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地區:深水埗 放盤單位:Ava 61低層A室 實用面積:232平方呎 間隔:1房 叫價:約498萬元(呎價:約21,465元) 發布日期:11/4/2021...

09:00 2021/04/13
AVA 61 1房│232呎│叫價498萬元

【同區二手】長沙灣為發展成熟的社區,區內有多個大型屋苑,包括廣為人知的「西九四小龍」。社區重建,近年有不少新晉物業相繼落成,例如房協旗下「大四喜」(即喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)。根據代理資料顯示,房協「...

2021/03/27
區內交投暢旺 1、2房上車盤最搶手

長沙灣納米盤AVA 61錄得首宗蝕讓成交。有區內代理透露,項目的高層C室,實用面積150平方呎,原叫價405萬元,放盤7個月,減價約14%至348萬元成交,呎價23,200元。 原業主於2017年8...

21:45 2021/03/17
【蝕讓成交】長沙灣AVA 61納米樓348萬沽 年輕夫婦實蝕近30萬離場

地區:長沙灣 放盤單位:AVA 61中層C室 實用面積:150平方呎 間隔:開放式 備註:近地鐵站、配套成熟 叫價:約400萬元(呎價:約26,667元) 發布日期:7/10/2020...

17:08 2021/01/28
AVA 61 開放式│150呎│叫價400萬元

由資深投資者盧華發展,位於長沙灣的納米盤AVA 61,去年底連錄三宗撻大訂,今日成功賣出其中兩伙,但成交價竟比3年多前平。 成交紀錄冊顯示,發展商連沽兩伙單位,其中23樓F室,實用面積161平方呎,...

19:27 2021/01/15
市區納米樓撻訂重售 發展商竟然無加價 賣得平過3年多前

納米樓繼續成為市場焦點,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重新發售3伙AVA 61撻訂單位,即日售出2伙AVA 61納米樓單位,成交呎價1.99萬至2.16萬元,樓價唔駛350萬元...

15:06 2021/01/15
長沙灣AVA61納米樓撻訂單位 兩客接貨 平過2017年價成交

納米樓繼續成為市場焦點,二手市場不少納米樓業主蝕走外,一手市場的發展商亦要睇住市場走,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位,發展商今日減價重推AVA 61撻訂戶,計及調整價錢及調整折扣後,個別單位實...

17:04 2021/01/11
AVA61納米樓撻訂戶減價最多5%重推 價錢仲平過2017年

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞,故...

11:00 2021/01/10
【半新盤撈筍盤】當年納米樓搶手貨 變今日蝕賣貨 成二手平盤

「九龍最細」的AVA 61屬單幢式物業,提供138伙,單位實用面積介乎150至232平方呎。物業採一層6伙設計,當中5伙屬開放式單位,而是次介紹的單位便是開放式單位。 雖然項目最近沒有錄得蝕讓個案,...

09:00 2021/01/10
【區區有筍盤】長沙灣半新樓 最平360萬買到開放式戶

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞...

2021/01/09
半新樓蝕讓個案增 趁疫市撈筍貨

臨近年尾,屢有新盤買家撻大訂,白蝕離場。及至近日,由資深投資者盧華發展,位於長沙灣的納米盤AVA 61,連錄三宗撻大訂,買家合共損失逾200萬元。 成交紀錄冊顯示,撻訂單位有三:5樓B室、23樓F室...

19:30 2020/12/31
單日3宗撻大訂 納米樓恐成「籮底橙」?

【本報訊】2021年首個周六日欠全新盤銷售,白石角海日灣趁空檔公布首張價單,涉及137伙,周日(1月3日)進行首次抽籤銷售。 過去兩年以招標形式銷售的海日灣,累售逾360伙,日前公布首張價單,推出1...

2020/12/31
海日灣137伙開價 折實723萬入場

以面積150呎單位細絕市區見稱的長沙灣納米新盤撻訂AVA 61,臨近年底連錄3宗終止交易的撻大訂個案,當中其中1伙屬於161呎納米盤撻訂,亦有1伙頂層特色戶撻訂,料AVA 61買家損失逾51萬至94萬...

15:50 2020/12/30
納米新盤撻訂 2017年買AVA61 3買家齊撻訂唔見逾51萬至94萬

利嘉閣梁錦豪透露,長沙灣AVA 61高層F室,實用面積161呎,採開放式間隔,以$375萬沽出,實用呎價$23,292。原業主約於2017年6月以約$359.7萬購入物業,現帳面僅獲利約$15.3萬或...

2020/11/21
AVA 61開放式 SSD期滿平手離場

政府放寬首置按保後,九成按揭門檻由原初的400萬元以下,提升至800萬元以下,即令納米樓吸引力大減,而且業主要賣樓套現,也比以前難。適逢疫情肆虐,加上納米樓抗跌力弱,即使有業主早前5年前,購入市區納米...

09:59 2020/11/16
【跑輸大市】市區納米樓利潤化灰 持貨5年都要蝕

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行聯席董事梁錦豪透露,該行新近促成長沙灣AVA 61高層F室單位的二手成交個案,實用面積約161平方呎,採開放式間隔,外望可享開揚市景。單位近日以375萬元沽出,呎價23,29...

23:07 2020/11/15
【半新盤撈筍盤】2017年買長沙灣161呎納米樓 今日375萬賣出平手離場

【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業,1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例,本月暫錄4宗租賃成交,悉數月租低於1萬元;屯門有「龍床盤」之稱的菁雋,本月錄得一宗月租6,700元成交,呎租52元,...

2020/10/14
AVA61本月4宗租賃 悉數萬元內

雖然在今年疫情期間,香港樓價一直表現硬淨,並未見太大跌幅;但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現,有些市區盤更低叫$400萬以下!今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤,為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...

20:28 2020/10/04
【市區上車盤】市區尋寶 400萬筍盤邊區有?舊樓VS半新盤

雖然在今年疫情期間,香港樓價一直表現硬淨,並未見太大跌幅;但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現,有些市區盤更低叫$400萬以下!今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤,為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...

2020/10/03
搜刮市區$400萬上車盤

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,...

2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