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住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交,比高峰期下跌26%。上月有8個屋苑租金回落,業界人士預期大屋苑租金下跌,勢必進一步拖低樓價。 根據中原地產前綫...

今日 10:27
10大屋苑租務價量齊跌 上月僅388宗 高位回落26%

【本報訊】納米樓風光不再,近期連環出現蝕讓。被視為「納米樓鼻祖」的大埔嵐山,有迷你單位「身價」跌穿300萬元關口,原業主持貨約4年帳面勁蝕逾2成。深水埗AVA 228一個不足百呎蚊型戶呎價也險守2萬元...

今日
納米樓連環蝕讓 嵐山跌穿300萬

住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交,比高峰期下跌26%。上月有8個屋苑租金回落,業界人士預期大屋苑租金下跌,勢必進一步拖低樓價。 根據中原地產前綫分行統計資料顯示,...

今日
10大屋苑11月388租務 高位跌26%

中原地產首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨12月至今錄得3宗成交,平均呎價13,410元。最新包括9座中層H室,實用面積570平方呎,3房間隔,望內園景。單位原本叫價838萬元,最終累減110萬元...

21:30 2022/12/06
南豐新邨本月暫錄3宗成交 3房入場戶累減110萬沽貨 造價728萬元

美聯物業蕭俊健表示,鰂魚涌康山花園一個431實呎戶成交,外區客鍾情,以638萬元意頭價承接,惟原業主2018年持貨至今轉手帳面蝕讓2成。康山花園8座中層D室單位,實用面積約431平方呎,為兩房間隔,原...

18:19 2022/12/06
康山花園兩房業主蝕住放 議價再減50萬以638萬售 四年多貶值兩成

美聯物業首席高級營業經理蕭俊健表示,鰂魚涌康山花園8座中層D室新近沽出,單位實用面積約431平方呎,2房間隔,原業主近期開價為668萬元,加上位處港鐵站交通方便,故獲外區用家垂青,議價後以自由市場價6...

13:45 2022/12/06
【蝕讓成交】康山花園中層2房自由市場價638萬沽 4年貨帳面蝕兩成離場

加息周期下,銀行估價愈趨下跌。10大屋苑網上估價連續4個月全綫下挫,佔7個屋苑跌幅擴大,最多按月急挫7.73%。向來屬樓市風向標的鰂魚涌太古城,更有單位估價連續6個月遭調低,累降492萬元或18.3%...

10:25 2022/12/06
10大屋苑估價連挫4個月 海怡3房按月跌近8%最多

甲廈租金仍調整,仲量聯行統計指,甲廈租金跌0.6%。 量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指,由於有新商廈落成,整體甲級寫字樓市場空置率由9月底10.5%升至10月底的11%,租金則進一步下跌。...

2022/12/06
市場空置率升 甲廈租金按月跌0.6%

鰂魚涌太古城12月暫3宗成交,一個3房改兩房單位放盤10日,減100萬賣1100萬元。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運指出,順安閣高層A室,實用面積703平方呎,原則3房現改為兩房,向東北,望內園,...

12:10 2022/12/05
【直擊單位】太古城放盤10日 減100萬賣1100萬

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 ...

10:07 2022/12/05
買家入市審慎 周末10大屋苑6個零成交

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 周六、...

2022/12/05
買家審慎 10大屋苑周末6個零成交

甲廈空置率尚處高位,仲量聯行認為,因香港優勢獨特,只要回復正常經濟活動,機構亦會重返擴充,租務料反彈,屆時便可吸納大量新供應,料今年租金僅微跌。 仲量聯行最近發表《香港地產市場觀察》報告指,由於不少...

2022/12/05
甲廈租金高峰調整22% 料離底不遠

單位:鰂魚涌太古城明宮閣低層A室(43年樓) 面積(實用):702平方呎(3房2廳) 叫價:1,300萬元 呎價(實用):18,519元 市值租金(回報率):2.55萬元(2.4厘) 備註:...

2022/12/05
太古城連租約 叫1300萬

鰂魚涌太古城錄12月至今暫錄3宗成交,實用呎價15965元。其中一個樓王級數的套3房加工人房以2100萬元,較對上一宗同類單位平400萬元,造價重返2016年水平。中原地產齊宮閣A 組分區營業經理李百...

12:20 2022/12/04
【直擊單位】太古城樓王賣2100萬低上一個同類單位4球 重返2016年水平

美聯錢敏義表示,鰂魚涌太古城泰山閣低層E室,實用面積689呎,建築面積788呎,為3房間隔,原業主近日叫價為950萬,獲外區用家垂青,議價後以925萬購入物業,實用呎價13,425。原業主於2007年...

