落成量

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英國工黨新政府甫上台,新任財相李韻晴(Rachel Reeves)隨即公布首項發展大計,當中包括重訂強制房屋興建目標,承諾在未來5年內在英格蘭增建150萬間房屋,即每年平均建屋量達30萬間。 李韻晴明...

2024/07/17
英新政府建屋大計 仍需面對前朝難題

私樓落成量持續放緩,差餉物業估價署早前公布《香港物業報告(補編)》顯示,5月份私樓落成量僅錄得80伙,較4月的624伙大減約87%,而累積今年首5個月合計有5,679伙落成,今年餘下7個月要有16,5...

2024/07/16
新樓落成 頭輕尾重?

七一是慶祝香港回歸祖國的日子,亦是現屆特區政府兩年前走馬上任的時刻。兩年前,香港尚未走出疫情的陰霾,市民需要長留家中工作或學習,但很多人的居住環境並不理想,令土地房屋問題更為凸顯。當時國家主席習近平出...

2024/07/15
房屋供應新格局 「提量」怎變「提質」

去年土地市場流標成風,加上商廈空置率高企,政府已連續數個季度未有推出商業用地,現階段當局亦傾向推出中小型住宅以減流標風險。如政府及批地機構想穩定推地步伐及為市場釋出正面訊息,或仍需「諗計」,在招標條款...

19:12 2024/07/10
從推地方式及條款著手 穩供應步伐

買賣市場方面,美聯工商舖指,商廈業主偏向以低價沽貨,相信全年商廈呎價跌逾1成。 乙廈租售價逆市升 美聯商業董事李鎮龍指出,上半年商廈成交量錄344宗,按年減少29.4%,而成交金額按年上升47.2%至...

2024/07/09
商廈低價沽貨 料全年價跌逾1成

【本報訊】私樓落成量持續放緩,差估署最新數字顯示,5月份私樓落成量僅錄得80伙,較4月的624伙大減約87%,而累積今年首5個月合計有5,679伙落成,屬於2019年後同期新低之外,亦僅達到全年目標約...

2024/07/06
私樓落成放緩 5月僅80伙減87%

私樓落成量持續放緩,差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,5月份私樓落成量僅僅錄得80伙,較4月的624伙大減約87%,而累積今年首5個月合計有5679伙落成,按年亦減少約21%,並屬於2019年後...

13:02 2024/07/05
私樓供應|首5個月錄5679伙私宅落成 創2019年後同期新低

【本報訊】屋宇署4月份批出13份建築圖則,以中小型豪宅重建,及工商項目為主,包括雅居樂(03383)九龍塘義本道6號龍圃別墅,於該月獲准重建1幢4層高分層住宅,總樓面面積約2.5萬平方呎。 項目於去年...

2024/06/25
雅居樂九龍塘項目 批建4層高分層住宅

綜合屋宇署資料顯示,4月份私人住宅落成量錄624伙,較3月1,381伙大幅急跌約54.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首4個月合計,私人住宅單位落成量合共5,599個單位,比起去年同期7,...

19:33 2024/06/24
美聯:私宅落成量首4個月按年跌21.5% 並創近3年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年四月份在大型項目動工之下,帶動期內私宅動工量大增至逾二千伙,不但突破三月份私宅「零動工」的淡況,亦創今年以來及四個單月最多。根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年...

19:28 2024/06/24
利嘉閣:4月份私宅落成量624伙 按月減55%

近期市場部分甲廈錄得大手租務個案,似乎交投氣氛有所改善,但相信在整體市場氣氛尚未恢復,加上商廈供應依然相當充裕,還有大量空置樓面有待消化,估計商廈空置率仍會繼續面臨上升壓力。近日市場錄得部分寫字樓大手...

16:19 2024/06/21
商廈大手租賃增加 惟距離復甦仍然遙遙路遠

接近2024年年中,市場對樓市看淡意見增,萊坊指本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息口未有回落下,相信本港樓價呈「鈍角型」發展,餘貨量減至約10,000伙才有利樓價反彈,料今...

2024/06/19
如果樓價再跌1成

今年2月底港府宣布對樓市全面撤辣,樓市立即出現180度轉彎,新樓成交急升超過10倍,撤辣後首個月成交高達4,000多宗。市場開始由悲觀轉為樂觀,幾乎所有樓市專家均預測今年樓價有5%至15%的升幅。 不...

2024/06/12
回歸平穩健康 升跌預期之中

私樓落成量放緩,4月份私樓落成量錄得624伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成,只及政府預測全年目標25%。 據差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,4月份私樓落成量錄得6...

2024/06/07
私樓落成量放緩 4月624伙減55%

私樓落成量放緩,據差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,4月份私樓落成量錄得624伙,相較3月份的1381伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5600伙落成,相較去年同期的7136伙,則按...

