人民銀行行長潘功勝昨在港出席香港金管局—國際結算銀行高級別會議中表示，中國自90年代開始城市化，房地產市場蓬勃發展了30年，而經歷急速擴充後，房地產市場正處於過渡期中間，而目前該市場經歷的調整，長遠來...

資深外滙評論員陳健豪指，美滙指數持續弱勢，在103.2的近期低位徘徊。隔晚美國公布10月新屋銷售數據比預期為差，反映按揭利率上升至多年高位的負面影響逐步浮現，而美國10年期債息持續回落，下降至4.39...

資深外滙評論員熊俊傑表示，美國10月新屋銷售由9月的增長8.6%大幅回落至下降5.6%。盡管10月有所下降，但新屋銷售與二手市場的疲軟相比，表現已尚可接受。此外，發展商也加大減價力度和提供其他優惠方案...

資深外滙評論員陳健豪指，美國10年期債息升至5%，創下16年以來新高，其後出現獲利回吐連續三日調整，反覆回落彈至4.95%。美國新屋銷售升幅超過一年來最快。加拿大央行一如預期維持利率在5%不變，連續兩...

《施政報告》宣布放寬樓市3項辣招，券商銀河聯昌證券指，3項樓市減辣措施屬預期之內，相信有助穩定香港樓價及樓市成交，維持對香港住宅市場建設性看法。該行維持偏好新地（00016）、長實（01113）及信和...

本周科技股業績高峰期及重磅美國經濟數據來襲，包括第三季GDP、儲局視為通脹指標的PCE（個人消費支出）指數。市場料美國經濟在第四季仍會繼續增長，但動力將放緩，在不確定性增加下，美股後市具挑戰。另外，歐...

惠譽調低萬科企業（02202）長期外匯發行人違約評級（IDR）由BBB+調低至BBB，評級展望為穩定。惠譽指，調低萬科評級源於預期萬科的槓桿比率，中線會維持於35%以上水平，而近日萬科的銷售表現弱於預...

美國公布9月零售銷售市道熾熱，雖然由0.8%回落至0.7%，仍超預期的0.3%；核心零售銷售由0.9%放緩至0.6%，但同樣超預期0.2%。===以下是10月13日數據===美國9月進口價格指數按年由...

亨達集團總經理羅明立指，美國9月消費者信心指數從8月的108.7降至103，是5月以來最低。主要是市場對通脹和經濟轉弱的擔憂有所增加。另外，8月新屋銷售大幅下降8.7%，表明房產市場也受到利率上升的影...

美股早一晚收市小幅反彈，但亞太區周二開市之前，評級公司穆迪警告若美國黨爭導致政府停擺，便會對美國現時所享有的「Aaa」最高信用評級構成負面影響，消息令區內股市普遍低開，港股續回落，恒指收市跌二百六十多...

資深外滙評論員陳健豪指，展望本周，包括美聯儲局主席鮑威爾在內的多位官員將發表講話，估計難有意外驚喜，只看市場會否借勢進一步推高美元。數據方面，本周美國有多項數據公布，包括8月新屋銷售總數、9月消費者信...

美國上周完成今年第六次議息，雖然維持利率不變，但同時上調明年及2025年的預測，利率「更高且更久」（higher for longer）的趨勢進一步確立，本周將公布被視作通脹重要指標的PCE（個人消費...

全球央行年會Jackson Hole將於周四起一連3日召開，市場焦點放在聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell）周五的講話。另外，美股業績期亦會吸引投資者眼球，因芯片龍頭Nvidia（美：NVD...

內房危機再現，龍湖（00960）選擇提前償付17億元人民幣債券，避免受到波及。大和資本指，雖然市場愈益關注民企內房的流動性，但龍湖仍是該行偏好的數家民企內房之一，短期不擔心其還債能力，並相信龍湖是政府...

內地公布金融數據全綫好過預期，配合人民幣回升，帶動港股反彈。惟現階段中港股市走勢繼續反覆，不宜太進取。 人民銀行公布6月金融統計數據，6月份社會融資規模增量為4.22萬億元（人民幣．下同），好過市場預...

