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私樓動工量從高位回落,9月份私樓動工量僅得1伙,累積首9個月仍然有10,578伙動工量,較去年同期增加7成,屬於近4年同期最多,預期不少樓花單位將在未來1年推出。 根據屋宇署公布,今年9月份僅得1個...

2021/11/24
首9月10578伙私樓動工 4年最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2021年九月份全港共有9個項目,涉及603個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較八月份508伙增加19%...

17:29 2021/11/23
利嘉閣:9月603伙私宅落成 按月回升19%

據屋宇署資料顯示,9月私人住宅落成量共涉及602伙,較8月份508伙按月回升約18.5%,3連跌終止,但仍為今年第三低(見圖)。9月落成的私人住宅項目包括錦田沙埔項目(164伙)、杉樹街23號(142...

17:23 2021/11/23
美聯:9月私宅落成量按月回升18.5% 仍為今年第3低

特首林鄭月娥在2018年6月底公布6項房屋政策新措施。其中包括私樓地轉居屋,但即使有現成土地建屋,仍需要花不少時間落實,最近有一些居屋計劃延後揭示,落成量需要一延再延。 林鄭當時介紹6項房屋政策新措...

2021/11/19
一延再延的新居屋供應

啟德是市區居屋供應重鎮之一,港鐵宋皇臺站旁就有6幅擬建居屋地皮。據本報獲悉,房委會明年8月才陸續接收地盤,當中有兩個項目更需押後一年,到2026/27年才落成,涉及3座樓共3,120伙。 消息又稱,...

2021/11/15
啟德兩居屋項目延期1年 涉3120伙

短中期居屋供應「斷崖式」下跌。政府最新承認原定2024/25年度落成的3,100伙居屋,需押後到2025/26年度才落成。當局無解釋具體原因,僅指最終落成日期受各種因素影響,例如惡劣天氣、承建商進度、...

2021/11/15
供應斷崖式下跌 23/24年度僅800伙

短中期居屋供應「斷崖式」下跌。政府最新承認原定2024/25年度落成的3,100伙居屋,需押後到2025/26年度才落成。當局無解釋具體原因,僅指最終落成日期受各種因素影響,例如惡劣天氣、承建商進度、...

23:45 2021/11/14
【上車必睇】居屋短中期供應斷崖急插 2023/24年度僅提供800伙創新低

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念,近日亦有本地龍頭發展商開賣洪水橋新盤,是政府公布「北部都會區」發展策略後首個開價項目,可謂「食正」區內發展效應。鑑於近期一手熾熱,...

09:00 2021/11/01
一手帶動樓市最後2個月再進擊

未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約9.4萬伙,按季減少2,000伙;施工量、落成量齊跌,其中首3季施工量僅7,200伙,創近8年新低。 綜合分析指,數據反映市場短期供應充裕,惟施工量減少為中長期供...

2021/10/30
私樓潛在供應9.4萬伙 按季少2千伙

香港置業研究部董事王品弟表示,根據運輸及房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,未來三至四年潛在新供應單位數目(包括建築中未售出單位數目、已落成未售出單位數目及已批出土地可隨時動工項...

16:05 2021/10/29
香港置業:未來三至四年潛在新供應單位數目按季減約2%

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,今年第三季私人住宅施工量僅錄700個,較第二季按季大跌約83.7%;與此同時,第三季落成量亦只有2,200個,按季亦顯著回落約67%,兩項數據雙雙大跌...

15:44 2021/10/29
【私樓供應】美聯:北部都會區及明日大嶼發展需時 短期供應難大增

據運輸及房屋局數據顯示,截至9月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.4萬伙,較上季的9.6萬伙,按季減少2000伙,但仍然是近14個季度的次高水平。萊坊董事王兆麒認為,短期供應仍然足夠,惟202...

10:59 2021/10/29
【私樓供應】一手住宅潛在供應9.4萬伙 測量師:短期供應充足

截至今年 6月的公屋平均輪候時間,已長達 5.8 年,是22年以來的最高。許多基層市民都希望政府能夠加快「上樓」,解決長期輪候之苦。行政長官林鄭月娥似乎已有所明白,督促當局壓縮房委會建屋程序,盡快建成...

09:00 2021/10/29
增建公屋 穩基層利投資氣氛

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年落成的私人住宅,已經售出近七成半單位。踏入2021年第四季,發展商繼續加快推售新盤,貨尾銷售亦同樣加快。估計今年第四季尾,2021年落成私樓可以售出逾八...

16:05 2021/10/27
中原地產: 2021年落成新盤已經售出近七成半單位

隨着有大型新盤動工,8月份的私宅動工量錄5,991伙,按月急增近49倍,創近21年半的單月新高紀錄,並帶動首8個月動工量突破1萬伙。 首8月累計10577伙 增7成 根據屋宇署昨日發表的最新數據,...

