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北京和上海今年第二輪集中供地於周三(13日)同日收官,與首批表現相比降溫明顯,樓市入冬房企債務壓力亦普遍加大,在此背景下整體預期悲觀。而回顧近期全國第二輪土拍,民企在重壓之下,已基本不見蹤跡。 中指...

2021/10/15
京滬次輪土拍降溫 房企預期悲觀

工業地需求大,政府在下季賣地計劃加推一幅粉嶺工業地招標,可建樓面料約8.78萬平方呎,市場估值最高約3.69億元,每呎估價約4,200元。 可建總樓面逾8萬呎 該幅用地位於粉嶺安居街,地盤面積約1...

2021/10/13
安居街地皮 市場估價3.69億

內地房地產市場降溫,多個城市土地市場也隨之低迷。據報因無人報價,北京今年第二批住宅集中供地逾六成延期出讓(見表)。此外,杭州亦有17幅土地提前終止出讓。 北京第二批集中供地43幅,其中平谷區一幅招標...

2021/10/13
土地市場寒流 多地流拍率超5成

內地房地產市場降溫,多個城市土地市場也低迷。北京第二批商品住宅用地集中供應競買申請昨日(11日)截止,26幅地皮延期出讓,佔總出讓地皮的60.47%。「21世紀經濟報道」指,原因或為無人報價。 北京...

11:57 2021/10/12
【中國樓市】土地市場低迷 北京26幅住宅地皮延期出讓

政府公布《北部都會區發展策略》,物色了600公頃土地作房屋及創科發展,當中羅湖及文錦渡一帶將會重建口岸,並發展成最多8.5萬伙的綜合社區,規模相當於6個太古城。 在新物色發展的600公頃土地,分布在...

10:01 2021/10/07
羅湖文錦渡重建口岸 發展8.5萬伙綜合社區 相當6個太古城

去年曾經流標的東涌商業地,滾存至本財政年度賣地表內,預計將為區內新增約126萬平方呎商業樓面,憧憬未來鄰近的港鐵東涌東站等配套落成,該帶有望成為東涌新商貿區。 提供...

10:42 2021/10/06
流標126萬呎東涌商業地 重返今年賣地表

發展商看好新一份施政報告將大力發展新界北區,加快購入新界地皮發展,其中恒地剛以逾4,533萬元,購入元朗南發展區內的多幅棕地,呎價約872元。 呎價872 地盤面積5.2萬呎 土地註冊處資料顯示,...

10:09 2021/10/06
恒地逾4533萬 購元朗南多幅棕地

中指研究院昨日發布的《2021年1-9月房地產企業拿地TOP 100》顯示,今年首9個月,TOP 100企業拿地累計總額按年下降9.8%。 根據中指研究院數據顯示,首9個月,前百名房企拿地總額為2....

2021/10/02
百強房企 首9月拿地總額減1成

東涌配電站獲35份土瓜灣重建收36份 「一鐵一局」佔今年度賣地計劃供應頗多,昨日分別有地皮截收發展意向書,包括港鐵(00066)東涌配電站項目及市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目,兩者市場反應踴躍,...

2021/09/29
「一鐵一局」項目截意向 財團踴躍

內地樓市持續降溫,連帶土地市場也遇冷。據內媒統計,第二輪集中供地逾百地皮流拍,主要原因是買地資格嚴格、房企拿地意願降低。在廣州,更有三分一土地流拍,惟央企、國企逆勢而上,開始成為拿地主力。 人行貨幣...

2021/09/28
樓市寒冬房企「躺平」 多城土地流拍

【本報訊】政府推地步伐加快,「一鐵一局」兩個中大型項目同在今日截收意向書,將提供最多2,550伙,當中規模較大的港鐵(00066)東涌牽引配電站項目,可建樓面94萬平方呎,估值最高75億元。 土瓜灣...

2021/09/28
東涌配電站今截意向

【本報訊】內地房地產市場持續調整,土地市場遇冷,杭州第二次集中供地的10幅「競品質」地皮,全部流拍。 據澎湃新聞,本月15日杭州10幅競品質地塊中,僅一幅地皮報名情況符合要求,其他9幅地皮無法進入競...

2021/09/27
土地市場遇冷 杭州10地皮全流拍

【本報訊】長實(01113)上月以7.16億元,擊敗其餘15間財團,奪得元朗流業街地皮,每平方呎樓面地價約9,112元,較當時市場估值上限高出14%。而地政總署昨日公布餘下標價,其中首兩標均高於市場估...

2021/09/18
長實7.16億奪元朗地 高次標6%

【本報訊】內地樓市調控持續升級之際,土地市場也遭遇寒流,多地第二批集中供地頻頻現流拍,開發商拿地溢價率亦明顯降低,多幅地皮甚至以底價成交。 分析指出,近期房企債務和經營壓力大的案例不斷增多,房企各類...

2021/09/17
賣地遇冷 內媒:房企「躺平」頻流拍

最近長實以7.16億元高價奪得元朗住宅地皮,是過去16個月成功以高價投得的第三幅住宅地,涉及資金大約為160億元。 今年可算是長實在過去10年最積極投地的一年。很多業界人士心中好奇:為何長實最近會如...

2021/08/30
長實再出手 高價搶地啟示

銅鑼灣為本港核心區,吸引財團收購區內舊樓,其中位處心臟地段的波斯富街舊樓早年由不同財團收購,掀起一場爭奪戰,而最近戰況亦有突破,因有業主招標放售旗下關鍵逾2成業權,若目前正收購的財團最後成功購入該業權...

