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上周政府公布,將在本季推出多幅貴重地皮,包括赤柱、啟德的百億地王,再連同市建局推觀塘裕民坊重建,共3幅百億地王推出。下季政府賣地2,500伙,連同一鐵一局等合共5,900伙供應,屬近年季度新高,首3季...

2022/10/04
土地供應 哪屆政府最出力?

新任行政長官李家超將於下月十九日發表任內首份施政報告,世紀21研究部就過去五屆特區政府在樓市方面的表現作出比較, I.樓價 樓價在第一屆政府任職期間拾級而下,直至第二屆政府途中,曾蔭權接任特首...

16:24 2022/09/27
世紀21:5屆政府私人住宅樓市數據比較

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年7月份全港共有3個項目,合共1,131個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較6月份的902伙回升...

18:12 2022/09/22
利嘉閣:首7個月逾1.3萬伙落成 18年同期新高

綜合屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量錄1,131伙,較6月份902伙回升約25.4%,數目連跌2個月後回升(見圖)。7月落成住宅項目包括啟德維港1號(1,059伙)、何文田芳菲(71伙)及大坑軒德...

15:23 2022/09/22
美聯:首7個月私樓落成量超越1.3萬伙 按年升逾3成

加息步伐逼近,不少業主趁樓市進一步變差前沽貨,二手盤源升至44,450個,為近5年來高位。究其原因移民盤增加、市場投資需求轉弱等3大因素影響,二手市場由業主主導變成買家主導, 用家入市可以趁機揀優質盤...

10:00 2022/09/14
3因素改變生態 削業主競爭力

【本報訊】私樓落成量持續高企,據差估署數據,7月份私樓落成量錄1,131伙,按月回升25%,今年首7個月累積有1.32萬伙落成,較預測目標已經達標近6成,仍有機會達標。 7月1131伙落成 按月增2...

2022/09/07
首7月1.32萬伙私樓落成 全年達標近6成

私樓落成量持續高企,據差估署數據,7月份私樓落成量錄1131伙,按月回升25%,今年首7個月累積有1.32萬伙落成,較預測目標已經達標58%,仍有機會達標。 據差估署公布的《香港物業報告(每月補編)...

16:24 2022/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1.3萬伙 較去年同期大增3成

2021年初,《香港物業報告》原先預測,同年私人住宅將有18,228伙落成,最終全年只有14,386伙,較預測少3,824伙,跌幅達21%,而今年初預測2022年全年22,850伙落成,但近日有樓盤率...

2022/09/02
私樓落成量 肯定不似預期

上周環諮會再開會,討論粉嶺高爾夫球場環評報告,前後經過兩次會議、逾20小時討論後,主席黃遠輝宣布未能就報告作出任何決定,要求政府提交更多補充資料。如果高球場最終無法建屋,情況會怎樣? 黃遠輝上周指,...

2022/08/25
如果失掉1.2萬伙?

綜合屋宇署資料顯示,以上半年累計,落成量合共12,064伙,比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物業的報告指出,由於去年有約3,800伙未能如期竣工的單位順延至今年落成,因此今年落成量明...

2022/08/23
新盤要去庫存

加息周期逼近,財政司司長陳茂波今早在電台節目中提及,本港最優惠利率有機會在9月上調,今年上半年樓價已跌3%,不除排樓價再有調整,但出現「斷崖式」下跌機會不高,「無計劃,無打算,亦不覺有需要」托市,不會...

15:47 2022/08/21
【加息周期】樓市斷崖式下跌機會不高 陳茂波:無計劃、無打算、無需要「托市」

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年六月份全港共有6個項目,共902個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,183伙減少近...

19:40 2022/08/16
利嘉閣:6月份私宅落成量跌24% 上半年達1.2萬伙 18年同期新高

綜合屋宇署資料顯示,6月份私人住宅落成量錄902伙,較5月份1,183伙下跌約23.8%。數字連跌2個月,但以上半年累計,落成量合共12,064伙,比起去年同期8,961伙明顯上升約34.6%。美聯物...

19:18 2022/08/16
美聯:私樓落成量上半年達1.2萬伙 按年升35%

內地貝殼研究院發表報告指,各大中城市住宅空置率12%,有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉,指撰寫上有主觀偏差,將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何? 據《經濟日報》網上報道指出,貝殼研...

