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中國第三季經濟按年增速「破5」(低於5%),在樓市放緩、缺電的背景下,有機構估計第四季經濟增長或進一步放緩「破4」,其中房地產是主要拖累因素。有分析師警告,如果政策調整滯後,金融系統風險或會上升。 ...

今日
樓市弱+電荒 內地末季GDP恐續放緩

內地重手調控樓市,房企傳統「金九」不再,70城市樓價按月微跌,是逾6年來首次下滑。中央堅持房住不炒、抗衡房地產綁架經濟的大原則未變,但住屋畢竟牽連甚廣,涉及金融系統敞口、地方財政,以及個人財產等範疇,...

今日
內房問題牽連廣 穩樓市保經濟

內地高壓調控下,樓市「金九」傳統旺季成色不足,70大中城市樓價按年升幅縮至3.8%,升幅為9個月最低,按月則微跌0.08%,逾6年首次錄得下滑。70城中,36城新樓價格下跌,52城二手房價下跌,為近年...

今日
70城樓價按月微跌 6年來首次

《華爾街日報》報道,中國推行房地產稅的計劃在黨內面臨巨大阻力,有官員擔心加稅將衝擊樓價,拖低社會消費意慾。傳在反對聲浪下,房產稅改革的試點城市或從30個大幅減至10個。 傳內部反對聲音 憂礙消費 ...

今日
美媒:房產稅受阻 試點城市或大減

在恒大(03333)債務危機醞釀之際,不少物業管理公司借機併購,如世茂服務 (00873)在8月收購一間智慧環保整體解決方案公司的60%股權;碧桂園服務(06098)在9月收購富力地產(02777)旗...

18:55 2021/10/19
【名家看物管】霸菱方偉昌:物管公司靠收購壯大

內地持續高壓調控的影響顯現,今年首三季度,房地產開發投資按年增長8.8%,增速連續7個月收窄,年內首次跌穿雙位數(見圖);房屋新開工面積減少4.5%,增速連跌3個月。作為傳統旺季的9月,單月銷售額亦按...

2021/10/19
房產投資轉冷 業界籲關注風險

中共總書記習近平提出將房地產稅納入「共同富裕」相關規劃後,內地經濟專家指,中央料透過立法及試點並行的方式推動,建議在深圳等地展開立法前試點改革。 料藉立法試點並行推動 習在黨媒《求是》雜誌的訪談中...

2021/10/19
專家倡房產稅試點 深圳海南浙江先行

緊鄰深圳的惠州,9月住宅樓市出現2項變化,其一是供應量大增;二是二手住宅買賣個人所得稅於11月起降低至1%。但利好消息並未令市場頹勢扭勢,上月全月住宅網簽出現3連跌,一手住宅成交僅6,111宗,按月減...

2021/10/18
惠州樓市下調 9月量價俱跌

以位置優越,比鄰多個商業區的中山石岐懿薈大廈II期,近期在港推售其公寓單位,主攻2、3房戶型,售價由120萬元(人民幣,下同)起。 懿薈大廈位於中山主城區內樞紐地段,交通便捷,與康華路、蓮塘路、孫文...

2021/10/18
中山懿薈大廈Ⅱ期 享地利優勢

國家最高領導人首度提出推進房地產稅的立法、改革和試點。等同拍板中國房地產稅由單綫立法,改為邊立法邊再試點。預期將有3至5個城市來進行更大範圍的試點,房地產稅法將成為新年度的重點立法。 最新一期中共機...

2021/10/18
房地產稅 快馬加鞭

內地樓市調控傳出邊際鬆動,人行官員昨日(15日)稱,部分熱點城市的樓價回穩後,房貸供需關係亦將回歸正常。外媒消息指,金融監管機構上月底窗口指導了部分大型商業銀行,允許其在第四季度加快房貸的審批發放。 ...

2021/10/16
人行:待樓價回穩 房貸供需復常

珠海西部中心城區屬發展成熟的片區,由交通網絡、教育醫療、消閒生活等一應俱存,而由3大發展商打造的湖心明悅花園,更同時兼備低密度、超高實用的矜罕屋則,入場門檻由約¥145萬起。 佔地約3.6萬平方米的...

2021/10/16
湖心明悅花園低密度配套齊 入場門檻¥145萬起

內地為打擊炒房行為,今年深圳、寧波、成都、西安、上海等10餘城市陸續推行了二手住房參考價制度(見表),公布的二手房指導價皆較市價大幅縮水,部分房源近乎腰斬,引發業主不滿。最新推出此政策的廣東省東莞市,...

2021/10/15
逾10城二手房指導價 較市價大縮水

恒大掀起的內房危機持續升溫,花樣年、當代置業、新力控股等債券,紛紛步入違約行列。內地房產市場經過十多年超高槓桿急速發展後,住房日趨難以負擔,中央決意解決,強調「房住不炒」,先限制發展商債務水平,再收緊...

2021/10/13
內房危機續升溫 調控力度慎拿捏

內地房地產市場降溫,多個城市土地市場也隨之低迷。據報因無人報價,北京今年第二批住宅集中供地逾六成延期出讓(見表)。此外,杭州亦有17幅土地提前終止出讓。 北京第二批集中供地43幅,其中平谷區一幅招標...

