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【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

20:00 2021/09/04
【樓市走勢】納米樓旺市下無力 不再受捧?

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

有投資者在2017購入旺角的納米樓,持貨4年後,帳面賺73萬元離場。鴻發地產物業營業總經理梁文楓指,旺角逸新低層C室,實用面積179平方呎,最近以396萬元售出,呎價22,123元。原業主為投資客,於...

23:42 2021/09/01
【直擊單位】投資者2017年323萬購旺角納米盤 持貨4年帳面賺73萬

過去數年,屢有發展商推出面積不足200呎的納米單位,由於租金回報理想,吸引大量投資者認購,惟近期有投資者失利,而旗下的納米單位也淪為銀主盤。鴻發地產物業營業總經理梁文楓說,逸新低層E室,實用面積182...

18:14 2021/08/10
【有相睇】投資納米樓失敗 182呎單位淪銀主盤

二手旺市,部分市區納米樓價錢亦有一定升幅,當中上車盤逸新位置所在基隆街50號,逸新交通配套理想,極近港鐵太子站,提供面積少於200平方呎納米樓,最新一宗逸新二手買賣成交為樓價只是371萬元。 鴻發地...

14:25 2021/08/09
【直擊單位】182呎納米樓逸新變銀主盤 外區客371萬接貨

是次設計單位位於太子基隆街的單幢樓逸新,全幢都是以細單位為主。本案單位的實用面積只有179平方呎,2人居住,幸好單位樓底約3米高,微工作室Mstudio設計師Keith Choi為了善用有限的空間,於...

19:44 2021/04/14
【裝修設計】179呎單位全屋裝修連閣樓只需$16萬 閣樓變身睡眠、工作、收納區

單位:深水埗逸新高層D室(1年樓) 面積(實用):179平方呎(開放式) 叫租:1.1萬元 呎租(實用):61元 市值租金(回報率):1.1萬元(3.3厘) 備註:物業目前僅餘此盤,租金叫價...

2021/01/14
深水埗逸新開放式 叫租1.1萬

想以萬餘元租住市區新樓並非無可能,近日就有靠近港鐵太子站的半新物業逸新,其高層單位罕有放租,月租叫價1.1萬元。 上址為極高層D室,實用179平方呎,原裝開放式設計,月租叫價1.1萬元,呎租61元。...

2021/01/08
旺角逸新179呎 月租叫價1.1萬

旺角逸新由麗新發展,位於基隆街50號,屬單幢式設計分層住宅,已於去年底入伙。逸新屬舊契重建項目,共提供138伙。 項目樓高25層,配置兩部升降機,不設庇護層。2至28樓屬住宅樓層,每層設6伙。單位實...

2020/12/12
逸新 周邊配套齊 主打開放戶 $388萬入場

放租單位:逸新低層B室(開放式) 實用面積:182平方呎 月租叫價:$10,000(實用面積平均呎租$54.9) 備註:單位屬開放式戶,間隔方正,方便傢俬擺位。 單位提供:利嘉閣(662838...

2020/12/12
間隔方正 月租$10,000

放售單位:逸新中層B室(開放式) 實用面積:182平方呎 叫價:$420萬(實用面積平均呎價$23,077) 備註:單位外望樓景,尚算開揚,內籠方正,光照充足。 單位提供:利嘉閣(662838...

2020/12/12
外望樓景 叫價$420萬

政府去年放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 本報地產版因應二手...

2020/12/09
旺角逸新 開放式內籠方正

雖然在今年疫情期間,香港樓價一直表現硬淨,並未見太大跌幅;但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現,有些市區盤更低叫$400萬以下!今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤,為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...

20:28 2020/10/04
【市區上車盤】市區尋寶 400萬筍盤邊區有?舊樓VS半新盤

雖然在今年疫情期間,香港樓價一直表現硬淨,並未見太大跌幅;但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現,有些市區盤更低叫$400萬以下!今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤,為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...

2020/10/03
搜刮市區$400萬上車盤

【本報訊】利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露,牛池灣峻弦2座複式單位,實用面積2,349平方呎,剛以5,050萬元易手,呎價21,499元。 據了解,原業主為悅寶有限公司,董事包括李祿彬、李祿文及李岳,均...

2020/09/25
李萬山相關人士沽峻弦 帳面賺1024萬

疫情有放緩迹象,購買力重回二手市場,細價樓成搶手貨,其中市區3、4字頭物業即減即現承接。 旺角逸新開放式365萬售 旺角逸新SSD鬆綁單位買賣成交,外區客以約365萬元入市,實用呎價約20,391...

19:30 2020/09/24
【今日二手焦點】400萬內樓成搶手貨 肯減即沽!

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,該行剛促成一宗旺角逸新SSD鬆綁單位買賣成交,外區客以約365萬元入市,實用呎價約20,391元,成交價與市價相若。 售出單位為逸新低層D室,向西南望...

14:35 2020/09/24
365萬住近港鐵太子站 仲要半新樓 邊度搵?

