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私樓租金面臨三路夾擊,除了受樓價下跌拖累之外,明年迎來新盤入伙高峰期,大量放租盤同時湧現,加上私樓空置率亦有回升跡象,料租金進一步受壓。 租金、樓價走勢常一致,租金受樓價回調拖累 明年入伙盤達...

20:32 2019/12/11
私樓租金 面臨三路夾擊

10月份私樓落成量錄2,076伙,雖按月跌43%,但屬今年單月次高。惟首10個月累計仍只有1.2萬伙,達全年預測量接近6成,除非未來兩個月均維持有逾3,600伙落成,否則料今年達標有難度。 根據...

10:29 2019/12/06
私樓落成量10月錄2076伙 屬今年單月次高

私樓落成量近兩月開始「追落後」,10月份私樓落成量錄2,076伙,雖按月跌43%,但屬今年單月次高。不過,首10個月累計仍只有1.2萬伙,達全年預測量接近6成。 根據差估署公布《香港物業報告2019...

2019/12/06
私樓落成量追落後 10月錄2076伙

私人住宅落成量落後預測目標,近兩月開始「追落後」,10月份私樓落成量錄得2,076伙,雖按月下跌43%,但屬於今年內單月次高。不過,首10個月累計只有1.2萬伙,達全年預測量只近6成。 根據差估署公...

15:41 2019/12/05
10月私樓落成2076伙 今年單月次多

政府最新估計,未來5年,可提供10萬個公營房屋單位,未來10年,總共可提供24.8萬個,比起10年建屋目標的31.5萬個,仍落後2成。公私營房屋看似是兩個不相干的市場,但其實兩者會互相牽連,互相影響。...

11:20 2019/12/04
公營房屋短缺 私樓樓價升定跌?

自《施政報告》宣布放寬按揭成數以來,樓市彷彿被注入強心針,成交開始由低位回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首26日整體物業註冊量錄5,403宗,已超越10月全月的5,0...

2019/12/02
房屋供應 料難大增

本港樓價指數連跌5個月,但今年仍累升4.6%,過去支撑樓市大升的「三低」(低息、低供應和低失業率)正出現變化,勢令後市受壓,準買家入市前須審慎。 低息低供應低失業率轉勢 差估署昨公布10月份樓價指...

2019/11/30
三大支撑恐逆轉 樓市灰犀牛隱現

9月份私樓落成量錄得3,635伙,按月急增16.7倍,亦創本年內單月新高,惟今年首3季累積落成量仍然只得1萬伙,較今年預測落成量達標一半,料全年恐難達標。 首3季落成量僅萬伙 根據差估署公布《香港...

10:13 2019/11/07
9月3635伙私樓落成 按月上升17倍

【本報訊】9月份私樓落成量錄得3,635伙,按月急增16.7倍,亦是今年內單月新高,不過累積今年首3季落成量仍然只有1萬伙,較今年預測落成量達標一半,料全年恐難達標。 首3季落成量僅萬伙 根據差估...

2019/11/07
9月3635伙私樓落成 按月急增17倍

9月份私樓落成量急增,錄得3635伙,按月急增16倍,亦是今年內單月新高,不過累積今年首3季落成量仍然只有1萬伙,惟相較今年預測落成量達標一半,料全年恐難達標。 根據差估署公布《香港物業報告201...

17:17 2019/11/06
9月私樓落成量錄3635伙 按月增16.7倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年落成的私人住宅,已經售出近七成單位;估計今年第四季,可以售出約八成的單位。 截止於今年第三季的統計。預計2019年落成的私人住宅,有18,063個。其...

17:20 2019/10/29
中原:今年落成新盤已經售出近7成

新一份《施政報告》為按揭減辣,放寬按揭保險計劃門檻,將8成及9成按揭貸款的樓價上限分別提升至1,000萬元及800萬元,有助首置市民上車,同時重啟換樓鏈,大市短暫亢奮令氣氛轉活,尤其二手市場交投步伐明...

2019/10/29
放寬按保 二手市場添活力

政府放寬按揭保險,令部分有能力供樓但首期不足的市民,有機會「轉租為買」,加上今、明兩年仍為落成高峰期,相信會令入伙供應較多地區的中小型戶租金受壓。 樓價高昂,據統計處資料顯示,今年6至8月份本港家庭...

2019/10/29
寬按保租轉買 未來租金受壓

憂慮樓價跌勢加劇,發展商在第三季加快建屋,務求盡快賣樓降低投資風險。據運輸及房屋局數據,今年第3季私樓施工量達1.05萬伙,按季急增5倍,創近3年最多。 根據運房局每季公布的一手住宅潛在供應數據,今...

2019/10/26
上季1.05萬伙動工 3年來最多

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新屋現樓貨尾(已落成仍未售出)連續二個季度(第二及第三季)企穩1萬個水平。雖然第三季有社會事件,打擊新屋銷情,數字卻沒有增加,情況沒有惡化。預期第四季新屋銷情轉好...

12:16 2019/10/25
中原:2020年現樓貨尾將可回落到5000個水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新屋現樓貨尾(已落成仍未售出)連續二個季度(第二及第三季)企穩10,000個水平。雖然第三季有社會事件,打擊新屋銷情,數字卻沒有增加,情況沒有惡化。預期第四季新屋...

12:11 2019/10/25
中原:2020年新屋現樓貨尾將回落到5000個水平

運輸及房屋局最新數據顯示,截至9月底止,未來3至4年一手私人住宅潛在供應量維持9.3萬伙,當中已落成但未出售的單位有1萬伙;建築中的單位有7.7萬伙;已預售的單位為1.7萬伙,而已批出土地並隨時可動工...

10:01 2019/10/25
運房局:一手私樓潛在供應續維持9.3萬伙

俗稱「一手樓空置稅」的《差餉(修訂)條例草案》,周三在立法會進行首讀,運輸及房屋局局長陳帆指,近年一手樓餘貨由2013年首季約4,000伙,增加至1萬伙,唐榮嘗試尋找相關數字的變化。 一手樓餘貨量 ...

2019/10/25
未來半年主題 新盤清存貨