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樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

一手續減價,二手主要屋苑交投淡靜,二三綫物業擴大議價吸客,其中元朗YOHO MIDTOWN連平台特色戶減價73萬元,以1,155萬元沽出;馬鞍山翠擁華庭3房議價近百萬後,以708萬元獲換樓客承接。而樓...

2024/07/13
一手續減價 二手紛擴議價吸客

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報141.24點,按周跌0.4%,連跌4周共2.27%,是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當周的市況。二手樓市交投疲弱,...

16:04 2024/07/12
樓價指數|CCL連跌4周 本周再跌0.4% 創近8年新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.16點,較上周30.43點上升0.73點。新盤持續低價吸客,二手樓市受壓,交投量回軟。聯儲局主席近日言論,市場憧憬美國聯儲局最快9月減息,但...

17:22 2024/07/11
中原估價指數(主要銀行)CVI單周回升 仍處於30點睇淡區間

樓價繼續尋底,二手樓價指數連跌3周共1.9%,創近7年半新低,再多3指數失守撤辣前樓價水平。將軍澳連錄低價成交,其中蔚藍灣畔放盤2周低銀行估價近1成沽。 反映二手樓價的中原城市領先指數(Centa-C...

2024/07/06
樓價指數連跌3周共1.9% 創7年半低

中原城市領先指數(CCL)本周報141.81點(根據2024年6月24至30日簽訂的正式買賣合約,6月10至16日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌0.7%,連跌3周共1.9%,創逾7年半新低,上半年累...

2024/07/06
CCL再挫0.7% 創逾七年半新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報141.81點,按周跌0.69%,連跌3周共1.88%,是6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價單,6月12日恒指失守18...

16:04 2024/07/05
樓價指數│CCL連跌3周 今年上半年累跌近3.7% 創逾7年半新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報30.43點,較上周31.34點下跌0.91點,連跌2周共1.45點。本地經濟前景不明朗,減息時間未明,高息環境持續,二手成交仍然偏低,銀行按揭估...

17:17 2024/07/04
中原:估價指數(主要銀行)CVI連跌2周共1.45點 迫近30點水平

樓市於上半年受惠於政府撤辣,成交步伐明顯加快,當中以一手走勢最為明顯,首6個月交投創5年以來同期新高,而二手私宅註冊量半年間亦急增近六成,但樓價走勢卻背道而駐,面對按息高企、發展商低價開盤搶客下,整體...

10:00 2024/06/29
樓市半年結|樓市上半年「量升價跌」 業界睇淡全年樓價走勢

今年2月28日財政預算案宣布樓市全撤辣,帶來的樓價升幅已全部蒸發,最新樓價指數跌穿撤辣前低位,二手樓價指數報142.8點,按周跌0.4%,較撤辣前低約0.2%,統計上半年樓價累跌3%,重返2016年1...

2024/06/29
CCL再跌0.4% 撤辣後升幅全蒸發

中原城市領先指數(CCL)本周報142.79點(根據2024年6月17至23日簽訂的正式買賣合約,6月3至9日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌0.4%,已完全蒸發撤辣後樓價升幅,上半年暫跌3%。 本周...

2024/06/29
CCL續降0.4% 完全蒸發撤辣後升幅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報142.79點,按周跌0.41%,連跌2周共1.20%,是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周...

16:04 2024/06/28
樓價指數|CCL按周跌0.4%連挫2周 完全蒸發撤辣後全部升幅

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月26日)逾500萬至1,000萬元二手住宅錄4,421宗註冊,較首季的2,779宗增加約59.1%;若以目前註冊進度推算,料次季將...

18:58 2024/06/27
香港置業:料次季逾500萬至1,000萬元二手住宅 錄逾4,500宗註冊 創5季新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.34點,較上周31.88點下跌0.54點。近3周CVI在30點水平徘徊,走勢未有顯著惡化,但指數仍在低於40點的睇淡區間。撤辣後,銀行明顯加...

18:28 2024/06/27
中原CVI連續3周於30點水平徘徊

差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,連升兩個月後回軟,接近蒸發撤辣後的升幅,按年錄得12.7%跌幅,今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,...

