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【本報訊】二手樓價雖然持續上揚,但半新盤市場仍然不斷錄得蝕讓個案。市場消息透露,九龍亞皆老街君柏一個4房單位,4年貶值約442萬元。 消息指,君柏1座高層A室,實用面積1,623平方呎,屬於4房間隔...

2021/09/23
君柏4房3500萬售 4年帳面蝕442萬

長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,叫價由360萬元起。長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,只有A室屬1房戶,開放式...

23:32 2021/09/20
【納米樓前景】長沙灣AVA 61主打細單位 一手業主蝕讓離場

【直擊納米單位最新市況】長沙灣單幢盤AVA 61主打細單位,實用面積由150平方呎起,曾經細絕九龍。區內代理指,現時叫價由$360萬起。 長沙灣AVA 61提供138伙,一層6伙設計,當中5伙屬開放...

2021/09/18
長沙灣AVA 61二手蝕讓多 150呎叫價$360萬

利嘉閣陳鴻信表示,長沙灣AVA61中高層B室,實用面積164呎,為開放式間隔,外望向東開揚景,日前以$369萬易主,實用呎價$22,500。原業主約於2017年8月以約$396.4萬一手購入物業,持貨...

2021/09/11
AVA61開放式 一手業主蝕$27.4萬離場

利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信表示,長沙灣納米樓半新樓AVA 61最新有中高層B室售出,單位實用面積約164平方呎,為開放式間隔,外望向東開揚景觀,日前以369萬易主,實用呎價約22,500元。據了解,...

11:15 2021/09/06
【直擊單位】4年輸逾27萬!長沙灣164呎納米樓 樓價高位散貨都要輸

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

20:00 2021/09/04
【樓市走勢】納米樓旺市下無力 不再受捧?

【納米樓】早幾年納米樓盛行,面積由200餘呎,甚至細到屯門龍床盤128呎,每次樓市破頂,納米樓往往成為上車客的出路,睇「Lumpsum」而入市,一、二手樓均有捧場客接貨。不過今次樓價破頂,青衣新盤迷你...

2021/09/04
旺市下無力 不再受捧?

半新盤持續錄蝕讓個案,長沙灣納米樓AVA 61開放式單位以369萬元易手,帳面蝕27.4萬元,連釐印費約損手37萬元。 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信指出,AVA 61中高層B室,實用面積約164平方...

2021/09/04
長沙灣AVA 61開放戶 帳面蝕27萬

過去數年,屢有發展商推售納米樓,雖然單位面積較細,但仍吸引投資者入市,皆因納米樓租金回報率高。其中主打納米單位的長沙灣AVA 61,再有投資者蝕讓離場。 利嘉閣助理分區董事陳鴻信說,長沙灣AVA6...

19:05 2021/09/03
【買樓理財】投資164呎納米樓飲恨離場 4年帳面蝕27萬

市區納米盤吸引投資者入市,鴻發地產物業梁文楓表示,長沙灣AVA 61高層C室,實用面積150平方呎,開放式間隔,業主開價360萬元,議價後以356萬元售出,呎價23,733元。買家為外區投資者,心儀物...

20:01 2021/07/12
【直擊單位】長沙灣AVA 61開放式356萬沽 呎價逾2.37萬元

以「納米戶」見稱的長沙灣AVA 61屢有投資者放盤。利嘉閣邱家仁說,長沙灣AVA61中層A室,實用面積233平方呎,一房間隔,剛以498萬元易手,實用呎價約21,373元。據悉,原業主於2017年7月...

16:57 2021/06/09
【買樓理財】長沙灣AVA 61一房233呎 498萬易手 4年僅賺47萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示,長沙灣納米樓AVA61中層A室,實用面積約233方呎,採一房間隔,外望可享城市景。單位以498萬元沽出,折合實用面積呎價約21,373元。據悉,原...

14:35 2021/06/09
【直擊單位】4年先升價一成!長沙灣納米樓498萬成交 望到ICC景

地區:深水埗 放盤單位:Ava 61低層A室 實用面積:232平方呎 間隔:1房 叫價:約498萬元(呎價:約21,465元) 發布日期:11/4/2021...

09:00 2021/04/13
AVA 61 1房│232呎│叫價498萬元

【同區二手】長沙灣為發展成熟的社區,區內有多個大型屋苑,包括廣為人知的「西九四小龍」。社區重建,近年有不少新晉物業相繼落成,例如房協旗下「大四喜」(即喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)。根據代理資料顯示,房協「...

2021/03/27
區內交投暢旺 1、2房上車盤最搶手

長沙灣納米盤AVA 61錄得首宗蝕讓成交。有區內代理透露,項目的高層C室,實用面積150平方呎,原叫價405萬元,放盤7個月,減價約14%至348萬元成交,呎價23,200元。 原業主於2017年8...

