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市建局加快土瓜灣一帶舊樓重建步伐,當中位於榮光街/崇安街發展項目將於本周四(6日)截標。比起比鄰的地盤,究竟地皮有何獨特優勢?美國再度加息,這會否影響發展商出價?今集請到泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚...

今日 15:27
【地產站Weekly Talk】市建局土瓜灣再有住宅地推出 為何有海景但發展商態度仍審慎?

美國聯儲局上周再度加息,幅度為0.75厘,有本港銀行已率先調高最優惠利率(P)。究竟加息對樓市影響有多大?未來息口、本港樓價走勢如何?一二手交投短期是否難望復甦?今集請到Bricks & Mortar...

07:00 2022/09/26
【地產站Weekly Talk】息口長升長有 王震宇:未來1年樓價最多跌逾1成

政府銳意發展新界東北,近日當局提出放寬粉嶺北、古洞北合共37幅公、私營住宅用地的地積比率,至最高7.8倍,及計劃收回粉嶺高爾夫球場建屋。究竟放寬地積比率後,該區密度會否過高?區內的配套及基建又能足以負...

03:00 2022/09/19
【地產站Weekly Talk】規劃師李建華:北都配套需「追落後」 如何平衡粉嶺高球場建屋爭議?

內地部分地方土地市場企穩回升,房企拿地積極性提高,其中杭州土地拍賣逾半數由民企奪得。 中國證券報報道,杭州今年第三輪集中供地上周四(15日)結束,本輪推出19幅涉住宅地皮全部成交,成交總價431億元...

2022/09/19
杭州拍賣19地皮 逾半民企奪得

近10多年大圍一帶有不少新供應,包括樓盤柏傲莊、名城等,而政府今季出售的沙田顯和里住宅地,將於本月16日(周五)截標。地皮規模細,預計日後可新增170伙住宅供應。 究竟地皮有什麼優勢?項目又存有什麼...

10:00 2022/09/12
【地產站Weekly Talk】沙田顯和里住宅地周五截標 周邊配套完善外仲有咩「扣分位」?

踏入下半年,市場的利淡因素增加。近日新盤均低開搶客,今年剩餘時間,新盤定價繼續趨向保守?同時,市場預計,香港將會跟隨美國加息,樓價是否轉勢無望?另外,有傳中原削減部分員工的底薪,並裁減業績表現差的員工...

19:58 2022/09/05
【地產站Weekly Talk】樓市轉勢無望? 中原施永青料全年樓價跌逾1成

內房資金問題,令內地買了房的老百姓,擔心的問題由「新房要如何裝修?」變成了「新房會不會爛尾?」 在過去幾個月,更出現了爛尾樓斷供潮,老百姓對房企的信任度可謂跌入谷底。而過去一直實行的「預售制」即俗稱...

13:41 2022/09/03
【賣現樓】多地在土拍加入「現房銷售」條款 哪些房企受影響?(第二版)

疫情困擾本港兩年多,商廈市場受到重創,而新班子近日宣布放寬酒店檢疫時間至「34」方案。究竟方案對於商廈市場的提振作用有多大?目前商廈的空置率及呎租表現如何?市場還有什麼因素影響該兩數字?市場於今年剩餘...

07:00 2022/08/29
【地產站Weekly Talk】「3+4」方案對商廈市道刺激作用有多大? 世邦魏理仕料甲廈空置率年底逼近15%

內房股近期獲不少利好消息支持,股板塊股價在尋底後稍為喘定。近日的利好政策包括銀行設專項借款保交樓,以及有傳中央擬全面擔保助內房發債。對於內銀股的前景,有分析認為行業數據反映,內房各項指標都面臨放緩的風...

23:05 2022/08/23
【內房追蹤】行業指標放緩 內房未脫險

政府近年積極發展觀塘安達臣道石礦場一帶,以增加房屋供應。發展局今季推出安達臣道首幅商業地,究竟目前是推出該幅地皮的好時機?地皮有什麼優勢及缺點?最終招標反應如何?今集請到萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明...

03:00 2022/08/22
【地產站Weekly Talk】觀塘安達臣道石礦場商業地首推 地皮存流標風險?

由財團收購的九龍城嘉林邊道28A至28B號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,項目底價為4.0425億元。 上述舊樓早於1950年落成,現為1幢3層高的物業。據文件顯示,這宗強拍的申請人為金楓集團有限...

17:41 2022/08/12
九龍城嘉林邊道舊樓獲批強拍 底價逾4.04億

受內房危機影響,中資減少在港投地,今年首7個月政府4次招標住宅官地,僅得兩個中資財團入標,佔比僅4%,相較去年1成比例有所減少。分析預計,市場競爭減少,未來地價將會較平穩。 據本報...

09:54 2022/08/04
中資赴港投地減 首7個月住宅官地招標 僅兩中資入標

【本報訊】中指研究院公布,今年首7個月,排名前百的房企拿地總額為8,024億元(人民幣,下同),拿地規模按年下降55.6%,跌幅較上月數據收窄4.4個百分點,而拿地較多集中在二綫城市,尤其是長三角地區...

2022/08/01
潤地保利首7月拿地金額 列內地兩強

去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重推,主要內...

03:00 2022/07/27
【地皮檢閱】東涌配電站項目明截標 測量師料招標反應不俗

上季推出的西營盤醫院道小型住宅地昨日公布中標結果,地皮最終由嘉華國際(00173)擊敗其餘10間財團,以5.51億元奪得,即每呎樓面地價約12,820元,稍微低於市場估值下限,業界認為對後市有警示作用...

