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踏入傳統黃金周旺季,內地再推出撐樓市措施,以望刺激銷情。人民銀行公布,自今日(1日)起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年或以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。 同場加...

13:15 2022/10/01
【內房危機】 踏入傳統「銀十」旺季 再推撐樓市措施 人行下調首套房公積金貸款利率

人行繼昨日首套房貸利率下限放寬,今日晚再公布,自明日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。 22:00 更新分析師觀點 ...

22:14 2022/09/30
人行下調首套住房公積金貸款利率低至2.6% 樓市有望企穩回升(更新版)

人行、銀保監會昨晚發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在今年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。至少有23個大中城市符合條件,普遍屬於當前房...

11:34 2022/09/30
【中國樓市】首套房貸利率下限放寬 至少23城符新政門檻

內房企業風險未解除下,人民銀行、中銀保監周四(29日)晚公布,決定階段性調整差別化住房信貸政策,符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。 ...

09:53 2022/09/30
【內房危機】內房股反彈、碧桂園升6% 人行、中銀保監:階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限

人行、銀保監會今日(29日)發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。 目前內地首套房貸利率下限...

22:05 2022/09/29
【中國樓市】部分城市首套住房貸款利率下限獲放寬 目前已低至4.1厘

被列為「示範民企」之一的內房股旭輝(00884)周三(28日)晚發布公告,承認旗下項目公司的信託借款未如期支付款項,表示有關股權類信託產品所募集之資金乃為位於天津的一個物業開發項目進行融資。受當地房地...

16:27 2022/09/29
【內房危機】「示範民企」旭輝再插16%、承認項目公司無法未如期付款 美銀連降兩級至「跑輸大市」(第二版)

早前市場流傳旭輝控股(00884)未能按期償付一個天津項目下的非標債務,令股價昨日(28日)暴跌近3成。旭輝昨晚發公告指,承認旗下項目公司的信託借款未如期支付款項,而有關股權類信託產品所募集之資金乃為...

12:55 2022/09/29
【內房危機】對「示範民企」沒信心 摩通狠劈目標價至0.7元 旭輝再插逾2成

7月停工斷貸事件爆發以來,購房者置業信心再度受挫,房地產市場二次探底,為此,中央及地方出台一系列「保交樓」舉措。本文將引用克而瑞研究中心發布的《2022年三季度中國房地產總結與展望(上篇)》,與大家回...

23:33 2022/09/28
【內房危機】第四季中央還有什麼招數可以出?

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

政府提出北部都會區發展將近一年,發展商加速區內樓花項目預售申請。本報統計,地政總署今年共接獲36宗預售申請,當中3成即10宗來自北都新盤,涉5,744伙,按年同期激增16倍,並以恒地 (00012) ...

10:33 2022/09/28
「北都」提出1年 5744伙申預售激增16倍

中國恒大(03333)旗下恒大深圳公司昨於微信號公布,深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會廣場皆是位於龍崗區的重點項目,在政府的指導下,引入國企深圳市龍崗安城投資運營進行合作。 公...

16:06 2022/09/27
【內房危機】恒大多個深圳龍崗項目引入國資合作

本年度上半年賣地收入僅95億元,較去年同期減7成。發展局即將公布下季(10至12月)賣地計劃,市場估計有機會推出賣地表上赤柱、啟德等貴重地皮,以增加賣地收益,連同其他地皮及港鐵 (00066) 小蠔灣...

10:35 2022/09/27
兩季賣地僅收95億 來季料推貴重地

浙江金華出台促樓市消費新舉措,將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。金華市建設部門介紹,對二手住宅購房補貼在市區歷史上是第一次。 據「金華發布」消息,為更好滿足購房者的合理需求,對2022年9...

15:18 2022/09/26
浙江金華將購房補貼擴至二手房 「激活二手、撬動一手」

建行(00939)周五在上交所發公告,宣佈擬出資設立住房租賃基金。基金募集規模為300億元(人民幣,下同),資金來源為自有資金。 該基金會以私募基金形式,從事房地產股權投資、投資管理、資產管理等活動...

17:25 2022/09/24
【內銀股】建行擬設300億元人幣住房租賃基金 改造內房為租賃住房

內地十一黃金周假期臨近,多家線上旅遊平台數據顯示,中秋小長假之後,國慶旅遊產品預訂熱度呈現增長趨勢。此外高星級酒店用戶關注度大漲130%。 澎湃新聞報道,根據途牛旅遊網22日發佈的數據,今年國慶假期...

13:09 2022/09/24
內地十一黃金周本地遊等成主流 高星級酒店關注度上漲130%

銀保監會今日表示,房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉。針對「保交樓」,國家開發銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆「保交樓」專項借款。 當日銀保監召開記者會,介紹第五次全國金融工作會議要求的防範化解相...

17:44 2022/09/23
銀保監會:房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉

樓市進入傳統的「金九銀十」,天津、邢台、鄭州等超過40個城市降低二套房首付比例,部分地區置業咨詢量上升,不少置業人士考慮置換新房。專家分析,政策調整方向傾斜於改善型群體,預計未來會有更多城市跟進,鼓勵...

