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過去幾年納米樓是投資者竉兒,收租回報率高,樓價升幅大,但隨著政府放寬首置按揭保險之後,上車需求不再局限在400萬元下的納米單位打轉,納米盤樓價的升幅亦不如過往,甚至出現蝕讓散貨潮,究竟納米樓仲有無「錢...
【本報訊】納米樓有價有市,旺角逸新開放式戶滿SSD即以380萬元沽出,3年賺85萬元;另外,土瓜灣利‧港灣18中層戶440萬元易手,售價平過樓下單位38萬元。 半新盤再錄成交,香港置業高級營業經理麥紫...
疫情進一步緩和,二手市場近日成交氣氛升,樓市仍有平價之選,上車族有新希望,市區樓300餘萬元有交易。 逸新開放式380萬沽 香港置業高級營業經理麥紫軒表示,剛促成旺角逸新買賣成交,單位SSD 3年期滿...
半新盤再錄成交,香港置業高級營業經理麥紫軒表示,剛促成旺角逸新買賣成交,單位SSD 3年期滿鬆綁即獲區內客以約380萬元入市,實用呎價約21229元。 單位為逸新中層C室,向西南望都市景,開放式間隔,...
政府放寬首置按保後,納米樓前景一度被看淡,加上疫情肆虐,令情況雪上加霜,舉例說,長沙灣AVA 61近期入伙,首兩宗成交都要蝕。不過,個別市區納米樓有價有市,業主持貨短短三年,勁賺四成。 市場消息指,旺...
陸續有新樓額外印花稅SSD鬆綁,部分業主一鬆綁即沽貨,最新一宗見於旺角太子逸新,買家3年成功賺近110萬元。 中原地產分行經理鍾家豪表示,逸新錄得首宗成交,新近成交單位為逸新低層C室,實用面積157平...
政府放寬按保樓價上限後,納米樓前景一度被看淡,不過市區細價單位仍然有價有市,旺角單幢項目逸新納米單位以388.4萬易手,呎價達2.4萬元,媲美奧運站一帶新晉豪宅。 市場消息透露,旺角基隆街逸新低層C室...
多個大型新盤相繼入伙,二手樓租賃市場持續錄得減租個案成交,市區租盤開始跌穿1萬元關口。其中牛頭角得寶花園1房戶,由2月開始放租至近日,減價18%,以月租9,400元租出,重回2016年3月水平。 據中...
踏入傳統租賃旺季,惟疫情爆發第三波,加上失業率持續上升,不少業主都將單位由賣轉租,令租金繼續受壓,就連一向租金硬淨的市區屋苑也受影響,租金跌穿10,000元。 利嘉閣鮑允中說,九龍灣得寶花園A座高層8...
想過自主生活的年輕人要物色二手筍盤?入伙約有半年的深水埗逸新,以供應細戶型為賣點,月租1萬元左右已有交易,社區配套齊備,交通便,目前最平租盤叫租1.05萬元,算是市區難得一見的二手筍盤。 中層開放戶 ...
入伙約半年的深水埗逸新,以供應細戶型為賣點,月租1萬元左右已有交易,非常適合想過自主生活的年輕人,目前最平租盤叫租1.05萬元。 中層開放戶 呎租58元 介紹單位屬中層B室,實用面積182平方呎,月租...
面積僅182呎的逸新納米單位,向高空發展後多出60呎閣樓空間。設計師Yuki Leung以不銹鋼入牆架支撐閣樓外,同時以鞋櫃及衣櫃作承托點,解決浴室趟門不能安裝拉爆螺絲的問題。露台前的曲尺樓梯,以至下...
政府月內推兩幅旺角蚊型地,其中新填地街地批出地價創市區地16年新低,將於周五截標的豉油街地,部分樓面須發展社區設施,但商舖價值相對較高,有測量師將地皮估價下調最多2成。 美聯測量師行董事林子彬表示,今...
新冠肺炎疫情持續但有穩定趨勢,有實際住屋需求的上車客蠢蠢欲動,重新開始睇樓及入市,各區迷你戶型因銀碼相對較細,成搶手貨。 旺角新樓轉手明賺實蝕 旺角逸新低層C室,實用面積約179呎,開放式設計,原叫價...
