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綜合屋宇署資料顯示,9月份私人住宅落成量錄2,672伙,較8月份730伙按月大幅上升約266%,並創7個月新高(見圖)。9月落成量按月大幅上升,主要因月內有大型項目落成,當中包括大圍柏傲莊I(783伙...

19:20 2022/11/15
美聯:9月私樓落成量按月急升近2.7倍

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年九月份全港共有9個項目,合共2,672個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較八月份的730伙急增...

18:43 2022/11/15
利嘉閣:9月私宅落成量2672伙創7個月新高 首三季近1.66萬伙落成 18年同期最多

【本報訊】由團結香港基金前高級研究員曾維謙創立的維真研究,日前發表報告稱,預計由2016年起15年間預期房屋合共短缺11.5萬伙,加上公營房屋使用效率低,建議重推租置及放寬居屋補地價等,緩紓房屋短缺。...

2022/11/09
團體料未來15年 房屋共短缺11.5萬伙

政府長遠房屋策略督導委員會,每年年底均發表長遠房屋策略的周年進度報告,有關報告是政府會每年更新長遠房屋需求推算,換言之是每年公布最新政府估算未來10年的房屋需求,作為未來10年公私營房屋的建屋需求,而...

2022/11/05
未來10年私樓短期落成增 長遠供應減

樓市勢弱,新盤銷情放慢,據房屋局數據指,正在興建的7.3萬伙私樓之中,僅得1萬伙以樓花形式售出,創近4年新低;而餘貨數目亦攀升至1.5萬伙的近15年新高。分析料,發展商面對餘貨增加壓力,或須減價賣樓。...

2022/10/29
新盤餘貨增至1.5萬伙 15年新高

房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,未來3至4年一手供應連跌2季,今年第三季錄95,000個單位,按季減少3,000個,創一年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年新盤銷售量顯著減少,本年迄...

16:37 2022/10/28
美聯:今年供應「出多過入」 未來3至4年一手新供應跌

據房屋局數據顯示,截至9月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應減少至9.5萬伙,按下跌3000伙,創近一年新低水平。 根據房屋局數據,期內市況轉淡,貨尾銷售減慢,期內已預售一手單位有1萬個,是201...

11:50 2022/10/28
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.5萬伙創一年新低 惟累積貨尾數量增至1.5萬伙近年新高

【本報訊】8月私樓動工量按月急升,涉1,065伙,屬近3個月最多,令下半年首現破千宗動工量,惟整體走勢比去年仍落後。 根據屋宇署數據顯示,8月份有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

2022/10/25
8月1065伙私樓動工 近3個月最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年八月份全港共有2個項目,合共730個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較七月份的1,131伙下挫...

17:49 2022/10/24
利嘉閣:今年首8個月落成私宅近1.4萬伙落成 創17年同期新高

綜合屋宇署資料顯示,8月份私人住宅落成量錄730伙,較7月份1,131伙下跌約35.5%,創10個月新低。8月落成住宅項目悉數來自港島區,包括黃竹坑揚海(600伙)及西營盤尚瓏(130伙)。 美...

17:31 2022/10/24
美聯:8月私樓落成量按月下跌3成半 創10個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年落成的私人住宅,截止於今年第三季只售出六成單位,銷售進度落後。樓市正在調整,發展商積極以貼市價推售新盤,期望可以追回落後的售樓進度。估計今年第四季,可以...

14:43 2022/10/24
中原:今年第3季落成新盤售出六成 估計年底售出比例達七成

香港是否還是國際金融中心?這是樓市的重點,今次施政報告特首陳列了很多發展和因素,都證明了香港金融中心的地位不單能恢復、保持和未來有更大的發展,我認為大家應閱讀一次,有關的有力理據對投資信心有好大幫助。...

2022/10/21
施政報告盲點 未解短期供應

新一份施政報告,房屋土地政策萬眾矚目,行政長官李家超特設的「土地房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」已提交百日報告,將會拿出甚麽方案? 縮短公屋輪候 有否靈丹妙藥 1.公屋提前上樓計劃有多...

2022/10/17
施政報告2022 房屋土地績效指標

【本報訊】私樓落成量回落,8月份私樓落成量730伙,按月減少35%,創年內新低,而累積首8個月則有近1.4萬伙落成,較政府預測目標2.23萬伙達標6成,預計今年達標有挑戰。 據差估署公布,8月份私樓...

