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財政預算案昨日公布,下個財政年度(2024年4月至2025年3月)將會推出8幅住宅用地,計入一鐵一局等供應,料全年潛在土地供應約1.5萬伙,料屬政府自2011年起主動按季推地後,創13年新低。 政府下...

2024/02/29
下年度潛在住宅地料1.5萬伙 13年低

2024/25年度賣地計劃共有8幅住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建,以及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可興建約1.5萬個單位,較《長遠房屋策略》的1.32萬個單位年度估算需求高出近1...

12:43 2024/02/28
財政預算案2024|今年推8幅住宅用地涉1.5萬伙 未來10年可滿足30.8萬個公營房屋單位供應目標

今日財政預算案,焦點當然是樓市辣招,是全撤、部分撤或不撤只減辣度,不管是調整哪一個選項,基本上可以視為利好樓市,對跌勢持續的樓市應該有穩定作用,緊接發展商趁勢開盤,定價針對二手市場價位搶客。 最近與業...

2024/02/28
財政預算案 辣招以外的重點

【本報訊】2023年12月私樓動工量回升至2,987伙,按月急增近23.5倍,創25個單月新高,帶動全年動工量錄12,018伙,按年增加近44%。 全年13851伙落成 佔預測69% 屋宇署公布的最新...

2024/02/17
去年12018伙動工 按年增44%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底在大型項目動工下,私宅動工量按月急增,根據屋宇署今日發表的最新數據,2023年十二月份全港共有4個私人住宅項目合共2,987伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

22:20 2024/02/16
利嘉閣:2023年不足1.4萬伙落成 創四年新低

2023年12月私樓落成量僅44伙,按月大跌99%,拖累全年落成量不足1.4萬伙,較政府預測低3成,超過一半屬細單位。 12月僅落成44伙 按月減99% 根據差估署公布《香港物業報告(每月補編)》,據...

2024/02/07
私樓去年約1.4萬伙落成 低預測3成

差估署公布《香港物業報告(每月補編)》,據資料顯示,2023年12月私樓落成量僅得44伙,按月減少近99%,屬於超過3年單月最少,而累積去年全年亦有13852伙落成,只及政府去年初預測19,953伙的...

14:34 2024/02/06
私樓供應│去年12月私樓落成量44伙按月急跌99% 全年達標不足7成

去年私人住宅落成量僅13,900伙,較差估署預測去年全年達19,953伙少約6,000伙,去年全年落成量未能達標之同時,樓市住宅新供應減少,變相令租賃市場全新樓盤源下降。 10大屋苑去年呎租全升 但專...

2024/02/06
過完年又加租?

去年初,差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》統計數字顯示,2023年預測私樓落成量19,953伙,而2024年更會攀升至26,970伙。不過,落成量卻不似預期。 據上周房屋局數據顯示,截至20...

2024/02/05
落成失算 5年私樓量有變?

新盤銷情放緩,積存供應量增多,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,按季度增加2,000伙,再創歷史高位。而現樓餘貨單位亦升至2萬伙,創有紀錄以來新高。分析指,現樓餘貨數量需時超過1年才可被...

2024/02/03
新盤慢熱 潛在供應10.9萬伙新高

香港置業研究部董事王品弟表示,根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,未來三至四年潛在新供應單位數目(包括已批出土地可隨時動工項目的單位數目、建築中未售出單位數目及已落成未售出單...

20:10 2024/02/02
香港置業:2023年第4季一手供應約10.9萬伙 創紀錄新高

據房屋局今日公布最新「私人住宅一手市場供應」資料顯示,去年第四季已落成未售(現樓貨尾)單位數目高達20,000個,按季增加2,000個,並創該報告有紀錄以來近20年新高(見圖)。若與過去10年平均每年...

19:49 2024/02/02
美聯:一手去貨慢 現樓貨尾升至2萬伙紀錄新高

據房屋局數據顯示,截至2023年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,按季度增加2,000伙,再創歷史高位。而現樓貨尾單位亦升至2萬伙水平。房屋局的數據顯示,截至12月底,已批出而...

14:13 2024/02/02
私樓供應│ 一手住宅潛在供應10.9萬伙再創新高 現樓貨尾達2萬

【本報訊】受去年新樓落成延後影響,今年預測私人住宅落成量將攀至逾2.5萬伙,挑戰約20年新高,當中逾55%來自新界區,達近1.4萬伙,按年增1.3倍。 據中原研究部統計,今年私人住宅落成量估算有25,...

2024/02/01
今年落成量料逾2.5萬伙 挑戰20載高位

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年私人住宅落成量估計有25,063個,按年急增11,211個,大幅飆升80.9%。數字超過2.5萬個水平,將會是2004年26,036個後的二十年新高。2...

18:22 2024/01/31
中原:今年私人住宅落成量估計25063個 將為20年新高

承接上篇《收回新發展區土地重奪主導權》於昨日刊登,筆者將從賣地表現分析未來房屋供應部署。回顧今個財政年度,政府首3季推出5幅住宅土地拍賣,當中兩幅流標,政府把荃灣油柑頭一幅土地交給房協興建港人首置上車...

