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香港政府致力推動新界北的發展,《2021年施政報告》公布開拓新界北的計劃,使新界北躍升成「北部都會區」,勢必成為香港未來的核心發展地域。新政府上場,正加快推動北部都會區土地、房屋、交通、基建等進程,相...

2022/08/09
北都增吸引力 新界盤成焦點

上月底房屋局正式公布截至今年第二季的私人住宅潛在供應,最新的私人住宅潛在供應會按季輕微減少1,000伙,截至今年6月底,整體一手私人住宅潛在供應達9.8萬伙(以最接近的千位數計算),雖然整體潛在供應見...

2022/08/06
潛在供應增貨尾創新高 樓市整固仍健康

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

【本報訊】私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙單位落成,按月跌24%;累計今年上半年,整體落成量達12,064伙,按年增約35%,料創2004年後、18年同期新高紀錄。 6月902伙落成 按月...

2022/08/05
上半年12064伙私樓落成 創18年同期新高

近年納米樓成為不少人上車選擇,不過仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指,今年將有接近1,700個納米樓落成,幾乎是2021年的三倍。連同放寬按揭成數及加息等因素,納米樓的樓價預計將受壓。 據...

16:23 2022/08/04
仲量聯行:今年納米樓落成量為去年3倍 供應多+加息效應打擊樓價將受壓

私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙私人住宅落成,按月下跌約23.8%。不過,累計今年首半年,整體落成量達12064伙,較按年同期增約34.6%,並料創2004年後,即18年同期新高紀錄。 據...

16:19 2022/08/04
【私樓供應】今年上半年錄逾1.2萬伙私宅落成 料創18年來同期新高

私樓供應持續,房屋局數據顯示,未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,按季減少1,000伙,但仍屬歷來次高水平。房屋局指,政府有序推地,供應仍維持高水平。 截至6月底,預計未來3至4年一手住宅潛在...

2022/07/30
私樓潛在供應9.8萬伙 仍屬歷來次高

香港置業研究部董事王品弟表示,根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,私人住宅施工量次季錄約400伙,較首季約3,800伙減少約89.5%;事實上,每季施工量起伏大,曾於21年第...

15:16 2022/07/29
香港置業:上半年私宅施工量4200伙 創1年半新低

據房屋局數據顯示,截至6月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,較上季的9.9萬伙,按季減少1000伙,但仍然屬於高位。 數據顯示,未來一手住宅供應的9.8萬伙中,包括1.7萬個已批出隨...

12:55 2022/07/29
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.8萬伙按季跌1000伙 房屋局:持續推地未來供應維持高位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年落成的私人住宅,已經售出六成單位。發展商繼續加快推售新盤,貨尾銷售亦同步加快。估計今年第三季,2022年落成私樓售出比例可以達到七成的單位。 截止於2...

16:12 2022/07/27
中原:今年落成新盤已經售出6成單位 第3季可望達到7成

特首李家超其中一個選舉承諾是「公屋提前上樓計劃」,其實很容易量度績效,只要做到附表中,首5年6.2萬個單位部分能向較早年份移動,亦即2022/23或2023/24年度,原有的公屋落成數字有所增加,便創...

2022/07/27
等待數據說明一切

【本報訊】5月份私樓動工量回升,錄得2,552伙,按月大增近6倍,創今年新高水平;但累積今年首5個月仍只有3,125伙動工,較去年同期減少28%,並且近8年同期新低。 首5月3125伙動工 按年減2...

2022/07/20
5月私樓動工量2552伙 創今年高

土地房屋為新政府主攻項目,今日再談另一個「公營房屋項目行動工作組」,顧名思義,5點職權都是跟公營房屋有關,首3項都是跟「監察」有關。 附表顯示,跟「土地及房屋供應統籌組」一樣,第3點是更新10年公營...

2022/07/20
公營房屋項目行動工作組 等待百日新政

綜合屋宇署資料顯示,5月份私人住宅落成量錄1,183伙,較4月份1,896伙下跌約37.6%。雖然數目按月回落,但以首5個月累計,落成量合共11,162伙,比起去年同期7,791伙仍顯著上升約43.3...

19:50 2022/07/19
美聯:首5個月私樓落成量逾1.1萬伙 按年升逾4成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年五月份全港共有10個項目,共1,183個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較四月份的1,896伙...

19:39 2022/07/19
利嘉閣:5月1183伙私宅竣工 按月少38%

國家統計局7月15日公布數據顯示,1至6月份,全國房地產開發投資68,314億元(人民幣.下同),同比下降5.4%;其中,住宅投資51,804億元,下降4.5%。 1至6月份,房地產開發企業房屋施工...

2022/07/16
房地產開發投資上半年降5.4%

政府年初在住宅用地的賣地條款中,加入最低單位實用面積約280平方呎的要求,惟有關要求仍未適用於居屋。據政府回覆立法會質詢,未來4個財政年度房委會共有約2.45萬個單位落成,當中供1至2人居住的甲類單位...

