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近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

16:17 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

中原城市領先指數(CCL)跌勢持續,本周再跌1.57%,報159.76點(根據11月14日至11月20日簽訂的正式買賣合約,10月31日至11月6日簽訂的臨時買賣合約計算),重返2017年10月水平。...

2022/11/26
CCL失守160點 按周再跌1.57%

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

二手樓價跌勢未止,今年全年暫累跌13.5%,近期跌勢加劇,指數按周再跌1.5%,跌至2017年10月、近5年新低;隨着樓價回落,準買家在市場物色筍盤,藍籌屋苑交投略為回升,太古城5天錄10宗成交,而周...

2022/11/26
二手樓價跌勢加劇 今年累跌13.5%

樓價跌勢有加速跡象,反映二手樓價的CCL繼上周按周跌1.5%後,本周再跌1.57%,指數更跌穿160點,報159.76點。以去年12月樓價相比,年內累跌13.43%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良...

16:08 2022/11/25
【樓價指數】CCL跌穿160點 按周再跌1.57% 年內累跌逾13%

二手樓價持續向下調整,部分單位造價回落至2016、2017年水平。換言之,早年購入單位的小業主曾眼見物業可觀升幅,如今空歡喜一場,身家縮水之餘,更有可能打回原形。 樓價跌至5年前水平 民間數據顯示...

2022/11/24
打回原形

近期防疫措施放鬆,朋友們忙於相約飯聚,彌補過往宅在家之悶局。香港經濟下滑,樓市被「辣招」捆綁,交投處於幾十年低位,然而有一班實力買家正蠢蠢欲動,準備趁低吸納。 近日飯局,筆者常於席間被問:「甚麼時候...

2022/11/23
何時是買樓最佳時機?

港元拆息(HIBOR)不斷上升,本港樓市疲弱,樓市成交持續收縮,發展商對於推新盤取態亦相當審慎。大華繼顯認為,高息環境下,太古地產(01972)、長實(01113)及新鴻基地產(00016)最為穩健,...

11:43 2022/11/22
【本港樓市】大華繼顯:本港樓市復甦之路漫長兼步伐緩慢 看好3地產股在加息環境中最為穩健

上周公布的中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%,附表顯示,跌幅是10月以來,按周第二大,跌市持續。 CCL創262周低 重返2017年...

2022/11/21
減辣撤辣 未聞到味道

加息衝擊下,樓價指數連挫6周,令今年跌幅擴至12%,創2008年金融海嘯後,14年最大跌幅。各區低價成交湧現,東涌東環逾3年半首次失守500萬元關;前「亞洲樓王」天匯更驚現蝕讓,有複式戶樓價5年貶值2...

2022/11/19
樓價指數今年來挫12% 14年最大

按地區劃分,本周4區樓價3跌1升,並以港島區按周跌4.48%最傷,跌幅更為2013年7月以來最大,報161.54點;其次為新界東,按周跌2.96%,跌幅為2018年10月以來最大,報171.92點。九...

2022/11/19
CCL按周再跌1.5% 重返2017年11月水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.50%,連續6個星期下跌,累跌約4.9%。近18周,CCL走勢持續...

17:17 2022/11/18
CCL按周再跌1.5% 近18周累跌逾一成 港島區錄逾9年最大按周跌幅

《施政報告》公布後,本港樓價跌勢未止,本周公布的中原城市領先指數 (CCL) 反映,《施政報告》公布後首周,本港樓價再跌1.5%,報162.31點,重返2017年11月水平;而最近18周以來亦累跌逾一...

16:06 2022/11/18
【樓價指數】CCL按周再跌1.5% 報162.31點 近18周累跌逾一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報3.57點,較上周3.95點下跌0.38點,連跌2周共3.95點。反映11月加息後,銀行的按揭取態持續審慎,CVI繼續在谷底徘徊。CVI連續8周低...

16:44 2022/11/17
中原:CVI最新報3.57點 連續8周處於10點以下谷底

本港自本月初再度加息後,樓市跌勢有所加劇,近來市場焦點是市區大型私人屋苑,相繼乍現呎價不足1萬元成交,當中更不乏傳統大型藍籌屋苑,反映樓市正逐步試探下一低位,而藍籌屋苑呎價失守1萬元,勢加劇新界樓價的...

12:00 2022/11/14
市區屋苑造價新界化 加速新界樓跌浪

港息上升對樓市衝擊持續,樓價指數連跌5周,最新挫至近5年低位。各區二手樓價跌勢加劇,龍頭屋苑鰂魚涌太古城再失守800萬元關,較約2年前樓下單位造價大跌近3成。學者指,未來樓價走勢,要視乎中港能否實現通...