利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示,該行新近促成旺角逸新低層C室單位二手成交個案,單位實用面積約179方呎,採開放式設計,外望享城市街景。單位原叫價430萬元,經議價後減80萬或約...
受新型冠狀病毒肺炎影響,二手樓價下行壓力急增。其實,住宅租金及租金回報同樣拾級而下,雪球效應愈來愈明顯,將加速樓價跌勢。 根據差餉物業估價署數據顯示,去年12月私人住宅租金指數報189.9點,按月回落...
旺角逸新入伙至今暫時錄得24宗租務成交,中原資深客戶經理葉俊雄指,成交平均呎租約$56。最近的3宗租賃成交均為開放式單位,當中一宗成交為低層D室,實用面積179平方呎,月租$9,300,呎租約$52。...
香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示,該行日前促成一宗逸新租務成交,新租客斥1萬元承租開放式戶,實用呎租約44.2元。 上述租出單位為逸新低層F室,開放式間隔,向西南望樓景,實用面積約226平方...
【本報訊】市區新入伙盤受市場追捧,位於西營盤的翰林峰入伙,本月已累錄得14宗租賃成交,實用面積平均呎租約69元,最平入場租金由1.45萬元起。 最平1.45萬租 回報2.7厘 獲承租的單位中,以開放式...
香港置業西九龍匯璽三期分行助理分區董事駱啟生表示,該行日前促成一宗逸新租務成交,新租客斥9,500元承租開放式單位,實用呎租約52.2元,成交價屬市價水平。 上述租出單位為逸新中層E室,開放式間隔,向...
踏入2020年,一手空置稅仍未實施,部分發展商加快推售現樓單位,兩全新盤日前首推單位招標,部分餘貨亦引入新優惠促銷。 2020年新盤市場開局不俗,受惠大型新盤開售,1月首9日已錄500伙成交,吸金逾$...
【本報訊】近日二手樓市走勢牛皮,租務市場同樣受影響,市區入伙新盤月租再跌穿1萬元關口,其中旺角逸新開放式單位月租僅9,800元。 低層179呎 回報約3.6厘 於租務淡季入伙的逸新,上月連錄7宗租務成...
香港置業西九龍匯璽三期分行助理分區董事駱啟生表示,該行日前促成一宗逸新租務成交,新租客斥1.03萬元承租開放式戶,實用呎租約57.5元。 上述租出單位為逸新高層C室,開放式房間隔,向西望開揚樓景,實用...
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,中原最新促成一宗太子逸新租務成交,單位為高層E室,實用面積182平方呎,屬開放式單位,座向西南方,擁露台,望繁華都市景,剛以1萬元租出,折合實用呎租...
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,中原最新促成一宗太子逸新租務成交,單位為中層C室,實用面積179平方呎,屬開放式單位,座向西南方,擁露台,望開揚市景,剛以1萬元租出,折合實用呎租達...
香港置業西九龍深水埗分行首席分區董事方文偉表示,該行剛促成一宗旺角單幢住宅逸新租務成交,新租客斥1.1萬元承租開放式單位,實用呎租約48.7元。 上述租出單位為逸新中層F室,開放式間隔,望開揚山景,實...
旺角太子逸新上月陸續收樓,為市區迷你戶新供應,攻開放式,現時有約20個租盤,實用179平方呎叫租低見$1萬起。 麗新發展的逸新早於2017年開售,主打開放式單位,位於基隆街50號,距離港鐵太子站僅不足...
旺角太子逸新上月陸續收樓,為市區迷你戶新供應,攻開放式,現時有約20個租盤,實用179平方呎叫租低見$1萬起。 麗新發展的逸新早於2017年開售,主打開放式單位,位於基隆街50號,距離港鐵太子站僅不足...
【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收中層F室,226平方呎開放式戶,單位2017年8月買入價約$416萬。整體交樓問題不大,扣分最多來自開放式廚房的廚櫃,得分僅50分,為全屋最...