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港府撤辣,其實等同減價,需求一定上升。如果參考差餉物業估價署的租金指數,過去幾年並無下跌,更加可以肯定,樓市的小陽春已經來了。財政司長陳茂波上周(2月28日)發表2024/25年度《財政預算案》,宣布...

今日 18:43
港樓小陽春來了(附施永青評論)

樓市全面撤辣,引發二手睇樓大爆發。3大代理行統計的周末二手預約睇樓量齊按周急升,個別更飈近8成。整體市況升溫下,小西灣藍灣半島自撤辣後成交急增,兩天錄3宗交易。而財政司司長陳茂波指,當局密切留意市況,...

2024/03/02
二手受惠撤辣 預約睇樓按周飈8成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.37點,按周跌0.31%,主要反映農曆新年長假前的市況。臨近新春,買賣淡靜,而且市場等待財政預算案的利好經濟及樓市措施出台,市...

16:03 2024/03/01
樓價指數│CCL按周跌0.3%窄幅爭持 短期仍反覆尋底

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報14.49點,較上周14.67點下跌0.18點。財政預算案前,市場氣氛觀望,CVI連續6周在10點以上低位窄幅徘徊,反映銀行按揭估價取態維持審慎保...

16:22 2024/02/29
中原:財政預算案前CVI企穩10點以上 取消壓測 有望擺脫低位反彈

中原城市領先指數(CCL)最新報145.82點(根據2024年2月12至18日簽訂的正式買賣合約,2024年1月29日至2月4日簽訂的臨時買賣合約計算),按周回升0.48%,但仍屬逾7年次低。 本周四...

2024/02/24
CCL按周回升0.48% 惟仍處逾7年次低

近期港樓不乏潛在利好消息,包括:憧憬政府減辣或撤辣,以及中央擴大自由行規模,料皆對樓市以至經濟帶來支持。然而,龍年首個新盤Belgravia Place第1期,仍克制低開,歸根究柢,兩大主宰樓市因素,...

2024/02/24
息口仍高庫存多 發展商開價克制

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.82點,按周升0.48%,是2月1日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周的市況。息口見頂,憧憬年內減息,加上人行降準及傳平...

16:04 2024/02/23
樓價指數│CCL按周回升0.48% 但仍屬逾7年次低

樓市觀望新一份財政預算案公布,憧憬全面撤辣,致令二手市場在農曆新年例淡的傳統上再雪上加霜。不過,年假後睇樓及成交量已經漸漸回復正常,部分地區或大型屋苑交投略增,究竟積壓多時的購買力,會否待預算案公布撤...

2024/02/23
繼續量升價尋底?

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報14.67點,較上周11.05點上升3.62點。中央匯金公司早前擴大ETF增持範圍,維持資本市場穩定運行。在內地持續救市下,上周恆指連升3個工作天...

16:37 2024/02/22
中原估價指數(主要銀行)CVI低位反覆徘徊

香港住宅樓市踏入2024甲辰龍年跌勢未止,但不少人因見上一個龍年,即2012年壬辰龍年,香港住宅樓價累升27%,而寄望2024的龍年可翻身。不過,兩個龍年在宏觀因素存在3大差異,令住宅樓市在今次龍年,...

08:30 2024/02/18
龍年樓市必升?3大差異降重演機會(第三版)

新一份財政預算案即將於月底公布,地產界的「撤辣」之聲此起彼落,並指「龍年」樓價能否平穩不至大跌,亦取決於財爺會否再減辣。 業界紛紛呼籲撤辣,是因為在踏入2024年後,樓價跌幅似有擴大之勢,上周樓價指數...

2024/02/17
二手成交相當低迷 業界盼全面撤辣提振樓市

農曆年初一前最後數天,買賣雙方均無心戀戰,不少更選擇提早「收爐」。全港50個指標屋苑於上周(5/2-11/2)共錄50宗買賣,較前周(29/1-4/2)69宗減少28%,連跌3周之餘,更創去年10月初...

2024/02/17
上星期錄50宗買賣 50指標屋苑交投連降三周

剛過去的兔年,本港樓市受制於息口高企,以及經濟反彈未如理想,使樓價缺乏上升動力,以中原城市領先指數CCL為例,兔年樓價呈先升後回,雖然本港於去年首季開關,在CCL第二季曾反彈最多6%,上升至168.4...

18:28 2024/02/14
財政預算案2024│過去3次龍年樓價呈2升1跌 業界料撤辣有助提振市況

兔年最後一周樓價未見起色,本周樓價指數CCL最新報145.12點,按周跌1.15%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.12點,按周跌1.15%,跌幅為11周以來...

16:12 2024/02/09
樓價指數│CCL按周跌1.15% 兔年樓價下跌8.08%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報11.05點,較上周14.67點下跌3.62點。上周聯儲局連續4次議息會議維持利率不變,雖然息口見頂,但委員們表示通脹跌至目標水平後才適合降息,市...