2022/11/12
太古城2房再失守800萬 兩年跌價3成

上周截標的堅尼地城西寧街「蚊型地」,最終以逾4.39億元批出,每呎樓面地價約9500元,呎價亦創下港島官地2014年4月後新低。今次賣地結果帶來3大啟示,反映發展商對於後市審慎,買地意慾正在降低。 ...

16:23 2022/11/11
港島地價跌穿1萬的啟示

中原城市領先指數CCL上周急瀉近2%,本周跌幅終於收窄;僅下調0.08%,報164.78點,創5年低位。至於4區樓價本周3升1跌,並以港島區按周升1.28%最多;惟新界西樓價按周下跌近3%,跌幅乃10...

16:07 2022/11/11
【樓價指數】CCL跌幅收窄 本周僅跌0.08% 樓價重返5年前

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報3.95點,較上周7.52點下跌3.57點。11月美國議息當周,CVI顯著回落,終止3周連升,指數仍未完全反映加息後的市況。CVI未能重返10點以...

16:08 2022/11/10
中原:估價指數CVI連續7周處於10點以下谷底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報28.53點,較上周的29.51點下跌0.98點。加息後首周,CSI跌幅收窄,但仍連續2周低企30點水平以下,預告樓價調整持...

16:25 2022/11/09
中原:加息後CSI(住宅售價)連續2周低企30點以下

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

住宅樓價在今年9、10月跌勢加劇,適逢今年6月攪珠的居屋2022,將於下周二起揀樓,會不會出現滯銷的情況? 翻查房委會資料,房委會在2007年起出售剩餘居屋16,700個單位,附表顯示,首3期發售的...

2022/11/09
有沒有做好滯銷的準備?

銀行加息進一步削弱小業主心態,擴大減幅至逾2成,造價急挫,荔枝角美孚新邨事故單位撻訂重售,削219萬沽,呎價再跌穿1萬創新低;反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報164.91點,近5年低位...

2022/11/05
加息削信心 樓價指數今年來累跌10.6%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報164.91點,創255周新低,重返2017年12月水平,按周跌1.96%,跌幅346周(2016年3月)以來最大。指數進一步向下迫近...

19:01 2022/11/04
樓價指數按周跌近2% 跌幅逾6年來最大 創2017年12月後新低

本港樓價跌勢未止,中原城市領先指數 (CCL) 本周跌近2%,報164.91點,跌幅乃逾6年來最大,重返2017年12月水平。4區樓價亦全綫下跌,重返2至5年前水平,並以新界西按周跌2.77%最多,報...

16:04 2022/11/04
【樓價指數】CCL按周跌近2% 跌幅逾6年來最大 報164.91點

處於樓價下行,二手市場觀望氣氛濃厚,準買家入市甚為審慎,過往幾枱客搶盤的情況暫難復見,皆因市場會預期遲買會更平。 持續加息 樓價續跌 持續加息,樓價續跌,最新的中原城市領先指數CCL連跌3周共1....

2022/11/04
準買家入市冷靜 遲買會更平

施政報告過後,近期二手市場仍然充斥減價及蝕讓成交,今年二手樓價指數至今跌近9%,走勢上要再跌多少才觸底? 今年樓價表現 恐比08年更差 以中原城市領先指數(CCL)計算,最新上周指數為168.21...

2022/11/04
跌價參考指標

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報7.52點,較上周6.39點上升1.13點。美國議息前,市場放風明年加息步伐將會減慢,CVI連升3周共3.20點,有向上挑戰10點水平的跡象。但C...

16:10 2022/11/03
中原:CVI最新報7.52點 連續6周處於10點以下

美國聯儲局凌晨公布11月議息結果,一如市場預期加息0.75厘,8個月內連加6次,累積加幅達3.75厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原城市領先指數CCL今年首10個月,已錄8.9%的跌...

12:17 2022/11/03
【香港加息】中原陳永傑:供樓負擔增 港府宜檢視辣招

本港踏入加息周期,隨着息口趨升,樓市下調壓力逐漸加大,而銀行估價與樓價走勢息息相關,在樓市短期難扭轉下跌趨勢下,銀行估價料仍難以止跌回升。 港銀行料再上調P按息 本港銀行今年9月下旬首度上調最優惠...

2022/11/03
樓市下行遇加息周期 估價暫難回升