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美國聯儲局議息後按兵不動,暗示今年停加息。面對新形勢變化,特首林鄭月娥擔心會刺激樓價回升,唯一緩解方法是增加政府角色和功能,令市場估計樓市政策風險正在升溫。 有效應對樓價 才是個好特首 林鄭昨出席...

2019/03/22
林鄭憂樓價回升 政策風險驟增

財政司司長陳茂波公布新年度財政預算案,有關樓市的新措施不多,屬於無消息等於好消息。加上新財政年度的一手私樓供應量比上一年減少,只得1.55萬個單位,盡管未來5年落成量平均增至1.88萬個,只會稍增而已...

2019/03/13
遠水難救近火 助私樓價靠穩

去年政府推出一手樓空置稅,據指政府已大致完成草擬法案,準備下月提交立法會討論。近月有部分發展商以俗稱「左手交右手」的形式,採用內部轉讓,將現樓新盤單位轉售予旗下不同的聯繫公司。 根據《一手住宅物...

10:07 2019/03/12
一手空置稅大致完成草擬法案 下月交立會討論

香港財政司司長陳茂波發表2019/20年度財政預算案,有關民生最關注的房地產範疇,似乎並沒有採取積極措施,市民繼續無屋住。 財政預算案在房屋問題上,政府希望透過覓地增加房屋供應,可是私營房屋的供應量...

2019/03/11
預算案對港樓市影響

早前有美國女子疑在港公廁染上食肉菌,令公廁衞生引人關注。在最新財政預算案中,財政司司長陳茂波表示將撥款6億元翻新240個公廁,改善公廁水平及衛生情況。外國不少地方已為公廁訂立標準,本港亦可作參考。 ...

16:00 2019/03/10
參考外國措施 善用6億改港公廁

昨天是「三八婦女節」,不少政界女強人都有慶祝。其中新民黨主席葉劉淑儀就出席一場國際婦女節午宴,席間發現不少女士都穿紫色衫或繫上紫色頸巾,原來此顏色與婦女節大有淵源。 葉劉在社交網站提到,原來在19世...

2019/03/09
婦女節與紫色淵源 葉劉話你知

港府公布最新一份財政預算案,擬撥出200億元購買60個物業,作為增加社福設施之用。 200億元購買60個物業,每個價值約3.33億元,以每個約3,000呎至4,000呎計算,每呎高達約10萬元,屬於...

2019/03/06
拓社福設施 工廈優於商舖

私樓供應減恐推升樓價,政府指,未來5年私樓落成量平均每年1.8萬伙,而隨時可動工單位有2萬伙,短中期私樓供應目標可達成,另長策調整公私營房屋比例影響,將於5至7年後浮現。 新一份財政預算案早前公布,...

2019/03/04
陳茂波:短中期私樓供應 目標可達

新一份《財政預算案》早前公布,內容一如市場預期,「派糖」措施縮減,而且無意撤銷任何需求管理措施,亦沒有加辣,沒有協助市民置業,真的一如同事於財案公布後的戲言「財案無驚喜,上車靠自己」。 事實上,在香...

2019/03/04
預算案預兆供應見頂 上車更難

財政司司長陳茂波於本周三(2月27日)公布最新財政預算案,估算未來5年平均每年落成約1.88萬個私宅,較上年度估算少2,000伙。政府亦計劃於2019至2020年財政年度推出15幅住宅地皮,連同鐵路發...

2019/03/02
下年度15幅住宅官地及一鐵一局 料建1.17萬伙

下年度推地全面減少,賣地計劃只得8,850伙,連同一鐵一局可主導的供應僅1.17萬伙,較長策供應目標少13%。發展局局長黃偉綸承認,短中期土地短缺。發展商料將推高樓價。 發展局昨日公布新一年度(20...

2019/03/01
下年度政府主導供1.17萬伙 遜目標

政府下年度推15幅住宅及7幅商業地,估值共2,900億元,比預算案預計收益1,430億元高1倍,千億地王「巨無霸」高鐵西九龍站上蓋商地,將採用單一招標。 下年度賣地計劃的住宅地,大中小型地皮分布平均...

2019/03/01
賣地總估值2900億 高預算案1倍

政府新房策傾斜公營房屋,私宅供應買少見少,市民對樓價只升不跌的預期難以扭轉,住宅樓價亦止跌回升,而未來短中期土地供應明顯短缺,有助穩樓價,甚至刺激樓價再升溫。 發展局昨公布新一年度賣地計劃,透過賣地...

2019/03/01
短期供應未到位 樓價再升溫?

財政司司長陳茂波今日出席電台聯播節目中表示,政府曾經研究過放寛按揭保險,以協助中產及高收入人士置業,但完成研究後,認為現階段不是適當時間推出,因不希望被市場誤為政府托市。 陳茂波透露,政府曾經考...

11:20 2019/02/28
陳茂波指曾研究放寛按保 惟不想被誤為托市而未有推出

財政預算案提及,未來土地及私樓供應減少,地產界人士認為,或會因而推高私樓樓價,建議政府應該適時撤銷辣招,以增加市場供應。 政府預期下年度推出15塊地皮,連同市建局及鐵路項目,僅提供1.55萬伙供應,...

2019/02/28
預算案減供應 業界倡撤辣招

政府預告下個財政年度推7幅商業地,合共涉樓面877萬平方呎,創歷年新高,按年度增54%,當中最矚目為高鐵西九龍站上蓋商業地,有機會成為史上首幅千億商業地王。 政府今年度推出4幅工商業數據地,3幅順利...

2019/02/28
商地加快推 西九高鐵站值千億

財政預算案提及,下年度賣地計劃僅15幅住宅地,涉8,800伙,按年減4成,創恢復賣地後新低,而未來5年私宅落成量每年平均1.88萬伙,按年減少1成,供應減少或恐推升樓價。 未來5年 私樓年均1.88...

2019/02/28
下財年賣地8800伙新低 樓價恐升

去年商舖總成交金額約537.6億元,若按3年購200億元物業計,每年涉逾60億元,料佔商舖買賣約1成。由於去年整體商舖買賣淡靜,料政府入市對舖位有少許推動作用,惟對樓價影響不大。 土地註冊處資料顯示...

2019/02/28
倘政府每年60億入市 料推動商舖交投

財政司司長公布2019年度財政預算案,唐榮最關心土地房屋情況出現變化,私樓落成量、供應量開始見頂回落。 正如昨日網上即時分析提及,去年財政預算案提到,2018至2022年私人住宅單位的平均落成量將達...

2019/02/28
私人樓全面減少 公營樓未見補上

受中美貿易戰及美國聯儲局連番加息等因素牽引,香港樓價從去年下旬開始調整,近來發展商和地產代理已先後表達看法,指樓價今年仍有一定下跌幅度。 適值政府展開財政預算諮詢,地產商及部分社會人士乃發出一些聲音...

2019/02/26
民意撑提高按揭成數 紓二手供應