AVA 61 下頁

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【直擊納米單位市況】長沙灣AVA 61當年一手買入價低,吸引不少投資者入市。項目陸續過SSD期限,近月出現散貨潮,惟平手離場成交佔多。中原分行經理雷澤麟指,AVA 61 9月未錄成交,而8月錄得3宗,...

2020/09/19
長沙灣AVA 61 SSD陸續鬆綁 多平手離場

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,...

2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

中細價新盤爆發搶客戰,入場門檻大部分都低於1,000萬元,預計會吸引不少投資者注意。不過,現時經濟出現衰退,失業率有機會攀升,投資者宜留意細戶日後的承租能力。 市區細價盤 多獲投資者垂青 昨日再有...

2020/09/18
細碼單位續來 承租力不太樂觀?

長沙灣及深水埗近年有相當多新樓落成,且絕大部分主打中小型單位,為二手市場增添不少選擇,例如AVA 61近日一個開放式單位,以8,000元租出,呎租約50元。 近年區內多中小型新供應提供,銀碼較細,適...

2020/09/17
細單位租盤吃香 呎租逾50元

過去幾年納米樓是投資者竉兒,收租回報率高,樓價升幅大,但隨著政府放寬首置按揭保險之後,上車需求不再局限在400萬元下的納米單位打轉,納米盤樓價的升幅亦不如過往,甚至出現蝕讓散貨潮,究竟納米樓仲有無「錢...

15:36 2020/09/05
蝕讓潮再現 納米樓仲有無「錢途」?

今年私樓租金走勢較樓價更加疲弱,今年首7個月樓價升1.5%,但租金跌4.5%,此消彼長,租金回報率跌至低無可低,投資者買樓收租的入市信心更疲弱。 疫情之下,香港經濟陷入衰退,失業率大增,但似乎最受衝...

2020/09/02
租金回報低 投資者信心勢更弱

過去數年,部分投資者專買納米單位,貪其銀碼細,租金回報率相對高,惟政府放寬首置按保後,此類單位吸引力大減,皆因上車客有能力購買更大單位。雪上加霜的是,經濟不景,租客趁機向業主「鋤價」,終致納米單位的租...

16:37 2020/09/01
【疫市租金】納米單位劈租 高回報風光不再?

香港置業西九龍泓景匯分行市務經理(銷售)葉嘉俊表示,AVA 61陸續入伙,租務交投躍,該行日前連環促成兩宗該物業租務成交,新租客斥8,000元承租一個開放式戶,實用呎租約49.4元,成交價低市價約12...

14:39 2020/09/01
AVA 61開放式月租8000元租出 低市價12.5%

經濟前景不明朗,不少投資者趁三年的禁售期剛過,即減價賣樓。雖然納米盤遭人看淡,惟近期旺角逸新錄得的成交,業主賺錢居多。 香港置業麥紫軒說,逸新中低層C室,實用面積179平方呎,開放式間隔,原叫價44...

19:23 2020/08/25
【疫市勁賺】納米樓屢遭唱淡 旺角逸新179呎 3年賺近三成

入伙約兩個月的長沙灣納米樓AVA 61,面積最細達150平方呎,而單單本月已連錄最少3宗二手買賣,出現散貨潮,惟平手離場多,終於首度錄得賺錢離場個案。 鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,AVA 61...

21:24 2020/08/19
納米樓散貨潮 AVA 61終於有業主賺錢離場 如何做到?

疫情持續肆虐,加上經濟前景不明朗,部分業主急於沽貨離場,僅獲微利,甚至蝕讓離場。值得留意的是,目前市道之下,納米樓最影響,以長沙灣AVA 61為例,該盤近月入伙,迄今暫錄3宗二手成交,首兩宗明賺暗蝕,...

15:36 2020/08/18
【疫市蝕讓】九龍納米樓入伙 最細150呎 首兩宗成交都要蝕

300幾萬買市區納米樓,價細易買,當日新盤開售時吸引不少投資者追捧,惟3年有買家以328萬左右買入AVA 61一個150平方呎絕細的納米樓,樓價在3年間無明顯升幅,結果只能平手離場。值得留意的是,AV...

12:47 2020/08/18
AVA 61散貨潮 入伙兩月沽150呎納米樓 樓價升唔起要平手走

政府放寬按保樓價上限後,納米樓前景一度被看淡,不過市區細價單位仍然有價有市,旺角單幢項目逸新納米單位以388.4萬易手,呎價達2.4萬元,媲美奧運站一帶新晉豪宅。 市場消息透露,旺角基隆街逸新低層C...

2020/08/18
納米樓有價有市 旺角逸新388萬售

美聯物業西九龍高級區域營業董事陳瑞香表示,深水埗大埔道61號AVA 61錄本月首宗成交,獲買家斥資340萬元購入開放式戶,據悉,單位SSD 3年期早前屆滿,是次轉手帳面微賺10.9萬元。 上述成交單...

16:08 2020/08/17
AVA 61本月錄首宗成交 開放式戶340萬沽

【本報訊】新冠肺炎疫情大爆發,租務市場保持活躍,東涌區7月錄103宗租務成交,交投量緊貼6月113宗水平,租值2萬以內備受追捧;鰂魚涌太古城7月錄逾60宗租務成交,實用呎租約38元,套3房以3.1萬筍...

2020/08/01
租務市場活躍 上月東涌錄103宗

AVA 61以納米單位而聞名,單位面積最細僅150平方呎,最新一宗租賃月租不用1萬元,以9,800元租出。 位於長沙灣大埔道的AVA 61本月暫錄1宗租賃,區內代理透露,是次租出單位為AVA 61高...

14:25 2020/07/13
AVA 61 150呎納米單位 9800元租出

新冠肺炎疫情緩和後,二手樓價迅速回升,但租金則連跌9個月,除了缺乏內地大學生搶租外,市場仍有2大負面因素困擾住宅租金走勢。 兩大負面因素困擾住宅租金市場 入伙新盤租盤增,拖慢租金回升 失業率...

07:00 2020/07/07
兩大因素拖累 住宅租金難升

新冠肺炎疫情緩和後,二手樓價迅速回升,但租金則連跌9個月,除了缺乏內地大學生搶租外,市場仍有2大負面因素困擾住宅租金走勢。 入伙盤供應增 需減租吸客 其一,入伙新盤租盤供應持續增加,拖慢整體二手住...

2020/07/07
兩大負面因素 困擾租金走勢