2021/10/13
土地市場寒流 多地流拍率超5成

碧桂園服務(06098)就向富力地產(02777)控股股東李思廉及張力等控制的富力物業,收購內地物業管理公司富良環球訂立補充協議。碧桂園服務今早偏軟,暫跌0.9%,最新報62.4元;富力地產現跌0.8...

09:39 2021/10/12
【內房危機】碧桂園服務就收購富良環球訂補充協議 提前支付部分收購代價

自今年執行嚴格的樓市調控政策後,多地樓市遇冷,瀋陽、大連、長春三個東北副省級城市都相繼出台或修改相關人才購房優惠政策,黑龍江省會哈爾濱近日相關部門更聯手推出變相救樓市政策,買房補貼最高10萬元(人民幣...

2021/10/12
東北4市補貼人才購房 變相救市?

內地樓市開啟「雙向」調節模式,「限漲」與「限跌」同現。黑龍江哈爾濱打響救市第一槍,包括為購房者提供高達10萬元(人民幣,下同)補貼、全範圍為房企減負,屬全國首例。 專家指,當前多地樓市矛盾從過熱轉為...

2021/10/11
哈爾濱率先出招救樓市 補貼買家

金九銀十下,深圳全市9月住宅成交跌勢未止,一手市場雖不乏新供應,惟按月成交仍回落逾4成,二手住宅更連續6個月下試谷底。 據深圳房地產信息網資料顯示,9月深圳全市一手住宅成交達3,343宗,較8月5,...

2021/10/11
金九乏力 深圳住宅成交跌勢未止

珠海西部中心城區屬發展成熟的片區,由交通網絡、教育醫療、消閒生活等一應俱存,而由3大發展商打造的湖心明悅花園,更同時兼備低密度、超高實用的矜罕屋則,入場門檻由約145萬元起(人民幣,下同)。 前臨幸...

2021/10/11
珠海湖心明悅花園 低密度配套齊

【本報訊】十一國慶樓市降溫,機構數據指,15個重點監測城市的新樓成交量,比去年同期跌近兩成,回到2019年水平。業界人士預期,年底前官方調控仍會從嚴不變,市場退燒難免。 58安居客房產研究院指,國慶...

2021/10/09
國慶長假樓市降溫 15市新樓成交挫2成

以坐擁珠海金灣區中心河景致的華發天茂國際半島,屬全新推售的住宅項目,供應3至4房戶型,入場樓價由¥270萬起。 物業位於金灣區金輝路,可享中心河景,亦可飽覽約2.5平方公里高爾夫果嶺翠綠景致,是具備...

2021/10/09
華發天茂國際半島坐擁中心河景 首期¥81萬起

內地房企債務違約問題惡化,最新數據指,今年以來至少7家大型房企、多家開發商出現流動性緊張,違約債券總額逾467.5億元(人民幣,下同),按年急增1.5倍。 有央媒評論指,高槓桿、高負債、高周轉開發帶...

2021/10/07
內房債務違約467億 年飈1.5倍

內地樓市降溫之際,有傳媒報道,近期廣州等地的銀行房貸利率,出現下調或鬆動迹象。分析認為,房貸調控最嚴的城市開始下調房貸利率,說明各地在有意解決調控對剛需的影響,但在「房住不炒」下,預計房貸利率未來仍以...

2021/10/07
穗佛房貸息 現下調或鬆動

內地樓市降溫,多地出台「限跌令」後,安徽安慶直指要打擊「低價甩賣」。8月數據顯示,當地二手樓價按年跌幅達2.8%,在70大中城市中排第三。 8月二手樓價 按年跌2.8% 安徽安慶市政府近日召開全市...

2021/10/07
安徽安慶:打擊樓市低價甩賣

資深物業投資者財叔,手持價值過億元物業,40多歲靠收租物業實現財務自由。到底他在買樓投資方面有策略?他主要投資香港物業,他如何看待內地及海外物業?為何他不建議港人買居屋? 財叔一向鍾情投資舊樓,因為...

16:50 2021/10/06
【財金投資名家講座】樓市辣招後再無投資住宅物業 財叔呼冤:我無買貴晒啲樓!(一按即睇)

近日備受關注的房地產開發商債務違約危機事件,觸發投資者避險及拋售房地產相關股份。本文探討內房債務危機對投資者的啟示,並評估在大灣區內的不一樣投資機遇。 1.內房債引發系統性風險低 個別公司的信貸事...

2021/10/06
宏利方君明:大灣區內房可以安全過渡

【本報訊】今年內地房地產市場調控政策不斷升級,深圳二手樓市持續低迷,二手住宅成交量已連續6個月下滑探底。據《深圳商報》,深圳9月二手住宅成交量從8月份成交2,043套降至1,765套,迎來「六連跌」,...

2021/10/05
深二手房冷 9月成交量連跌半年

內地三、四綫城市樓價疲弱,多地陸續出台「限跌令」。據不完全統計,自7月以來已有湖南岳陽、山東菏澤、江蘇江陰、河北唐山等9個城市出台「限跌令」。 而浙江省湖州市官方9月2日發布《湖州市商品房購買風險提...

2021/10/04
三四綫市樓價疲弱 多地出台「限跌令」

中金宏觀昨天發布研報指出,房地產面對的不確定性較大。從去年第四季以來,房地產調控逐步加碼,開發商與居民部門的融資渠道均逐步收緊,對樓市的調控有利中國經濟的中長期發展,但短期內可能造成一定下行壓力。 ...

2021/10/04
中金:樓控長遠利經濟 短期添壓