2022/08/16
哪類單位空置率高見7.8%

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

整體寫字樓市場向好,根據萊坊數據,今年第2季亞太區優質寫字樓租金指數按季上升1%,升幅高於第1季的0.8%,整體指數按年上升2%,顯示經濟已連續3季持續復甦,盡管通脹升至前所未有的水平,但美聯儲亦積極...

2022/08/11
亞太區商廈 租金續升上季增1%

香港政府致力推動新界北的發展,《2021年施政報告》公布開拓新界北的計劃,使新界北躍升成「北部都會區」,勢必成為香港未來的核心發展地域。新政府上場,正加快推動北部都會區土地、房屋、交通、基建等進程,相...

2022/08/09
北都增吸引力 新界盤成焦點

上月底房屋局正式公布截至今年第二季的私人住宅潛在供應,最新的私人住宅潛在供應會按季輕微減少1,000伙,截至今年6月底,整體一手私人住宅潛在供應達9.8萬伙(以最接近的千位數計算),雖然整體潛在供應見...

2022/08/06
潛在供應增貨尾創新高 樓市整固仍健康

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

【本報訊】私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙單位落成,按月跌24%;累計今年上半年,整體落成量達12,064伙,按年增約35%,料創2004年後、18年同期新高紀錄。 6月902伙落成 按月...

2022/08/05
上半年12064伙私樓落成 創18年同期新高

近年納米樓成為不少人上車選擇,不過仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指,今年將有接近1,700個納米樓落成,幾乎是2021年的三倍。連同放寬按揭成數及加息等因素,納米樓的樓價預計將受壓。 據...

16:23 2022/08/04
仲量聯行:今年納米樓落成量為去年3倍 供應多+加息效應打擊樓價將受壓

私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙私人住宅落成,按月下跌約23.8%。不過,累計今年首半年,整體落成量達12064伙,較按年同期增約34.6%,並料創2004年後,即18年同期新高紀錄。 據...

16:19 2022/08/04
【私樓供應】今年上半年錄逾1.2萬伙私宅落成 料創18年來同期新高

私樓供應持續,房屋局數據顯示,未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,按季減少1,000伙,但仍屬歷來次高水平。房屋局指,政府有序推地,供應仍維持高水平。 截至6月底,預計未來3至4年一手住宅潛在...

2022/07/30
私樓潛在供應9.8萬伙 仍屬歷來次高

香港置業研究部董事王品弟表示,根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,私人住宅施工量次季錄約400伙,較首季約3,800伙減少約89.5%;事實上,每季施工量起伏大,曾於21年第...

15:16 2022/07/29
香港置業:上半年私宅施工量4200伙 創1年半新低

據房屋局數據顯示,截至6月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,較上季的9.9萬伙,按季減少1000伙,但仍然屬於高位。 數據顯示,未來一手住宅供應的9.8萬伙中,包括1.7萬個已批出隨...

12:55 2022/07/29
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.8萬伙按季跌1000伙 房屋局:持續推地未來供應維持高位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年落成的私人住宅,已經售出六成單位。發展商繼續加快推售新盤,貨尾銷售亦同步加快。估計今年第三季,2022年落成私樓售出比例可以達到七成的單位。 截止於2...

16:12 2022/07/27
中原:今年落成新盤已經售出6成單位 第3季可望達到7成

特首李家超其中一個選舉承諾是「公屋提前上樓計劃」,其實很容易量度績效,只要做到附表中,首5年6.2萬個單位部分能向較早年份移動,亦即2022/23或2023/24年度,原有的公屋落成數字有所增加,便創...

2022/07/27
等待數據說明一切

【本報訊】5月份私樓動工量回升,錄得2,552伙,按月大增近6倍,創今年新高水平;但累積今年首5個月仍只有3,125伙動工,較去年同期減少28%,並且近8年同期新低。 首5月3125伙動工 按年減2...

2022/07/20
5月私樓動工量2552伙 創今年高

土地房屋為新政府主攻項目,今日再談另一個「公營房屋項目行動工作組」,顧名思義,5點職權都是跟公營房屋有關,首3項都是跟「監察」有關。 附表顯示,跟「土地及房屋供應統籌組」一樣,第3點是更新10年公營...

2022/07/20
公營房屋項目行動工作組 等待百日新政

綜合屋宇署資料顯示,5月份私人住宅落成量錄1,183伙,較4月份1,896伙下跌約37.6%。雖然數目按月回落,但以首5個月累計,落成量合共11,162伙,比起去年同期7,791伙仍顯著上升約43.3...

19:50 2022/07/19
美聯:首5個月私樓落成量逾1.1萬伙 按年升逾4成