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個別投資者趁價格調整入市,最活躍定為伯恩光學楊建文,近月連環出手購觀塘工商舖。 觀塘近期工商物業大手成交上,幾乎均由伯恩光學楊建文承接。資料顯示,觀塘成業街10號電訊一代廣場1樓3舖位,面積約10,6...

今日
投資者趁低價 密吸觀塘工商物業

最近不少投資者急售物業,而代理行亦尋找新客人承接。「木器大王」傅世彪家族早前以約1.5億元沽出尖沙咀柯士甸道108號全幢,平均呎價僅約7,250元,新買家為上市公司利駿集團(08360)主席陳洪楷等相...

今日
柯士甸道全幢 世邦魏理仕促成交易

【本報訊】蝕讓持續,市場單日至少錄10宗蝕讓,蒸發逾2,000萬元,港島為重災區,其中北角維港頌3座高層B室,實用面積1,038平方呎,4房間隔,剛以3,028萬元易手,實用呎價29,171元。 原業...

今日
北角維港頌4房3028萬 7年貶12%

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,區內換樓需求持續,大埔半山天鑽17座高層D室,實用面積約761平方呎,屬3房套連工人套間隔。據悉,單位早前以950萬元放售,被香港家庭客議價後以923...

22:28 2024/05/27
蝕讓成交│天鑽3房賣923萬 5年帳面損手約183.1萬

中原地產西南區深灣軒凱玥分行經理陳兆德表示,香港仔南景花園高層F室,實用面積354平方呎,2房間隔,向南,享海景,單位以528萬元放售,最新以485萬元沽出,累減43萬元或8%,呎價13,701元。新...

21:58 2024/05/27
南景花園海景2房485萬沽 15年賺257萬

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,鰂魚涌康怡花園C座中層10室,單位實用面積約505方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。陳氏表示,買家為外區客,鍾情單位間隔合用,外望內園及會所設施等開揚景觀,旺中帶...

20:58 2024/05/27
外區客645萬購康怡花園2房戶 呎價12772元

信置、會德豐地產、嘉華及爪哇合作的西南九龍維港滙,項目本月暫錄17宗成交,合共涉資逾2.75億元;當中2房梗廚甚受歡迎,錄12宗成交。據悉,該2房梗廚戶型可享代繳印花稅優惠。項目今日亦錄成交,單位為維...

19:56 2024/05/27
西南九龍新盤│維港滙1410萬易主 全盤累售1218伙套現逾211億元

鰂魚涌太古城2日2宗蝕,一個3房以900萬元沽出,4年帳面蝕480萬元。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,太古城富山閣高層A室,實用面積690平方呎,3房,2月叫價1100萬元,至3月改至1...

19:46 2024/05/27
蝕讓成交│太古城2日2宗蝕 3房賣900萬4年蝕480萬貶值35%

東九龍區發展一日千里,觀塘區內配套成熟,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,發展前景全面看好,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動整區工廈買賣市場。萊斯物業高級物業顧問曾添妮表示,接獲業主委託放售位於觀...

19:42 2024/05/27
觀塘華基中心低層 410萬放售

「美聯信心指數」最新報62.3點,按周微升0.3%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌5周後輕微回升,然而市場焦點仍然集中以低價開售的一手盤,預期信心指數短期走勢窄幅上落。根據美聯物業...

19:25 2024/05/27
美聯信心指數連跌5周後輕微回升0.3% 樓價指數按周跌0.59%

現今樓價回落至5、6年前,期間入手的業主,現階段沽貨的話均要面對蝕讓。若然沒有財政壓力下,不少人都選擇暫時放,始終「磚頭」有價。就如北角港運城套3房業主,於2020年以逾1,300萬元購入,目前市值(...

19:25 2024/05/27
分析│小業主唔想蝕讓轉放租 要先考慮....

由會德豐地產與港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日連沽3伙,成交價648.7萬至679.3萬元,呎價14,320至16,983元,當中2伙由同一組買家購入,分別為2A...

19:11 2024/05/27
日出康城新盤│PARK SEASONS連沽3伙 大手買家1312萬購入2伙

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月20日至5月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄60宗成交,較前周(5月13日至5月19日)的33宗增加約81.8%,...

18:58 2024/05/27
香港置業:上周20大屋苑成交回升 創近8星期新高

上周未有全新盤登場,市場注意力及購買力回流二手。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月20日至5月26日)合共錄69宗成交,較前一周(5月13日至5月19日)的53宗按周增加約30.2...

18:52 2024/05/27
美聯:購買力回流二手 35屋苑上周錄69宗成交

一手搶客,二手市場難免要筍盤吸客,加上減息時間表仍未有訂案,故近月市場造價甚為參差。港島二綫屋苑南豐新邨3房3日連錄2宗成交,實用面積同屬570平方呎,1座低層H室和9座低層A室,造價分別是569.5...

