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地區:鰂魚涌放盤單位:太古城金殿台隋宮閣 (26座) 低層E室實用面積:747平方呎間隔:3房(1套)叫價:約1,200萬元(呎價:16,064元)發布日期:18/9/2023太古城最新成交按揭計算機...

17:00 2023/09/29
太古城3房│747呎│叫價1,200萬元

鰂魚涌康怡花園9月暫錄7宗成交,一個3房以筍價750萬元易手。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園E座高層4室,實用面積596平方呎,3房間隔,叫價830萬,現以750萬元沽出,...

15:26 2023/09/29
【再現筍價】康怡花園3房筍價750萬沽 呎價1.2萬元平過新界樓

近日市場不乏租轉買個案,部分能以筍價入市;部分更能物色到高質素單位。 最新差餉物業估價署公布的樓價指數連跌4個月共4.23%,惟租金指數卻續升,更是連升7個月。8月份報185.4點,較7月182.8...

2023/09/29
租金升樓價跌 有人租轉買

上周美國暫緩加息,但暗示仍有調整息口機會,而本港相繼有大型銀行調高按息,令樓市充斥着濃厚觀望氛圍,10大屋苑於周六、日更再現新低成交量,即使月內表現突出的天水圍嘉湖山莊,過去一周交投亦急降溫。 第一...

2023/09/29
港銀調高按息 樓市觀望氣氛濃

太古地產(01972)近年完成收購的鰂魚涌仁孚工業大廈、華廈工業大廈,目前正進行拆卸重建。據指,今早位於英皇道的仁孚工業大廈出現局部棚架傾側,接近頂層的棚架向外傾,事件中無人受傷。該兩幢工廈收購多年,...

15:40 2023/09/27
【地區消息】鰂魚涌仁孚工業大廈棚架傾側 正拆卸重建成78萬呎商廈

恒地旗下啟德天瀧、西半山Caine Hill、鰂魚涌The Holborn,以及粉嶺高爾夫.御苑,獲上車客、年輕中產用家及投資者追捧,目前夥拍利嘉閣為買家送上置業優惠。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一如市...

17:50 2023/09/26
【新盤動向】恒地夥拍利嘉閣及港置 旗下項目紛推優惠

樓價指數創8個月新低,進一步削弱小業主信心,造價續回軟,指標屋苑現跌價潮,鰂魚涌太古城2房減2成賣800萬元,較今年5月同類單位低近70萬元。 中原地產分區營業經理李百達表示,太古城耀星閣高層D室,...

2023/09/26
太古城2房800萬沽 4個月平70萬

據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份商舖註冊宗數創14個月新高,並按月上升約35.9%至106宗(主要反映7月份市況);註冊金額約17.4億元,按月增加約8.3%。 若按銀碼劃分,價...

2023/09/26
商舖8月106宗註冊 創14月高

鰂魚涌太古城2房減2成賣800萬元,較今年5月同類單位低近70萬元。中原地產分區營業經理李百達表示,太古城耀星閣高層D室,實用面積503平方呎2房,向東南,叫價1,000萬元,因市況一般,大幅下調叫價...

22:25 2023/09/25
太古城又有平盤 2房800萬沽 較5月同類單位低近70萬

中原地產李百達表示,鰂魚涌藍籌屋苑太古城耀星閣高層D室成交,實用面積503平方呎,採兩房間隔,向東南方向,景觀開揚。業主放盤時叫價1,000萬元,因應市況一般,遂決定大幅下調叫價至850萬元求售,最新...

17:58 2023/09/25
太古城長情業主劈兩成價 以800萬沽售兩房戶

廉署日前拘捕涉及樓宇管理業內一個貪污集團的成員,涉樓宇管理及維修個案。23名男女涉串謀在10個住宅及商廈價值共5.2億元的維修工程合約中,涉行賄受賄共逾650萬元,被控串謀向代理人提供利益及串謀詐騙等...

16:22 2023/09/25
【涉貪提堂】涉行賄受賄650萬元獲樓宇維修合約 23人准保釋明年1月再訊

鰂魚涌康怡花園9月至今暫錄6宗成交,一個2房以638萬元沽出。市場人士指出,康怡花園A座低層11室,實用面積502平方呎,2房間隔移民盤,叫價710萬元,現以638萬元沽出,呎價12709元。原業主於...

10:55 2023/09/25
康怡花園2房移民盤險守6球 呎售1.27萬元低估價2%

【本報訊】政府放寬樓花按保限制後,首個周末(23至24日)有4盤推出287伙發售,其中,「擔大旗」的屯門掃管笏凱和山沽出33伙,吸金逾1.53億元,帶動過去兩日一手成交,按周急飈1.3倍至54宗,創4...

2023/09/25
新盤2日沽54伙 按周增1.3倍

美聯施志剛表示,鰂魚涌康怡花園N座低層15室,實用面積466呎,建築面積588呎,2房間隔,原業主叫價約730萬,並獲同區用家垂青,由於業主早年低價購入故有減價空間,議價後以約688萬成交,實用呎價1...

2023/09/23
康怡花園466呎 跌穿「7球」易手

租務交投活躍,有質素單位以理想價承租,甚至同時接獲多枱租客搶盤,其中,將軍澳區租盤短缺下,出現租客爭盤現象,MALIBU 1房同時接獲7組租客睇樓,零議價,任由業主揀選合心意租客租出單位。而鰂魚涌太古...

