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自施政報告公布後,相信大家都在媒體上讀過「頭輕尾重」4字。這4字來自施政報告第82及83段:「在未來10年,我們已覓得約350公頃土地,可興建約33萬個公營房屋單位,……足以滿足該10年期預計的30....

2021/10/13
推銷假希望 礙增房屋供應

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

政府最新一份《施政報告》集中在房屋及土地供應政策,預計10年內可建10萬伙私樓及33萬伙公屋。此外,北部都會區發展完成後,總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個,一共可容納約250萬人居住。究竟網...

22:01 2021/10/08
【施政報告2021】未來住屋供應增加 網民點睇最新一份施政報告?

私樓落成量回落,據差餉物業估價署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,較全年落成量達標58%。 據差估署的...

10:24 2021/10/08
8月508伙私樓落成 按月減半 連續3個月下跌

【本報訊】私樓落成量回落,據差餉物業估價署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,較全年落成量達標58%。 ...

2021/10/08
8月508伙私樓落成 連續3個月下跌

執筆當天,特首林鄭月娥公布了最新一份的「施政報告」,就中央近期對香港房屋問題的加倍關注下,其實我的體會是無論發展商、輿論都準備好了「變天」!想買樓的市民因為全面觀望中,所以市場成交也大幅減少。 施政...

2021/10/08
供應快過樓價升 樓市才有調整

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減少一半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標58%。 據差估署的《香...

19:40 2021/10/07
【私樓供應】私樓落成量4連跌 8月份僅508伙 屬今年次低水平

特首林鄭月娥昨日在記者會上提到,政府主導的土地供應在未來20至25年,將提供近100萬個單位,真的可以解決「上車難」的問題? 根據去年底的長遠房屋策略指出(今年第四季更新),2021/22至2030...

2021/10/07
100萬個單位多不多?

大量增加房屋供應會令樓價大跌?是一個美麗的誤會!人們必須修正這誤區。 我同意增加供應的確可以減少發展商產生暴利的機會,亦有機會令到樓價出現短期的微調及之後上升有序,但並不可能改變樓價拾級而上的趨勢。...

2021/10/01
增加供應 勢必振興經濟

發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,合共提供約7,110個單位,而首三季(4月至12月)合計更已達14,430個單位,比起全年目標12,900伙高出超過1成,而當局更預測全年賣地計劃...

19:38 2021/09/29
美聯:本財年賣地超標 供應側重私人發展及重建項目

一則外國傳媒的消息,9月20日港股出現了地產板塊股災,這行動正好掌握了北水(港股通)的5個交易日關閉。 這世道,有人打造恐懼,亦有人經營恐懼,小市民心裏有恐懼,所以才往往任人魚肉,尤其是近年的手提電...

2021/09/24
增供應 振興經濟方案

【本報訊】落成量續跌,7月私人住宅落成量錄1,097伙,按月減少約6.2%,創4個月新低。而今年首7個月共10,058伙落成,較去年同期少12%。 首7個月10058伙落成 按年少12% 7月份共...

2021/09/17
7月私樓落成量1097伙 創4個月低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2021年七月份全港只有2個項目,共1,097個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),雖較六月份1,170伙下...

16:57 2021/09/16
利嘉閣:7月僅2項目共1097伙私宅竣工

新加坡經濟好轉,近半年失業率下降,帶動國內住宅租務及房地產購買力;多個新盤陸續落成,新加坡新盤銷量亦有上升趨勢。 仲量聯行有關新加坡樓市報告指出,隨發展商於新加坡重點地區推出全新住宅項目,新加坡優質...

2021/09/16
新加坡新樓落成 帶動銷量上升

享有「殿堂級大師」美譽的卓百德(Peter Churchouse)接受專訪時預期,本港住宅樓價仍有10%至15%上升空間,認為地產股抵買。Portwood Capital董事總經理卓百德是摩根士丹利前...

2021/09/09
卓百德︰港樓價看升 地產股抵買

昨日立法會會議,運輸及房屋局局長陳帆回覆柯創盛議員的提問時表示,政府近5年多建了3萬伙公營屋,但陳帆卻沒有完整地描述公營屋供應「實況」。 柯創盛提到上個財政年度的公屋單位落成量創10年新低。公屋一般...

