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二手交投量價回落,即使龍頭屋苑如鰂魚涌太古城亦不能例外,成交量及造價自4月以後連續下滑,而8月至中旬,市場暫9宗成交,同期呎價亦進一步跌穿1.9萬元水平。 事實上,太古城自去年6月後,成交量又重回平...

今日
太古城價量跌 平均呎價跌穿1.9萬

二手交投疲弱,放盤業主續擴大議價空間,造就不少低價成交。 10大屋苑上半月成交仍於低位徘徊,港島3大屋苑僅錄得單位數買賣,而淡靜多時的鰂魚涌康怡花園亦錄得月內首宗成交,屬於頂層複式戶,實用呎價僅1....

今日
二手交投疲弱 低價個案持續

中原地產區域營業經理王秀芬透露,太古城8月至今暫錄得9宗成交,當中包括青松閣中層B室,實用面積1,015平方呎,採3房套間隔,坐享全海景。業主以1,988萬元將單位易手予用家,實用呎價19,586元。...

20:30 2022/08/18
太古城全海景3房1988萬售家 28年升值2.3倍

單位:鰂魚涌南豐新邨8座低層C室(45年樓) 面積(實用):391平方呎(2房2廳) 叫價:670萬元 呎價(實用):17,136元 市值租金(回報率):1.6萬元(2.9厘) 備註:室內備...

2022/08/18
南豐新邨向東南 上車之選

地區:鰂魚涌 放盤單位:太古城高山台南山閣 (10座)低層E室 實用面積:689平方呎 間隔:3房 叫價:約1,200萬元(呎價:17,417元) 備註:豪華裝修、廳大房大、四正實用 發布...

17:00 2022/08/17
太古城3房│689呎│叫價1,200萬元

地區:鰂魚涌 放盤單位:君豪峰高層A室 實用面積:234平方呎 間隔:開放式 叫價:約710萬元(呎價:約30,342元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:16/8/2022 ...

13:00 2022/08/17
君豪峰開放式│234呎│叫價710萬元

香港地寸金尺土,買樓不再只求住得舒適,在自由市場及資本主義之下,亦要看升值潛力及租金回報,「住」一詞變得不再簡單。有網民就發問「如果單純圍繞著住人方面討論,不說租值及升值,邊一區住得最自住 ?」。 ...

11:00 2022/08/16
【網絡熱話】嚴選最好住社區 網民﹕唔講升值投資 只講環境配套

加息陰霾下,二手蝕讓個案增,甚至有買家撻訂離場。紅磡黃埔花園2房以630萬元易手,屬1年低位,業主蝕讓約60萬元離場;另粉嶺中心2房賣445萬元,3年帳面獲利5萬元,計算使費要損手17萬元。市況轉差,...

2022/08/16
蝕讓個案增 黃埔2房賣630萬損手60萬

鰂魚涌太古城周六連錄2宗成交,兩宗均價約19970元,其中2房減162萬元賣1138萬元。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城興安閣中層B室,實用面積606平方呎,2房向北,全內園景,連雅致裝...

10:38 2022/08/15
【直擊單位】太古城2房靚裝減162萬沽 8年帳面獲利335萬元

加息期下,樓市氣氛滿佈陰霾,二手市場蝕讓個案也增加,其中本港大型藍籌屋苑鰂魚涌太古城,一周再連錄數宗蝕讓個案。最近天山閣2房單位以950萬元沽出,業主持貨約3年轉手帳面虧損約80萬元。 【溫股知新】...

14:11 2022/08/13
【二手蝕讓潮】太古城又錄蝕讓個案 2房950萬易手 業主3年慘蝕80萬離場

美聯范浩軒表示,鰂魚涌太古城怡山閣高層F室,實用面積685呎,建築面積779呎,為3房間隔,單位附靚裝修,兼位處高層向南,光猛實用,原業主開價約1,350萬,並累減超過10%,以1,208萬易手,實用...

2022/08/13
太古城685呎 2019年貨蝕讓「2球」

中原袁廣達透露,鰂魚涌南豐新邨5座高層G室,實用面積391呎,建築面積474呎,2房間隔,向北,業主以592萬將單位易手,實用呎價15,141。同類單位於2020年5月曾以755萬成交,是次成交價較高...

2022/08/13
南豐新邨2房 高位回落逾20%

二手交投回軟,居屋也現低價,鰂魚涌康山花園一個已補地價3房單位以915萬元易手,較銀行網上估價1,091萬元,低176萬元,跌幅16%。 中層減價23萬 呎售15456元 市區居屋王康山花園,3房...

2022/08/13
康山花園3房915萬售 低估價176萬

二手交投量持續減少,造價回軟,小業主無奈面對減價現實,青衣區約120個業主調減叫價,減幅由4%至16%,當中不乏私樓和居屋,盈翠半島自製相連單位勁減500萬元;荔枝角美孚新邨7成放盤業主肯減價,減幅由...

2022/08/12
小業主紛擴議幅 盈翠半島叫價削500萬

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,南豐新邨8月錄得3宗成交,平均呎價15,746元。最新成交單位為5座高層B室,實用面積391平方呎,2房間隔,向北,景觀開揚。業主6月叫價708萬元,由於市...

