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受內房危機影響,中資減少在港投地,今年首7個月政府4次招標住宅官地,僅得兩個中資財團入標,佔比僅4%,相較去年1成比例有所減少。分析預計,市場競爭減少,未來地價將會較平穩。 據本報...

09:54 2022/08/04
中資赴港投地減 首7個月住宅官地招標 僅兩中資入標

【本報訊】中指研究院公布,今年首7個月,排名前百的房企拿地總額為8,024億元(人民幣,下同),拿地規模按年下降55.6%,跌幅較上月數據收窄4.4個百分點,而拿地較多集中在二綫城市,尤其是長三角地區...

2022/08/01
潤地保利首7月拿地金額 列內地兩強

去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重推,主要內...

03:00 2022/07/27
【地皮檢閱】東涌配電站項目明截標 測量師料招標反應不俗

上季推出的西營盤醫院道小型住宅地昨日公布中標結果,地皮最終由嘉華國際(00173)擊敗其餘10間財團,以5.51億元奪得,即每呎樓面地價約12,820元,稍微低於市場估值下限,業界認為對後市有警示作用...

2022/07/27
嘉華5.51億 低價奪醫院道地

第二版 內房股連續兩日反彈,碧桂園 (02007) 升13.4%,收報3.72元,成交額較昨日大增近一倍;碧桂園服務 (06098) 升7.7%,收報22.35元。華潤置地(01109)及中國海外(...

20:13 2022/07/26
【內房反彈】保交樓政策下 內房板塊最新數據啓示(第二版)

內地土地市場交易規模嚴重縮水,上半年百城土地成交金額為11,300億元(人民幣,下同),較去年同期跌55%。6月單月成交金額為4,015億元,按月升逾1.4倍,按年仍跌33%。 6月按月升1.4倍 ...

2022/07/06
土地市場遇冷 半年成交額減半

本港回歸25年以來,雖然樓價有上有落,但仍累升達1.3倍,有地產界人士指出,由於多年來本港土地供應失衡,新建房屋數量,未能追上市場需求,加上由2008年起出現的低息環境,就算期間政府推出多項辣招,但仍...

2022/07/02
土地供應不足 致樓價高企

銀河聯昌發表報告指,近期與中海外(00688)管理層會面,對方估計6月合同銷售將優於5月,但仍錄按年倒退,不過銷售已在4月「見底」。銀河聯昌又引述管理層指,今年集團仍錄低毛利率,但受惠地價回落,整體毛...

13:54 2022/06/17
【國企內房】銀河聯昌:中海外料成內房整合潮主要受益者 管理層料6月銷售錄按月增長

【本報訊】5月以來,中國各地不斷推出樓市紓困政策,一些城市甚至趕在土地拍賣前,緊急放鬆政策,以提振房企拿地信心,但內媒報道,房企投資熱情仍然低迷,尤其民營房企,幾乎在土地市場「隱身」。 5月成交面積...

2022/06/09
土地投資仍低迷 拍賣市場民企「隱身」

5月以來,中國各地不斷提出樓市紓困政策,一些城市甚至趕在土地拍賣前,緊急放鬆政策,以提振房企拿地信心,但內媒報道,房企投資熱情仍然低迷,尤其民營房企,幾乎在土地市場「隱身」。 內媒《第一財經》今日引...

19:19 2022/06/08
5月房企投資熱情仍低迷 土拍市場民企幾隱身

港島豪宅地有價有市,消息指,赤柱舂磡角道豪宅項目,獲一家本地基金積極收購,近日更以9,000萬元購入兩伙,呎價4萬元。據了解,基金已持有逾8成業權,市值共約3億元,料統一業權後重建。 市場消息指,舂...

2022/06/07
基金拼購舂磡角道54號 9千萬購2伙

穩樓市政策下,5月內地樓市繼續築底。30個重點城市新房成交面積按月上升4%、但按年仍大幅下降59%。10個重點城市二手房成交按月降7%,仍未企穩。 同時,土地市場流拍繼續惡化,平均流拍率升至近兩成,...

2022/06/06
樓市築底 30城新房成交按年降6成

上海周三(1日)正式結束封控,冰凍已久的土地市場也「解封」,當日即迎來年內首次集中供地,近兩日共出讓24幅地塊,總成交價562.35億元(人民幣,下同),其中4幅地塊平均溢價近10%。 4幅地平均溢...

2022/06/03
滬首批集中供地 兩日成交逾560億

上海明日(6月1日)恢復年內首輪土地拍賣,地皮數創集中供地以來最多。重振經濟迫切,官方罕有地降低房企入場條件,並放寬被指是全國最嚴格的保證金制度。 涉36地皮 寬保證金制度 當地首輪土拍原定3月2...

2022/05/31
滬明重啟土拍 降門檻誘房企入場

中央穩增長政策陸續出台,利好中國房地產行業,其一是人行於5月20日公布貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR減幅高於預期,由4.6厘下調至4.45厘這意味着,房地產最壞的時間已過?展望後市,市場...