10:32 2021/08/25
銅鑼灣舊樓重建有價 財團爭收購

雅居樂陳卓林家族在去年以4.5億元投得的大埔滘地皮,今年初向創興銀行融資1.814億元,大約是地價的4成,在融資協議條款內列明實用呎價須高於15,839元。 該幅地皮位於大埔公路大埔滘段近樟樹灘路,...

10:35 2021/08/24
雅居樂陳氏大埔滘地 批融資1.8億

雅居樂(03383)陳卓林家族在去年以4.5億元投得的大埔滘地皮,今年初向創興銀行(01111)融資1.814億元,大約是地價的4成,在融資協議條款內列明實用呎價須高於15,839元。 該幅地皮位於...

2021/08/24
雅居樂陳氏大埔滘地 批融資1.8億

【本報訊】繼觀塘凱滙後,市建局最大型的項目,土瓜灣庇利街/榮光街項目將於今日中午12時截標,市場預計,鑑於項目規模大,部分享海景,故料招標反應理想。 項目6月接獲36份意向書,遞交意向的包括英皇(0...

2021/08/23
土瓜灣庇利街項目今截標

元朗流業街與涌業路住宅地在今日中午截標,市場事前估值介乎4.7億至6.3億元不等,每呎樓面地價介乎6,000至8,000元,由於投資金額較細,市場估計將會吸引較多中小型發展商競投。 ...

17:01 2021/08/13
【地皮截標】元朗涌業路地皮接獲16份標書 多中小型發展商爭奪 爪哇、佳明等入標

地政總署今日根據《收回土地條例》,及《道路(工程、使用及補償)條例》,張貼收回土地公告及設定地役權或其他權利的通知書,以進行元朗朗邊公營房屋發展。 政府將收回106幅私人土地,涉及面積約4.8公頃,...

16:17 2021/07/29
政府收回元朗朗邊106幅私人土地 涉約4.8公頃 共提供約1.2萬伙公營房屋

近月內房企業不乏債務違約傳聞,評級機構穆迪(Moody's)就國內房地產行業發表展望報告表示,預計在內房銷售增幅繼續減慢、內房在岸及離岸債發行額均明顯下降的兩大情況下,未來內房企業融資渠道將繼續受限。...

18:19 2021/07/12
【內房股】 穆迪﹕未來內房企業融資渠道將繼續受限 料融資成本較去年增加

【本報訊】地政總署昨日公布,推出新一季賣地計劃中位於元朗流業街與涌業路交界住宅地,地皮將於下周五(7月16日)起招標,並於8月13日(周五)截標。 市場估值3.5億至5.1億 上述地皮為今年度第三...

2021/07/10
元朗流業街住宅地 下周五招標

土地供應問題長期困擾本港,按團結香港基金最新報告推算,未來30年香港需要至少9,000公頃土地,惟按政府目前規劃,即使「明日大嶼願景」如期落實,洪水橋、古洞北/粉嶺北等新發展區進展順利,最多只能提供約...

15:35 2021/07/08
團結香港基金建議發展新界9個潛在發展區 涉逾3000公頃

粉嶺古洞段住宅地由永泰地產(00369)以26.168億元高價奪得,每平方呎樓面地價約9,209元,創粉嶺、上水區次高,亦較比鄰用地8年升8成。永泰指看好新界北一帶發展,市場預料日後開售呎價逾2萬元。...

2021/07/01
永泰26億奪古洞地 樓面呎價高見9209

近日樓市向好,發展商亦踴躍投地,粉嶺古洞住宅官地於昨截收17份標書,並吸引多個大型及中小型發展商入標。另市建局土瓜灣大型重建項目首幅土地,庇利街/榮光街項目昨日截收36份意向書。 地政總署公布,粉嶺...

2021/06/26
發展商競投踴躍 古洞地收17標書

粉嶺粉錦公路與青山公路-古洞段交界的住宅地已於今日中午截標。地政總署公布,地皮接獲17份標書。地皮的地盤面積約4.7萬平方呎,最高可建樓面約28.4萬平方呎。綜合市場資料,地皮估值14.5億至19.9...

17:10 2021/06/25
【地皮截標】古洞住宅地接獲17份標書 漢國:回流香港作物業發展 (17:05更新)

市區重建局宣布,土瓜灣庇利街/榮光街發展項目一共接獲36份意向書。局方會按照訂定的入圍準則,就發展商的項目發展經驗和財政能力,挑選符合資格的發展商,入圍參與投標。 市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目...

12:05 2021/06/25
【地皮截標】市建局土瓜灣庇利街項目36份意向書 中資佔逾2成 包括佳兆業、旭輝等(17:30更新)

粉嶺粉錦公路與青山公路-古洞段交界的住宅地將於周五(25日)截標。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指,上次古洞25區地皮第2、第3標與中標價相差不到1成,反映發展商態度積極,預計這幅地皮將吸引約10...

2021/06/23
古洞住宅地 料吸約10財團入標

歷時長達半年的招標期,佔據中環心臟地帶的新海濱3號商業地王昨截標,上演一場「地王爭霸戰」。鑑於地皮罕有採「雙信封」制,意味發展商在提交標書外,亦需提交建築模型,因此截標地點罕有分別設立於政府總部,以及...

2021/06/19
中環地王接6標書 本地大財團之爭