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【納米樓市況】納米樓「lump-sum」細,過往吸引不少投資者入市收租;但隨着政府放寬按保,加上美國加息及疫情持續等多項負面因素籠罩下,部分納米樓業主決定減價散貨,甚或蝕讓離場。 中原地產網站顯示,...

2022/05/07
疫情兼「息魔」夾攻 納米樓投資者減價散貨

根據中原地產網站,截至3月23日(周三),港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤,大部分均為樓齡30年以上的舊樓,實用面積介乎141至357平方呎。當中九龍區亦有部分新盤或半新盤可供選擇,如大角咀...

10:00 2022/03/27
【直擊1萬元或以下租盤】筲箕灣舊樓選擇多 九龍入伙納米盤議幅大

根據中原地產網站,截至3月23日(周三),港九市區合共有約45個叫租1萬或以下的租盤,大部分均為樓齡30年以上的舊樓,實用面積介乎141至357平方呎。當中九龍區亦有部分新盤或半新盤可供選擇,如大角咀...

2022/03/26
直擊港九市區 $10,000 以下租盤 筲箕灣舊樓選擇多 入伙納米盤議幅大

經濟前景未明,各區屋苑均見低市價成交,其中納米樓沽壓較大。中原地產姚仲良說,深水埗AVA 61高層E室,實用面積161平方呎,開放式間隔,擁開揚翠綠山景,原開價380萬元,終累減35萬元,以345萬元...

16:31 2022/03/21
【買樓理財】磚頭不保值 深水埗納米樓近9折賣 業主蝕讓求售

一般屋苑底層設有平台、頂層設有天台。納米樓室內空間細,所以常常有「平台大過屋」的情況出現。最新有洪水橋新盤#LYOS,例如大樓1A座地下A室443平方呎,外連473平方呎花園。還有「層層叠趣」花園複式...

10:00 2022/01/16
【納米樓設計】平台大過屋 最誇張室外面積比室內大5倍

樓價高企,市場衍生一批納米樓,價錢相對較低,升斗市民更容易「上車」。今期本刊整合6個納米樓盛行後的現象,由單位開則、配置,以至整體租金表現,與普通單位有甚麼不同? 1.閣樓盛行 納米樓室內活動有限...

2022/01/08
近年納米樓6大特色

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,深水埗AVA 61日前錄得1房戶交投,單位為高層A室,實用面積233平方呎,享單邊開揚景致,最新以525萬易手,實用呎價22,532元。 據了解,原業主於2017年...

12:00 2021/12/30
AVA 61 1房戶525萬沽 4年貨升值近1成

二手市場交投回穩,荔枝角美孚新邨12月首6天共7宗買賣成交,較上月同期的3宗倍升,而實用均價約有2%升幅,最新報13,269元。 美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示,近日易手單位中不乏優質戶,如...

2021/12/08
美孚12月首6天7成交 按月同期倍升

【本報訊】二手樓價雖然持續上揚,但半新盤市場仍然不斷錄得蝕讓個案。市場消息透露,九龍亞皆老街君柏一個4房單位,4年貶值約442萬元。 消息指,君柏1座高層A室,實用面積1,623平方呎,屬於4房間隔...

2021/09/23
君柏4房3500萬售 4年帳面蝕442萬

長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,叫價由360萬元起。長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,只有A室屬1房戶,開放式...

23:32 2021/09/20
【納米樓前景】長沙灣AVA 61主打細單位 一手業主蝕讓離場

【直擊納米單位最新市況】長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,現時叫價由360萬起。 長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放式...

2021/09/18
長沙灣AVA 61二手蝕讓多 150呎叫價$360萬

利嘉閣陳鴻信表示,長沙灣AVA61中高層B室,實用面積164呎,為開放式間隔,外望向東開揚景,日前以369萬易主,實用呎價22,500。原業主約於2017年8月以約396.4萬一手購入物業,持貨約4年...

2021/09/11
AVA61開放式 一手業主蝕$27.4萬離場

利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信表示,長沙灣納米樓半新樓AVA 61最新有中高層B室售出,單位實用面積約164平方呎,為開放式間隔,外望向東開揚景觀,日前以369萬易主,實用呎價約22,500元。據了解,...

11:15 2021/09/06
【直擊單位】4年輸逾27萬!長沙灣164呎納米樓 樓價高位散貨都要輸

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

20:00 2021/09/04
【樓市走勢】納米樓旺市下無力 不再受捧?

半新盤持續錄蝕讓個案,長沙灣納米樓AVA 61開放式單位以369萬元易手,帳面蝕27.4萬元,連釐印費約損手37萬元。 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信指出,AVA 61中高層B室,實用面積約164平方...

