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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年三月份全港共有4個項目,共771個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較二月份2,705伙急挫71...

18:33 2022/05/17
利嘉閣:3月771伙私宅竣工按月挫7成 首季8083伙落成增2.6倍

綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量進一步減少至771伙,按月大跌約71.5%,並創5個月新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,估計部份原先去年落成項目延至今年初竣工,推高今年首月一度升至約4,60...

18:27 2022/05/17
美聯:3月私樓落成量大跌7成至771伙 創5個月新低

昨日提到全港18區3年私樓落成量,而據差估署公布的《香港物業報告2022》顯示,去年「納米樓」落成量僅558伙,連續兩年下跌(見表1)。 不過,有一點值得留意的是,今明兩年將會迎來一輪細單位的「盛世...

2022/05/17
今明兩年 細單位入伙潮

租客喜好租用新落成新盤,準買家會留意所屬地區未來有哪些新盤,業主又會關注有何競爭對手。 理論上,去年入伙的單位,應該3年左右可以避開辣招稅成本的支出轉售圖利,今明兩年入伙而未售的新樓都會成為區內二手...

2022/05/16
3年總計 邊區最多新樓

差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2022》指出,2021年實用面積少於215平方呎的納米樓落成量約558伙,較2020年的799伙,減少了30.2%,而較2019年高峰期的982伙,減幅更高達4...

16:49 2022/05/07
【土地房屋】差估署《香港物業報告2022》 去年納米樓落成量558伙 較2020年跌三成

【本報訊】本港私人住宅落成量連跌兩個月,3月錄771伙私宅落成,按月跌約71%,創去年10月後新低。 落成量按月大減71% 差餉物業估價署公布,3月錄771伙私宅落成,較2月的2,705伙,大跌約...

2022/05/07
3月771伙私宅落成 首季共8083伙達標35%

今年第一季是可說是歷來新盤市場「最困難的一季」,今年首季一手銷售只有不足1,000伙,按季急瀉84%,並創下自一手銷售新例實施以來的單季新盤銷售的新低,幸好上月新盤市場已經大翻身,單月的銷售比起整體第...

2022/05/07
9.9萬伙潛在供應是「虛火」?

本港私人住宅落成量連跌兩個月,3月全月僅僅錄771伙私宅落成,按月大跌逾7成,且創5個月新低紀錄,惟累計本年首3個月私樓落成量,數字較去年同期大增約2.6倍。 根據差估署公布《香港物業報告-每月補編...

15:38 2022/05/06
【私樓供應】3月僅錄771伙私宅落成 創5個月新低

據差估署公布的《香港物業報告2022》顯示,去年「納米樓」落成量僅558伙,連續兩年下跌,相較2019年高峰期的近千伙,大減逾4成。 過往幾年受到按揭成數限制,發展商大批興建俗稱為「納米樓」的開放式...

11:22 2022/05/06
【私樓供應】納米樓去年落成量僅558伙 較高峰期跌4成

近年住宅租金走弱,不少入伙盤即使設有會所,依然未能發揮新樓優勢,尤其入伙初期競爭大,租值創新低情況屢見不鮮。隨着本港今明兩年私樓落成量大增,加上經濟前景黯淡,入伙盤租值料將備受考驗。 差餉物業估價署...

10:00 2022/05/01
【新盤入伙潮】今明兩年落成量大增 入伙盤租值備受考驗

私樓供應創新高,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙,按季大增1,000伙,創有紀錄以來新高,當中現樓餘貨急增3成至1.4萬伙,創接近15年以來新高水平。 運輸及房屋局數據顯示,截至今年3月...

2022/04/30
私樓潛在供應9.9萬伙 創歷史新高

【分析】近年住宅租金走弱,不少入伙盤即使設有會所,依然未能發揮新樓優勢,尤其入伙初期競爭大,租值創新低情況屢見不鮮。隨着本港今明兩年私樓落成量大增,加上經濟前景黯淡,入伙盤租值料將備受考驗。 差餉物...

2022/04/30
今明兩年落成量大增 入伙盤租值備受考驗

香港置業研究部董事王品弟表示,根據運輸及房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,未來三至四年潛在新供應單位數目(包括建築中未售出單位數目、已落成未售出單位數目及已批出土地可隨時動工項...

17:07 2022/04/29
香港置業:首季潛在新供應單位數目9.9萬伙 創紀錄新高

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第一季,錄9.9萬個單位,按季增加1,000個,創該報告的紀錄新高。相信因今年首季第5波疫情爆發,社交距離措施收緊,首季全新盤推盤量寥寥可數,...

16:27 2022/04/29
美聯:首季新盤銷售創新低 新供應積存升至9.9萬伙紀錄新高

據運輸及房屋局數據顯示,截至3月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙,較上季的9.8萬伙,按季增加1000伙,創歷史新高水平。萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,隨著疫情緩和及放...

13:11 2022/04/29
【私樓供應】一手貨尾大增 萊坊:疫情緩和第二季賣樓加快潛在供應將回落

據運輸及房屋局數據顯示,截至3月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙,較上季的9.8萬伙,按季增加1000伙,創歷史新高水平。 數據顯示,未來一手住宅供應的9.9萬伙中,包括7萬伙興建中...