市區納米單位有價有市,香港置業首席聯席董事曾家輝透露,旺角逸新低層D室,實用面積179平方呎,屬於開放式間隔,外望樓景為主,原本叫價400萬元放盤,議價後365萬元易手,呎價20391元。單位現時以9...

13:13 2020/09/21
【400萬筍盤】納米樓入伙潮供應增 旺角半新盤36.5萬上車

長沙灣及深水埗近年有相當多新樓落成,且絕大部分主打中小型單位,為二手市場增添不少選擇,例如AVA 61近日一個開放式單位,以8,000元租出,呎租約50元。 近年區內多中小型新供應提供,銀碼較細,適...

2020/09/17
細單位租盤吃香 呎租逾50元

納米樓可以說是近年的大勢所趨,而位於太子基隆街的單幢樓逸新,全幢都是以細單位為主。本案設計師Keith Choi這次的任務,是為一對年輕的新婚夫妻設計只有179呎的蝸居,到底設計師如何在如此有限的空間...

2020/09/12
$11萬改造納米戶 閣樓+地台用盡空間

【設計醒醒你】設計師Keith透露,平日做設計,很多玻璃或屏風都是以設計去遷就大廈升降機,務求入到升降機和盡量不要見「駁口」。但由於這個單位的積板達4x8呎,加上不能在現場開料,需在工場開完料後再到現...

2020/09/12
訂造玻璃或屏風 準確量度尺寸

納米樓可以說是近年的大勢所趨,而位於太子基隆街的單幢樓逸新,全幢都是以細單位為主。本案設計師Keith Choi這次的任務,是為一對年輕的新婚夫妻設計只有179呎的蝸居,到底設計師如何在如此有限的空間...

22:18 2020/09/11
【裝修設計】年輕夫婦花11萬元 逸新179呎納米樓建閣樓變一房

市區納米單位仍然有承接,旺角逸新一個實用面積179平方呎的開放式單位,新近以404萬元成交,3年升值約21%。 鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,逸新高層D室,實用面積179平方呎,開放式間隔。由於...

20:14 2020/09/09
【半新盤撈筍盤】40萬首期上車 旺角納米戶404萬元成交

過去幾年納米樓是投資者竉兒,收租回報率高,樓價升幅大,但隨著政府放寬首置按揭保險之後,上車需求不再局限在400萬元下的納米單位打轉,納米盤樓價的升幅亦不如過往,甚至出現蝕讓散貨潮,究竟納米樓仲有無「錢...

15:36 2020/09/05
蝕讓潮再現 納米樓仲有無「錢途」?

【本報訊】納米樓有價有市,旺角逸新開放式戶滿SSD即以380萬元沽出,3年賺85萬元;另外,土瓜灣利‧港灣18中層戶440萬元易手,售價平過樓下單位38萬元。 半新盤再錄成交,香港置業高級營業經理麥...

2020/08/26
旺角逸新開放戶 滿SSD即380萬沽

疫情進一步緩和,二手市場近日成交氣氛升,樓市仍有平價之選,上車族有新希望,市區樓300餘萬元有交易。 逸新開放式380萬沽 香港置業高級營業經理麥紫軒表示,剛促成旺角逸新買賣成交,單位SSD 3年...

18:00 2020/08/25
【今日二手焦點】市區新樓3字頭有交易?上車族之選

半新盤再錄成交,香港置業高級營業經理麥紫軒表示,剛促成旺角逸新買賣成交,單位SSD 3年期滿鬆綁即獲區內客以約380萬元入市,實用呎價約21229元。 單位為逸新中層C室,向西南望都市景,開放式間隔...

15:02 2020/08/25
【半新盤撈筍盤】市區新樓僅380萬 首置客睇樓1次即買

政府放寬首置按保後,納米樓前景一度被看淡,加上疫情肆虐,令情況雪上加霜,舉例說,長沙灣AVA 61近期入伙,首兩宗成交都要蝕。不過,個別市區納米樓有價有市,業主持貨短短三年,勁賺四成。 市場消息指...

15:18 2020/08/21
【有價有市】旺角納米樓157呎 3年賺逾百萬 升值四成

陸續有新樓額外印花稅SSD鬆綁,部分業主一鬆綁即沽貨,最新一宗見於旺角太子逸新,買家3年成功賺近110萬元。 中原地產分行經理鍾家豪表示,逸新錄得首宗成交,新近成交單位為逸新低層C室,實用面積...

20:35 2020/08/19
【半新盤撈筍盤】市區新樓近太子站 樓價唔駛400萬

政府放寬按保樓價上限後,納米樓前景一度被看淡,不過市區細價單位仍然有價有市,旺角單幢項目逸新納米單位以388.4萬易手,呎價達2.4萬元,媲美奧運站一帶新晉豪宅。 市場消息透露,旺角基隆街逸新低層C...

2020/08/18
納米樓有價有市 旺角逸新388萬售