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過去數年，屢有發展商推售納米樓，雖然單位面積較細，但仍吸引投資者入市，皆因納米樓租金回報率高。其中主打納米單位的長沙灣AVA 61，再有投資者蝕讓離場。 利嘉閣助理分區董事陳鴻信說，長沙灣AVA61中...
19:05
2021/09/03
市區納米盤吸引投資者入市，鴻發地產物業梁文楓表示，長沙灣AVA 61高層C室，實用面積150平方呎，開放式間隔，業主開價360萬元，議價後以356萬元售出，呎價23,733元。買家為外區投資者，心儀物...
20:01
2021/07/12
以「納米戶」見稱的長沙灣AVA 61屢有投資者放盤。利嘉閣邱家仁說，長沙灣AVA61中層A室，實用面積233平方呎，一房間隔，剛以498萬元易手，實用呎價約21,373元。據悉，原業主於2017年7月...
16:57
2021/06/09
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，長沙灣納米樓AVA61中層A室，實用面積約233方呎，採一房間隔，外望可享城市景。單位以498萬元沽出，折合實用面積呎價約21,373元。據悉，原...
14:35
2021/06/09
地區：深水埗 放盤單位：Ava 61低層A室 實用面積：232平方呎 間隔：1房 叫價：約498萬元（呎價：約21,465元） 發布日期：11/4/2021...
09:00
2021/04/13
【同區二手】長沙灣為發展成熟的社區，區內有多個大型屋苑，包括廣為人知的「西九四小龍」。社區重建，近年有不少新晉物業相繼落成，例如房協旗下「大四喜」（即喜盈、喜韻、喜薈及喜漾）。根據代理資料顯示，房協「...
2021/03/27
長沙灣納米盤AVA 61錄得首宗蝕讓成交。有區內代理透露，項目的高層C室，實用面積150平方呎，原叫價405萬元，放盤7個月，減價約14%至348萬元成交，呎價23,200元。 原業主於2017年8月...
21:45
2021/03/17
地區：長沙灣 放盤單位：AVA 61中層C室 實用面積：150平方呎 間隔：開放式 備註：近地鐵站、配套成熟 叫價：約400萬元（呎價：約26,667元） 發布日期：7/10/2020...
17:08
2021/01/28
由資深投資者盧華發展，位於長沙灣的納米盤AVA 61，去年底連錄三宗撻大訂，今日成功賣出其中兩伙，但成交價竟比3年多前平。 成交紀錄冊顯示，發展商連沽兩伙單位，其中23樓F室，實用面積161平方呎，開...
19:27
2021/01/15
納米樓繼續成為市場焦點,長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位，發展商今日減價重新發售3伙AVA 61撻訂單位，即日售出2伙AVA 61納米樓單位，成交呎價1.99萬至2.16萬元，樓價唔駛350萬元...
15:06
2021/01/15
納米樓繼續成為市場焦點，二手市場不少納米樓業主蝕走外，一手市場的發展商亦要睇住市場走，長沙灣AVA 61早前錄得3伙撻訂單位，發展商今日減價重推AVA 61撻訂戶，計及調整價錢及調整折扣後，個別單位實...
17:04
2021/01/11
2020年肺炎疫情來襲，樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩，但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢，當中以納米樓首當其衝，多宗成交更錄得跌幅。近年納米樓在香港盛行，雖然單位面積小，但仍然獲得不少買家青睞，故...
11:00
2021/01/10
「九龍最細」的AVA 61屬單幢式物業，提供138伙，單位實用面積介乎150至232平方呎。物業採一層6伙設計，當中5伙屬開放式單位，而是次介紹的單位便是開放式單位。 雖然項目最近沒有錄得蝕讓個案，不...
09:00
2021/01/10
2020年肺炎疫情來襲，樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩，但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢，當中以納米樓首當其衝，多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行，雖然單位面積小，但仍然獲得不少買家青睞，...
2021/01/09
臨近年尾，屢有新盤買家撻大訂，白蝕離場。及至近日，由資深投資者盧華發展，位於長沙灣的納米盤AVA 61，連錄三宗撻大訂，買家合共損失逾200萬元。 成交紀錄冊顯示，撻訂單位有三：5樓B室、23樓F室、...