11:54 2022/09/23
內地逾40城下調二套房首付比例 部分地區樓市熱度回升

雖說年輕的時候是人生奮鬥之時,但少不免都會想自己可以何時退休,達到財務自由的狀態,做自己喜歡做的事。有讀者雖然現年30歲,但對人生已有清晰的規劃,沒有結婚生子的打算,並想在10年後儲夠1,000萬元兼...

12:33 2022/09/22
【理財個案】30歲月入8萬人民幣無結婚打算 10年後儲夠1,000萬元退休是否可行?

樓市傳統旺季「金九銀十」已到來,各地出招刺激樓市需求。人民銀行廣州分行鼓勵推廣二手房「帶押過戶」模式,讓二手房交易環節更快更便捷。按揭貸款專家預計,接下來還會有更多城市跟進推出。在按揭貸款持續低迷的背...

14:33 2022/09/21
人行廣州分行鼓勵推廣二手樓「帶押過戶」 料提振需求效果可期

評級機構標準普爾表示,在行業長期低迷下,碧桂園(02007)銷售額下滑幅度超出該行預期,將對未來1至2年內房開發商的槓桿和流動性造成壓力,因此將集團長期發行人信貸評級由「BB」下調至「BB」;展望為負...

10:07 2022/09/21
【藍籌內房】碧桂園挫3% 標普下調其評級至「BB」、展望為負面

政府據報正考慮將檢疫隔離政策由「34」改為「07」,摩根士丹利認為,本港寫字樓租金及零售租金正在築底,偏好會增加派息及進行回購的企業,但要留意債務成本將於下半年開始上升,偏好太古地產(01972)及恒...

13:08 2022/09/20
【大行報告】大摩:寫字樓租金及零售租金正在築底 偏好兩隻會增加派息及進行回購的地產股

貝殼研究院公布,受8月降LPR影響,9月全國首套、二套房貸利率按月下行,103個重點城市有86降至4.10%、4.90%的下限水平,三四線城市降幅最大。 數據顯示,首套主流利率平均為4.15%,二套...

11:19 2022/09/20
內地9月房貸利率續走低 八成城市水平貼近下限

根據戴德梁行7月份的香港寫字樓和零售數據顯示,各分區平均租金已自2019年4月份高位至今累積逾27%跌幅。在空置率高,而未來供應卻增加,加上不少企業將一些工序改為在家工作(WFH),而且防疫措施窒礙跨...

20:00 2022/09/19
【港商廈趨勢】暫受3個因素影響 陽光房託吳兆基:寫字樓租金仍有壓力

據REDD引述消息人士表示,國家主席習近平於8月底的閉門會議上表示,支持放寬除北、上、廣、深四個一綫城市以外的所有內地城市的購房限制,並鼓勵地方政府按照各個城市的實際情況計劃,以扭轉內地房地產市場的頹...

16:21 2022/09/17
【內房把脈】三大邏輯 推演 「保交樓」第四季或獲實質進展(第二版)

8月內地70大中城市樓價按年下跌1.3%,跌幅擴大0.4個百分點;按月由持平轉下跌0.3%。按年按月跌幅分別創2015年8月及去年11月以來新高。房地產業的投資、施工、銷售等數據全線走低,房企到位資金...

09:36 2022/09/16
8月內地70大中城市樓價按年跌1.3% 近7年最差

評級機構標普表示,中國樓市的下行已經演變為一場只有政府才能化解的信心危機。中央政府即將安排2,000億元人民幣的專項借款來解決停工問題,但據該行估計,內房行業需要的資金可能達到2萬億元人民幣。 內房...

08:30 2022/09/16
內房專項貸僅2000億是杯水車薪 標普︰最壞情況要2萬億

住建部表示「保交樓」各項工作正緊張有序進行,穩妥實施房地產長效機制,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展。受消息刺激,內房股今日早造好,中海外(00688)、潤地(0...

18:04 2022/09/15
內房股全綫急彈 3大綫索見內房現復甦迹象

中國樓市有望進一步鬆綁,據報國家主席習近平支持一線城市以外的城市放寬購房條件。昨日(14日)江蘇蘇州和寧波已放寬限購,一線城市廣州昨日也有市場消息放寬限價。 昨日市場消息傳出,江蘇省蘇州市對限購政策...

16:53 2022/09/15
【中國樓市】傳習近平拍板 一線以外城市將鬆綁限購

惠譽發表報告指,將遠洋集團(03377)的長期外幣發行人違約評級,以及高級無抵押評級,由「BBB-」下調至「BB」,所有評級將置於負面評級觀察名單。 惠譽預期,未來兩年遠洋集團的槓桿率將維持在50%...

16:40 2022/09/15
【內房危機】惠譽下調遠洋集團評級至「BB+」 預計全年合同銷售額跌21%

2022年8月的中原大灣區指數報122.17,較7月跌1.7%,連跌兩個月。12個指數當中,錄得升幅的指數共5個,7個下跌。五個錄得升幅的指數,升幅由0.71%至8.56%,七個下跌指數,跌幅由0.1...

16:07 2022/09/15
中原:大灣區指數8月報122.17 跌1.7%