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內房企業債務危機久未平息,外電引述消息指,中國審計署正全面調研20萬億元(人民幣,下同)的信託產業,近一個多月檢查至少20家信託公司帳目,包括五大信託公司,評估行業對金融系統穩定的潛在風險。報道指,內...

今日 16:06
【內房危機】中國審計署據報大範圍調研20萬億元信託行業 要求上報高風險內房融資

新冠疫情在內地持續,中國經濟增長受損。隨着中國次季GDP僅錄得0.4%增長,市場普遍認為,內地今年全年經濟增長,難達到年初時目標的5.5%。而早前更有調查顯示,有分析更預期中國全年的有機會得4%以下的...

今日 15:41
【經濟趨勢】中國GDP保衛戰 全年「保4」的關鍵

標普全球評級發表最新報告稱,在經濟增長和房地產銷售放緩的背景下,中國地方政府2022年的赤字規模將會擴大。標普已將中國2022年的GDP增速預期由4.2%下調至3.3%,並預計房地產銷售規模將下降三分...

今日 15:25
標普:今年中國地方政府赤字規模將擴大 控風險優先於穩增長

環京樓市啟動救市。河北廊坊市近日發布《關於支持房地產業良性循環和健康發展的六條措施》明白卡顯示,取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房條件,對「北三縣」(包括三河市、大廠回族自治...

今日 14:41
廊坊全面取消限購限售 環京樓市有望復甦?

深圳去年2月推出二手房參考價制度,迄今已一年半時間。今年上半年,深圳二手住宅成交量不及1萬套,按年下跌65%;7月,二手住宅過戶量較6月更加走低。內媒指出,許多購房者和投資客心中的「只漲不跌」預期不再...

今日 11:42
參考價制度實施許久 上半年深圳二手房成交量按年跌65%

開過7月的政治局會議,官方語境雖已不再堅守年初設定的經濟目標,但經濟界普遍認為,今年要爭取的「最好成績」最終有多好,很大程度上取決於房地產行業的表現。不久前突發的「停貸潮」正被視為當前房地產行業突破系...

今日 11:30
【中國經濟】停貸潮未止 提前還貸潮又至

多省市近月接連推出穩樓市政策,官媒指,隨著政策效果逐步顯現,房企銷售和買地出現企穩的跡象,部分大型房企近期買地積極性有明顯提高。 新華社轄下《中國證券報》報道,近月發布穩樓市政策的城市數量持續增多,...

今日 11:26
官媒:穩樓市政策見效 部分房企買地意願回升

內房銷售未見起色,建銀國際證券研究部董事總經理、研究部副主管及首席策略師趙文利接受本報專訪時表示,若中央接下來出台更有力的保交樓措施,內房料於傳統樓市旺季,即9月及10月的銷售或有明顯復甦。同時,他指...

今日 10:59
【內房危機】建銀趙文利:中央倘力保交樓「金九銀十」或復甦 內房觸發系統性風險較低

長城證券首席宏觀分析師蔣飛指出,房地產後周期開啟已經開敋,隨之而來的房地產、銀行的結構升級與經濟轉型,投資者宜把握箇中機遇。 富達繆子美 港股短期3大逆風 布局盈利能見度高板塊【】 ...

17:56 2022/08/08
【內房趨勢】蔣飛:房地產後周期下的金融轉型(不斷更新)

【本報訊】中國恒大(03333)在債務化解工作上有新進展,據內媒報道指,中信信託恒大廣州項目,即「中信信託‧嘉和125號恒大廣東股權收益權集合資金信託計劃」的債務重組方案已完成全部法律文件的簽署,將圓...

2022/08/08
中信信託恒大項目 已簽署法律文件

【本報訊】富力地產(02777)原定上周五公布2021年「經審核年度業績」,但最終只在當日收市後公布盈警,於周日才正式發布。 富力地產最新上調去年虧損金額至164.7億元(人民幣,下同),2020年...

2022/08/08
富力上調去年虧損至165億人幣 299億借款違約

隨着以中國恒大(03333)為首的開發商陷入資金危機,標誌內房「高周轉」時代已過去,行業需尋找新的增長邏輯。「星級分析師」任澤平指出,房地產長期增長邏輯關乎人口流動,城鎮化機遇將集中於19個城市群。 ...

2022/08/08
星級分析師任澤平 內房新機遇 擁抱城市群

繼去年夏天的恒大違約事件後,房地產行業再起風波。由於開發商依賴購房者的預售資金,惟監管收緊,加上疫情影響,導致資金鏈斷裂。是次風波甚至有機會引起新一輪的金融危機。 法國外貿銀行指出:根據公開數據庫披...

13:08 2022/08/06
【停貸風波】中國金融潛在風險一觸即發(不斷更新)

內房的資金危機仍未過去,而作為「難兄難弟」的內地銀行亦難被看好。不過究竟這場危機對內地銀行和金融體系的究竟有多大,我們可以由房地產和住房按揭貸款佔比的數字來窺探一二。 根據瑞銀報告...

12:02 2022/08/06
【內房資金危機】一文看清內房危機對銀行體系影響

【本報訊】貝殼研究院發布《2022年中國主要城市住房空置率調查報告》,顯示內地28個大中城市平均住房空置率為12%,相對處於較高區間。其中,南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位,均在15%以上;而深圳、...

