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一手繼續熱賣、未售餘貨逐步減少、新盤落成量明年起或開始回落、短期可供推售新盤數量仍多,這四點大概可以總結新盤市場後向。 持續熱賣 美聯物業一份報告顯示,今年第二季一手私樓錄得約7,139宗買賣註冊...

2019/07/17
新盤市場4個關鍵

【本報訊】美聯物業指,今年次季本港受到貿易戰陰霾影響,但物業市場在剛需支持下,一手私樓及二手買賣註冊均連升兩季,展望下半年樓價易升難跌,升幅較上半年放緩。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手私宅...

2019/07/17
美聯估下半年樓價 易升難跌 升幅放緩

屯門「龍床盤」菁雋反應熱烈,項目200萬元以下單位更早於推售數小時內全數沽出,未能成功購入菁雋的買家現時又有何選擇可入市呢? 菁雋成功以價錢取勝,全因不少單位面積細,因此單位價格亦可因而減價至200...

2019/07/15
新盤「龍床價」罕 僅沙頭角尚澄5伙

【本報訊】據差餉物業估價署數據,5月份私樓落成量錄1,347伙,按月跌13%,但仍然維持逾千伙以上,而今年首5個月累積落成量共3,863伙,與去年同期5,164伙比較,減少25%。 根據差估署的《香...

2019/07/06
5月1347伙私樓落成 按月減13%

據差估署數據,5月份私樓落成量錄1,347伙,按月跌13%,但仍然維持逾千伙以上,而累積今年首5個月落成量共3,863伙,與去年同期5,164伙,減少25%。 根據差估署的《香港物業報告2019(補...

12:11 2019/07/05
5月私樓落成量1347伙按月跌13% 惟仍達千伙水平

唐榮翻查上月底公布的「綜合住戶統計調查」,發覺橫行一年的家庭月入,可能是年初薪金慣性調整等因素影響,家庭月入再度回升,或者成為支持樓市高企的因素之一。 根據附表1,今年第一季綜合住戶統計調查,居於永...

2019/06/20
最能支撑樓市的因素

華懋觀塘安達臣道首個私樓項目,獲批建4幢住宅,涉25.9萬平方呎,而集團旗下中環華懋大廈等亦批出重建成25層高商廈。 屋宇署4月份批出18份建築圖則,包括7項住宅及商住發展、5項商業項目,其餘則為工...

2019/06/19
華懋安達臣道首幅私地 建4幢住宅

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多個中小型項目同步落成,刺激四月份私人住宅落成量突破千伙。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,今年四月份全港共有8個私人住宅項目,共有1,545個單位落成(以屋宇署發...

18:13 2019/06/18
利嘉閣:4月共1545伙私宅竣工今年最多

【本報訊】居屋、公屋未來5年落成量料大幅落後規劃建屋量,多名房委會委員憂現斷崖式下跌,倡市區重建局增建資助出售房屋,以及研究於地積比較低的舊屋邨增建「插針樓」。運輸及房屋局局長陳帆表示,當局正研究舊邨...

2019/06/11
公營屋供應落後 倡市局建資助屋

差估署數據顯示,4月份私樓落成量錄1,545伙,按月增加2.58倍,創近4個月新高。 根據差估署的《香港物業報告2019(補編)》指出,4月份私樓落成量1,545伙,較3月份的432伙,大幅增加...

10:32 2019/06/07
私樓4月1545伙落成 創4個月高

每年的7至8月暑假期間,租賃市場都會異常暢旺,不少地區租金升幅亦較顯著。 再者,隨着中美爭拗升溫,由原身貿易戰引發成為科技戰,外圍局勢變得不明朗,環球股市回落,買家入市心態自然變得觀望,部分準買家亦...

2019/06/07
租務旺市來臨 回報企穩樓價觀望

【本報訊】私樓落成量回升,據差估署數據,4月份私樓落成量錄1,545伙,按月增加2.58倍,創近4個月新高,而累積今年首4個月落成量共2,516伙,與去年同期相若。 根據差估署的《香港物業報告201...

2019/06/07
私樓4月1545伙落成 按月飈2.6倍 4個月高

私樓落成量回升,據差估署數據,4月份私樓落成量錄1545伙,按月增加2.58倍,創近4個月新高,而累積今年首4個月落成量共2,516伙,與去年同期相若。 根據差估署的《香港物業報告2019(補編)》...

16:19 2019/06/06
私樓落成4月份升2.6倍 涉1545伙

中美角力,股市下挫,但樓價仍高企,財政司司長陳茂波昨日指,樓價已大幅超出市民的負擔能力,又說注意到自製首置身份避稅的問題,究竟有何啟示? 官場中人指,現時中美角力,已從貿易戰蔓延到科技戰,國際經濟形...

2019/06/04
財司關注「自製首置」 有啟示嗎?

股神巴菲特給股市投資者的錦囊是閱讀上市公司的財務年報,了解公司的內在價值。套用在投資地產市場,投資者可能從各類物業報告中,也了解到工廈的供應將買少見少,新供應更是匱乏,意味蘊藏投資價值。 根據差餉物...

2019/06/04
傳統工廈新供應匱乏

以新建私樓扣除同期拆卸的舊樓,成為私樓「淨」增長供應。這項淨增長在去年達到超過2萬伙的高峰,代表私樓供應看到曙光?情況可能相當不樂觀。 附表是過去10年,由2009至2018年的私樓落成量,以及同期...

2019/06/03
私樓「淨」增長 更見短缺

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,二房或以下AB類新盤,待售單位有4,580個。地建會擬議,面積低於753方呎(即A類及B類),二房或以下新盤,適合以開價方式出售。 截止於2019年4月的統計,...

15:24 2019/05/23
中原:4月份二房或以下AB類新盤待售有4580個

正如過去唐榮已多次提及,每年穩定推出、一年有多期、數量又充足的資助出售房屋,可以讓準上車人士有個希望,等待抽籤碰運氣,可能忍受租金稍高、可能不急着搶一二手私樓。 今年的居屋、綠置居供應約9,000伙...

2019/05/23
居屋又開鑼 還有哪些後續機會?

動工減少、私樓落成量亦偏低,發展商是否減慢建屋?是否興建中單位亦調整施工進度,亦或推遲申請入伙紙,避免大量單位落成入伙,太快跌入即將出場的一手空置稅稅網中?唐榮認為要等待第二季的數字才明確。 美聯物...

2019/05/21
新盤關鍵數字 動工落成均偏低

一手空置稅下,發展商有延緩動工迹象。3月份私樓動工量僅103伙,按月大減81%,而今年首季累積亦只有667伙動工,較去年同期2,902伙,大跌77%,創2010年首季後9年新低。 據屋宇署資料顯示,...

2019/05/21
私樓首季667伙動工 9年新低