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新地 (00016) 屯門NOVO LAND 第3B期今公布首張價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND 第3B期開價極為吸引,較去年11月同系列2A期最新價單低近13%,...

18:19 2024/06/11
NOVO LAND 第3B期開價|中原陳永傑:定價低過未撤辣時 首批「一Q清枱」不成問題

樓價回落一定幅度、一段時間後,理論上供樓負擔應該減輕,而大部分數據均呈現類似情況,不過有一個供樓相關的數值,回落得特別緩慢。 差估署最新數據顯示,4月私人住宅售價指數錄308.7點,屬4個月新高,按月...

2024/06/11
能借盡借

樓價指數反覆尋底,中原城市領先指數本周報143.74點,按周微跌0.03%,雖然跌幅收窄,但連跌6周,屬於去年底後最長跌浪。屋苑續錄減價、蝕讓成交,沙田第一城284平方呎細戶,再失守400萬元,業界料...

2024/06/08
樓價指數連跌6周 撤辣升幅近蒸發

撤辣效應全失?樓市在撤辣後曾短暫回暖,惟近日似「魔法」失效,樓價開始呈回落之勢,周五(7日)公布的私樓樓價指數連跌6周,分析更認為樓價下調之勢仍未止。 本周CCL最新報143.74點,按周跌0.03%...

2024/06/08
蝕讓及低價潮籠罩市場 料樓價跌勢未止

中原城市領先指數(CCL)本周報143.74點(根據2024年5月27日至6月2日簽訂的正式買賣合約,5月13至19日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌約0.03%,連跌6周共2.1%,為去年12月底以...

2024/06/08
CCL創12周新低 六連跌 報143.74點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.74點,按周跌0.03%,創12周新低,是5月13日恒指重上19,000點收市當周的市況。港股連升,而且元朗新盤The YOH...

16:04 2024/06/07
樓價指數|CCL按周再跌0.03% 連跌6周逾2%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報42.75點,較上周47.28點下跌4.53點。CVI走勢持續向下,連跌5周共30.98點。銀行4月中起審慎管理風險,先削減住宅按揭現金回贈,調升...

17:17 2024/06/06
中原估價指數(主要銀行)CVI連跌5周 樓價走勢漸轉疲弱

港府全面撤辣效應明顯減退,最新的中原城市領先指數(CCL)在5月31日報143.78點,按周跌0.15%,連跌5周,並創11周新低,指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。回撤辣後的11周,CCL五升...

12:00 2024/06/02
地產脈搏|2因素短期續抑港樓價(新增圖表)

樓價指數連跌5周共約2.1%,創近11周新低,市場續錄減價成交,天水圍嘉湖山莊3房戶減價32萬元,以468萬元成交;多個新盤出擊,二手睇樓量按周跌5%。 中原:6月底CCL或下試140 反映二手樓價的...

2024/06/01
樓價連跌5周共2.1% 8指數6個跌

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.78點,按周跌0.15%,創11周新低,是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的...

16:03 2024/05/31
樓價指數|CCL按周跌0.15% 創11周新低 分析:6月底料下試140點水平

差估署剛公布最新樓價指數,4月份報308.7點,按月升0.29%,連升兩個月,累升2.08%,惟按年仍錄得13%跌幅,而且仍未收復年初下跌幅度,今年首4個月樓價跌0.84%。中原地產亞太區副主席兼住宅...

12:35 2024/05/29
差估署樓價指數│中原陳永傑:樓價年內跌幅尚未收復 5月份指數或回調

政府於2月底撤銷所有辣招,市場一度憂慮取消額外印花稅(SSD)後,樓市會再現炒風,引致樓價愈炒愈高。但跟據上周五最新中原城市領先指數(CCL)顯示,撤辣後二手樓價,確有升幅,但升勢已逐步收窄,現時僅升...

17:00 2024/05/27
撤辣後二手樓價回軟 或成買家入市契機

撤辣後樓價升勢不似預期,急套現業主選擇蝕讓沽貨,加上發展商加速推盤令二手捱打,樓價復甦路漫長。 撤辣至今將近3個月,措施效力逐漸減退,二手交投明顯放緩。雖然剛過去周末兩天10大屋苑成交量重回雙位數,錄...

2024/05/27
撤辣效應未如預期 二手價添壓

撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。政府於今年2月28日...

14:14 2024/05/25
樓價未見急升炒風難成

二手樓價在全撤辣利好消息帶動下,出現短暫升勢後,在新盤搶佔市場購買力,以及二手筍盤迅速被市場消化後,二手樓價重拾下降軌,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。隨着二手價上升乏力,將直接影響未來新盤定價。 二手指數跌...