15:30 2022/08/11
南豐新邨高層2房635萬沽 10年貨升近6成半

二手交投低位徘徊,情況之差,與今年2月同期(農曆年假期間)不遑多讓,個別放盤業主紛於短時間內減價求售,新近易手的鴨脷洲海怡半島東南套3房,一個月內減價72萬元,低市價約1成易手;而鰂魚涌太古城高層3房...

10:26 2022/08/11
二手連錄低市價成交 海怡半島3房套低市價1成沽貨

二手交投低位徘徊,情況之差,與今年2月同期(農曆年假期間)不遑多讓,個別放盤業主紛於短時間內減價求售,新近易手的鴨脷洲海怡半島東南套3房,一個月內減價72萬元,低市價約1成易手;而鰂魚涌太古城高層3房...

2022/08/11
二手減價潮 海怡套3房低市價1成沽

【本報訊】二手表現疲弱,多個屋苑本月至今暫未有成交,鰂魚涌康怡花園8月租務勝買賣,暫錄3宗租賃成交,整體平均呎租按月同期升6%。 高層3房2.4萬租 按月貴1千 準買家看淡後市,加上對加息前景擔憂...

2022/08/11
康怡花園租務勝買賣 平均呎租按月升6%

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌君豪峰錄得8月首宗租賃成交,單位為君豪峰高層C室,實用面積293平方呎,1房間隔,向東九龍海景。業主以16000元租出,實用呎租55元。業主於202...

20:55 2022/08/10
君豪峰1房戶1.6萬租出 呎租55元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌逸樺園本月首宗租賃成交個案,該單位為1座低層E室,實用面積約901呎,屬三房套連工人房間隔,外望享山景。吳玉蘭指出,上述單位日前以43,000元獲...

16:25 2022/08/10
逸樺園山景三房套4.3萬元獲承租 回報10厘

二手回軟,蝕讓個案增,鰂魚涌太古城短短3天錄2宗蝕讓個案,一個3房以1208萬易手,3年蝕212萬元。美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,太古城本月暫錄5宗買賣,怡山閣高層F室,實用面積約為6...

10:25 2022/08/10
【蝕讓成交】太古城短短3天再錄蝕讓 3年帳面損手212萬

二手吹淡風,但銀行估價不跌反升。本報追蹤10大屋苑網上估價,最新佔4個單位估值按月錄得升幅,扭轉上月並無單位估價獲得上調走勢,當中將軍澳新都城估值更逆市升2.59%最多。 有業...

10:00 2022/08/10
【加息周期】10大屋苑估價4個逆市升 新都城升2.59%最多

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,市況疲弱,業主開始劈價,南豐新邨2房跌穿600萬,高位回落超過20%。 分行促成成交單位為南豐新邨5座高層G室,實用面積391平方呎,建築面積474平方呎...

20:30 2022/08/09
南豐新邨2房跌穿600萬 592萬元獲承接

新冠肺炎疫情全球大流行,經濟不景,打工仔當然要學識慳錢。本網每日為你搜羅市場精選的優惠着數情報,餐廳、外賣、超市、網購及信用卡等優惠碼、優惠券應有盡有。「今日優惠精選」精選以下3個着數情報,有用記得與...

07:30 2022/08/09
【消費優惠】聖安娜餅屋購物滿$25 送$5現金券 海馬牌消費券優惠 低至4折起

新盤低價開售,同區二手即時受壓,屯門御半山連錄蝕讓個案,其中2房減價60萬元以635萬元沽,業主蝕讓離場;同時,鰂魚涌太古城2房賣950萬元,帳面蝕80萬元離場。 御半山連錄2宗蝕讓個案,其中1B座...

2022/08/09
新盤低開搶客 屯門御半山連錄蝕讓

大型屋苑議價空間進一步擴大,沙田第一城細單位接連錄低價成交,細2房先以近5年低價沽出後,同類單位業主亦跟風降價,以低市價15%易手;而太古城亦相繼錄2房戶易手,高層有裝修戶,較估價低逾1成沽,低層戶造...

2022/08/08
大屋苑議價再擴 一城低市價15%沽

香港置業布家良表示,鰂魚涌太古城銀柏閣中層C室,實用面積897呎,建築面積983呎,屬3房(連套房)間隔,向東南望城市景,原業主以1,638萬放盤約2個月後獲外區客洽詢,雙方議價後減價50萬,以1,5...

2022/08/06
太古城897呎 降價$50萬獲承接

美聯蔡玉峰表示,鰂魚涌南豐新邨5座頂層連天台特色戶,單位實用面積391呎,建築面積474呎,連天台,屬屋苑內罕有特色放盤,獲同區用家議價後減價約40萬,以620萬承接,實用呎價15,857。原業主於2...

2022/08/06
南豐新邨391呎連天台 用家$620萬入市

加息和新盤雙重夾擊下,二手市場顯得低迷,交投步伐減慢,市場觀望氣氛濃,準買家伺機物色平盤筍盤,進取型準買家動輒還價100萬元,直接挑戰小業主的底綫。 氣氛差 業主自動調節叫價 據本報統計,7月份1...

2022/08/05
準買家還價100萬 是否「大想頭」

鐡路沿綫屋苑樓價向來抗跌力強,但在加息及新盤低價搶客下,近期亦見受壓。中原地產統計的56個鐡路沿綫屋苑,7月錄得319宗二手買賣登記,較6月496宗下跌35%,創超過2年半新低,樓價亦跌多升少,多達六...

21:16 2022/08/04
中原:56鐵路屋苑上月僅319宗成交 創兩年半新低