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準買家當你預算有800萬元,你會點揀?揀樓齡?還是呎數?還是位置? 有網民帖文:「係香港人先咁奇怪,50年樓齡就唔住得,講到會冧樓死人咁,如果有維修就根本無問題。我鄉下祖屋至少住了200年又無見冧,...

今日
50年高齡樓 有辣有不辣

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,該行新近促成鰂魚涌南豐新邨3座中層C室的二手成交,單位實用面積約391方呎,建築面積474方呎,兩房間隔,外望園景。原業主開價760萬元,經議價後減價4...

12:07 2019/11/21
南豐新邨兩房 鬆綁即以720萬元沽賺近四成

美聯物業康怡花園分行(3)高級營業經理蕭俊健表示,該行剛促成南豐新邨一個391實呎戶,同區用家以750萬元入市,2009年轉手帳面升值近2倍。 蕭俊健稱,剛成交的南豐新邨為5座頂層單位,實用面積約為...

11:45 2019/11/20
鰂魚涌南豐新邨2房連天台戶750萬沽

近日社會爭議升溫,二手交投驟降,而放盤量亦隨之增加。現時全港共有1.89萬個單位放盤,按月近1成,創今年新高,當中放盤價800萬元以下單位盤源增幅明顯。 據中原地產網頁資料顯示,10月中施政報告放寬...

2019/11/20
社會爭議持續 二手放盤今年高

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園11月暫錄得8宗成交,平均實用呎價17612元。 中原促成成交單位為康怡花園D座中層9室,實用面積596平方呎,建築面積752平方呎,3房間隔,...

12:19 2019/11/18
康怡花園3房劈價180萬 以1000萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園Q座中層7室,實用面積466呎,建築面積583呎,兩房間隔,望內園景,近日以900萬元沽出,實用面積呎價19,313元,建築面積呎價15,4...

13:20 2019/11/17
康怡花園2房900萬元沽 實呎價19313元

【本報訊】新樓租務持續理想,鰂魚涌君豪峰連錄2宗成交,實用呎租52元,回報率約2.5厘。另北角海璇1房戶以2.55萬元租出。 入伙約兩個多月的君豪峰錄得2宗2房成交,同屬中層P室,為樓上樓下層數,實...

2019/11/16
鰂魚涌君豪峰錄2租務 呎租52

社會爭議持續升溫,對樓市影響日益明顯。多家大型地產統計數據顯示,今明兩天預約睇樓急跌15%至30%不等,預期二手樓市轉趨牛皮拉鋸。 根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,325組客...

2019/11/16
今明預約睇樓 急跌逾15%

美聯蕭俊健表示,鰂魚涌南豐新邨4座中層G室,實用面積391呎,建築面積474呎,為2房間隔,以約$700萬獲外區上車客承接自用,實用呎價$17,903。原業主於2004年11月以$154.3萬購入物業...

2019/11/16
南豐新邨391呎 外區客$700萬上車

單位:CASA 880高層A室 地區:鰂魚涌(樓齡:9年) 實用面積:842平方呎(建築面積:1,132平方呎)(3房2廳連套房及士多房) 叫價:$2,200萬(實用面積呎價$26,128;建築...

2019/11/16
鰂魚涌CASA 880 叫價$2,200萬

承接10月份下半月旺勢,11月上半月10大屋苑累錄約60宗成交,較上月同期38宗上升6成,海怡半島交投最旺;而樓價走勢參半,龍頭屋苑太古城跌幅最勁,按月跌8%,平盤續被消化,加上社會爭議升溫,下半月交...

2019/11/15
10大屋苑半月60成交 升6成

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,南豐新邨本月累錄12宗二手成交個案,該行新近促成9座低層F室的的二手成交,單位實用面積約391平方呎,兩房間隔,望內園景。單位放盤約三個月,業主原開價7...

16:17 2019/11/14
鰂魚涌南豐新邨本月12宗買賣 2房688萬易手

【本報訊】樓市仍受中美貿易戰及社會事件影響,個別單位仍然要大幅減價才獲吸納,以鴨脷洲海怡半島2房單位為例,業主減價87萬易手,低銀行估價約5%。 低銀行估值5% 區內代理指出,海怡半島本月暫錄13...

2019/11/12
海怡半島減87萬 2房993萬易手

市價盤逐漸被吸納後,樓價被推高,出現估價不足情況。鴨脷洲海怡半島套3房作價998萬元,高銀行估價48萬元。 市場人士表示,海怡半島13A座低層C室,614平方呎套3房,以998萬元易手,呎價16,2...

2019/11/11
海怡998萬沽 估價不足

新按保下,繼大型屋苑交投暢旺,二綫屋苑開始發力,鰂魚涌南豐新邨交投量爆升,單是周六和周日,2天暫錄4宗成交。 11月首10天累錄12宗,平均實用呎價約1.67萬元,交投量已超越10月全月2宗的水平,...

14:47 2019/11/10
鰂魚涌南豐新邨11月交投量爆升 暫錄12宗

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示,該行新近促成鰂魚涌南豐新邨2座低層F室的租賃成交,單位實用面積約391平方呎,兩房間隔,外望清靜景致。單位近日以16,700元獲承租,較業主原開價18,0...

12:30 2019/11/09
南豐新邨兩房16,700元租出 呎租 43元

政府放寬首置按揭效應浮現,二手樓價止跌回穩,樓價指數按周上升0.22%,終止10連跌;學者指,樓價短期出現反彈,但難言下跌周期完結,受經濟數據及政治環境影響,暫時仍難樂觀。 反映二手樓價走勢的中原城...

2019/11/09
寬按揭效應浮現 樓價止跌回穩

單位:康景花園D座中層6室 地區:鰂魚涌(樓齡:30年) 實用面積:443平方呎(建築面積:550平方呎)(2房2廳) 叫價:$760萬(實用面積呎價$17,156;建築面積呎價$13,818)...

2019/11/09
鰂魚涌康景花園 叫價$760萬