2024/01/31
政府續推地 如何應對「三難」?

【本報訊】受加息及股市波動等不明朗因素影響,一手市場持續低迷,中原地產研究報告指出,2023年落成的私樓,有逾5成單位尚未能售出,售出比率創10年新低,銷售進度大幅落後。 逾半單位未售料續 供過於求 ...

2024/01/31
去年落成私樓 售出比率創10年低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,預計2023年落成的私人住宅,截止於今年第4季有逾五成單位尚未售出,售出比例不足五成創10年新低,銷售進度大幅落後。回顧2014年至2021年,每年第4季同年落成...

18:16 2024/01/30
中原:去年末季落成新盤逾5成單位未售出 創10年新低

港股近期的表現反覆,一度跌穿15000點水平,創2022年10月底以來的新低。股市持續動盪,拖累本港的市場氣氛,加上首季減息的可能性降溫,令樓市買賣雙方態度更為審慎,觀望後市發展。與此同時,二手筍盤不...

2024/01/30
內地降準 有利增強市場信心

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年私人住宅落成量有13,852個,數字按年減少7,316個,下跌35%,近4年新低。估計建屋工程延誤,不少項目延遲到2024年或以後才落成。由2018年到...

17:05 2024/01/29
中原:去年私人住宅落成量13852個 按年跌35% 為近4年低位

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在未有大型項目動工下,私宅動工量持續低企,根據屋宇署今日發表的最新數據,2023年十一月份全港只有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),項目為大...

20:30 2024/01/24
利嘉閣:11月私宅落成量3238伙 月增近6倍 同期122伙私宅動工

綜合屋宇署資料顯示,去年11月份私人住宅落成量錄3,238伙,較10月480伙按月大幅回升約5.7倍,創22個月新高。雖然11月落成量按月大升,但若以去年首11個月合計亦只有13,808伙,比起202...

18:38 2024/01/24
美聯:去年首11個月私樓落成量按年大減逾3成 需求大支持租金向上

仲量聯行今天發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,按2002至2023年期間平均每年16,400個一手成交量作基準劃分供應相對過剩及相對不足兩個階段,2024至2027年間住宅供應仍處於相對過剩階段,新...

15:08 2024/01/18
仲量聯行:住宅供應相對過剩 樓價跌勢或延長

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2023年全年承辦17,046宗資助房屋按揭登記(主要為居屋及其他資助性房屋),較2022同期年全年的11,057宗增加54.2%...

11:11 2024/01/16
中原按揭:2023全年資助房屋按揭登記按年大增54% 創13年新高

全香港掌握地產市道走勢,邊個最利害?無人異議,正是李嘉誠!他老人家長期記錄,次次出擊次次中。可惜的是, 有些人喜歡唱反調,這就真是幫不了他了,與超人對賭樓市?必輸!【溫股知新】恒指弱勢未改 減息降準可...

00:15 2024/01/06
有盈退休:買樓:慢慢揀、慢慢撳

發展局罕有今季(1至3月)不推住宅及商業地,屬2011年恢復定期賣地後,約13年來首次。發展局局長甯漢豪今日出席「潤心建設.築創未來」頒獎典禮時表示,政府並非每季都會同時推出住宅、商業地及工業地,強調...

16:52 2024/01/05
發展局甯漢豪:5年推地超標6800伙 不應只關注一年不達標

本港樓市持續下行,再有大行看淡樓市,摩根士丹利表示,本港樓市仍受加息及疲弱經濟大環境影響,樓市欠缺上升動力,下跌趨勢將延續至2024年。該行預計本港樓價今年再回落10%,寫字樓租金亦再跌5%,但零售租...

12:46 2024/01/05
大摩指樓市欠缺上升動力 料今年樓價再跌1成

發展局今日公布本財年第四季(2024年1月至3月)賣地計劃,本財年合共提供11,530個單位,佔全年土地供應12,900伙目標約9成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,賣地計劃供應連跌兩年,本財年較上一個...

19:40 2024/01/04
美聯:賣地低動工低落成低 住宅三低長遠對供應有影響

本港樓價自2023年3月高位回落12%,花旗表示,受到新盤更進取的減價策略,以及利率環境持續高企兩大因素所拖累,重申對2024年本港樓市前景感到悲觀,預期今年住宅樓價會再跌10%。股份方面,花旗首選零...

15:36 2024/01/03
【本港樓市】花旗指兩因素困擾樓市、料發展商面對現實減價促銷 地產股目標價平均削21%(附個股目標價)

花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪表示,對本港樓市看法仍審慎,預期本港住宅價格在今年續回調,至今年底或會跌約10%,樓市周期底部或在明年出現,將取決於利率走勢和內地宏觀環境。股市方面該行仍維持...

13:43 2024/01/02
【2024展望】花旗料樓價今年或跌約10% 維持恒指年中目標23000點 看好甚麼板塊股?