10:03 2022/04/29
【私樓供應】一手住宅潛在供應逼近10萬伙創新高 現樓貨尾急增至15年高位

運輸及房屋局將於明日公布今年第一季「私人住宅一手市場供應」資料,當中包括首季落成量,而綜合屋宇署首2個月資料顯示,私人住宅落成量已涉及7,312伙,以此計算,數量已較去年第四季3,200伙大幅高出近1...

19:21 2022/04/28
美聯:「私人住宅一手市場供應」將明日公布 首兩月落成量7312伙 暫已創近7季新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年落成的私人住宅,已經售出逾五成半單位。發展商繼續加快推售新盤,貨尾銷售亦同樣加快。估計今年第二季,2022年落成私樓售出比例可以達到七成的單位。 截止...

15:02 2022/04/26
中原:2022年第1季落成新盤已經售出逾五成半單位 第2季售出比例可望達到7成

特區政府換屆在即,對於唯一特首候選人李家超的政綱,各界都翹首以待。筆者相信,房屋政綱肯定是社會焦點之一,在政綱尚未出爐之際,值得先回顧並展望一下房屋供應的整體情況。 私樓僅追回歷史平均水平 維真研...

2022/04/26
李家超房屋政綱 冀解本港困擾

日前提到,新一屆政府面對的房屋問題,未來10年興建約30萬伙以上的公營房屋,而前5年已落實有10萬伙供應,後5年建20萬伙。雖然林鄭政府宣布已找到可建33萬伙的土地,但建屋能量又是否已做好翻倍的準備?...

2022/04/25
擴大產能 重啟私人參建居屋?

受到第5波疫情拖累,今年首兩個月只有1個私樓項目動工,僅涉及7伙,較去年同期急跌99%,亦創有紀錄以來同期新低。而同期私樓落成量則為7,312伙,較去年同期大增逾4.8倍。 據屋宇署昨日發表的最新數...

2022/04/20
私樓首兩月7伙動工 較去年挫99%

由去年10月施政報告、12月的長遠房屋策略周年報告、今年2月的財政預算案,香港社會都得出了一個信息: 在未來10年(即2022/23至2031/32年度),政府已覓得約350公頃土地,以提供約33萬...

2022/04/20
公營房屋供應 需要這個「結果」

據屋宇署資料顯示,2月私人住宅落成量共涉及2,705伙,較1月份4,607伙按月急減約41.3%。由於去年最終落成量僅約14,400伙,較原先預測落成量18,230伙少約3,800個左右,因此有部份單...

19:59 2022/04/19
美聯:2月私人住宅落成量按月急挫逾4成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受新冠肺炎第五波疫情爆發及傳統農曆新年淡月影響,繼今年一月份出現「零動工」後,二月動工量依然緩慢。根據屋宇署今日發表最新數據,2022年二月份只有1個私人住宅項目動工(...

17:34 2022/04/19
利嘉閣:2月私宅動工僅7伙 創有紀錄同期最少

疫情令甲廈空置率顯著上升,面對今明兩年大量新供應,加上市場對辦公室要求有所改變,為甲廈租金添壓力。 差估署公布《香港物業報告2022》初步統計數字,去年寫字樓的整體使用量縮減至負43萬平方呎,而當中...

2022/04/14
商廈疫後新布局

疫情下,私人住宅成交量大跌,但根據差餉物業估價署公布,預計今年私人住宅落成量卻大升至22,851伙,較去年14,386伙急升近六成,創18年來新高,令市民大眾感覺私人住宅供應量大幅上升,甚至更憧憬隨着...

2022/04/11
私樓預計落成量2.29萬伙 創18年新高

政府首次公布2026/27年度公營房屋落成量,預計該年度有2.44萬伙落成,逾4成供應來自於古洞北及粉嶺北,佔1.04萬伙。 另外房署去年中起,正向輪候公屋逾3年的一般申請住戶發放現金津貼,至今年2...

2022/04/09
26/27公營屋落成量 料2.44萬伙

【本報訊】本港最新私人住宅落成量終止升勢,2月全月錄2,705伙私宅落成,按月下跌逾4成,惟累計本年首兩個月私樓落成量,數字按年大增逾4.8倍。 2月落成量 按月回落逾4成 根據差估署公布本年2月...

2022/04/08
首兩月7312伙私宅落成 按年飈4.8倍

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2021年億元以上一二手豪宅錄得228宗,總值約611.7億元,成交宗數及金額同創歷史新高,第五波疫情爆發下,2022年首季一二手億元以上豪宅錄得45宗,總...

17:34 2022/04/07
疫情下豪宅屬財富保值投資首選 中原:大單位抗跌力更強

本港最新私人住宅落成量終止升勢,2月全月錄2705伙私宅落成,按月下跌逾4成,惟累計本年首兩個月私樓落成量,數字按年大增逾4.8倍。 根據差估署公布《香港物業報告-每月補編》,2022年2月私人住宅...

14:46 2022/04/07
【私樓供應】2月錄2705伙私宅落成 首兩月累積落成量按年升近5倍