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踏入第四季,新盤愈戰愈勇,發展商明顯加快推盤步伐,除房屋政策明朗化增加入市信心外,另資金充裕亦流入本地房地產市場。 末季至少6盤排隊出籠 計劃多時的大型新盤相繼在第四季推出,令本季市場熱鬧非常。先...

2021/10/25
房策明朗+資金充裕 新盤愈戰愈勇

施政報告公布後,發展局局長黃偉綸表示,在未來私人住宅用地在推出賣地時,會考慮訂下最細面積的限制或條款,例如將最細面積定為200呎,希望香港人能夠住大一點。 政府在賣地加入限制條款其實早有前科,在20...

2021/10/25
賣地設最細面積條款

【板塊點評】施羅德曹綺琪建議投資者,找尋有政策支持的主題去投資,她看好新能源、生物科技、互聯網相關板塊。 「我們仍然偏好一些結構性趨勢,如獲政府力撑的電動車行業,受惠2060年碳中和目標的新能源行業...

2021/10/25
跟國策發掘投資主題

10月15日,中國人民銀行舉行2021年第三季度金融統計資料新聞發佈會,房地產的金融政策出現微調。央行認為,部分金融機構對於30家試點房企「三線四檔」融資管理規則存在一些誤解,將要求「紅檔」企業有息負...

17:23 2021/10/22
內房板塊前景有所改善

立法會昨日通過修訂《醫生註冊條例》,放寬引入非本地培訓醫生的規定,包括容許持認可專科資格的非港人醫生,透過「特別註冊」免試來港執業,解決醫生人手短缺問題。 食物及衞生局局長陳肇始表示,正爭取本月底公...

2021/10/22
寬引海外醫生 料明年定認可醫學院

古巴有人權問題,但醫療的人權卻受到尊重,而且超越富裕民主國家。古巴的醫療體制,更被聯合國和世界銀行譽為發展中國家的楷模:低成本、高效益,全民享受免費醫療,保健效果好。這都由於該國認為醫療保健是政府的社...

2021/10/22
古巴醫療模式

中大香港亞太研究所今年9月,就港人移民海外或移居內地意欲作出一項電話調查,結果顯示,42.0%受訪市民「有打算」移民或移居外地,同時有12%受訪市民「有打算」移居內地。在有打算移民外地的受訪者中,38...

13:45 2021/10/21
【港人移民】調查:42%受訪港人打算移民 當中3成人正為移民作準備

中國第三季經濟按年增速「破5」(低於5%),在樓市放緩、缺電的背景下,有機構估計第四季經濟增長或進一步放緩「破4」,其中房地產是主要拖累因素。有分析師警告,如果政策調整滯後,金融系統風險或會上升。 ...

2021/10/21
樓市弱+電荒 內地末季GDP恐續放緩

早前談到政府提出「住大啲」的目標,還有發展商有意在地契內加入單位面積下限的條款,但其實記性比較好的讀者,應該還記得大約10年前,政府亦曾經推出「限呎地」,但當時是怕發展商不起細單位,要為單位面積設上限...

2021/10/21
新盤十年 豪宅化走到納米化

在拉美地區,所有民生設施都亂七八糟,人民自生自滅。唯獨古巴,教育和醫療已成該國軟實力。當我探訪古巴時,當地人雖窮但十分健康,印象深刻。 我在首都哈瓦那居住的民宿,屋主是六十歲的寡婦瑪尼,她拉起上衣說...

2021/10/21
健康是人權

內地為打擊炒房行為,今年深圳、寧波、成都、西安、上海等10餘城市陸續推行了二手住房參考價制度(見表),公布的二手房指導價皆較市價大幅縮水,部分房源近乎腰斬,引發業主不滿。最新推出此政策的廣東省東莞市,...

2021/10/15
逾10城二手房指導價 較市價大縮水

施政報告提出北部都會區,房地產協會認為,房策進取和更有策略性惟缺乏執行細節,例如未有興建房屋的時間表及資金來源,建議應主打物流及科創產業,並可透過發債、預售土地籌集資金。 房地產協會會長黃俊康稱,新...

2021/10/12
房地產協會:房策進取 缺執行細節

北部都會區預計期要20至25年時間建成,將會從4方向「拆牆鬆綁」精簡程序。按照現有程序估算,能夠加快規劃3至4年,預計由規劃到獲得首幅土地時間,有望縮短至10年內。 按照現有新市鎮、填海的一般程序,...

2021/10/12
4方向「拆牆鬆綁」 規劃縮短3至4年

深圳、廣州、東莞這3個大灣區重要城市相繼落地二手樓參考價,深圳參考價普遍7折,廣州東莞部分小區幾近腰斬。深圳、廣州二手樓市場近期已明顯降溫。央視昨天報道指,廣州二手樓參考價實施一月市況慘淡,有地產門店...