16:02 2022/07/13
【住得細】未來4年度居屋供應350個1至2人單位 料實用面積均低於280呎

港人居住環境「納米化」現象,由私樓延伸到居屋。據房屋局指,未來4年房委會興建的2.45萬伙居屋之中,350伙的實用面積預計少於280平方呎,佔整體數目1.5%,9成來自即將出售的「居屋2022」啟德啟...

15:52 2022/07/13
未來4年居屋「納米樓」350伙 面積細過280呎 九成來自啟欣苑

「公營房屋項目行動工作組」今日舉行首次會議,討論整體工作方向。主持會議的財政司副司長黃偉綸指,工作組的其中一項工作重點,是研究如何提升第一個5年期的公營房屋供應量。 黃偉綸透露,在今日的會議上,相關...

20:00 2022/07/12
【新工作組】黃偉綸:研究提升首個5年期公屋供應量 9月底向特首提交具體建議

由財政司副司長黃偉綸擔任主席的「公營房屋項目行動工作組」,今日首次會議,討論了「行動工作組」的整體工作方向及需要探討的事項。黃偉綸強調,工作組重點是研究提升第一個五年的公營房屋供應量,進一步應用「組裝...

19:45 2022/07/12
【土地供應】財政司副司長黃偉綸主持公營房屋行動組首次會議 重點研究提高未來5年供應

【本報訊】5月錄1,183伙私人住宅落成,按月下跌約38%。若累計本年首5個月,整體落成量達11,162伙,屬至少21年來同期新高,並達全年目標約49%。 全年預測落成量 達標約49% 據差估署最...

2022/07/08
首5月11162伙落成 21年來同期高

本港最新私人住宅落成量終止升勢,5月全月錄1,183伙私人住宅落成,按月下跌約37.6%。若累計本年首5個月,整體落成量達11,162伙,按年增逾4成,並屬於同期至少21年新高。 據差估署公布《香港...

20:00 2022/07/07
【私樓供應】首5月錄11162伙私宅落成 創至少21年同期新高紀錄

暑假出現租賃旺季,惟租金要趁勢「炒上」,仍取決於疫情,以及新盤入伙盤供應影響,特別今明兩年屬於新盤入伙高峰期,單是下半年逾萬新盤入伙,或拖慢租金升勢。 相對於過去幾年樓價反覆向上,過去幾年租金走勢較...

2022/07/06
新盤入伙高峰 削租金回升動力

本港回歸25年以來,雖然樓價有上有落,但仍累升達1.3倍,有地產界人士指出,由於多年來本港土地供應失衡,新建房屋數量,未能追上市場需求,加上由2008年起出現的低息環境,就算期間政府推出多項辣招,但仍...

2022/07/02
土地供應不足 致樓價高企

新官將上場,唐榮最關心的房屋土地問題,解難當然是行政長官李家超和財政司司長陳茂波,司長將統籌「土地房屋供應統籌組」、「公營房屋項目行動工作組」,主要官員當然還包括財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪、...

2022/06/30
房屋土地績效指標 司局長隨便任揀!

運輸及房屋局局長陳帆昨書面答覆立法會議員提問時,披露未來可售資助房屋數目,估計大概有3萬餘伙可售,有意跟資助房屋上車的準買家要留意。 料未來逾3萬伙可售 相關資料是根據今年3月的預測,香港房屋委員...

2022/06/23
居屋綠置居 仲有幾多上車機會

上星期,《團結香港基金》發表新一份以「短期供應已技窮,長遠儲備現暗湧」為題的《未來十年房屋落成量預測》。筆者看完整份報告後,有兩點想和讀者分享。一,在私營房屋供應方面,預計由2022至2026年的未來...

18:05 2022/06/20
【King談樓市】私樓供應斷層 供不應求情況將會加劇

日前美國聯儲局公布最新議息結果,大手加息0.75厘,加幅為近28年來最大,亦較市場預期加息半厘為高。 其實自從3月份開始,美國已踏入加息周期,港美息差持續擴大,而近日金管局亦多次「出手」捍衞聯滙,本...

2022/06/20
港息未跟加 樓市續靠穩

【本報訊】4月份共366伙動工,較3月份的197伙增加約86%。而統計今年首4個月累積動工量僅573伙,較去年同期的2,118伙減少73%,創13年同期新低。 屋宇署數據顯示,4月份共有3個私宅項目...

2022/06/17
首4月累積動工量僅573伙

綜合屋宇署資料顯示,4月份私人住宅落成量錄1,896伙,較3月份771伙回升約145.9%。若以今年首4個月累計,落成量合共9,979伙,比起去年同期4,112伙亦大升約1.43倍。美聯物業首席分析師...

20:40 2022/06/16
美聯:首4個月私樓落成量逼近萬伙 當中已售出6成半