12:38 2024/06/26
差估署樓價指數|中原陳永傑:樓市步入正常期 料6月份指數續下調

2024年上半年快將完結,隨著2月底政府宣告撤辣,樓市交投量確見起色,當中以新盤走勢最為明顯,預料首6個月一手交投量可錄逾8,500宗,屬近年高位。但整體樓價卻未能配合,由於一手繼續低價搶客,拖累二手...

11:38 2024/06/26
捕捉樓市3項指標 下半年樓價止跌回穩關鍵

二手市場消化撤辣效應,加上推遲減息,二手續現低價成交。其中荃灣中心2房更掉頭跌穿300萬元,售價重回今年2月撤辣前水平;而二手樓價將近蒸發撤辣後全部升幅,按周轉跌0.8%。有業界指,即使今年內未減息,...

2024/06/22
二手淡靜價續跌 紛重返撤辣前

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.38點,按周跌0.8%,創14周新低,是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後14周CCL六升八跌,...

16:03 2024/06/21
樓價指數|CCL按周跌0.8% 創14周新低 上半年暫累跌2.4%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,指數與上周相同,沒有升跌。美國聯儲局最新議息維持不變,市場預期今年減息次數或只有1次,CVI在30點水平停留,指數仍處於睇淡區間內,...

17:29 2024/06/20
中原估價指數(主要銀行)CVI連續2周處於30點睇淡區間

【本報訊】美國維持利率不變,二手疲弱,但業主肯減價下,優質單位仍見承接力,10大屋苑上半月約錄67宗成交,按月同期上升近3成,當中以太古城表現最突出,量、價均有明顯增長,但其他屋苑樓價持續向下居多。市...

2024/06/15
10大屋苑半月67成交 月升3成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.5%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩,但指數仍處於近7年半低位,...

16:04 2024/06/14
樓價指數|CCL本周止跌回升0.5% 惟仍處近7年半低位

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

16:46 2024/06/13
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

新地 (00016) 屯門NOVO LAND 第3B期今公布首張價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND 第3B期開價極為吸引,較去年11月同系列2A期最新價單低近13%,...

18:19 2024/06/11
NOVO LAND 第3B期開價|中原陳永傑:定價低過未撤辣時 首批「一Q清枱」不成問題

樓價回落一定幅度、一段時間後,理論上供樓負擔應該減輕,而大部分數據均呈現類似情況,不過有一個供樓相關的數值,回落得特別緩慢。 差估署最新數據顯示,4月私人住宅售價指數錄308.7點,屬4個月新高,按月...

2024/06/11
能借盡借

樓價指數反覆尋底,中原城市領先指數本周報143.74點,按周微跌0.03%,雖然跌幅收窄,但連跌6周,屬於去年底後最長跌浪。屋苑續錄減價、蝕讓成交,沙田第一城284平方呎細戶,再失守400萬元,業界料...

2024/06/08
樓價指數連跌6周 撤辣升幅近蒸發

撤辣效應全失?樓市在撤辣後曾短暫回暖,惟近日似「魔法」失效,樓價開始呈回落之勢,周五(7日)公布的私樓樓價指數連跌6周,分析更認為樓價下調之勢仍未止。 本周CCL最新報143.74點,按周跌0.03%...

2024/06/08
蝕讓及低價潮籠罩市場 料樓價跌勢未止

中原城市領先指數(CCL)本周報143.74點(根據2024年5月27日至6月2日簽訂的正式買賣合約,5月13至19日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌約0.03%,連跌6周共2.1%,為去年12月底以...

2024/06/08
CCL創12周新低 六連跌 報143.74點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.74點,按周跌0.03%,創12周新低,是5月13日恒指重上19,000點收市當周的市況。港股連升,而且元朗新盤The YOH...

16:04 2024/06/07
樓價指數|CCL按周再跌0.03% 連跌6周逾2%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報42.75點,較上周47.28點下跌4.53點。CVI走勢持續向下,連跌5周共30.98點。銀行4月中起審慎管理風險,先削減住宅按揭現金回贈,調升...

17:17 2024/06/06
中原估價指數(主要銀行)CVI連跌5周 樓價走勢漸轉疲弱

港府全面撤辣效應明顯減退,最新的中原城市領先指數(CCL)在5月31日報143.78點,按周跌0.15%,連跌5周,並創11周新低,指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。回撤辣後的11周,CCL五升...

12:00 2024/06/02
地產脈搏|2因素短期續抑港樓價(新增圖表)