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差餉物業估價署表示,今年7至9月季度徵收差餉及/或地租通知書已經發出,相關人士並須於本月29日或之前繳交。 該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元和5,000...

2022/07/09
本季差餉地租 7月29日前須繳交

【本報訊】差餉物業估價署提醒有現行租賃的「指明商業處所」的差餉及/或地租帳目的登記繳納人及其授權代理人,如欲申請延至8月12日繳付本年4月至6月季度差餉及/或地租(可包括本年1月至3月季度尚未繳付的款...

2022/05/04
指明商業處所差餉地租 申延期繳付 周五截止

差餉物業估價署今日(18日)提醒,有現行租賃的「指明商業處所」的差餉及/或地租帳目的登記繳納人及其授權代理人,如欲申請延至8月12日,繳付2022年4月至6月季度差餉及/或地租(可包括2022年1月至...

17:01 2022/04/18
【差餉地租】估價署提醒申請延期繳付差餉或地租 自動轉帳帳戶於本周三截止

【本報訊】第5波疫情重創不少企業,政府昨公布,「指明商業處所」延期繳付差餉及/或地租計劃,即日起接受申請。如物業完全或主要用作「指明商業處所」,繳納人可申請將今年4月至6月季度徵收通知書上,包括今年1...

2022/04/08
「指明處所」差餉地租 准延至8月交

疫情影響各行各業,為支援商界。政府公布,「指明商業處所」延期繳付差餉或地租計劃明日(四月八日)起接受申請。如物業單位完全或主要用作「指明商業處所」,並在申請當日有現行租賃,相關差餉或地租的登記繳納人可...

15:02 2022/04/07
【立法禁追租】指明處所容許延期交差餉地租 由4月29日延至8月12日

政府今日(7日)公布,「指明商業處所」延期繳付差餉及/或地租計劃明日(8日)起接受申請。如物業單位完全或主要用作「指明商業處所」,並在申請當日有現行租賃,相關差餉及/或地租帳目的登記繳納人或其授權代理...

12:46 2022/04/07
【差餉地租】指明商業處所可延期繳付差餉或地租 明起接受申請

【本報訊】預算案提出改革差餉制度,包括引入累進稅率制度,昨日立法會財經事務委員會討論,獲議員表態支持,亦有議員提出豁免長者自用單位。惟政府表示將加重行政負擔,令執行安排更複雜。 新的差餉改革分為兩部...

2022/04/05
議員倡豁免長者累進差餉 政府指執行複雜

今年《財政預算案》提出不少跟物業、樓市有關的新措施,較多人關注是放寬按揭保險的「茂波PLAN」,其實在改革差餉制度上,對於長遠樓市亦可能有着微妙的影響,立法會財經事務委員會據悉於今日討論政府提出的差餉...

2022/04/04
改革差餉潛在影響

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據中原地產新簽租約統計,以應課差餉租值年度計算 (2020年10月至2021年10月),整體租金回報率走勢向下,反映屋苑租金升勢較樓價升勢慢,所以推低租金回報率...

17:49 2022/03/21
中原:整體租金回報率走勢向下 港島區累跌0.12個百分點

【本報訊】財政預算案擬寬減2022/23年度4季住宅差餉,房委會建議下月1日至明年3月31日,按月將寬免差餉金額轉歸公屋租戶,抵銷租戶每月應繳租金。 抵銷每月應繳租金 房委會建議每個應課差餉物業,...

2022/03/19
寬差餉金額 房委擬轉歸公屋戶

財政司司長陳茂波早前發表新年度財政預算案,為樓市帶來驚喜,包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆對物業市場有利。如能取消額外印花稅,將提高物業套現能力,不僅令小業主財政活動能力...

2022/03/16
撤額外印花稅 增物業套現力

財政司司長陳茂波日前發表新年度財政預算案,為樓市帶來驚喜,放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施皆對物業市場有利,為本港樓市添加動力。 今年財政預算案對樓市的措施可算是全方位,由中...

2022/03/09
財案變相減辣 樓市添動力

財政司司長陳茂波於上周三(23日)發表了其任內最後一份《財政預算案》,受惠於地價和利得稅收入較預期理想,預計2021/22年度轉虧為盈,綜合盈餘為189億元,財政儲備截至今年3月31日預計為9,467...

2022/03/03
「派糖」惠民生 開拓財源迎挑戰

財政預算案提出,立法禁止業主追租3個月,財經事務及庫務局局長許正宇表明,未有計劃為業主「包底」。差餉方面,財政司司長陳茂波則指,夫妻持兩個聯名物業,日後均可獲寬減。 政府即將立法,暫緩對特定行業商戶...

2022/02/26
立法暫緩追租 政府未擬為業主包底

最新一份《財政預算案》提出改革沿用20年的差餉制度,由現時一律按應課差餉租值5%,改為分級制,並由最低的5%提高至最高12%,體現「能者多付」的原則。 擬2024至25年度 第四季開始 陳茂波指,...

2022/02/24
住宅差餉分級制 中產影響微

今年預算案延續寬免差餉措施,住宅首2季上限1,500元、後2季1,000元,估計首2季近7成住宅業主毋須交差餉。去年住宅租金恢復平穩,10大屋苑重估租值僅鰂魚涌太古城「獨跌」,天水圍嘉湖山莊更急升4%...

