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美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示,二手交投受壓,疫市盤源擴大議價有空間,該行新近促成元朗市中心的寶豐大廈一個211實呎戶,獲用家310萬元承接,微賺8萬元。 張瑋津表示,成交單位為元朗寶豐...

14:30 2022/09/24
元朗寶豐大廈211實呎戶 310萬元獲自住客承接

港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6% 利嘉閣地產研究...

2022/09/24
業主心態轉弱 康怡3房減130萬放售

上集跟大家看了第四季及第一季的貼地收息組合,今集就為大家跟進第二季同第三季的組合,有溫傑(比比)繼續陪我們執倉,記得留意片尾彩蛋,看完比比的收息貼士! 立即收看:https://video.hk...

19:50 2022/09/23
【理財要貼地】季季收息貼地攻略(下) 第二季、三季組合高達10厘息!溫傑贈你3大收息貼士(立即收看)

美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮表示,該行剛促成筲箕灣柏匯一個211實呎戶,雖然香港加息,但由於樓價回落,買家趁機會入市筍盤,並以410萬元承接作上車之用。 李振榮指出,剛成交的柏匯為低層J...

16:15 2022/09/23
筲箕灣柏匯211實呎戶 上車客無懼加息照入市 410萬元成交

香港正式展開加息周期,小業主持貨心態因加息因素轉差,多個指標屋苑錄得低價成交,鰂魚涌康怡花園2房跌至600萬元,創屋苑6年低位。 市場消息透露,康怡花園本月暫錄6宗買賣,其中D座中層11室,實用面積...

2022/09/23
康怡2房減價80萬 600萬沽創6年低

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行聯席董事武秉強表示,該行新近促成小西灣藍灣半島5座低層B室的租賃成交個案。單位實用面積約733方呎,三房套連儲物室間隔,外望山景及海景。 武秉強表示,業主早前叫價約28...

20:55 2022/09/22
藍灣半島三房套28000元租出 業主回報約7.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽表示,該行客戶董事湯惠凝新近促成粉嶺牽晴間1座中層A室的二手成交個案。 該單位實用面積約391方呎,採兩房間隔,望內園景。單位以近日以538萬沽出,...

20:40 2022/09/22
牽晴間兩房戶538萬沽 減價72萬成交

中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,利淡消息繼續充斥市場, 新冠疫情及加息持續, 令本來打算入市的準買家,均減慢入市步伐, 現在市場以用家為主。 分行促成成交單位為懿山中層A室,實用...

20:30 2022/09/22
西營盤懿山2房開揚市景戶 990萬元獲用家承接

中原地產青衣城第三分行C組分行經理曾偉旗表示,近期樓價明顯回落,由於市場剛性需求依然龐大,不少上車客把握機會入市減價優質盤。青衣區本月累錄約34宗二手買賣成交,當中翠怡花園暫時最多成交,錄得9宗。 ...

20:15 2022/09/22
翠怡花園海景戶 業主移民大減30萬 上車客斥 608萬承接

中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示,受加息等多項負面因素影響,大市氣氛顯著回落,但剛性需求仍然強勁,不少買家趁樓價下跌入市平盤。分行新近促成屯門兆禧苑E座低層14室成交,實用面積415平...

20:00 2022/09/22
屯門兆禧苑2房戶減價17%獲上車客承接 成交呎價9036元

香港銀行正式宣布跟隨美國加息,雖然大型銀行暫時僅加0.125厘,但是小業主持貨心態因加息因素轉差,加上近月二手市場氣氛一直冷清,相信大幅減價吸客個案將持續出現。 沙田中心跌穿500萬 近3年最平 ...

18:00 2022/09/22
【今日二手焦點】加息衝擊業主心態 減價盤續增

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,本月市場仍以一手主導,加上加息影響,部份心急放盤業主開始態度回軟,願擴大議價空間,帶動交投。沙田第一城9月暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約24宗增加12...

15:00 2022/09/22
沙田第一城9月錄27宗成交 2房以538萬元易手

香港置業將軍澳蔚藍灣畔(2)分行高級營業經理唐純兵表示,美國合乎預期加息0.75厘,有買家捉緊機會入市,於二手市場尋覓筍盤。欣明苑本月暫錄3宗成交,較上月1宗增加2倍。包括該行日前促成一宗該屋苑的買賣...

14:50 2022/09/22
欣明苑中高層2房戶 上車客筍價600萬入市 低市價約10%

香港置業將軍澳天晉分行分區董事植光遠表示,在加息的陰霾下,仍有不少準買家積極在二手市場上尋寶。該行剛促成一宗茵怡花園2房戶買賣成交,同區客以斥480萬元承接,實用呎價約9,697元,較市價低約5%。 ...

14:35 2022/09/22
茵怡花園低市價5%易手 上車客480萬元購入2房戶

樓價偏軟,作為十大藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園「身價」跌至險守「6球」關,創屋苑逾6年新低。中原地產首席分區經理楊文傑表示,康怡花園D座中層11室,實用面積509平方呎,2房間隔,昨晚加息前以600萬...