2022/12/03
太古城689呎 筍價$925萬成交

樓市觀望氣氛濃厚,二手造價回調,部分租金亦見低價,鰂魚涌太古城3房單位勁減6,500元租出;部分買家轉買為租,荃灣區11月錄約230宗租賃成交,按月增近6%。 業界表示,剛性需求帶動下,料租務成交較...

2022/12/03
租金回調 太古城3房1.85萬租勁減6500

太古地產50周年誌慶的精彩活動之一「白色聖誕市集」,由即日起至12月4日舉行。今年聖誕市集的主題為「Bloom & Beyond 太古地產聖誕花園」,靈感源自公司於過去50年的社區營造工作。 【溫股...

15:44 2022/12/02
【冬日好去處】太古糖廠街化身白色聖誕市集 三大打卡位連美食娛樂購物熱點 回收物料製5,000朵聖誕花 貫徹可持續發展理念

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,港島東鯉景灣單位間隔實用及樓價吸引,故獲不少用家垂青,該行剛促成一宗485實呎戶,用家斥718萬元入市,2009年貨升值逾9成。另外亦促成一宗489實戶,...

15:15 2022/12/02
鯉景灣485實呎戶獲用家718萬元承接 2009年貨升值逾9成

二手造價回調,部分租金亦見低價,鰂魚涌太古城3房單位勁減6500元,以1.85萬元租出,呎租28元等同居屋價。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,廬山閣高層E室,實用面積670平方呎,3房間隔...

11:20 2022/12/02
【直擊單位】太古城2房價租3房 呎租僅28元等同居屋

資助房屋樓價向下,市區居屋呎價接連失守1萬元關口。據房屋委員會資料顯示,上月全港錄得128宗未補地價資助房屋成交,較今年10月錄159宗,按月減少31宗或19.5%,惟數字屬臨時性質,料尚未完全反映近...

15:01 2022/12/01
上月未補價公居屋錄128宗成交 康山花園等多個市區居屋呎價跌穿1萬

地區:鰂魚涌 放盤單位:康蕙花園1座中層C室 實用面積:538平方呎 間隔:3房 叫價:約950萬元(呎價:約17,658元) 備註:特高樓底、山景、港鐵沿線 發布日期:29/11/202...

13:00 2022/12/01
康蕙花園3房│538呎│叫價950萬元

美聯首席高級營業經理蔡玉峰稱,鰂魚涌南豐新邨11座高層F室單位,實用面積約為391平方呎,為兩房間隔,原業主近期叫價約560萬元,議價後減價至528萬元成交,呎價為13,504元。據悉,買家為同區用家...

12:51 2022/12/01
南豐新邨獲用家528萬購 原業主獲利163萬離場

美聯高級營業經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城11月份交投量創4月後新高,全月錄得28宗買賣,而11月最後一天便連錄3宗成交,包括天星閣低層D室單位,實用面積580平方呎,兩房間隔,獲外區用家垂青,原業主近...

11:41 2022/12/01
太古城單日連沽3伙 2房戶830萬易手

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城海星閣低層C室,實用面積662平方呎,3房間隔,向南,望園景及街景,設裝修,原業主今年5月以1,430萬元放售,終累減470萬元,以960萬元沽出,呎價...

19:51 2022/11/30
【直擊單位】太古城海星閣3房累減470萬 960萬沽出 呎價1.45萬

在息口上升,以及疫情持續等不利因素打擊下,差估署新近公布10月私樓售價指數,按月再挫約2.4%,今年首10個月更累跌10%,創近5年以來新低,隨著樓價已確認跌勢,近期二手交投氣氛明顯疲弱,出現「愈跌愈...

14:26 2022/11/30
買家趁低吸納 屋苑下半月交投反彈

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

10:49 2022/11/30
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

中原地產首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康景花園11月至今錄得3宗租賃成交,平均呎租33.7元。屋苑最新有D座中層2室租出,單位實用面積562平方呎,3房間隔,望柏架山山景。業主叫租1.9萬元,最終願減...

22:00 2022/11/29
康景花園本月暫錄3宗租賃 中層3房1.6萬元租出

中原地產區域營業經理王秀芬透露,鰂魚涌太古城11月至今暫錄得23宗成交,上半月僅錄得5宗成交;因業主願意大幅減價,下半月成交即加快。 她續指,太古城彩天閣高層E室,實用面積760平方呎,採3房套間隔...

21:30 2022/11/29
太古城高層3房套戶1340萬售予用家 19年貨賺3.2倍

地區:鰂魚涌 放盤單位:康怡花園E座低層2室 實用面積:531平方呎   間隔:2房 叫價:約820萬元(呎價:約15,442元) 備註:廳大房大、環境清幽 發布日期:27/11/202...

13:00 2022/11/29
康怡花園2房│531呎│叫價820萬元