2022/02/24
7成住宅業主 料首2季毋須交差餉

差餉佔政府收入總額大約百分之3至4。財政司司長陳茂波今(23日)發表新一份《財政預算案》,表示他在去年預算案宣布檢討差餉制度;經檢視後,建議修改差餉制度,包括針對性地提供差餉寬減,可為日後推行一次性差...

13:48 2022/02/23
【2022預算案】政府擬引進累計差餉制度 料收入每年可增加約7.6億元

差餉物業估價署今日(7日)宣布,今年1月至3月季度徵收差餉及地租通知書已經發出,並須於1月31日或之前繳交。該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,000元和2,000元...

16:55 2022/01/07
【徵收差餉地租】已發出1月至3月季度徵收差餉及地租通知書 須於1月31日或之前繳交

祥益地產高級經理林家倫指,天水圍嘉湖山莊錄區內客即睇即租2房。承接為嘉湖山莊7期景湖居14座中層F室,實用面積442平方呎,2房,放盤不足1星期,原叫價1.2萬元,業主見租客「好傾」即時減價500元,...

16:36 2021/10/31
業主見租客「好傾」即場減價500元 區內客即斥1.15萬承租嘉湖山莊2房

業主出租單位,通常都會包管理費、差餉及地租,皆因這些是業主應負責的費用,但近日在Facebook專頁「自己物業自己放,租買免佣」有業主發帖放租單位,竟表示「13000吾包差餉地租管理費水電煤上網費用 ...

18:59 2021/08/17
【樓市熱話】 康栢苑400呎單位租金1.3萬 竟唔包管理費差餉地租  網民:業主搵到水魚未?

暑假旺季,租務成交價量齊升,龍床盤屯門菁雋以8,000元獲承租,祥益地產高級分行經理龍超君表示,菁雋低層21室,實用面積170平方呎,開放式間隔,業主原開價8500元,累積減500元,獲區外租客以8,...

16:15 2021/07/18
龍床盤屯門菁雋減500元以8000獲承租 呎租47元

差餉物業估價署今日(9日)表示,今年4月至6月季度徵收差餉及/或地租通知書已經發出,市民須於今年4月30日或之前繳交。 該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元...

11:10 2021/04/09
4月至6月季度徵收差餉及地租通知書已發出 市民須於4月30日前繳交

早前財政預算案提出改革差餉機制,研究引入累進稅率,不過世邦魏理仕估價部資深董事林凌認為,現時並非合適時機推行,若果實施將對商用物業市場造成震盪。 相關文章:財政預算案差餉改革懶人包 預算案提出檢討...

22:23 2021/03/29
【投資攻略】世邦魏理仕林凌︰差餉研累進稅率 商用市場恐震盪

早前財政預算案提出改革差餉機制,研究引入累進稅率,不過世邦魏理仕估價部資深董事林凌認為,現時並非合適時機推行,若果實施將對商用物業市場造成震盪。 預算案提出檢討差餉制度,引入累進制,更傾向「能者多付...

2021/03/29
差餉研累進稅率 商用市場恐震盪

差估署公布新一年的物業估價冊,市民可以免費查看自己物業最新租值。世邦魏理仕估價部資深董事林凌提醒,市民如果覺得差估署評定的租值不合理,有權提上訴,並交由專業人士協助,增加勝訴機會率。 今年不少旺區舖...

2021/03/29
物業租值有偏差 業主可提上訴

疫情下旅客大減,核心區商舖租值暴跌,當中銅鑼灣租值跌3成至5成不等,全球最貴租街道的羅素街租金亦跌3成。 差餉物業估價署更新下個年度的重估應課差餉租值,由於上年度更新今個年度租值冊的時候,仍然未反映...

2021/03/23
舖市疫下重創 旺區租值跌逾3成

藍籌屋苑應課差餉租值相對穩定,按年下跌3至9%,跌幅較為豪宅為細,當中曾經爆發疫情的麗港城5座最新租值更只跌3%。 本報抽樣追蹤10大屋苑租值走勢,最新2021/22年度租值全綫下跌,跌幅介乎3至9...

2021/03/23
藍籌屋苑租值 按年跌3至9%

全港最貴豪宅寶座易手,「四叔」、恒地(00012)創辦人李兆基花數以十億元打造山頂白加道35號大宅,據差估署應課差餉租值高達2,646.24萬元,為全港最貴租值的豪宅。 白加道35號大宅是四叔在逾1...

2021/03/23
李兆基白加道大宅 租值全港最貴

上月公布的財政預算案提及,政府將寬免全港住宅新一年度的四季差餉。消息指,房委會建議按以往做法,獲寬免的差餉轉歸合資格公屋租戶,以等額抵銷租戶每月應繳租金,相關措施擬在下月1日開始,12個月內按月轉歸租...

2021/03/17
房委擬差餉寬免 下月轉歸公屋戶

早前《財政預算案》公布,無「減辣」、無放寬按揭,但其實預算案提出的改革差餉制度,長達對於樓市亦有不少影響。 預算案是這樣說的:「差餉制度自一九九五年以來未有重大改變,為確保與時並進,我已要求財庫局和...

2021/03/09
差餉改制 不可不知的風險