2022/08/06
內地28大中城市 住房空置率12%

【本報訊】為激活樓市,內地多個城市陸續調整二手樓參考價機制,包括不再按參考價發放貸款、允許以賣家意願價掛牌等,現僅餘上海和深圳,仍嚴格執行相關政策。 有機構認為,二手市場一段時間內將保持較強勁的復甦...

2022/08/06
二手樓成交回歸理性 多地調整參考價政策

中國經濟靠甚麼來穩住大盤,經濟界經過數月爭論,靠消費已成主流意見,官方部門雖繼續希望擴大投資拉動經濟,可是地方財力困乏令擴大投資有實際困難,地方政府也同意在消費方面加力。但消費拉動經濟也有爭議,那就是...

2022/08/06
穩經濟靠消費 消費抓大亦抓小

【本報訊】外電引述消息人士指,友邦正洽購位於上海黃金地段的辦公大樓上實中心。友邦近期在內地頻頻擴張,公司年初才宣布以約120億元人民幣,收購中國郵政人壽保險公司24.99%股權,藉此擴大內地分銷網絡。...

2022/08/06
友邦傳洽購滬商廈 擴內地分銷網

內地房地產危機仍然持續,鄭州市今日公布《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》出台,初步規模達100億元人民幣。 鄭州市房地產紓困基金將按照「政府引導、多層級參與、市場化運作」原則,由中心城市基金下設立...

23:22 2022/08/05
【內房危機】鄭州市設100億元房地產紓困基金 緩解房企資金流動性

樓市利好的消息,政策是方向,數據卻是實打實的利好。7月成都二手住宅成交創10年最高!這是否已反映內房股見底、且進入全面復甦?本欄嘗試為你一一拆解。 房地產市場釋出回穩訊號,中央政治局7月28日召開會...

15:31 2022/08/05
【見底了?】關鍵數字預示內房全面復甦?(第二版)

為激活樓市,內地多個城市陸續調整或取消二手房參考價政策,包括不再按參考價發放貸款、允許以賣家意願價掛牌等,僅餘上海和深圳仍嚴格執行的相關政策。機構認為,政策利好加上沒有交樓風險,二手市場一段時間內將保...

13:48 2022/08/05
多地調整二手樓參考價政策 機構料有助修復市場信心

【本報訊】星展銀行(香港)行政總裁龐華毅(Sebastian Paredes)表示,正留意市場上大型同業情況,相信該行的最優惠利率,在今年下半年會與市場的最優惠利率(P)同步上調。 半年少賺6% 估...

2022/08/05
星展料下半年加P息

內地房地產開發商迫切地希望走出疫情帶來的困境,但近日的「停貸風波」令形勢變得更加複雜。從恒大事件開始,開發商出現一系列違約和不良貸款率上升的情況,當前問題則逐漸波及到購房者身上,而購房者是開發商目前最...

2022/08/05
停貸連鎖影響 內地經濟受壓

據克而瑞研究中心統計,自去年2月份,深圳率先推出二手房指導價後,截至2021年底,全國共有15個城市建立二手房指導價發布機制。而今年7月初,西安第一個城市宣布暫停發布二手房指導價後,截至目前,除上海和...

00:05 2022/08/05
【股壇解碼速遞】二手房回暖 貝殼分杯羹

內地二手房市場正在鬆綁,已有13個城市取消或放鬆二手房指導價政策,二手房交投轉趨活躍,利好房地產中介龍頭貝殼(02423)。 內地二手房市場正在鬆綁,據克而瑞研究中心統計,自去年2月份,深圳率先推出...

2022/08/05
二手房回暖 貝殼最得益

中國恒大(03333)宣布,因恒大面臨流動性問題,昨日已經與廣州市規劃和自然資源局簽訂解除協議,退還廣州恒大足球場地塊土地使用權,而廣州市規劃和自然資源局將支付恒大合共55.2億元人民幣的出讓金退庫款...

23:01 2022/08/04
【恒大3333】恒大退還廣州恒大足球場使用權 料錄得12.55億人幣虧損

在穩經濟的關鍵時刻,「爛尾樓停貸潮」突然而至,令市場對房地產行業的擔憂加劇,也成為今年經濟走勢最大的不確定性。 7月政治局會議首次對房地產提出了「保交樓」的要求,被認為是針對性地緩解市場憂慮之舉,也...

2022/08/04
破局「保交樓」 「統貸統還」重現

多地爛尾樓盤停貸風波持續引發關注,「一行兩會」(人民銀行、中證監、中銀保監)等部門近期召開會議,部署下半年工作,房地產成為其中重點之一,而「保交樓」被頻繁提及。 據中新網報道,8月1日,人民銀行召開...

2022/08/04
多部門部署下半年工作 聚焦保交樓

合生創展(00754)宣布,計劃向主席朱桔榕兄長朱偉航收購上海市黃浦區一幅7,523平方米住宅地,作價7.9億元(人民幣,下同)。合生創展預計會透過內部資源支付2.4億元及銀行貸款支付5.5億元。 ...

21:43 2022/08/03
【合生創展754】合生創展向主席兄長收購上海黃浦住宅地 作價7.9億人幣

繼恒大集團(03333)債務危機後,內地房地產行業風波不斷,法國外貿銀行發表報告指,因監管收緊以及疫情影響,導致內房企業的資金鏈斷裂,根據公開數據,開發商停工項目涉及至少82.1萬戶,若按照最壞情況估...

17:10 2022/08/03
【分析|內房危機】法外貿銀行:內地逾期住房按揭貸款或達2.3萬億 料今年房屋銷售額或下跌三成