2021/09/04
長沙灣AVA 61開放戶 帳面蝕27萬

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

過去數年,屢有發展商推售納米樓,雖然單位面積較細,但仍吸引投資者入市,皆因納米樓租金回報率高。其中主打納米單位的長沙灣AVA 61,再有投資者蝕讓離場。 利嘉閣助理分區董事陳鴻信說,長沙灣AVA6...

19:05 2021/09/03
【買樓理財】投資164呎納米樓飲恨離場 4年帳面蝕27萬

市區納米盤吸引投資者入市,鴻發地產物業梁文楓表示,長沙灣AVA 61高層C室,實用面積150平方呎,開放式間隔,業主開價360萬元,議價後以356萬元售出,呎價23,733元。買家為外區投資者,心儀物...

20:01 2021/07/12
【直擊單位】長沙灣AVA 61開放式356萬沽 呎價逾2.37萬元

以「納米戶」見稱的長沙灣AVA 61屢有投資者放盤。利嘉閣邱家仁說,長沙灣AVA61中層A室,實用面積233平方呎,一房間隔,剛以498萬元易手,實用呎價約21,373元。據悉,原業主於2017年7月...

16:57 2021/06/09
【買樓理財】長沙灣AVA 61一房233呎 498萬易手 4年僅賺47萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示,長沙灣納米樓AVA61中層A室,實用面積約233方呎,採一房間隔,外望可享城市景。單位以498萬元沽出,折合實用面積呎價約21,373元。據悉,原...

14:35 2021/06/09
【直擊單位】4年先升價一成!長沙灣納米樓498萬成交 望到ICC景

地區:深水埗 放盤單位:Ava 61低層A室 實用面積:232平方呎 間隔:1房 叫價:約498萬元(呎價:約21,465元) 發布日期:11/4/2021...

09:00 2021/04/13
AVA 61 1房│232呎│叫價498萬元

【同區二手】長沙灣為發展成熟的社區,區內有多個大型屋苑,包括廣為人知的「西九四小龍」。社區重建,近年有不少新晉物業相繼落成,例如房協旗下「大四喜」(即喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)。根據代理資料顯示,房協「...

2021/03/27
區內交投暢旺 1、2房上車盤最搶手

長沙灣納米盤AVA 61錄得首宗蝕讓成交。有區內代理透露,項目的高層C室,實用面積150平方呎,原叫價405萬元,放盤7個月,減價約14%至348萬元成交,呎價23,200元。 原業主於2017年8...

21:45 2021/03/17
【蝕讓成交】長沙灣AVA 61納米樓348萬沽 年輕夫婦實蝕近30萬離場

地區:長沙灣 放盤單位:AVA 61中層C室 實用面積:150平方呎 間隔:開放式 備註:近地鐵站、配套成熟 叫價:約400萬元(呎價:約26,667元) 發布日期:7/10/2020...

17:08 2021/01/28
AVA 61 開放式│150呎│叫價400萬元

由資深投資者盧華發展,位於長沙灣的納米盤AVA 61,去年底連錄三宗撻大訂,今日成功賣出其中兩伙,但成交價竟比3年多前平。 成交紀錄冊顯示,發展商連沽兩伙單位,其中23樓F室,實用面積161平方呎,...

19:27 2021/01/15
市區納米樓撻訂重售 發展商竟然無加價 賣得平過3年多前

納米樓繼續成為市場焦點,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重新發售3伙AVA 61撻訂單位,即日售出2伙AVA 61納米樓單位,成交呎價1.99萬至2.16萬元,樓價唔駛350萬元...

15:06 2021/01/15
長沙灣AVA61納米樓撻訂單位 兩客接貨 平過2017年價成交

納米樓繼續成為市場焦點,二手市場不少納米樓業主蝕走外,一手市場的發展商亦要睇住市場走,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重推AVA 61撻訂戶,計及調整價錢及調整折扣後,個別單位實...

17:04 2021/01/11
AVA61納米樓撻訂戶減價最多5%重推 價錢仲平過2017年

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞,故...

11:00 2021/01/10
【半新盤撈筍盤】當年納米樓搶手貨 變今日蝕賣貨 成二手平盤

「九龍最細」的AVA 61屬單幢式物業,提供138伙,單位實用面積介乎150至232平方呎。物業採一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,而是次介紹的單位便是開放式單位。 雖然項目最近沒有錄得蝕讓個案,...

09:00 2021/01/10
【區區有筍盤】長沙灣半新樓 最平360萬買到開放式戶

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞...

2021/01/09
半新樓蝕讓個案增 趁疫市撈筍貨