16:25 2024/02/08
中原估價指數(主要銀行)CVI 單周回落 10點以上徘徊

中原城市領先指數(CCL)最新報146.81點(根據2024年1月22至28日簽訂的正式買賣合約,2024年1月8至14日簽訂的臨時買賣合約計算),按周微升0.17%,終止2周跌勢。 中原城市領先指數...

2024/02/03
終止兩星期跌勢 CCL按周微升0.17%

農曆新年臨近,二手市場轉靜,造價續低走。荔枝角美孚新邨再現低於400萬元成交,1房368萬元近10年最低售價,較對上一個同類單位再挫20萬元。 美孚新邨不足10日錄2宗低於400萬元成交,美聯物業美孚...

2024/02/03
美孚1房368萬售 近10年新低

雖然中原城市領先指數 (CCL) 按周微升0.17%,但整體樓市仍低迷。單日錄得5宗蝕讓,蒸發約644.7萬元;當中3宗更蝕超過「1球」離場。蝕讓金額及蝕幅最大,為馬鞍山雲海一伙3房戶。世紀21奇豐物...

19:59 2024/02/02
每日成交焦點│5宗蝕讓蒸發近「6球半」 港島連錄兩宗蝕逾「1球」最傷

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.81點,按周微升0.17%。受惠1月4日政府暫停賣住宅地的消息,上周CCL跌幅收窄,今周終止2周連跌回穩。惟指數仍未反映1月中...

16:04 2024/02/02
樓價指數│CCL按周微升0.17% 終止兩周跌勢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,樓市在年底及年初交替下不乏利好消息刺激交投持續向好,帶動整體樓宇買賣實現三連升,惟股市再度大跌及觀望《財政預算案》有否利好樓市舉措,令入市顯得緩慢審慎,加上臨近新春,後...

18:06 2024/02/01
利嘉閣:1月整體樓宇買賣漲17% 近5月首破4千宗

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,399宗,總值377.96億元,較2023年12月的3,764宗及335.85億元,分別上...

17:56 2024/02/01
中原:1月整體樓宇買賣4399宗 為近5個月高位

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報14.67點,較上周13.77點上升0.90點。指數連升3周共8.33點,並連續2周企穩10點以上。在拆息回落,政府停賣住宅地,人行降準,人行與金...

17:03 2024/02/01
中原估價指數(主要銀行)CVI 連續2周企穩10點以上 樓價跌幅可望逐步收窄

美國聯儲局今凌晨進行議息, 繼續維持利率不變,聯邦基金利率目標區間維持在5.25厘至5.5厘,是連續第4次議決不加息。主席鮑威爾會後在記者會稱,本次會議並未提出減息建議, 雖然美國通脹已經顯著放緩,但...

11:12 2024/02/01
美國議息│中原陳永傑:確認息口見頂 離減息日子漸近

立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...

2024/02/01
續撤辣提振樓市 促消費紓減財赤

對於2023年第4季末負資產住宅按揭宗數達25,163宗,按季急升逾倍,創19年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,此數字未計及財務公司,以及第二按揭的相關宗數,若計及有關個案,相信負資...

18:17 2024/01/31
負資產│創19年新高 中原陳永傑:實際數字或再增五成 政府應全面撤辣

「萬稅萬稅萬萬稅」,下個月便是公布財政預算案,稅項必然是市場最關心的政策之一,除了樓市的「辣招」印花稅會不會撤辣之外,更多人關心會不會加稅。 唐榮在加稅、減稅方面沒甚麼內幕消息,只能夠說出近期觀察情況...

2024/01/31
撤辣期望升溫

中原城市領先指數(CCL)本周報146.56點(根據2024年1月15至21日簽訂的正式買賣合約,2024年1月1至7日簽訂的臨時買賣合約計算),連挫兩周,按周回落0.19%,跌幅稍收窄。 本周4區樓...

2024/01/27
跌幅進一步收窄 CCL按周回落0.19%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.56點,按周跌0.19%,是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。政府暫停賣住宅地,釋出救市訊號,而...

16:04 2024/01/26
樓價指數│CCL回落0.19%連挫兩周 政府暫停賣地助跌幅稍收窄

今日市場盛傳,內地擬推2萬億人民幣平準基金救市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,若有關救市方案落實,可先為港股帶來刺激,對樓市作用則不會於短期內反映,相信需待股市回穩,香港整體經濟復甦,才...

16:09 2024/01/23
中國救市│中原陳永傑:股市回穩樓價方有望止跌 料全面「撤辣」機會增

樓價上升乏力,樓價指數短暫反彈一周後,本周即告掉頭向下,最新按周跌0.49%,再創近7年新低。二手減價潮蔓延,指標藍籌屋苑承接跌勢,繼沙田第一城後,藍田麗港城呎價亦失守1萬元關。學者指,息口及經濟表現...

2024/01/20
二手減價潮蔓延 樓價指數7年低