2022/07/27
嘉華5.51億 低價奪醫院道地

第二版 內房股連續兩日反彈,碧桂園 (02007) 升13.4%,收報3.72元,成交額較昨日大增近一倍;碧桂園服務 (06098) 升7.7%,收報22.35元。華潤置地(01109)及中國海外(...

20:13 2022/07/26
【內房反彈】保交樓政策下 內房板塊最新數據啓示(第二版)

內地土地市場交易規模嚴重縮水,上半年百城土地成交金額為11,300億元(人民幣,下同),較去年同期跌55%。6月單月成交金額為4,015億元,按月升逾1.4倍,按年仍跌33%。 6月按月升1.4倍 ...

2022/07/06
土地市場遇冷 半年成交額減半

本港回歸25年以來,雖然樓價有上有落,但仍累升達1.3倍,有地產界人士指出,由於多年來本港土地供應失衡,新建房屋數量,未能追上市場需求,加上由2008年起出現的低息環境,就算期間政府推出多項辣招,但仍...

2022/07/02
土地供應不足 致樓價高企

銀河聯昌發表報告指,近期與中海外(00688)管理層會面,對方估計6月合同銷售將優於5月,但仍錄按年倒退,不過銷售已在4月「見底」。銀河聯昌又引述管理層指,今年集團仍錄低毛利率,但受惠地價回落,整體毛...

13:54 2022/06/17
【國企內房】銀河聯昌:中海外料成內房整合潮主要受益者 管理層料6月銷售錄按月增長

【本報訊】5月以來,中國各地不斷推出樓市紓困政策,一些城市甚至趕在土地拍賣前,緊急放鬆政策,以提振房企拿地信心,但內媒報道,房企投資熱情仍然低迷,尤其民營房企,幾乎在土地市場「隱身」。 5月成交面積...

2022/06/09
土地投資仍低迷 拍賣市場民企「隱身」

5月以來,中國各地不斷提出樓市紓困政策,一些城市甚至趕在土地拍賣前,緊急放鬆政策,以提振房企拿地信心,但內媒報道,房企投資熱情仍然低迷,尤其民營房企,幾乎在土地市場「隱身」。 內媒《第一財經》今日引...

19:19 2022/06/08
5月房企投資熱情仍低迷 土拍市場民企幾隱身

港島豪宅地有價有市,消息指,赤柱舂磡角道豪宅項目,獲一家本地基金積極收購,近日更以9,000萬元購入兩伙,呎價4萬元。據了解,基金已持有逾8成業權,市值共約3億元,料統一業權後重建。 市場消息指,舂...

2022/06/07
基金拼購舂磡角道54號 9千萬購2伙

穩樓市政策下,5月內地樓市繼續築底。30個重點城市新房成交面積按月上升4%、但按年仍大幅下降59%。10個重點城市二手房成交按月降7%,仍未企穩。 同時,土地市場流拍繼續惡化,平均流拍率升至近兩成,...

2022/06/06
樓市築底 30城新房成交按年降6成

上海周三(1日)正式結束封控,冰凍已久的土地市場也「解封」,當日即迎來年內首次集中供地,近兩日共出讓24幅地塊,總成交價562.35億元(人民幣,下同),其中4幅地塊平均溢價近10%。 4幅地平均溢...

2022/06/03
滬首批集中供地 兩日成交逾560億

上海明日(6月1日)恢復年內首輪土地拍賣,地皮數創集中供地以來最多。重振經濟迫切,官方罕有地降低房企入場條件,並放寬被指是全國最嚴格的保證金制度。 涉36地皮 寬保證金制度 當地首輪土拍原定3月2...

2022/05/31
滬明重啟土拍 降門檻誘房企入場

中央穩增長政策陸續出台,利好中國房地產行業,其一是人行於5月20日公布貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR減幅高於預期,由4.6厘下調至4.45厘這意味着,房地產最壞的時間已過?展望後市,市場...

10:37 2022/05/28
【內房前瞻】下半年內房銷售迎「蜜月期」?板塊估值有望修復(第四版)

中央政治局早前為樓策作出最新定調,加上「一行兩會」集體發聲力挺,各地樓策勢加快鬆綁。當中可留意積極買地、具央企背景之內房股如中海外及潤地。 4月份的財新中國通用服務業經營活動指數(即服務業PMI)錄...

2022/05/06
各地樓策鬆綁 央企內房可捧

天津市擬自今年7月1日起,全市停止受理限價商品住房資格申請;今年10月1日起,全市停止限價商品住房銷售。內媒指,廢除限價商品房被視為在市場冷清背景下,對普通商品房的支持。 據天津市住建委網站消息,日...

11:13 2022/04/29
天津擬停售限價商品房 分析指市場冷清下支持普通商品房

隨着杭州、天津兩城首輪土地拍賣在周一(25日)落下帷幕,今年22城中已有13城完成首輪集中供地拍賣,共計攬金約3,002億元(人民幣,下同),平均溢價率為4.61%。 整體表現冷熱不均,杭州僅有1宗...

2022/04/28
13城首輪賣地 共「吸金」3002億

隨著杭州、天津兩城首輪土地拍賣在周一(25日)落下帷幕,今年22城首輪集中供地交易已經完成過半,整體表現冷熱不均,杭州僅有一宗宅地遭遇流搖,天津流拍率則高達83%。 據《證券時報》報道,截至昨日,據...

15:12 2022/04/27
內地13城首輪土拍攬金3002億人幣 津杭市場冰火兩重天