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今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

今日 18:03
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。估計2...

今日 17:10
中原:估計明年新春前後CCL下試144點 超越08年金融海嘯跌幅

CCL連跌8周,正好反映本港銀行於本年9月22日上調最優惠利率(P)後,8周樓價走勢,期間樓價指數累挫6.7%,累積跌幅較此前8周共跌3.66%,明顯加劇,反映樓價跌勢加速,主要由息口上升引致,而港銀...

14:00 2022/12/03
樓價跟着息口走

加息對樓市的衝擊進一步浮現。樓價指數連降8周,本周再跌0.38%,創逾5年新低,指數今年來累挫13.8%,創14年最大跌幅,更逼近2008年金融海嘯15.2%跌幅。 多個藍籌屋苑樓價跌勢未止,荔枝角...

2022/12/03
加息衝擊 二手樓價連跌8周共挫6.7%

其他股評時段: 01:00 息口升勢未止 04:00 銀行結餘及銀行同業拆息 05:25 銀行結餘、美國聯邦基金利率、香港最優惠利率 07:00 加息0.25厘後按揭變化 08:20 美孚新村屢錄呎...

19:30 2022/12/02
【iM話理知】劈價盤大增 上車好時機

樓價跌勢持續,反映二手樓價的CCL本周報159.16點,按周再跌近0.4%,指數為2017年10月後新低。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報159.16點,按周跌0...

16:06 2022/12/02
【樓價指數】CCL按周再跌0.38% 較高峰期回落近17% 創2017年10月後新低

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報159.16點,重返2017年10月水平,按周跌0.38%,連跌8周,今年計累跌13.76%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,指數於明年新春前後將下...

15:57 2022/12/02
CCL跌勢不止 按周再減0.38% 料直至新春再跌近一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報9.77點,較上周5.26點上升4.51點,並連升2周共6.20點,向上挑戰10點水平。但CVI仍繼續低企於10點以下,顯示銀行按揭取態保守,預告...

16:10 2022/12/01
中原:CVI最新報9.77點 連升兩周

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報31.23點,較上周的32.43點下跌1.20點。上周主要銀行上調按息,CSI連升2周後回落。CSI連續7周於30點上下爭持,最高32.6...

16:53 2022/11/30
中原:CSI(住宅售價)連續7周於30點窄幅爭持

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,中原城市領先指數(CCL)最新報159.76點,今年全年暫累跌13.5%,重返2017年10月水平。至於新盤市場方面,雖然未見大規模減價散貨現象,但近月不少項目以新增...

2022/11/30
一手變相零首期

近期二手居屋交投低位反彈,惟私樓未見明顯起色,11月10大屋苑交投量僅按月增1.3%,佔6個屋苑宗數仍按月下跌或持平,反映樓市未見全面反彈徵兆。下月是傳統樓市淡季,加上港息有機會進一步調高,短期勢再遏...

2022/11/30
樓市邁傳統淡季 短期難止跌

樓價跌勢進一步擴大,差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示,本港樓價已連跌5個月,10月份報352.4點,較9月份的361.1點再跌約2.4%,創2017年11月所錄以來近5年新低。另外,本港樓價首10...

2022/11/29
官方樓價數據 3點關注

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在加息周期下,樓價跌勢未止。剔除豪宅屋苑後,在112個CCL Mass大型成份屋苑中,2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成,所佔比例為65.2%。 ...

17:31 2022/11/28
中原:樓價持續向下調整 6成半CCL Mass成份屋苑今年樓價累跌超過一成

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

14:00 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

中原城市領先指數(CCL)跌勢持續,本周再跌1.57%,報159.76點(根據11月14日至11月20日簽訂的正式買賣合約,10月31日至11月6日簽訂的臨時買賣合約計算),重返2017年10月水平。...

2022/11/26
CCL失守160點 按周再跌1.57%

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

二手樓價跌勢未止,今年全年暫累跌13.5%,近期跌勢加劇,指數按周再跌1.5%,跌至2017年10月、近5年新低;隨着樓價回落,準買家在市場物色筍盤,藍籌屋苑交投略為回升,太古城5天錄10宗成交,而周...

2022/11/26
二手樓價跌勢加劇 今年累跌13.5%

樓價跌勢有加速跡象,反映二手樓價的CCL繼上周按周跌1.5%後,本周再跌1.57%,指數更跌穿160點,報159.76點。以去年12月樓價相比,年內累跌13.43%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良...

