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西九管理局旗下的西九藝術廣場大樓早前重推,上周初截標,僅得新地(00016)確認入標。西九管理局公布,項目由新地全資附屬公司,力享有限公司成功投得。 藝術廣場大樓項目由三幢商業大樓組成,總樓面面積合...

18:40 2022/11/22
【地皮開標】西九藝術廣場大樓由新地投得 郭炳聯:與環球貿易廣場、高鐵西九龍站商業項目起聯動效益

市建局西營盤賢居里項目將於24日(本周四)截標。究竟地皮有甚麼吸引力?招標反應如何?另外,近期有港島地價跌穿1萬元關口,是次發展商出價是否都會相當審慎?未來地價走勢又會如何?今集請到美聯測量師行董事林...

03:00 2022/11/21
【地產站Weekly Talk】測量師評析市建局西營盤項目 料未來3至6個月地價低企

【本報訊】地政總署昨日公布,觀塘安達臣道商業地皮接獲4份標書,入標的包括獨資的新地(00016)、信置(00083)及領展(00823)。若與8月截標的區內首幅商業用地的招標數目比較,當時接獲5份標書...

2022/11/19
觀塘安達臣道商業地 共獲4標書

上周五截標的葵涌荔崗街用地昨日公布招標結果,地皮最終由中信泰富擊敗其餘8間財團,以約11億元、每呎樓面地價約4,390元奪得,符合市場估值預期,但區內地價相隔近8年,下跌近35%。 截標前市場估值9...

2022/11/16
中信泰富11億奪葵涌地 料投資40億

上周五截標的葵涌荔崗街用地公布招標結果。地政總署最新公布,荔崗街地皮最終由中信泰富擊敗其餘8間財團,以約11億元、每呎樓面地價約4,390元奪得,符合市場估值預期,但區內地價較近8年前下挫近35%。 ...

19:00 2022/11/15
【地皮開標】中信泰富11億奪葵涌荔崗街地皮 同區地價近8年跌近3成半

西九管理局旗下的西九藝術廣場大樓重推,已於今日下午5時截標,現場所見,項目接獲1份標書,投標的是不知名財團。 而另一方面,新地回覆傳媒查詢時,表示已獨資入標。 項目今年2月截標,當時僅獲至少4份標...

17:04 2022/11/14
【地皮截標】西九藝術廣場大樓接至少1份標書 新地入標

施政報告提及,北部都會區是未來策略發展的據點,將會與大灣區規劃產生協同效應。規劃署前署長凌嘉勤認為,政府該加快北都產業發展,提議當局賣地時,可以售予經營創科產業的企業,讓他們在港「落腳」,加快本港創科...

2022/11/14
凌嘉勤倡北都地 可賣給創科企業

葵涌荔崗街地皮已經於今日中午12時截標,項目接獲9份標書。 17:05更新 地政總署公布,地皮共接獲9份標書。 14:35更新 新地回覆本報查詢時表示,集團已以獨資形式遞交標書。 1...

17:05 2022/11/11
【地皮截標】葵涌荔崗街地接9份標書 新地、會德豐、漢國置業等入標

九龍塘玫瑰苑今日下午舉行強拍,並由發展商代表成功以底價20.75億元統一物業業權。據現場所見,發展商代表手持1號牌競投項目,並在無競爭對手下成功投得物業,統一其業權。據了解,進行收購的財團,為新世界(...

15:16 2022/11/03
【舊樓強拍】新世界20.75億統一九龍塘玫瑰苑業權 可建樓面近12萬呎

【本報訊】官媒《中國證券報》報道,近期多地完成今年第三輪集中供地,流拍率明顯降低,上市房企拿地積極性有所提升。業內人士預計,受去年低基數影響,第四季土地市場成交額或按年回升。 天津首採預申請 提升效...

2022/10/21
供地流拍率降 憧憬末季成交額回升

可以說,到上月底為止,一直困擾中國經濟穩增長的房地產市場,根本就沒有走出至暗時刻,不僅意味着今年以來政府推出五花八門的房地產救市政策基本失效,老本天書已經唱不響,也意味國務院推出的一籃子經濟穩增長政策...

2022/10/18
「三箭齊發」組合拳 內房可復甦嗎?

政府已公布今季度賣地計劃,季內推出的地皮有何焦點?當中有3幅屬於百億地王,在目前市況下,市場有沒有足夠的承接力?地皮最終的流標風險高?面對地價收入遠遠落後於全年目標,政府會有何對策?今集請到第一太平戴...

22:50 2022/10/10
【地產站Weekly Talk】今季3幅百億地王排隊推 測量師陳超國憂存流標風險?

長實 (01113) 在短短一周使出「連環技」一買一賣,將半山豪宅盤沽貨,換貨低價吸納屯門限呎地,將建新界上車盤;這邊廂在樓市高峰期鎖定利潤套現,那邊廂則補充了土地儲備,維持貨如輪轉的策略。 ...

10:10 2022/10/06
長實換貨高賣低買 轉攻上車盤薄利多銷

市建局加快土瓜灣一帶舊樓重建步伐,當中位於榮光街/崇安街發展項目將於本周四(6日)截標。比起比鄰的地盤,究竟地皮有何獨特優勢?美國再度加息,這會否影響發展商出價?今集請到泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚...

15:27 2022/10/03
【地產站Weekly Talk】市建局土瓜灣再有住宅地推出 為何有海景但發展商態度仍審慎?

美國聯儲局上周再度加息,幅度為0.75厘,有本港銀行已率先調高最優惠利率(P)。究竟加息對樓市影響有多大?未來息口、本港樓價走勢如何?一二手交投短期是否難望復甦?今集請到Bricks & Mortar...