2022/10/08
8月私樓落成730伙年內新低 按月減35%

上周政府公布,將在本季推出多幅貴重地皮,包括赤柱、啟德的百億地王,再連同市建局推觀塘裕民坊重建,共3幅百億地王推出。下季政府賣地2,500伙,連同一鐵一局等合共5,900伙供應,屬近年季度新高,首3季...

2022/10/04
土地供應 哪屆政府最出力?

新任行政長官李家超將於下月十九日發表任內首份施政報告,世紀21研究部就過去五屆特區政府在樓市方面的表現作出比較, I.樓價 樓價在第一屆政府任職期間拾級而下,直至第二屆政府途中,曾蔭權接任特首...

16:24 2022/09/27
世紀21:5屆政府私人住宅樓市數據比較

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年7月份全港共有3個項目,合共1,131個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較6月份的902伙回升...

18:12 2022/09/22
利嘉閣:首7個月逾1.3萬伙落成 18年同期新高

綜合屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量錄1,131伙,較6月份902伙回升約25.4%,數目連跌2個月後回升(見圖)。7月落成住宅項目包括啟德維港1號(1,059伙)、何文田芳菲(71伙)及大坑軒德...

15:23 2022/09/22
美聯:首7個月私樓落成量超越1.3萬伙 按年升逾3成

加息步伐逼近,不少業主趁樓市進一步變差前沽貨,二手盤源升至44,450個,為近5年來高位。究其原因移民盤增加、市場投資需求轉弱等3大因素影響,二手市場由業主主導變成買家主導, 用家入市可以趁機揀優質盤...

10:00 2022/09/14
3因素改變生態 削業主競爭力

【本報訊】私樓落成量持續高企,據差估署數據,7月份私樓落成量錄1,131伙,按月回升25%,今年首7個月累積有1.32萬伙落成,較預測目標已經達標近6成,仍有機會達標。 7月1131伙落成 按月增2...

2022/09/07
首7月1.32萬伙私樓落成 全年達標近6成

私樓落成量持續高企,據差估署數據,7月份私樓落成量錄1131伙,按月回升25%,今年首7個月累積有1.32萬伙落成,較預測目標已經達標58%,仍有機會達標。 據差估署公布的《香港物業報告(每月補編)...

16:24 2022/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1.3萬伙 較去年同期大增3成

2021年初,《香港物業報告》原先預測,同年私人住宅將有18,228伙落成,最終全年只有14,386伙,較預測少3,824伙,跌幅達21%,而今年初預測2022年全年22,850伙落成,但近日有樓盤率...

2022/09/02
私樓落成量 肯定不似預期

上周環諮會再開會,討論粉嶺高爾夫球場環評報告,前後經過兩次會議、逾20小時討論後,主席黃遠輝宣布未能就報告作出任何決定,要求政府提交更多補充資料。如果高球場最終無法建屋,情況會怎樣? 黃遠輝上周指,...

2022/08/25
如果失掉1.2萬伙?

綜合屋宇署資料顯示,以上半年累計,落成量合共12,064伙,比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物業的報告指出,由於去年有約3,800伙未能如期竣工的單位順延至今年落成,因此今年落成量明...

2022/08/23
新盤要去庫存

加息周期逼近,財政司司長陳茂波今早在電台節目中提及,本港最優惠利率有機會在9月上調,今年上半年樓價已跌3%,不除排樓價再有調整,但出現「斷崖式」下跌機會不高,「無計劃,無打算,亦不覺有需要」托市,不會...

15:47 2022/08/21
【加息周期】樓市斷崖式下跌機會不高 陳茂波:無計劃、無打算、無需要「托市」

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年六月份全港共有6個項目,共902個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,183伙減少近...

19:40 2022/08/16
利嘉閣:6月份私宅落成量跌24% 上半年達1.2萬伙 18年同期新高

綜合屋宇署資料顯示,6月份私人住宅落成量錄902伙,較5月份1,183伙下跌約23.8%。數字連跌2個月,但以上半年累計,落成量合共12,064伙,比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物...

19:18 2022/08/16
美聯:私樓落成量上半年達1.2萬伙 按年升35%

內地貝殼研究院發表報告指,各大中城市住宅空置率12%,有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉,指撰寫上有主觀偏差,將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何? 據《經濟日報》網上報道指出,貝殼研...

2022/08/16
哪類單位空置率高見7.8%

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

整體寫字樓市場向好,根據萊坊數據,今年第2季亞太區優質寫字樓租金指數按季上升1%,升幅高於第1季的0.8%,整體指數按年上升2%,顯示經濟已連續3季持續復甦,盡管通脹升至前所未有的水平,但美聯儲亦積極...

2022/08/11
亞太區商廈 租金續升上季增1%