15:06 2024/06/06
私樓供應|4月份私樓落成量624伙 按月減少逾半

香港樓市經過早前數個月因「撤辣」帶來的一輪「急攻」之後,交投氣氛略見冷卻,但整體來說,期內樓市依然算是「旺丁又旺財」,一手表現尤其耀眼。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息,...

2024/05/27
樓市吸金力強 市場信心靠穩

差估署早前公布的《香港物業報告2024》,唐榮整理了3年落成量的數字,包括2023年,這批單位新入伙,有發展商或會推出市場的現樓存貨、有小業主自住或以全新租盤供應市場、由於辣招全撤,亦可能有小業主沽貨...

2024/05/22
樓花現樓 睇足3年數

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤積累不少待售餘貨,發展商並不急於動工,致令私宅動工量再次減速,根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年三月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

19:11 2024/05/21
利嘉閣:私宅三月再現零動工 首季僅1148伙

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量錄1,381伙,雖然較2月僅1伙大幅急升,但比起1月份3,593伙仍低逾6成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首季合計,共有4,975個私人住宅單位落成,...

19:03 2024/05/21
美聯:首季私宅落成量4975伙 連升3季並創一年新高

自財政預算案宣布「撤辣」後,私人住宅市場變得活躍,3月的一手成交量創下自1998年以來的單月新高,部分新樓盤更出現大幅超額認購,提振市場流動性的目標立竿見影。 這樣的樓市「小陽春」現象反映了短期的供需...

2024/05/17
未來十年私樓供應穩 「上車」選擇增

樓市全面撤辣後一、二手交投全面激增,當中以一手新盤銷售升幅最為驚人,今年2月財政預算案發表前,整體市場瀰漫着觀望心態,預算案前的兩個月,市場僅合共售出約600伙新盤單位,撤辣過後的兩個月市場卻累計售出...

2024/05/14
短期供應充足 兩年後或再供不應求

今年是2014年公布首份《長遠房屋策略》10周年,過去10年建屋量較預測進度有落差,但隨着土地房屋供應增加,未來10年房屋供應進入收成期,令長策目標得以實現。 前運房局局長張炳良在14年12月6日公布...

2024/05/13
長遠房屋策略 下個10年收成

據差估署剛更新的《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年3月份全港私樓落成量錄1,381伙,較2月的1伙,按月大增1,380倍。累計首季錄4,975伙私宅落成,雖按季增約32.2%,但按年跌約26.8%...

2024/05/08
私樓首季4975伙落成 按季增32%

據差估署剛更新的《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年3月份全港私樓落成量錄1381伙,較2月的1伙,按月大增1380倍。累計首季錄4975伙私宅落成,較今年政府預測全年落成量約22,267伙,達標約...

17:18 2024/05/07
私樓供應│首季錄4975伙私宅落成 按年跌近3成

今年樓市主題是「去庫存」,而且是跟時間鬥快去貨,因為按照政府預測今明兩年私樓落成量多達4.8萬伙,若果新盤去貨量不能夠配合追上,現樓餘貨有機會進一步攀升。 不過,首4月一手成交約6,463宗,平均每月...

2024/05/07
新樓去庫存 每月要賣呢個數

早前財政預算案提及,私營房屋2024年起計5年內,每年平均落成量超過19,000個;2024/25年度賣地計劃(共8幅住宅用地)等潛在土地供應可興建約15,000個單位;未來5年準備好可興建不少於80...

2024/05/03
十年新盤落成 最多逼近19萬伙

團結香港基金指未來10年房屋土地供應步收成期,預計總供應達50萬至60萬伙,超過長策目標。基金會認為,政府應該由「提量」轉為「提質」,建議「三步走」形式分階段進行,包括增加居住面積及置業機會。 未來1...

2024/05/03
團結基金:供應邁收成期 提量轉提質

團結香港基金發表香港房屋趨勢導航報告,稱香港目前正步人土地及房屋供應「收成期」,預測未來五年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別1.91萬及3.5萬伙,超過長策目標。基金認為,政策重心應從「提量」轉向「...

11:57 2024/05/02
團結香港基金:10年總房屋供應達60萬 「提質」須增加面積及置業機會

按照今年財政預算案最新預測,2024年私樓落成量22,267伙,較去年增加6成,創近20年新高,而明年會再增加至25,531伙。附表顯示,落成量偏向先高後低,因為連續2年2萬伙,後三年平均每年或會減至...

2024/05/02
私樓落成量見波動

一手私人住宅潛在供應達11.2萬伙,按季度增加3,000伙,連升3個季度,再創歷史新高,無論熟地、樓花以至現樓餘貨均全綫上升。新盤去貨速度趕不上供應,令現樓餘貨按月增加1,000伙,達2.1萬伙新高。...

2024/04/27
一手私樓潛在供應11.2萬伙 創新高