2021/10/12
二手房參考價 灣區樓市降溫

香港樓價指數在今年8月中升至190.55點,創下歷史新高,同期路透社報道,中央已經向香港地產商提新任務,要求香港地產商幫助解決香港房屋問題,並告知遊戲規則已經改變,將不容許壟斷行為。消息一出,香港地產...

2021/10/11
中央若干預港樓 是禍是福?

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成「北部都會區」,配合「雙城三圈」等,反...

2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏

筆者認為香港的房策,一直是搞錯。既搞錯了服務對象,也被諮詢錯搞了。如不糾正這兩點,就算有地,也未必能解決香港的房屋問題。未講怎糾正這兩點前,先看殖民地政府在百年來是怎解決香港由幾十萬人口,增到七百萬人...

2021/10/08
香港房策

《施政報告2021》花大篇幅評論房屋及土地政策,並提出在元朗、北區發展「北部都會區」,佔地約300平方公里,以保證本港中長綫房產供應。券商一致認為,施政報告在公營房屋規劃有長遠目標,但短綫未能解決高樓...

2021/10/08
房策短綫無礙樓市 券商挺地產股

首屆香港十大傑出大專學生選舉結果日前出爐,十位得獎學生來自不同院校,在學業成績或社會貢獻方面有傑出表現。其中一名得獎者是中大醫科應屆畢業生李菀容,她與婆婆相處的經歷啟發她成立推出長者產品服務的社企,令...

17:34 2021/10/07
【傑出學生】實習醫生創社企推長者用品 獲頒十大傑出大專學生

汽車廠商紛紛把重心轉移至電動車,通用汽車(General Motors)亦不例外。該企期望於2030年前可將收入翻倍,在推出電動車、數碼化服務的同時,同時繼續著力提升燃油車的利潤。 據外電報道,...

12:05 2021/10/07
【電動車商機】 通用汽車預計2030前收入倍增 力谷電動車業務 目標超越Tesla

施政報告公佈《北部都會區發展策略》,建議建設香港新界北部土地,成為宜居、宜業、宜遊的都會區。 政府預計,北部都會區佔地面積300平方公里,橫跨元朗區及北區,包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的...

10:25 2021/10/07
New World Build for Good!施政報告積極發展北區 本地地產反彈首選新世界

本屆特區政府最後一份施政報告昨日公布,土地房屋繼續成為社會輿論最關注的焦點。總括而言,施政報告中在覓地方面提出一系列「大動作」,根據官方網頁所列的重點,主要包括: 1)推展《北部都會區發展策略》,把...

2021/10/07
房地「舊蹺」也無妨 兌現才是關鍵

行政長官林鄭月娥今日(6日)公布任期內最後一份施政報告,建議重組政府架構,包括增設新的政策局,及增設副司長職位,領導政府新的發展項目。她指現屆政府將在餘下任期內諮詢各界和持份者,並準備詳細方案供下屆政...

11:44 2021/10/06
【施政報告2021】政府倡重組架構涉4個政策局 另增設副司長職位

中國經濟領域出現一些未曾預料的新動向,比如波及半個中國、中央正全力撲救的「煤荒」和「電荒」。由於內外大變局,還可能出現更多新動向,是以在宏觀調控政策領域,應更多地順周期,還是應加大跨周期,開始出現不同...

2021/10/06
中國宏調政策 順周期還是跨周期?

新一份施政報告今日公布,應該是既交「成績單」,又開政策「期票」的日子,亮點除了昨日提到的土地政策,回到特首林鄭月娥首份報告所提,唐榮認為,重點還是置業階梯中各類房屋的供應量。 2017年,林鄭首份報...

2021/10/06
回到初心

施政報告將在明日公布,預計將有大量房屋土地政策出台,翻查過往4年施政報告樓市升多跌少,關鍵取決於政府能否有即時措施遏抑樓市。若果維持增加中長期供應為主政策,樓市短期有機會維持平穩向好。 房屋問題一向...

2021/10/05
新房策出台 樓市必然受衝擊?

關於房屋政策進展,近期消息頻傳,中聯辦駱惠寧主任更親自落區到深水埗視察劏房及籠屋,並和住戶直接交流,聽取苦況。 事後駱主任提出了「發展為了誰?」的言論,多位港官即時落區探訪,以示響應。然而,解決劏房...

2021/10/05
觀望房策改革 樓市交投疏落

特首林鄭月娥即將公布任內最後一份施政報告,事前已經預告土地房屋政策是重點,祖堂地、濕地緩衝區、邊境土地、舊樓強拍門檻等眾多措施都有機會推出,到底能否改變持續高企的樓價。 房屋土地問題一直是社會最關心...

2021/10/05
施政報告預先評 方向正確但救不了近火?

內地三、四綫城市樓價疲弱,多地陸續出台「限跌令」。據不完全統計,自7月以來已有湖南岳陽、山東菏澤、江蘇江陰、河北唐山等9個城市出台「限跌令」。 而浙江省湖州市官方9月2日發布《湖州市商品房購買風險提...

2021/10/04
三四綫市樓價疲弱 多地出台「限跌令」