2023/09/22
康城MALIBU1房 7組客搶租

暑假雖結束,但息口未見頂,租屋需求有增無減,促使租務市場續旺。再者租盤減,間接推升租金,租樓一族難免又要捱貴租。 中原地產研究部資料指,2023年租金將跑贏樓價,租金受到內地學生和專才流入,以及用家...

2023/09/22
需求有增無減 租樓族又要捱貴租

息口持續高企,而持重貨的資深投資者,近日明顯加快沽貨以減磅,令整體大手成交稍上升。 近期大手成交,主要來自資深投資者沽貨,而甲廈市場重現中資機構入市,招商局能源運輸股份有限公司宣布,以7.78億元購...

2023/09/22
息口高企 投資者沽貨減磅

本港大型銀行於本周初調高按息後,二手市場觀望氣氛進一步加劇,除非單位造價極為吸引,否則難以易手,但同一時間即使已過暑期租務旺季,但多區租務成交依然暢旺。 10大屋苑中,港島區暫以鰂魚涌太古城9宗成交...

2023/09/22
加按息 二手觀望進一步加劇

住宅物業租賃持續暢旺,今市場上單日錄得至少3宗逾千呎單位租賃個案。成交租金金額最大者,為大角咀帝峯‧皇殿一伙4房戶。美聯物業市務經理(銷售)秦敏華表示,單位為2座高層B室,實用面積1,103平方呎,屬...

17:46 2023/09/21
【每日成交焦點】單日連錄至少3宗逾千呎租務成交 大角咀維港景4房4.9萬租予公司客

美聯高級營業經理范浩軒表示,優質租盤需求殷切,鰂魚涌太古城金楓閣中層G室,實用面積約為1,015平方呎,為3房連套房間隔,屬屋苑內的優質放盤,並獲同區客垂青,業主原開價月租約4.2萬元,輕微議價後,以...

14:32 2023/09/21
太古城錄大額租務 3房套月租4.15萬

美議息前現跌價潮,鰂魚涌康怡花園2房單位再跌穿700萬元,以688萬元沽出;另將軍澳新寶城2房單位失守600萬元,以597萬元易主,為今年同類新低價,較網上銀行估價低100萬元。 學者預料,按息上升...

2023/09/21
觀望息口 二手屋苑連環穿心理關口

加息周期未完,大型銀行陸續上調H按封頂息率,令疲弱多時的二手樓市更添壓力,準買家入市相當審慎,導致二手交投顯著回落。 以「沒有最低價,只會更低價」形容目前樓市最貼切,牛頭角得寶花園1房單位以300萬...

2023/09/21
尋底價 搵支持位

雖然二手樓價繼續沉底,但租賃市場大致暢旺;中原研究部數據更預計,2023年全年租金可按年上升約7%。當中不乏內地專才或海外租客進駐。首先,美聯物業高級營業經理江雲龍表示,北角維港頌8座高層A室,實用面...

17:49 2023/09/20
【每日成交焦點】租賃大致暢旺 今連錄兩宗國內外人士租樓個案

鰂魚涌康怡花園9月至今暫錄4宗成交,2房和3房各佔一半,其中一個高層3房低於千萬元沽出。市場人士指出,康怡花園N座高層16室,實用面積616平方呎,3房間隔,叫價1030萬元,放盤1周,以968萬元沽...

09:28 2023/09/20
港島指標屋苑3房唔使千萬 高層高質素單位放盤1周即沽

恒地及太古地產收購的鰂魚涌濱海街一組舊樓,於昨日完成強拍程序,發展商成功以63.1億元統一項目業權,金額成本港最貴強拍個案。恒基執行董事黃浩明強調,雖然拍賣價與目前樓市脫節,但是集團會持之以恆,透過不...

2023/09/20
鰂魚涌濱海街舊樓 63.1億強拍價新高

息口未見頂,拖累二手造價回落,美國議息前,指標屋苑、二三綫屋苑和居屋齊齊落價,鰂魚涌太古城最新錄得蝕近200萬元成交,單位3年貶值19%。鰂魚涌康山花園3房減92萬以538萬元易手,售價為今年同類次低...

2023/09/20
美議息前 二手連環低價蝕讓

恒地及太古地產積極收購的鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓,已於今日11時進行強拍。項目最終由發展商在無競爭對手下以底價63.1億元投得,即成功統一業權,料屬歷來金額最大的強拍。...

11:11 2023/09/19
【舊樓強拍】恒地及太古地產底價逾63億統一鰂魚涌舊樓業權 歷來最貴

恒地(00012)及太古地產(01972)收購的鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓,將會在今日上午進行強拍,底價約63.1億元,料屬歷來最大宗的強拍。 根據鰂魚涌分區計劃大綱核...

2023/09/19
恒地濱海街舊樓 今強拍底價63億

【本報訊】多家大型銀行今日開始正式上調按息,市場充斥着觀望氣氛,二手膠着,只有平盤才吸引買家,例如海怡半島過去周六、日連續2宗3房均以筍價成交;天水圍嘉湖山莊套3房以470萬元沽,呎價7,367元屬屋...

2023/09/18
二手憂息魔 海怡3房錄兩減價成交

利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌逸樺園1座高層D室,實用面積614呎,屬2房間隔,屬罕有高層優質山海景單位,原業主為外籍人士,放盤多時,叫價一直企硬,直至最近態度開始軟化,最終單位由1,500萬,減至1,390...

2023/09/16
逸樺園2房 一手業主勁賺近千萬