14:24 2022/09/22
【香港加息】康怡花園2房險守「6球」 創逾6年新低 身價僅兩周急瀉12%

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示,將軍澳區承接力不俗,該行剛促成裕明苑一宗銀主盤成交,一個低層2房戶獲外區客以470萬元承接,已補地價,實用呎價約10,731元。 上述售出單位...

14:15 2022/09/22
將軍澳裕明苑2房銀主盤減價約14%易手 470萬元沽

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,火炭御龍山9月份暫錄約11宗租賃成交,屋苑最新錄10座中層D室,單位建築面積996平方呎,實用面積761平方呎,3房連套房及儲物房間隔,座向西...

13:55 2022/09/22
火炭御龍山 山景3房套以25800元租出

中原地產筲箕灣形薈分行資深區域營業經理黎百祥表示,美國連續第三次加息0.75厘,加息陰霾下買家入市態度猶豫,一般還價幅度逾10%,但願意大幅減價的業主不多,令買賣兩閒。 分行促成成交單位為形薈1B座...

13:53 2022/09/22
【蝕讓成交】形薈2房山景戶1020萬獲承接 持貨6年蝕309萬

美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強表示,市場減價盤增,帶動入市氣氛,西九「四小龍」昇悅居有2房單位獲承接,成交價868萬元,降價12萬。 他稱,上述成交單位為昇悅居8座低層B室,實用...

13:40 2022/09/22
「四小龍」昇悅居減價盤錄承接 2房單位成交價868萬元

利嘉閣地產澳南分行C組高級經理黃冠華表示,該行高級物業顧問陳穎,近日促成將軍澳熱門屋苑將軍澳中心1座高層H室的二手成交個案。單位實用面積約465方呎,屬兩房間隔,外望海景。 黃冠華指出,上址原業主早...

13:25 2022/09/22
將軍澳中心海景兩房838萬售

中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,受加息影響,部份買家略欠入市信心,交投放緩,沙田市中心本月暫鈹約9宗成交,其中偉華中心錄1宗,屋苑最新錄4座高層C室,單位建築面積417平方呎,實用面積...

13:10 2022/09/22
沙田偉華中心2房 522萬元沽

忠誠拍賣行今日推出15項物業拍賣,並沽出1項。售出單位為屯門南豐工業城中央大樓3樓301H及301I單位,建築面積928平方呎,一口價195萬元沽出,呎價2101元。 ...

17:46 2022/09/21
【拍賣成交】屯門南豐工業城中央大樓高層單位 一口價195萬沽

REITs提升收入,一是將現有物業的設施優化,令物業更美觀、設備更完善;二是增加手上物業數目甚至將規模較細或效益欠佳的物業沽出,將整個物業組合優化。在公司下,陽光房託(00435)行政總裁兼執行董事吳...

17:22 2022/09/21
【收租攻略】把握優化資產良機 陽光房託吳兆基教路

銀行有機會本周展開新加息周期,小業主擴大議價空間,私樓和資助房屋同樣減幅擴大,個別屋苑減幅約2成。沙田第一城3房減130萬賣610萬元,為近2年新低;另外蝕讓潮繼續蔓延,將軍澳半新樓更錄3年蝕近300...

10:29 2022/09/21
【議息前散貨潮】將軍澳本月錄最少6宗蝕讓 沙田3房610萬沽創近2年新低

近年陷入財困的中資海航集團,先後有集團管理層蝕讓沽貨,其中海航集團(國際)副首席執行官孫乾皓,早年以天價掃入東涌一幢洋房,造價一度貴絕全區,但持貨僅約3年,即以3,008萬元沽出,離場連使費損手約37...

09:00 2022/09/21
【直擊單位】3年前天價掃東涌洋房貴絕全區 海航集團高層今離場蝕370萬

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/21
新港城3房 裝修簇新

【本報訊】近年陷入財困的中資海航集團,先後有集團管理層蝕讓沽貨,其中海航集團(國際)副首席執行官孫乾皓,剛以3,008萬元沽出東涌一幢洋房,連使費料損手約370萬元。 放盤約半年 累減372萬元 ...

2022/09/21
海航高層3008萬沽水藍天洋房 料損手370萬

加息對樓市衝擊,早前率先在上車屋苑浮現,沙田第一城、牛頭得寶花園等率先跌穿心理關口,細價樓跌價影響換樓鏈,削弱大單位及豪宅需求,減價潮向樓市全面蔓延。 今次樓價跌浪由上車屋苑開始,以中原城市領先指數...

2022/09/21
換樓鏈「斷裂」 減價潮全綫蔓延

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指,成交為將軍澳中心6座低層G室,實用面積684平方呎,為套3房,望山景,單位月中以1060萬元放售,現以975萬元沽出,實用呎價14254元,較市價6%。原業主於20...

18:30 2022/09/20
將軍澳中心低層套3房 低市價6%易手

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑愉禮閣O座高層01室成交,實用面積516平方呎,2房2廳間隔,向西北,望樓景,單位原叫價530萬元,放盤3星期,減價80萬元,減幅15%...

17:10 2022/09/20
【白居二成交】愉翠苑2房望樓景 放盤3周減價80萬獲承接