同時繼續著力提升燃油車的利潤。 據外電報道,...

12:05 2021/10/07
【電動車商機】 通用汽車預計2030前收入倍增 力谷電動車業務 目標超越Tesla

施政報告公佈《北部都會區發展策略》,建議建設香港新界北部土地,成為宜居、宜業、宜遊的都會區。 政府預計,北部都會區佔地面積300平方公里,橫跨元朗區及北區,包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的...

10:25 2021/10/07
New World Build for Good!施政報告積極發展北區 本地地產反彈首選新世界

本屆特區政府最後一份施政報告昨日公布,土地房屋繼續成為社會輿論最關注的焦點。總括而言,施政報告中在覓地方面提出一系列「大動作」,根據官方網頁所列的重點,主要包括: 1)推展《北部都會區發展策略》,把...

2021/10/07
房地「舊蹺」也無妨 兌現才是關鍵

行政長官林鄭月娥今日(6日)公布任期內最後一份施政報告,建議重組政府架構,包括增設新的政策局,及增設副司長職位,領導政府新的發展項目。她指現屆政府將在餘下任期內諮詢各界和持份者,並準備詳細方案供下屆政...

11:44 2021/10/06
【施政報告2021】政府倡重組架構涉4個政策局 另增設副司長職位

中國經濟領域出現一些未曾預料的新動向,比如波及半個中國、中央正全力撲救的「煤荒」和「電荒」。由於內外大變局,還可能出現更多新動向,是以在宏觀調控政策領域,應更多地順周期,還是應加大跨周期,開始出現不同...

2021/10/06
中國宏調政策 順周期還是跨周期?

新一份施政報告今日公布,應該是既交「成績單」,又開政策「期票」的日子,亮點除了昨日提到的土地政策,回到特首林鄭月娥首份報告所提,唐榮認為,重點還是置業階梯中各類房屋的供應量。 2017年,林鄭首份報...

2021/10/06
回到初心

施政報告將在明日公布,預計將有大量房屋土地政策出台,翻查過往4年施政報告樓市升多跌少,關鍵取決於政府能否有即時措施遏抑樓市。若果維持增加中長期供應為主政策,樓市短期有機會維持平穩向好。 房屋問題一向...

2021/10/05
新房策出台 樓市必然受衝擊?

關於房屋政策進展,近期消息頻傳,中聯辦駱惠寧主任更親自落區到深水埗視察劏房及籠屋,並和住戶直接交流,聽取苦況。 事後駱主任提出了「發展為了誰?」的言論,多位港官即時落區探訪,以示響應。然而,解決劏房...

2021/10/05
觀望房策改革 樓市交投疏落

特首林鄭月娥即將公布任內最後一份施政報告,事前已經預告土地房屋政策是重點,祖堂地、濕地緩衝區、邊境土地、舊樓強拍門檻等眾多措施都有機會推出,到底能否改變持續高企的樓價。 房屋土地問題一直是社會最關心...

2021/10/05
施政報告預先評 方向正確但救不了近火?

本港新冠疫情緩和,昨日相隔逾兩周後再度錄得零確診,亦是近50天沒有本地個案,港府正積極與內地商討免檢疫通關,但上月底有份與會的港府專家顧問許樹昌透露,內地對通關仍有保留,認為本港防疫措施須更貼近內地,...

2021/10/04
許樹昌:內地提通關條件 防疫須更嚴

內地三、四綫城市樓價疲弱,多地陸續出台「限跌令」。據不完全統計,自7月以來已有湖南岳陽、山東菏澤、江蘇江陰、河北唐山等9個城市出台「限跌令」。 而浙江省湖州市官方9月2日發布《湖州市商品房購買風險提...

2021/10/04
三四綫市樓價疲弱 多地出台「限跌令」

中金宏觀昨天發布研報指出,房地產面對的不確定性較大。從去年第四季以來,房地產調控逐步加碼,開發商與居民部門的融資渠道均逐步收緊,對樓市的調控有利中國經濟的中長期發展,但短期內可能造成一定下行壓力。 ...

2021/10/04
中金:樓控長遠利經濟 短期添壓

一腳進入10月,中國經濟就開始了今年至關重要的最後一季。說今年尾季至關重要,除了已有定論的中國經濟恢復仍面臨不穩固、不均衡矛盾外,還有經濟界的新擔憂,即穩增長壓力陡升。而在決策層方面,更關注的是今年尾...

2021/10/02
踏入尾季 力拆3雷

「你有想過移民嗎?」相信近年部分港人想過同一問題。無獨有偶,全球也將面臨移民潮,世界銀行在上月中旬大膽預測,「移民潮」將在未來10年內出現,至2050年加劇,估計有約2億人因氣候危機離開家園,更警告若...

2021/10/02
2050年碳中和 企業先行?

本港樓市長期供不應求,早前更有報道指中央要求本港發展商協助解決房屋問題。新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,新世界並無收到中央任何指示,地產建設商會早前亦已代表否認,但認為本港樓市的...

2021/10/01
鄭志剛挺公私營合作 加快建屋

內地9月PMI數據疲弱,推升政策刺激預期。A股市場昨三季度收官日高開高走,兩市呈現個股普漲行情,惟國慶假期前交投謹慎,兩市成交近50日首次跌破萬億元(人民幣,下同)。 兩市成交 50天來首跌破萬億 ...

2021/10/01
憧憬政策刺激 長假前A股走強交投縮

中國8月宏觀經濟表現遜預期,9月又遇電荒衝擊;路透社報道,中國經濟下行壓力突顯,第三季GDP按季負增長概率上升,宏觀政策重心何時由目前強監管轉向穩增長備受關注。分析指,要關注10月底中央政治局會議,或...

2021/09/30
經濟恐添壓 政策轉寬鬆或待年底

2021年即將進入最後一個季度,作為「十四五」及中共第二個百年開局年,今年政策變化目不暇接,多個行業迎來顛覆性變局,底層邏輯是決策層因應國內外百年變局主動求變的應對之策,同時亦有一條暗綫,稱作「以人民...

2021/09/30
以人民為中心 解群眾「急愁難盼」

隨着中國多地能耗雙控升級,推出限電限產措施,影響持續擴大,不少上市公司發出限產、停產通告。 能耗雙控升級,對企業最直接打擊莫過於影響生產進度。當中,高耗能企業較受影響,包括黑色金屬冶煉、化學原料、非...

08:45 2021/09/29
能耗雙控限電限產 工業影響度不一

施政報告下周三公布,消息滿天飛,包括降低祖堂地出售門檻、釋放部分濕地發展、考慮搬遷貨櫃碼頭云云。本港樓價7月再度破頂,最新8月數字略為回落,但仍處近年高位。港府面對這個多年的深層次矛盾、以至中央近月不...

2021/09/29
覓地建屋頂頭事 拆牆鬆綁速規劃