16:08 2022/11/25
【樓價指數】CCL跌穿160點 按周再跌1.57% 年內累跌逾13%

二手樓價持續向下調整,部分單位造價回落至2016、2017年水平。換言之,早年購入單位的小業主曾眼見物業可觀升幅,如今空歡喜一場,身家縮水之餘,更有可能打回原形。 樓價跌至5年前水平 民間數據顯示...

2022/11/24
打回原形

近期防疫措施放鬆,朋友們忙於相約飯聚,彌補過往宅在家之悶局。香港經濟下滑,樓市被「辣招」捆綁,交投處於幾十年低位,然而有一班實力買家正蠢蠢欲動,準備趁低吸納。 近日飯局,筆者常於席間被問:「甚麼時候...

2022/11/23
何時是買樓最佳時機?

港元拆息(HIBOR)不斷上升,本港樓市疲弱,樓市成交持續收縮,發展商對於推新盤取態亦相當審慎。大華繼顯認為,高息環境下,太古地產(01972)、長實(01113)及新鴻基地產(00016)最為穩健,...

11:43 2022/11/22
【本港樓市】大華繼顯:本港樓市復甦之路漫長兼步伐緩慢 看好3地產股在加息環境中最為穩健

上周公布的中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%,附表顯示,跌幅是10月以來,按周第二大,跌市持續。 CCL創262周低 重返2017年...

2022/11/21
減辣撤辣 未聞到味道

加息衝擊下,樓價指數連挫6周,令今年跌幅擴至12%,創2008年金融海嘯後,14年最大跌幅。各區低價成交湧現,東涌東環逾3年半首次失守500萬元關;前「亞洲樓王」天匯更驚現蝕讓,有複式戶樓價5年貶值2...

2022/11/19
樓價指數今年來挫12% 14年最大

按地區劃分,本周4區樓價3跌1升,並以港島區按周跌4.48%最傷,跌幅更為2013年7月以來最大,報161.54點;其次為新界東,按周跌2.96%,跌幅為2018年10月以來最大,報171.92點。九...

2022/11/19
CCL按周再跌1.5% 重返2017年11月水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.50%,連續6個星期下跌,累跌約4.9%。近18周,CCL走勢持續...

17:17 2022/11/18
CCL按周再跌1.5% 近18周累跌逾一成 港島區錄逾9年最大按周跌幅

《施政報告》公布後,本港樓價跌勢未止,本周公布的中原城市領先指數 (CCL) 反映,《施政報告》公布後首周,本港樓價再跌1.5%,報162.31點,重返2017年11月水平;而最近18周以來亦累跌逾一...

16:06 2022/11/18
【樓價指數】CCL按周再跌1.5% 報162.31點 近18周累跌逾一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報3.57點,較上周3.95點下跌0.38點,連跌2周共3.95點。反映11月加息後,銀行的按揭取態持續審慎,CVI繼續在谷底徘徊。CVI連續8周低...

16:44 2022/11/17
中原:CVI最新報3.57點 連續8周處於10點以下谷底

本港自本月初再度加息後,樓市跌勢有所加劇,近來市場焦點是市區大型私人屋苑,相繼乍現呎價不足1萬元成交,當中更不乏傳統大型藍籌屋苑,反映樓市正逐步試探下一低位,而藍籌屋苑呎價失守1萬元,勢加劇新界樓價的...

12:00 2022/11/14
市區屋苑造價新界化 加速新界樓跌浪

港息上升對樓市衝擊持續,樓價指數連跌5周,最新挫至近5年低位。各區二手樓價跌勢加劇,龍頭屋苑鰂魚涌太古城再失守800萬元關,較約2年前樓下單位造價大跌近3成。學者指,未來樓價走勢,要視乎中港能否實現通...

2022/11/12
太古城2房再失守800萬 兩年跌價3成

上周截標的堅尼地城西寧街「蚊型地」,最終以逾4.39億元批出,每呎樓面地價約9500元,呎價亦創下港島官地2014年4月後新低。今次賣地結果帶來3大啟示,反映發展商對於後市審慎,買地意慾正在降低。 ...

16:23 2022/11/11
港島地價跌穿1萬的啟示