2021/09/09
公營房屋建屋量 完全不合格

地政總署剛公布,8月只有2個全新盤申請預售樓花同意書,包括新地沙田多石街新盤瓏珀山發展項目第2期,及信置及市建局合作的上環卑利街23及25號及結志街33號項目,共涉260伙。若以今年首8個月計,新申請...

12:33 2021/09/07
樓花供應嘆慢板 樓價難大跌

【本報訊】私樓落成量減少,據差估署數據顯示,7月份私樓落成量錄得1,097伙,按月減少6%,連續兩個月減少,相較5月份高峰期減少7成,今年首7個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標55%。 據差估...

2021/09/07
私樓7月1097伙落成 減6%

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,7月份私樓落成量錄得1097伙,按月減少6%,連續兩個月減少,相較5月份高峰期減少7成,今年首7個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標55%。 據差估署的《香港物...

12:41 2021/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1萬伙 全年達標55%

上半年樓價一如年初的預測出現「U型反彈」,「美聯樓價指數」自今年1月跌落低位後一路回升,到8月份更升破歷史高位,累升8.44%,較2019年歷史高位176.88點升0.22%。估計未來的日子,本港樓價...

09:00 2021/08/30
速增供應 緩樓價升

上半年樓價一如年初的預測出現「U形反彈」,「美聯樓價指數」自今年1月跌至低位後一路回升,到8月份更升破歷史高位,累升8.44%,較2019年歷史高位176.88點升0.22%。 估計未來的日子,本港...

2021/08/30
速增供應 緩樓價升

私樓動工量偏低、未來落成量亦可能下跌,數字讓人憂慮。利嘉閣地產研究部一份報告顯示,近月來逾千伙大型項目陸續展開動工,帶動私人住宅動工量連續兩個月維持在相對較高水平,但累計數字仍然偏低。 上半年共44...

2021/08/30
私樓數據 仍然讓人憂慮

【本報訊】私樓動工量持續落後,今年上半年僅錄4,465伙,按年減少近18%,創7年同期新低,預計今年全年動工量維持偏低水平。 6月份2項目動工 涉1724戶 根據屋宇署今日發表最新數據,2021年...

2021/08/24
上半年4465伙私樓動工7年同期新低

據屋宇署資料顯示,6月私人住宅落成量錄1,170伙,較5月份3,679伙按月下跌約68.2%,並創3個月新低。隨著落成量連升4個月後回落,今年上半年累計錄8,961個單位落成,數目較去年同期11,37...

20:03 2021/08/23
美聯:6月私宅落成量挫68% 上半年近9000伙按年跌2成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2021年六月份全港共有6個項目,共1,170個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份3,679伙急跌...

18:02 2021/08/23
利嘉閣:6月1170伙私宅竣工 按月急跌68%

居屋有多受歡迎,看看相關數字: 居屋2020於5月31日開始發售,今期居屋2020推售4個全新屋苑,啟翔苑、錦駿苑、山麗苑、彩禾苑及至於95伙撻訂單位重售,包括長沙灣凱樂苑等。由開售至上周共有5,7...

2021/08/20
居屋愈建愈少?

昨日本欄才提及,其中一個顯示發展活動持續減緩的指標為批出的預售樓花同意書數量,2020年大幅減少,同一日地政總署數字顯示,預售樓花零申請的情況再度出現。 在2020年,地政總署向33個住宅發展項目批...

2021/08/06
預售樓花又見零申請

上周公布的一手私人住宅潛在供應,雖然增加至3年新高水平,不過隨着發展周期延長,實際供應增加數目或有限,市場仍高度關注港府的熟地供應數量。 運房局最新公布的數字顯示,未來3至4年一手潛在供應增加至9....

2021/08/05
樓市關鍵 熟地供應

仲量聯行有關新加坡物業分析報告指出,當地住宅市場銷售量正處於穩定復甦狀態,雖然新加坡近月未有大型住宅落成,但料住宅新盤全年銷量仍有所上升。 報告指出,新加坡上半年未有大型住宅項目推出,加上買家普遍會...

2021/08/05
新加坡經濟復甦 助全年新盤銷量升

7月港股大幅下跌,跌幅最大的是教育類股份,原因是中央一聲令下,不少教育機構的生意受到嚴重打擊。 其實,在國內,一直有所謂三座大山,分別指醫療、教育及住房,相關費用愈來愈高,令普羅大眾受苦。在改革初期...

2021/08/05
政策調整下 檢視資產