10:37 2022/05/28
【內房前瞻】下半年內房銷售迎「蜜月期」?板塊估值有望修復(第四版)

中央政治局早前為樓策作出最新定調,加上「一行兩會」集體發聲力挺,各地樓策勢加快鬆綁。當中可留意積極買地、具央企背景之內房股如中海外及潤地。 4月份的財新中國通用服務業經營活動指數(即服務業PMI)錄...

2022/05/06
各地樓策鬆綁 央企內房可捧

天津市擬自今年7月1日起,全市停止受理限價商品住房資格申請;今年10月1日起,全市停止限價商品住房銷售。內媒指,廢除限價商品房被視為在市場冷清背景下,對普通商品房的支持。 據天津市住建委網站消息,日...

11:13 2022/04/29
天津擬停售限價商品房 分析指市場冷清下支持普通商品房

隨着杭州、天津兩城首輪土地拍賣在周一(25日)落下帷幕,今年22城中已有13城完成首輪集中供地拍賣,共計攬金約3,002億元(人民幣,下同),平均溢價率為4.61%。 整體表現冷熱不均,杭州僅有1宗...

2022/04/28
13城首輪賣地 共「吸金」3002億

隨著杭州、天津兩城首輪土地拍賣在周一(25日)落下帷幕,今年22城首輪集中供地交易已經完成過半,整體表現冷熱不均,杭州僅有一宗宅地遭遇流搖,天津流拍率則高達83%。 據《證券時報》報道,截至昨日,據...

15:12 2022/04/27
內地13城首輪土拍攬金3002億人幣 津杭市場冰火兩重天

屯門首幅「限呎地」流標收場,惟發展局強調,將繼續落實「限呎地」政策,改善港人居住質素。業界則認為,流標與限呎無關,相信主要因為投資規模較大,而流標對該區樓價不構成負面影響。 該地皮於上周五截標,僅接...

2022/04/27
首幅限呎地流標 發展局:政策續推

拆解今次屯門「限呎地」流標有3大因素,包括項目規模龐大、建築難度高,以及屯門區未來供應多,而地皮涉及「限呎」因素,相信只是催化劑,而不是地皮流標的主因。 總投資額料高達150億 今次屯門地皮可建樓...

2022/04/27
3大因素 揭屯門地流標之謎

首幅加入280平方呎最低單位面積限制的屯門青山公路—大欖段官地本周五截標。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指,地皮形狀狹長,兩旁為青山公路和屯門公路,處於新盤OMA by the Sea旁。由於區內...

2022/04/20
屯門限呎地周五截標 估值達76億

罕有大型骨灰龕地放售,由投資者持有的屯門龍鼓灘1.2萬平方呎骨灰龕用地,推出市場拍賣,開拍價高達1億元,預計可提供523個龕位,每個龕位成本約19萬元。 環亞拍賣行將在下周二(26日)推出29項物業...

2022/04/19
屯門1.2萬呎骨灰龕地 億元起拍

首個加入280平方呎最低單位面積要求的港鐵(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目,終由新世界(00017)及招商局置地(00978)奪得。有測量師估計,項目落成後呎價1.8萬元起。 港鐵昨日宣...

2022/04/15
新世界夥招商局 奪港鐵將軍澳項目

位於市區的舊樓具極大重建價值,當中上環士丹頓街47至57號(單號)舊樓最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為5.29億元。 該舊樓現為3幢7層高的商住物業,當中51至57號為華怡樓。項目樓齡介乎約5...

17:30 2022/04/04
上環士丹頓街舊樓獲批強拍 底價5.29億

作為大灣區城市之一,東莞於過去一年樓市處於高壓之下,限購、限貸升級、二手房參考價等調控持續收緊,故進入2022年,其樓市持續低迷,而踏入3月,屬傳統旺季,成交量開始回暖。 據房天下的數據顯示,2月東...

2022/04/04
東莞樓市交投回暖 惟庫存仍高

內地超過60城市出台樓市鬆綁政策。河南省會鄭州走在最前列,率先全面放鬆限購限貸。 據內媒報道,3月1日,鄭州發布19條樓市新政,率先放鬆限購政策,規定子女和近親屬在鄭州工作、生活的,鼓勵老年人來鄭投...

2022/03/29
逾60城鬆綁樓控 鄭州走在最前

中央自2016年提出「住房不炒」,但早期實施的效果並不明顯,反而令到樓市進一步上升,後來2020年開始加大力度打壓樓市,包括收緊內地房企融資、提出三條紅線、限價和限售等政策下,成功令樓價下降,但結果是...

00:09 2022/03/25
【理財智慧】哈爾濱率先取消房地產限售 內房迎來春天?

下個財政年度將有3個鐵路物業發展項目推出,全數項目均位於大嶼山,當中原定2024年招標的小蠔灣車廠項目提早推出第1期首階段。而早前流標的東涌配電站項目,則於下季度「打頭陣」重推,預計提供1,600伙。...

10:43 2022/03/23
大嶼山3個鐵路物業推出 涉4580伙

【本報訊】內地1至2月一般公共預算收入和稅收收入,雙雙扭轉此前連續多月按年下跌的勢頭。財政收入的增加,和1至2月經濟的亮眼表現有必然關聯。但與此同時,國有土地使用權出讓收入按年大跌近3成,凸顯房地產市...

2022/03/19
首2月財政收入增1成 惟土地收入跌3成