18:38 2024/05/27
分析│6層樓相差100萬 解構南豐新邨3房天地價

大家可能聽過有人說:「炒家炒高樓價!」不過,何謂「炒家」?首先,物業市場(不單止住宅,工商物業亦如是)買家,一般其實有三類,分別為:一、用家,即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途;二、投...

18:37 2024/05/27
炒家進場=升市?2角度看炒家非推手(第二版)

長實(01113)發展的沙田名日‧九肚山再沽出1伙3房,為2座15樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價1,783萬元,呎價16,932元。據市場消息指,買家為專才,被發展商提供的額外1%的「高尖優...

17:38 2024/05/27
沙田新盤│專才1783萬購名日‧九肚山3房 項目減價重推累沽16伙

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄17宗成交,平均實用呎價9714元。其中美孚新邨2期吉利徑19號一伙頂層戶,實用面積686平方呎,3房間隔,望西南內園景,最...

16:58 2024/05/27
美孚新邨3房賣590萬 呎價8601元

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託放售港島西區干諾道西144至151號成基商業中心高層06室,建築面積約1,186方呎,意向售價約1,000萬元,折合每方呎售價約8,432...

16:42 2024/05/27
西環成基商業中心千呎高層戶 意向價1000萬

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示,北角港運城為3座低層G室,實用面積約為794呎,建築面積約為1,007,為三房套房間隔,由於單位間隔實用,屋苑地理位置佳及交通方便,設施配套完善,故同區租客垂...

16:28 2024/05/27
港運城3房月租3萬 呎租37.8元

香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示,大角咀港灣豪庭1座中層G室,實用面積約536平方呎,3房間隔,向東北望公園景。樊超明稱,原業主以850萬元放盤約8個月後吸引同區客洽詢,雙方經議價後...

15:28 2024/05/27
港灣豪庭中層3房戶760萬元易手 15年賺440萬

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,業主減價帶動下,嘉湖山莊本月交投回升,暫錄23宗成交,較上月全月19宗增逾2成。其中翠湖居3座高層A室,實用面積636 平方呎,三房套房間隔,向南,享中央公園景...

14:58 2024/05/27
嘉湖山莊本月23成交 較上月增逾2成 3房套592萬沽

新盤蜂擁搶客,二手交投再度受壓,個別銀主大幅割價去貨。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有「8按」銀主盤,遭削價逾4成沽出,樓價大幅貶值近「7球」。據市場消息指,MOUNT PARK...

14:47 2024/05/27
直擊單位│鰂魚涌「8按」銀主盤2500萬沽 樓價貶值近「7球」 業主曾抵押最多2760萬

美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊表示,大潭陽明山莊環翠軒9座中層,實用面積約為2,049呎,為三房連雙套房及工人房間隔,屬屋苑內的大單位租盤,故獲豪宅租客垂青,並以月租8.8萬元成交,呎租42....

14:28 2024/05/27
大額租務│陽明山莊3房月租8.8萬 呎租42.9元

二手蝕讓潮持續,已故大慈善家區樹洪女兒、區樹洪基金會主席區頌瑜,新近以1,140萬元沽出將軍澳日出康城LP10的2B座低層A室3房,實用面積879平方呎,呎價12,969元,除較開價減40萬元或3.4...

14:22 2024/05/27
蝕讓成交│已故大慈善家女兒蝕230萬賣日出康城單位 家族物業近年驚變銀主盤

蝕讓持續,市場單日錄5宗蝕讓,蒸發1100萬元,港島區為重災區,其中北角維港頌連錄2宗,一個高層大戶以3028萬元沽出,7年蝕427萬元或貶值12%。市場人士指出,維港頌連環錄得2宗損手個案,其中3座...

14:20 2024/05/27
蝕讓成交│單日5蝕讓蒸發1100萬 港島重災區 維港頌7年蝕427萬夠買1間第一城2房

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,近期市場焦點落於一手市場,不乏買家趁勢於二手市場尋寶。東涌海堤灣畔5座高層A室成交,實用面積579平方呎,兩房間隔,叫價790萬元,減價95萬元,幅度約12%,...

13:58 2024/05/27
海堤灣畔2房機場海景減95萬 獲外區上車客695萬購入

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,旺角利奧坊‧凱岸2座極高層,實用面積約193平方呎,屬開放式間隔,向東。周栢達稱,業主以1.2萬元放租約10日後獲新租客洽詢,雙方議價後以約1.15萬元承...

13:28 2024/05/27
利奧坊‧凱岸極高層開放式1.15萬承租 呎租60元