除樓市外，美國車市亦出現強勁的銷售訊號，事實已證明，居民資產負債表螺旋擴張的力量，足夠凌駕儲局的緊縮幣策。 美國的經濟訊號極為複雜一方面，無數經濟學家過去一年不斷「狼來了」地信誓旦旦宣稱衰退（Rece...

對於宏觀經濟的預測，市場總認為，有必然準確的聖盃與鐵則，但事實上，對「人」的研究，可能遠比「數字」更有效： 如果對於經濟學家的預測有效，美國早應在今年3月就已跌入衰退，中國經濟蓬勃復甦。 (@Deut...

自年初至來，經濟學家群體及債券交易者一直是最堅定的「減息衰退派」，雖然目前回看，幾乎所有預期都被證偽，但他們的押注一直是鮑威爾路綫的重要支柱，如果兩者認錯轉軚，留心對市場的影響恐怕並不樂觀。 年初，本...

如果要猜過去一年以來，市場上升幅最大的股票，毫無疑問，最當紅的題材，人工智能(AI)的半導體大廠英偉達(NVDA)肯定人人耳熟能詳。 不過，最熱門的股票向來毋需多花唇舌，市場上相關的研究早已汗牛充棟，...

聯儲局以40年最快的速度加息至5厘以上，結果經濟非但沒有如經濟學家般衰退，反而出現更多過熱迹象，令人難以置信的結果背後，其實是與日本1990年開始的資產負債表衰退相反的資產負債表擴張螺旋，特徵都是人力...

在正常的加息周期，利率走高，應令企業及居民，減少借貸，進而令經濟冷卻。 不過，目前發生在美國的事，卻不但與經濟學家預測不符，甚至是剛好相反： 無論是企業還是居民都正迅速增加借貸，與擴大槓桿： (@In...

美國5月的新屋銷售與上月比勁升12.2%，這是近3個月以來每月均升，使到年計升了20%（圖一）。此外，美國樓價在4月，連續兩個月上升，Case-Shiller 20城市綜合樓價指數對比上月升了0.91...

美國的經濟訊號極為複雜，一方面，無數經濟學家過去一年不斷「狼來了」地信誓旦旦地宣稱衰退在即；但另一方面，股債市及經濟數據都出現完全相反的訊號。如果剔除所有噪音，美國最核心的驅動力來自於居民消費，到底居...

根據過往的定律，加息向來是為樓市降溫的最有效方法，不過，定律向來是用來打破的。 加息，代表資金成本上升，代表房貸的負擔上升，有助降低需求，這是經濟鐵律，不容置疑。 不過，以紐約曼哈頓為領先指標的美國租...

澳洲及加拿大先後意外加息，兩國無視逆全球化大潮，引入的大批移民正持續推升樓市熱度。同樣身受樓市周期也在向上的美國，其加息趨勢亦不可能如市場所願般停止。 本輪全球化（Globalization）始於19...

日前提到： ， 一眾經濟學家極力推薦美國衰退組合，但結果，非但沒有衰退，反而更似過熱： 6月2日，美國勞工部資料顯示，美國5月非農新增就業33.9萬人，高於預期19.5萬人，連續第14個月超出預期，為...

本欄曾提到，，日本企業欲躺平而不可得，同樣地，對於美國年輕人來說，躺平不買樓，亦成為新的潮流。可是，「愈不想買樓，人人都不認為是買樓時機的時候」，偏偏正是最佳的買樓時機。數據顯示， 現貨樓賣家惜售、新...

5月中國PMI再遜預期，引發市場憂慮內地經濟復甦停滯，抑壓股市表現。滙豐從工業、房地產、出口3方面分析內地經濟近況，並指出中央沒有快速解決方案來恢復信心。 國家統計局公布，5月份製造業採購經理指數（P...

大華繼顯最新研究報告指，內地房地產銷售進一步放緩，66個城市平均每周新屋銷售較截至4月23日止平均每周新屋銷售下跌16.4%，其中10大城市二手房平均每周銷售量按月跌22.6%。該行憂慮，萬達難於年底...

上文提到，投資需要理性的數據支持，在我們選定投資地點前，最好從網上查核由第三方提供的數據，包括將當地的樓價升幅跟全球樓市指數做比較，以及根據當地房屋興建的數字分析物業發展的前景。 除此之外，投資者需留...