21:45 2021/03/17
【蝕讓成交】長沙灣AVA 61納米樓348萬沽 年輕夫婦實蝕近30萬離場

地區:長沙灣 放盤單位:AVA 61中層C室 實用面積:150平方呎 間隔:開放式 備註:近地鐵站、配套成熟 叫價:約400萬元(呎價:約26,667元) 發布日期:7/10/2020...

17:08 2021/01/28
AVA 61 開放式│150呎│叫價400萬元

由資深投資者盧華發展,位於長沙灣的納米盤AVA 61,去年底連錄三宗撻大訂,今日成功賣出其中兩伙,但成交價竟比3年多前平。 成交紀錄冊顯示,發展商連沽兩伙單位,其中23樓F室,實用面積161平方呎,...

19:27 2021/01/15
市區納米樓撻訂重售 發展商竟然無加價 賣得平過3年多前

納米樓繼續成為市場焦點,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重新發售3伙AVA 61撻訂單位,即日售出2伙AVA 61納米樓單位,成交呎價1.99萬至2.16萬元,樓價唔駛350萬元...

15:06 2021/01/15
長沙灣AVA61納米樓撻訂單位 兩客接貨 平過2017年價成交

納米樓繼續成為市場焦點,二手市場不少納米樓業主蝕走外,一手市場的發展商亦要睇住市場走,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重推AVA 61撻訂戶,計及調整價錢及調整折扣後,個別單位實...

17:04 2021/01/11
AVA61納米樓撻訂戶減價最多5%重推 價錢仲平過2017年

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞,故...

11:00 2021/01/10
【半新盤撈筍盤】當年納米樓搶手貨 變今日蝕賣貨 成二手平盤

「九龍最細」的AVA 61屬單幢式物業,提供138伙,單位實用面積介乎150至232平方呎。物業採一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,而是次介紹的單位便是開放式單位。 雖然項目最近沒有錄得蝕讓個案,...

09:00 2021/01/10
【區區有筍盤】長沙灣半新樓 最平360萬買到開放式戶

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞...

2021/01/09
半新樓蝕讓個案增 趁疫市撈筍貨

臨近年尾,屢有新盤買家撻大訂,白蝕離場。及至近日,由資深投資者盧華發展,位於長沙灣的納米盤AVA 61,連錄三宗撻大訂,買家合共損失逾200萬元。 成交紀錄冊顯示,撻訂單位有三:5樓B室、23樓F室...

19:30 2020/12/31
單日3宗撻大訂 納米樓恐成「籮底橙」?

【本報訊】2021年首個周六日欠全新盤銷售,白石角海日灣趁空檔公布首張價單,涉及137伙,周日(1月3日)進行首次抽籤銷售。 過去兩年以招標形式銷售的海日灣,累售逾360伙,日前公布首張價單,推出1...

2020/12/31
海日灣137伙開價 折實723萬入場

以面積150呎單位細絕市區見稱的長沙灣納米新盤撻訂AVA 61,臨近年底連錄3宗終止交易的撻大訂個案,當中其中1伙屬於161呎納米盤撻訂,亦有1伙頂層特色戶撻訂,料AVA 61買家損失逾51萬至94萬...

15:50 2020/12/30
納米新盤撻訂 2017年買AVA61 3買家齊撻訂唔見逾51萬至94萬

利嘉閣梁錦豪透露,長沙灣AVA 61高層F室,實用面積161呎,採開放式間隔,以$375萬沽出,實用呎價$23,292。原業主約於2017年6月以約$359.7萬購入物業,現帳面僅獲利約$15.3萬或...

2020/11/21
AVA 61開放式 SSD期滿平手離場

政府放寬首置按保後,九成按揭門檻由原初的400萬元以下,提升至800萬元以下,即令納米樓吸引力大減,而且業主要賣樓套現,也比以前難。適逢疫情肆虐,加上納米樓抗跌力弱,即使有業主早前5年前,購入市區納米...

09:59 2020/11/16
【跑輸大市】市區納米樓利潤化灰 持貨5年都要蝕

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行聯席董事梁錦豪透露,該行新近促成長沙灣AVA 61高層F室單位的二手成交個案,實用面積約161平方呎,採開放式間隔,外望可享開揚市景。單位近日以375萬元沽出,呎價23,29...

23:07 2020/11/15
【半新盤撈筍盤】2017年買長沙灣161呎納米樓 今日375萬賣出平手離場

【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業,1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例,本月暫錄4宗租賃成交,悉數月租低於1萬元;屯門有「龍床盤」之稱的菁雋,本月錄得一宗月租6,700元成交,呎租52元,...

2020/10/14
AVA61本月4宗租賃 悉數萬元內

雖然在今年疫情期間,香港樓價一直表現硬淨,並未見太大跌幅;但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現,有些市區盤更低叫$400萬以下!今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤,為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...

20:28 2020/10/04
【市區上車盤】市區尋寶 400萬筍盤邊區有?舊樓VS半新盤