19:30
2020/12/31
【本報訊】2021年首個周六日欠全新盤銷售，白石角海日灣趁空檔公布首張價單，涉及137伙，周日（1月3日）進行首次抽籤銷售。 過去兩年以招標形式銷售的海日灣，累售逾360伙，日前公布首張價單，推出13...
2020/12/31
以面積150呎單位細絕市區見稱的長沙灣納米新盤撻訂AVA 61，臨近年底連錄3宗終止交易的撻大訂個案，當中其中1伙屬於161呎納米盤撻訂，亦有1伙頂層特色戶撻訂，料AVA 61買家損失逾51萬至94萬...
15:50
2020/12/30
利嘉閣梁錦豪透露，長沙灣AVA 61高層F室，實用面積161呎，採開放式間隔，以$375萬沽出，實用呎價$23,292。原業主約於2017年6月以約$359.7萬購入物業，現帳面僅獲利約$15.3萬或...
2020/11/21
政府放寬首置按保後，九成按揭門檻由原初的400萬元以下，提升至800萬元以下，即令納米樓吸引力大減，而且業主要賣樓套現，也比以前難。適逢疫情肆虐，加上納米樓抗跌力弱，即使有業主早前5年前，購入市區納米...
09:59
2020/11/16
利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行聯席董事梁錦豪透露，該行新近促成長沙灣AVA 61高層F室單位的二手成交個案，實用面積約161平方呎，採開放式間隔，外望可享開揚市景。單位近日以375萬元沽出，呎價23,29...
23:07
2020/11/15
【本報訊】疫情反覆影響經濟、就業，1萬元以下細碼租盤較受捧。以深水埗AVA61為例，本月暫錄4宗租賃成交，悉數月租低於1萬元；屯門有「龍床盤」之稱的菁雋，本月錄得一宗月租6,700元成交，呎租52元，...
2020/10/14
雖然在今年疫情期間，香港樓價一直表現硬淨，並未見太大跌幅；但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現，有些市區盤更低叫$400萬以下！今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤，為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...
20:28
2020/10/04
雖然在今年疫情期間，香港樓價一直表現硬淨，並未見太大跌幅；但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現，有些市區盤更低叫$400萬以下！今期將搜羅市區介乎$400萬的樓盤，為一班資金有限的上車客尋覓理想居停...
2020/10/03
【直擊納米單位市況】長沙灣AVA 61當年一手買入價低，吸引不少投資者入市。項目陸續過SSD期限，近月出現散貨潮，惟平手離場成交佔多。中原分行經理雷澤麟指，AVA 61 9月未錄成交，而8月錄得3宗，...
2020/09/19
近日新盤市場開始慢慢復甦，多個全新盤將會陸續登場，除於今日（19日）開售的西營盤藝里坊‧2號，長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場，均主打市區細戶，相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下，納...
2020/09/19
中細價新盤爆發搶客戰，入場門檻大部分都低於1,000萬元，預計會吸引不少投資者注意。不過，現時經濟出現衰退，失業率有機會攀升，投資者宜留意細戶日後的承租能力。 市區細價盤 多獲投資者垂青 昨日再有市區...
2020/09/18
長沙灣及深水埗近年有相當多新樓落成，且絕大部分主打中小型單位，為二手市場增添不少選擇，例如AVA 61近日一個開放式單位，以8,000元租出，呎租約50元。 近年區內多中小型新供應提供，銀碼較細，適合...
2020/09/17
過去幾年納米樓是投資者竉兒，收租回報率高，樓價升幅大，但隨著政府放寬首置按揭保險之後，上車需求不再局限在400萬元下的納米單位打轉，納米盤樓價的升幅亦不如過往，甚至出現蝕讓散貨潮，究竟納米樓仲有無「錢...
15:36
2020/09/05
今年私樓租金走勢較樓價更加疲弱，今年首7個月樓價升1.5%，但租金跌4.5%，此消彼長，租金回報率跌至低無可低，投資者買樓收租的入市信心更疲弱。 疫情之下，香港經濟陷入衰退，失業率大增，但似乎最受衝擊...
2020/09/02
過去數年，部分投資者專買納米單位，貪其銀碼細，租金回報率相對高，惟政府放寬首置按保後，此類單位吸引力大減，皆因上車客有能力購買更大單位。雪上加霜的是，經濟不景，租客趁機向業主「鋤價」，終致納米單位的租...
16:37
2020/09/01