2021/10/27
8月私樓5991伙動工 逾20年新高

差餉物業估價署最新私人住宅落成數字顯示,截至8月只有10,566伙,距今年初預測的全年數字仍有一大段距離,最終會不會落成量不似預期? 該署每年初都會發表香港物業報告,當中會對同一年及下一年的私人住宅...

2021/10/27
當預測不似預期

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在欠缺大型項目支撐下,八月份私人住宅單位落成量大幅減少。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2021年八月份全港只有2個項目,共508個私人住宅單位落成(以屋宇署發出...

18:37 2021/10/26
利嘉閣:8月508伙私宅落成 按月急跌54%

據屋宇署資料顯示,8月共有2個私人住宅落成項目,分別為將軍澳GRAND MONTARA(504伙)及西貢大網仔路101號(4伙),合共涉及508伙,數量較7月份1,097伙按月下跌約53.7%,創7個...

17:15 2021/10/26
美聯:私人住宅落成量連跌3個月 按月減53%創7個月新低

自施政報告公布後,相信大家都在媒體上讀過「頭輕尾重」4字。這4字來自施政報告第82及83段:「在未來10年,我們已覓得約350公頃土地,可興建約33萬個公營房屋單位,……足以滿足該10年期預計的30....

2021/10/13
推銷假希望 礙增房屋供應

萬眾期待的《施政報告》正式出爐。一如筆者及市場所料,新一份施政報告在房策上佔不少篇 幅,當中積極增加土地及房屋供應,而且全力開拓新界北基建及配套,冀將新界北區打造成 「北部都會區」,配合「雙城三圈」等...

09:00 2021/10/11
長遠房策 啟迪樓市走向

政府最新一份《施政報告》集中在房屋及土地供應政策,預計10年內可建10萬伙私樓及33萬伙公屋。此外,北部都會區發展完成後,總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個,一共可容納約250萬人居住。究竟網...

22:01 2021/10/08
【施政報告2021】未來住屋供應增加 網民點睇最新一份施政報告?

私樓落成量回落,據差餉物業估價署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,較全年落成量達標58%。 據差估署的...

10:24 2021/10/08
8月508伙私樓落成 按月減半 連續3個月下跌

【本報訊】私樓落成量回落,據差餉物業估價署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,較全年落成量達標58%。 ...

2021/10/08
8月508伙私樓落成 連續3個月下跌

執筆當天,特首林鄭月娥公布了最新一份的「施政報告」,就中央近期對香港房屋問題的加倍關注下,其實我的體會是無論發展商、輿論都準備好了「變天」!想買樓的市民因為全面觀望中,所以市場成交也大幅減少。 施政...

2021/10/08
供應快過樓價升 樓市才有調整

私樓落成量回落,據差估署數據顯示,8月份私樓落成量錄得508伙,按月減少一半,屬於連續3個月減少,相較5月份高峰期減少近9成,今年首8個月累積落成量約1萬伙,跟全年落成量達標58%。 據差估署的《香...

19:40 2021/10/07
【私樓供應】私樓落成量4連跌 8月份僅508伙 屬今年次低水平

特首林鄭月娥昨日在記者會上提到,政府主導的土地供應在未來20至25年,將提供近100萬個單位,真的可以解決「上車難」的問題? 根據去年底的長遠房屋策略指出(今年第四季更新),2021/22至2030...

2021/10/07
100萬個單位多不多?

大量增加房屋供應會令樓價大跌?是一個美麗的誤會!人們必須修正這誤區。 我同意增加供應的確可以減少發展商產生暴利的機會,亦有機會令到樓價出現短期的微調及之後上升有序,但並不可能改變樓價拾級而上的趨勢。...

2021/10/01
增加供應 勢必振興經濟

發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,合共提供約7,110個單位,而首三季(4月至12月)合計更已達14,430個單位,比起全年目標12,900伙高出超過1成,而當局更預測全年賣地計劃...

19:38 2021/09/29
美聯:本財年賣地超標 供應側重私人發展及重建項目

一則外國傳媒的消息,9月20日港股出現了地產板塊股災,這行動正好掌握了北水(港股通)的5個交易日關閉。 這世道,有人打造恐懼,亦有人經營恐懼,小市民心裏有恐懼,所以才往往任人魚肉,尤其是近年的手提電...

2021/09/24
增供應 振興經濟方案

【本報訊】落成量續跌,7月私人住宅落成量錄1,097伙,按月減少約6.2%,創4個月新低。而今年首7個月共10,058伙落成,較去年同期少12%。 首7個月10058伙落成 按年少12% 7月份共...

2021/09/17
7月私樓落成量1097伙 創4個月低