2024/05/25
二手價上升乏力 恐礙新盤定價

撤辣效應減退,二手樓價指數連跌4周合共2%,幾近蒸發撤辣後樓價升幅,本周8大指數全綫下跌,屬於今年首次,二手市場續錄低價及蝕讓成交。分析指,今年上半年樓價料跌5%。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數...

2024/05/25
二手旺勢漸退 樓價連跌4周共2%

政府於2月底宣告撤辣,令樓市交投重現生氣,但至今近3個月,購買力卻流向一手為主,二手物業面對新盤搶客,開始陷入捱打局面,不單止低價成交湧現,部分更跌穿心理關口價,至於半新盤繼續成為蝕讓重災區。業界人士...

2024/05/25
新盤持續低價搶客 二手蝕讓頻現 樓價難反彈

中原城市領先指數(CCL)本周報144點(根據2024年5月13日至19日簽訂的正式買賣合約,4月29日至5月5日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌約1.43%,連跌4周共1.97%,創9周新低,重回2...

2024/05/25
創9星期新低 CCL按周降1.43%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低,是5月2日美國連續6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價單當...

16:02 2024/05/24
樓價指數│CCL按周跌1.43% 分析:撤辣效應逐漸消失 上半年樓價料跌5%

撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。 政府於今年2月28...

2024/05/22
供應仍多樓價靠穩 短期難炒賣

中原城市領先指數(CCL)本周報146.09點(根據2024年5月6至12日簽訂的正式買賣合約,4月22至28日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌約0.14%,並連挫3周。 本周4區樓價升跌各半,其中,...

2024/05/18
CCL按周再降0.14% 樓價短期續反覆爭持

不少新盤撻訂單位,由於原買家已繳付的訂金,已經被發展商殺訂,故此重新推售時,為求增加叫座力,往往會下調價格,不時出現新成交價遠低於原先造價的情況。早前何文田新盤也出現此情況,但新舊售價的差幅卻甚高,情...

17:19 2024/05/17
分析│何文田盤撻訂貨5年賣平44% 料兩大因素導致

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.09點,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響,二手樓價持續受壓偏軟。CC...

16:04 2024/05/17
樓價指數│CCL按周回落0.14% 連挫3周共跌0.54%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報62.68點,較上周70.29點下跌7.61點。CVI跌幅擴大,上周跌3.44點,今周跌7.61點,連跌2周共11.05點。指數結束早前連續3周企...

16:16 2024/05/16
中原:CVI估價指數連跌2周 跌幅擴大

二手市況轉勢,低銀行估價成交再現,除了削弱準買家入市信心外,若果影響到銀行進一步下調估值,或形成惡性循環,令到樓價反覆調整。 業主弱勢 準買家或推遲入市 在二手市場上,銀行估價經常為業主及準買家雙方議...

2024/05/16
銀行估值趨降 樓價恐陷惡性循環

二手樓價走勢反覆,本周樓價指數微跌0.12%,連跌2周累降0.4%;減價、蝕讓續現,龍頭屋苑鰂魚涌太古城3房戶,大減至840萬元售出。 CCL報146.3點 按周降0.12% 反映二手樓價走勢的中原城...

2024/05/11
樓價指數連跌2周 太古城3房840萬售

中原城市領先指數(CCL)本周報146.30點(根據2024年4月29日至5月5日簽訂的正式買賣合約,4月15至21日簽訂的臨時買賣合約計算),按周跌約0.12%,並連挫兩周。 本周4區樓價升跌各半,...

2024/05/11
CCL連挫兩周 最新報146.30點

今個星期日就是母親節,市民多出外用餐及娛樂,帶旺商場消費。其中,新地(00016)表示,旗下Landmark North上水廣場推出消費推廣優惠及活動,以刺激旅客及本地客消費,並於黃金周期間錄得多宗大...

18:50 2024/05/10
母親節的投資指南

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報70.29點,較上周73.73點下跌3.44點。CVI今周輕微回軟,結束9連升。指數近5周處於60點以上,短期樓價止跌回穩。聯儲局連續6次維持利率...

16:52 2024/05/09
中原估價指數(主要銀行)CVI輕微回軟 結束9連升

政府於2月底宣布撤辣,即時令在購買力爆發,除新盤交投創一手新例後新高,二手也錄得爆發性增長;但隨着筍盤被消耗,業主逐步調升叫價,引致4月成交量放緩,以10大屋苑為例,該月共錄176宗成交,較3月大跌5...

2024/05/04
撤辣效應消失? 4月一、二手交投齊放緩