07:00 2022/09/26
【地產站Weekly Talk】息口長升長有 王震宇:未來1年樓價最多跌逾1成

政府銳意發展新界東北,近日當局提出放寬粉嶺北、古洞北合共37幅公、私營住宅用地的地積比率,至最高7.8倍,及計劃收回粉嶺高爾夫球場建屋。究竟放寬地積比率後,該區密度會否過高?區內的配套及基建又能足以負...

03:00 2022/09/19
【地產站Weekly Talk】規劃師李建華:北都配套需「追落後」 如何平衡粉嶺高球場建屋爭議?

內地部分地方土地市場企穩回升,房企拿地積極性提高,其中杭州土地拍賣逾半數由民企奪得。 中國證券報報道,杭州今年第三輪集中供地上周四(15日)結束,本輪推出19幅涉住宅地皮全部成交,成交總價431億元...

2022/09/19
杭州拍賣19地皮 逾半民企奪得

近10多年大圍一帶有不少新供應,包括樓盤柏傲莊、名城等,而政府今季出售的沙田顯和里住宅地,將於本月16日(周五)截標。地皮規模細,預計日後可新增170伙住宅供應。 究竟地皮有什麼優勢?項目又存有什麼...

10:00 2022/09/12
【地產站Weekly Talk】沙田顯和里住宅地周五截標 周邊配套完善外仲有咩「扣分位」?

踏入下半年,市場的利淡因素增加。近日新盤均低開搶客,今年剩餘時間,新盤定價繼續趨向保守?同時,市場預計,香港將會跟隨美國加息,樓價是否轉勢無望?另外,有傳中原削減部分員工的底薪,並裁減業績表現差的員工...

19:58 2022/09/05
【地產站Weekly Talk】樓市轉勢無望? 中原施永青料全年樓價跌逾1成

內房資金問題,令內地買了房的老百姓,擔心的問題由「新房要如何裝修?」變成了「新房會不會爛尾?」 在過去幾個月,更出現了爛尾樓斷供潮,老百姓對房企的信任度可謂跌入谷底。而過去一直實行的「預售制」即俗稱...

13:41 2022/09/03
【賣現樓】多地在土拍加入「現房銷售」條款 哪些房企受影響?(第二版)

疫情困擾本港兩年多,商廈市場受到重創,而新班子近日宣布放寬酒店檢疫時間至「34」方案。究竟方案對於商廈市場的提振作用有多大?目前商廈的空置率及呎租表現如何?市場還有什麼因素影響該兩數字?市場於今年剩餘...

07:00 2022/08/29
【地產站Weekly Talk】「3+4」方案對商廈市道刺激作用有多大? 世邦魏理仕料甲廈空置率年底逼近15%

內房股近期獲不少利好消息支持,股板塊股價在尋底後稍為喘定。近日的利好政策包括銀行設專項借款保交樓,以及有傳中央擬全面擔保助內房發債。對於內銀股的前景,有分析認為行業數據反映,內房各項指標都面臨放緩的風...

23:05 2022/08/23
【內房追蹤】行業指標放緩 內房未脫險

政府近年積極發展觀塘安達臣道石礦場一帶,以增加房屋供應。發展局今季推出安達臣道首幅商業地,究竟目前是推出該幅地皮的好時機?地皮有什麼優勢及缺點?最終招標反應如何?今集請到萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明...

03:00 2022/08/22
【地產站Weekly Talk】觀塘安達臣道石礦場商業地首推 地皮存流標風險?

由財團收購的九龍城嘉林邊道28A至28B號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為4.0425億元。 上述舊樓早於1950年落成,現為1幢3層高的物業。據文件顯示,這宗強拍的申請人為金楓集團有限...

17:41 2022/08/12
九龍城嘉林邊道舊樓獲批強拍 底價逾4.04億

受內房危機影響,中資減少在港投地,今年首7個月政府4次招標住宅官地,僅得兩個中資財團入標,佔比僅4%,相較去年1成比例有所減少。分析預計,市場競爭減少,未來地價將會較平穩。 據本報...

09:54 2022/08/04
中資赴港投地減 首7個月住宅官地招標 僅兩中資入標

【本報訊】中指研究院公布,今年首7個月,排名前百的房企拿地總額為8,024億元(人民幣,下同),拿地規模按年下降55.6%,跌幅較上月數據收窄4.4個百分點,而拿地較多集中在二綫城市,尤其是長三角地區...

2022/08/01
潤地保利首7月拿地金額 列內地兩強

去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重推,主要內...

03:00 2022/07/27
【地皮檢閱】東涌配電站項目明截標 測量師料招標反應不俗

上季推出的西營盤醫院道小型住宅地昨日公布中標結果,地皮最終由嘉華國際(00173)擊敗其餘10間財團,以5.51億元奪得,即每呎樓面地價約12,820元,稍微低於市場估值下限,業界認為對後市有警示作用...

2022/07/27
嘉華5.51億 低價奪醫院道地

第二版 內房股連續兩日反彈,碧桂園 (02007) 升13.4%,收報3.72元,成交額較昨日大增近一倍;碧桂園服務 (06098) 升7.7%,收報22.35元。華潤置地(01109)及中國海外(...

20:13 2022/07/26
【內房反彈】保交樓政策下 內房板塊最新數據啓示(第二版)

內地土地市場交易規模嚴重縮水,上半年百城土地成交金額為11,300億元(人民幣,下同),較去年同期跌55%。6月單月成交金額為4,015億元,按月升逾1.4倍,按年仍跌33%。 6月按月升1.4倍 ...

2022/07/06
土地市場遇冷 半年成交額減半